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- 2007/06/04 18:23二世帯住宅取得資金計画の考え方
- 業界ではごく当たり前のことですが、もしかして誤解されているかも？という部分について解説します。当然のことですが、二世帯住宅の場合、総建築費は二棟分を合計した価格よりも下がることが圧倒的に多いのです。当然、土地取得にかかるコストは、そっくり必要ないわけですし、住宅価格の３割近くを占める水廻り、及び玄関などを２ヶ所作った場合、どうしてもその部分は二重にかかりますが、共有部分のリビングや階段、基礎、外壁... [続きを読む]
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- 2007/05/31 13:05環境への配慮
- 現在、日々の暮らしで『環境に配慮する』ということが当たり前になっています。自分の子どもに少しでもよい環境を残していこうと、心から願う意識が高まっているのです。自動車でいえば、周囲を見渡せばごく当たり前のようにハイブリット車がまちなかを走っていますし、運送会社のトラックの大半には“チームマイナス６％”のステッカー。昼休みに食事に行けば、“マイ箸”をお持ちの方もちらほらと。家電量販店に行けば“環境・省... [続きを読む]
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- 2007/05/29 12:59快適な二世帯住宅の工夫
- 少子高齢化が進む中、二世帯住宅がクローズアップされています。さて、二世帯住宅を建てる際のポイントは何でしょうか。二つの家族が一緒に生活する、といっても他人同士ではないので、マンションのように隔絶してしまう必要はありません。同居する家族の気配(雰囲気)を感じながら、家族だからできるふれあいとコミュニケーションができる家づくりを考えていく必要はありますが、それぞれの家族の密着度があまりにも高すぎると、お... [続きを読む]
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- 2007/05/23 01:12今週はお休みします
- 今週末のセミナー↑の準備と、個々のお客さまのご不安やお悩みの相談に個別に対応する本来の仕事に専念するため、当分こちらの更新をお休みします。ご理解、ならびにご了承いただきますと幸いです。◆◇家づくり・不動産のことがよくわかるメルマガ◆◇o○°─本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く─ o○(毎週金曜日は私が執筆した『家づくりのプラスワンポイント』ですょ) Yahoo!ブックマークに登録... [続きを読む]
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- 2007/05/20 11:28お客さまのご要望を聞きだして設計に酌み取ること
- 今日の日記は、家づくりというよりも、日頃感じている主観的なことです。弊社の設計チームは、『もし、自分がここに住むのなら、どうすればいいのか？』と、真っ先に考えるそうです。当然、請負で設計、建築するわけですから、自分たちが日々住むわけではありませんし、それぞれの体験という引き出しのなかから、各々想像していくしかありません。でも、その建築家は、自分が１本の線から描き出した設計図面を見て、自分が、その描... [続きを読む]
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- 2007/05/19 21:06悪徳業者のよくある手口
- 家づくり情報をいろいろ探してくると、最後は『業者選択』という最大の難関に突き当たります。特に、リフォームの場合は、同じ条件で比較できるものがないだけに、どうしても慎重にならざるおえないですし、しばらく前に社会問題となった『悪徳リフォーム』という懸念も消えません。そこで、いろいろ探していたら、このようなサイトを見つけました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・... [続きを読む]
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- 2007/05/18 23:28このごろ、本業が忙しいのです。
- 今日、友人のWebデザイナーと、いろいろ話をしてました。彼が言うには、普通、ゴールデンウィークが明けると年度末の納めが終わって、デザイナーはヒマになるそうです。ところが、今年は違う・・・忙しさが変わらないどころか、どんどん降ってきているそうです。広告業界の活性、ということは、いよいよ仙台の景気も回復局面か！そんな彼の嬉しそうな声が、心から嬉しい。かくいう私も、ルーチンワークの物書きのほかに、いろいろ... [続きを読む]
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- 2007/05/17 03:43オープン１ヶ月おめでとうございます。
- 今日で、無事サイト開き1ヶ月目ですね。おめでとうございます!これからも、(試行錯誤しながら)少しでもお役に立てるよう、いろいろと情報収集しながら、このサイトで徒然なるまま書いていきます。今後とも、よろしくお願いいたします。 Yahoo!ブックマークに登録... [続きを読む]
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- 2007/05/16 20:09うううっ、抜歯したあとの歯が痛む・・・
- 歯のつらい痛みに我慢できず、今日、思い切って、ブリッジをはずして抜歯してきました。予想通り、あわや歯槽膿漏・・・抜歯した後の歯を見せてもらいましたが、よくぞここまで・・・唯一残った昔の『おイタ』痕だけに、これできれいさっぱり(爆) !この痛みのなか、面白いことに気づきました。エレベーターで上るとき、『もうダメだ・・・』 というくらい痛くなるのに、エレベーターのくだりでは痛くなくなるんですね。血流の関係... [続きを読む]
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- 2007/05/15 19:33情報は３秒で忘れる・・・
- ずっと気になっていることがあります。『鶏は３歩で忘れ、人間は３日で忘れる』では、検索したときに、クリックするかどうか判断する時間って、いったいどのくらいでしょうか。個人的な主観では、検索エンジンに表記されるスニペットでは間違いなく３秒未満。検索エンジンに示されたそのサイトをクリックしたあとで、そのまま読み進めることなく、見出しだけパッと見で他のサイトに飛んでしまうまでは３秒程度。同じく、実際に読み... [続きを読む]
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- 2007/05/14 12:03都市型二世帯住宅の考え方
- ご来場いただきましたみなさまのお話しから、いろいろな考え方をお聞きしたなかで、特に深かったお悩み事からピックアップして、その対応について解説いたします。さて、もっとも多かったお悩みは、なんと、親世帯との二世帯同居でした。結婚して、とりあえず離れて暮らしてみたときに「離れて、はじめてわかる親のありがたみ」というものがあるわけです。夫婦ふたりの生活では、全くといっていいほど気にとめなかったことが、子育... [続きを読む]
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- 2007/05/13 02:02空間デザイン認識関数という選択指標
- 家づくり、というよりは、業者選択の手法のひとつになればいいな・・・と、こころから思える、とてもわかりやすい指標です。会員制サイトなので、内容転載は不可能ですが、ここで出ている指標は、われわれにとっては、契約前に提示している建築確認申請書の説明とあわせて、お客様に対して安心・納得いただけるためには、導入を前向きに考えなければならない指標かもしれません。※建築確認申請書を作成するだけでも、相当な手間ひ... [続きを読む]
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- 2007/05/12 09:11建築資金計画における諸費用の考え方
- 先日、私が発行しているメルマガ(まぐまぐとYahoo)で坪単価の正しい知識を配信しました。どちらかというと、その補足になりますが、諸費用についても、各社の考え方がバラバラで、お客さまの混乱に拍車をかけています。通常、営業や業界の人間がいう坪単価とは、建築本体工事費のみです。(電気、ガス、給排水の建物への引き込み工事などの付帯工事も含まれる場合もありますが・・・)諸費用としてあげられるのは、印紙代、確認申請... [続きを読む]
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