- 2007/08/30 08:59家づくりには「防犯意識」と「防犯知識」をもつことが大切
- このところ「残虐」としかいいようのない犯罪が、毎日のようにニュースを賑わしています。小遣いが足りないからと、忍び込んで現金やカードを盗み、顔を見られたからといって惨殺する。しかも、いままで事件を起こしたことのないような人間が驚くような凶悪犯罪を起こしてしまう。いままではとても考えられないような事件が、ほんとうに身近なところで発生しています。さて、今は外部からの侵入犯罪では、まず「命」が狙われること... [続きを読む]
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- 2007/08/27 14:17震災後に到来する二重ローンの悲劇
- ７月の新潟中越沖地震も、マスメディアの話題にならなくなってきた今日この頃。あるきっかけがあって、日帰りで新潟県上越市に行ってきました。途中、柏崎市を通過したのですが、高速道路からも見える多数のブルーシートで覆われた家。橋脚ごとにすさまじい段差があり、１車線50km/hの制限が敷かれたままの北陸道柿崎IC〜長岡JCT沿線。※高速道路なのに、50km/h以上のスピードでは間違いなく車が飛び回るか、 車酔いするほどの段... [続きを読む]
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- 2007/08/24 15:31狭小地のデメリットを克服する間取り計画のポイント(後編)
- 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■ 階段で部屋をゾーニングすると、広々とした変化が ■〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜狭さを解消するには「スキップフロア」を採用するのもひとつの方法です。通常の建物は、１階・２階とフロアが分かれていますが、スキップフロアとは、半階づつ床の高さをずらす手法です。設計上のポイントは、階段の上下に壁... [続きを読む]
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- 2007/08/21 14:14狭小地のデメリットを克服する間取り計画のポイント(前編)
- 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■ 狭小地のデメリットを克服する間取り計画のポイント ■〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ここ最近、仙台でも地価の上昇からか、狭小地をお探しの方が増えているようです。確かに、狭小地の地価は面積が小さい分、当然安価になりますが、パッと観ただけで、ほんとうに家が建つのだろうか？と、不安になってしまう... [続きを読む]
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- 2007/08/17 11:23その坪単価で住める家が建ちますか？
- 坪単価には注意しなければなりません。２０万円を切るような坪単価を見て「企業努力をしている」と思い込み、住宅展示場を訪れてみてビックリ、ということもあるようです。その坪単価で示されている仕様には設備工事などが含まれておらず、実際に住むところではないバルコニーや軒下まで、坪単価の計算に入っている。さらに、「建築経費」という名目で別な料金がかかり、自分の要望を出すたびに「オプションです」。計算してみると... [続きを読む]
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- 2007/08/13 12:31内閣府検討会が被災者支援制度の見直しを提言へ
- 先日発生した新潟中越沖地震も記憶に新しいところですが、地震などの災害時に被害を受けた住民を援助する公的制度のひとつに「被災者生活再建支援制度」があります。 しかし、住宅本体はこの支援の対象外だったので、結局地震保険など自分で自分の家を守らなければいけなかったのですが、制度の見直しを求める声も上がっていました。 そのなかで、有識者らでつくる内閣府の検討会(座長：伊藤滋早大特命教授)は、７月３０日、同... [続きを読む]
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- 2007/08/10 23:36究極のプライベート空間に存在する家庭用ロボット
- いきなりトイレの話で恐縮です。今日見つけた記事のなかで、トイレに関するおもしろいキーワードを見つけました。日経BP社 日経NB online 川口盛之助の「ニッポン的ものづくりの起源」 トイレ戦線、死角なしTOTOのトイレ技術に見る日本的感性の繊細さ（その2） 2007年7月23日 月曜日 川口盛之助 氏http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20070719/130237/... [続きを読む]
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- 2007/08/06 20:47地盤の液状化という隠された被害
- 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■ 新潟中部沖地震で判明した長周期の地震波発生メカニズム ■〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜仙台七夕祭りのあと、いよいよお盆休み。お休み中の方にとっては、少々学術的な話になってしまって恐縮ですが先日発生した新潟中越沖地震で、柏崎市内で局所的に大きな被害が発生したメカニズム(仮説)が、だんだん明らかに... [続きを読む]
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- 2007/08/03 14:29シックハウス症候群から身を守るコツ
- 梅雨明け宣言が出た途端、毎日暑くて、寝苦しい夜が続いています。どうしても外は暑いだけに、日中も家のなかに過ごす時間が長くなってしまいますが、真夏の今だからこそ、注意しなければならないことがあります。実は、シックハウス症候群の発生は、夏に多いのです。冷房を効かせるために、どうしても窓の開閉や換気は少なくなりますし、温度が上がると、化学物質の放散量が増加したりダニやカビが繁殖します。さて、夏だからこそ... [続きを読む]
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- 2007/07/30 12:52ダニは高温多湿と風通しの悪い家が大好き！
- ダニは、家のなかでは、畳やウールのじゅうたん、布団など、日光を避けて潜り込めるところに生息しています。ダニのなかでも、ヒョウヒダニはひとのフケを餌にしているのでひとのいるところには、必ずといっていいほどダニが居ます。そして、ヒョウヒダニの糞は空気中を舞い、ひとによっては吸い込むとアトピー性皮膚炎や喘息、鼻炎などのアレルギー反応を引き起こします。そこで、家のなかのヒョウヒダニを退治しようとして、家の... [続きを読む]
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- 2007/07/27 18:40ダニ・カビ・化学物質は、家の中の空気に問題が
- 家を建てるにあたって、間取りやインテリアカラーについて、いろいろと悩まれると思います。しかし、新しい住まいの室内の空気について考えたことはありますか？｢健康食品｣・｢健康飲料｣などについては、関心があったとしても、実際のところ｢健康空気｣という言葉は、あまり聞かないですね・・・ さて、人間が摂取する物質で、もっとも重量比が多いのは｢空気｣です。ABBベンチレーション社(スウェーデン)技術資料によりますと、人... [続きを読む]
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- 2007/07/23 12:38収納プランのミニ知識
- お客さまと打ち合わせしていて、お客さまがとても大切に考えられていることに「収納を多く」というご要望があります。 もちろん、間取りなどの制約などがなければ、いくらでも収納を作ることは可能です。しかし、当たり前の話ですが、家の機能は収納だけで成り立っているわけではありません。 そこで、今住んでいる家のなかには、いったいどのくらいのモノがあるのか確認する必要があるわけです。 家族全体で観たとき、家のな... [続きを読む]
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- 2007/07/19 17:35あらかじめ土地を買ってから家を建てる時のポイント
- 住宅と土地を別々に取得する場合、住宅ローン選びには慎重になることが求められます。金利で選ぶことはもちろん大切ですが、その土地固有の制約条件で住宅ローンそのものの契約が成立しない可能性もあります。 まず、公的な住宅ローンには、土地だけの融資はありません。民間のローンについても、土地だけの融資については担保評価が厳しく、金融機関によっては、土地区画整理組合が分譲する土地など融資実行までに第一順位の抵... [続きを読む]
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- 2007/07/17 12:47最新工法で地震に強い家を建てる
- 24万軒もの家屋が倒壊した阪神・淡路大震災。04年には新潟県中越地震、そして、7月16日には、平成１９年（２００７年）新潟県中越沖地震が発生し、大きな余震も続いているようです。地震でお亡くなりになった方々のご冥福をお祈りするとともに、お怪我された方々の一日も早い回復と、被災された方々の一日も早い復興を、心からお祈りいたします。 99%の確率で大地震が発生することが予想されている宮城県をはじめ、政府の地震調... [続きを読む]
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- 2007/07/13 15:23建て替えるときや購入するときは階段を要チェック
- 定年後のセカンドライフにあわせて、建て替えやマンションを購入する場合は、特に階段部分に注意を払ったほうが良さそうです。 特に、家を改築したり、マンションに引っ越すときは、階段のけあげ(階段の一段あたりの高さ)に配慮するとともに、滑り止めや手すりの設置、特にマンションについては共有部分の手すりや滑り止め対策にも十分に配慮した物件選びに心がけることが、自分自身の安全対策にもつながることになりそうです。... [続きを読む]
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- 2007/07/09 18:13住宅ローンは年収や家賃をベースに返せる額を計算
- 住宅ローンは、借り入れることができる額よりも、返せる額が重要です。金融機関では、税込年収に応じた返済額の上限を設けていますが、民間の金融機関では｢年収400万円以上の場合で年収の35%まで｣に年間返済額が納まることが一般的な条件です。 ただし、年収の35%というのはかなりの負担率であり、これでは、生活に余裕がなくなってしまいます。 一般的には、年収に占める年間返済額の割合(年収負担率)は15%〜20%が目安とい... [続きを読む]
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- 2007/07/06 18:32親からの援助が無税で受けられる！
- 最近、私のもとにこのような相談をよく受けます。どうしてもマイホームがほしい。でも自己資金が足りない・・・親から資金援助を受けるにしても贈与税がかかってくるし。。。 そんなとき「相続時精算課税」という制度を利用する方法もあります。この制度を使うと、マイホーム取得のための親からの援助に対して最大3,500万円まで贈与税がかかりません。 贈与税とは、原則として１月１日から１２月３１日までの１年間に贈与を受... [続きを読む]
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- 2007/07/02 11:44住宅ローン契約に隠された制度上の落とし穴
- 公務員のみなさんにボーナスが支給され、いよいよボーナス商戦の始まり。私の仕事場にもお客さまが多数来館されています。 「そろそろ家を建てるか？」とお考えのみなさまも、いろいろな情報収集に余念がないことだと思いますが、現在私は「原点」に立ち返ろうとしています。 私事ではありますが、私が現在の住まいを購入したときに、住宅ローンで強烈な失敗をしたことがあります。この場で話すのはあまりにも辛いので、この... [続きを読む]
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- 2007/06/29 16:02家族が幸せに過ごせる住まいの買い時
- 住まいの買い時について、“家族が幸せに過ごせる”ことをもっとも大切なポイントに見定めて考えてみます。☆住まいを選ぶためのポイント１．まず“買うべきか”“買わないべきか”を考えます。 当然、家族の同意が必要です。 ひとりだけ“家を買う”と考えても、家族の同意が無ければ 先に進めません。 また、「良いものがあれば・・・」は、まず見つかりません。２．予算を決めます。 「物を見てから・・・」など... [続きを読む]
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- 2007/06/25 21:27夏に増大するシックハウス症候群の症例
- 国の実態調査では、新築住宅のホルムアルデヒド濃度は2000年以降、年々下がっています。これは、シックハウス対策に係る規制等が平成１５年（2003年）７月１日以降に着工された建築物に適用されていることをうけ、住宅の２４時間換気が義務づけられたことを受けてのことですが、はたして、実態はどうなのでしょうか？ 住宅リフォーム・紛争処理支援センターによると、現場の実感としては、シックハウスはまったく終わっていない... [続きを読む]
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- 2007/06/22 12:41梅雨時のニオイを減らすポイント
- 今回は、梅雨時ならではの悩み「ニオイとカビ」対策をご紹介します。自宅でニオイが気になるところといえば、キッチン・トイレ・浴室・靴箱・洗濯物・・・キッチンのニオイは、特に気になりますね。キッチンのニオイの原因は、シンクまわりとゴミ箱の中の生ゴミが主な原因です。シンクは毎日使うだけに、もともと水アカがつきやすく、特に排水口と三角コーナーは要注意ポイントです。キッチンのニオイを減らすポイント ☆排水口... [続きを読む]
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- 2007/06/18 17:09サッシと断熱材のよしあし
- 今回は、住宅の性能に大きな影響を及ぼすサッシと断熱材の解説をします。 まず、最初にサッシの性能について解説します。家が蓄える熱量の約半分近くは、窓から出たり入ったりするといわれています。でも、窓の性能は千差万別。 夏は、窓から多くの日射熱が侵入し、冷房の負担を大きくしたり、冬は、暖房熱を逃がしてしまい、暖房の負担を大きくしたり・・・当然、窓の性能は高性能を求められますが、ペアガラスに遮熱性能を持... [続きを読む]
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- 2007/06/15 19:24高気密住宅の遮音性とは？
- みなさんこんにちわ。 私が日々家づくりに携わったお客さまとのお話しをしているなかで、それぞれのお客さまが家づくりで悩んでいること、いろいろご相談いただいていることなどから、お悩みが深い内容を、ピックアップしてお届けしています！ さて「高気密住宅」というと、気密性が高いゆえに外気が伝わりにくく、結果として、外の音が家のなかに聞こえにくいという話を、よく伝え聞きます。※弊社展示場は北側が幹線道路に面... [続きを読む]
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- 2007/06/11 12:16家づくり初期の費用想定から最終的な費用想定の流れ
- みなさんこんにちわ。 私が日々家づくりに携わったお客さまとのお話しをしているなかで、それぞれのお客さまが家づくりで悩んでいること、いろいろご相談いただいていることなどから、お悩みが深い内容を、ピックアップしてお届けしています！ さて、お客さまとの打ち合わせが進むにつれて、当然「見積もり」というのは避けて通れません(笑)。でも、最初の段階の見積もりと、ローン諸費用や登記、引っ越しや新しい家具や家電、新... [続きを読む]
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- 2007/06/07 19:30住宅の基本性能を確保したバリューエンジニアリング
- ここ最近、お客さまからのプラン依頼が殺到し、社内でも嬉しい悲鳴があがっています。社内は、ものすごい活気にあふれ、私も社内での打ち合わせや、お客さまとの打ち合わせで、仙台市内あちこちをかけずり回る日々が続いています。 さて、私が担当しているお客さまのほぼすべての方で、１回目の見積もり積算〜プラン提案ののち、住宅ローンの月々の支払額と返済比率の問題から、建築予算を含めた、「家づくりプロジェクト」予算... [続きを読む]
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