2008/05/13 00:36３４４）　不動産投資 最近、メールが多くなった気がする・・・。嬉しいメールもあるが、厳しいご指導のメールもある。コメントに、賃貸をバカにしていないですか？ともカキコがあった。言っておくが、私は、不動産投資をバカにしているわけではない。不動産投資に興味を持つとい... [続きを読む] 　 関連キーワード 賃貸 メール カキコ

2008/05/12 08:04３４３）　不動産のプロは、どっち？？？ 昨晩の深夜、自宅でワインを飲んでいると、携帯が鳴った。誰だ、こんな時間に・・・・あっ・・・海外だ。電話に出ると、当社のお客様、Ｈさんからだった。Ｈさんは飲んでいるようで、電話の向こうはガヤガヤしていた。Ｈさん、『社長〜元気〜　３年ぶりだね... [続きを読む] 　 関連キーワード 不動産 ワイン

2008/05/11 17:49３４２）　方言で接客・・・・・してみましょうか？ 他県から人が来ると名古屋弁の話になることが多い。当社の営業マンすべて、標準語で話しているつもりらしいが、他県の方からは、完璧に名古屋弁で接客していると指摘される。実は、私も、東京に行くと、名古屋弁ですね〜と言われることが多い。東京の方に、私が... [続きを読む] 　 関連キーワード 東京 名古屋 営業

2008/05/10 16:50３４１）　本を出版するのって・・・ 銀行の不動産に対する引き締めの話は、これくらいにして・・・・。東京での契約は、３０日になりそう！（まだ決定ではない！）でも、ある方面の人たちへの講習と言うか講演は２９日の昼になった。このぐんだと、２９日に講師の仕事で、東京に泊まり、３０日に契... [続きを読む] 　 関連キーワード 東京 講師 出版

2008/05/10 00:12３４０）　資金確保＆取引のない銀行訪問ｗ 昨日、書いた記事に対して、ブログのコメントは少なかったが、同業者さんや、投資家さんからのメールが多いのには驚いた。やはり、今後、金融機関は不動産業に対して貸し渋ってくると、みなさん予想しているようだ。不動産相場が下がれば、あたりまえのことだが、キ... [続きを読む] 　 関連キーワード 相場 不動産 メール

2008/05/09 00:04３３９）　金融機関訪問 今日は、取引銀行２行を、訪問した。当社の在庫の資料を持って行き、お客様の紹介をお願いした。でも、本当の目的は、在庫を売ることより他にある・・・ｗどちらかと言うと、在庫が、こんなに少ないというアピール。それから、最近の不動産の相場の動向を見... [続きを読む] 　 関連キーワード 相場 金融機関 銀行

2008/05/08 17:03３３8）　事業の方向性　（不動産業と建設業） 今日は、会社の上層部数人で食事会＆会議がある。今回私が議題に出そうと思っているのは建築のことだ！今の私の建築へのスタンスは、基本的には、なるべく請けないようにしている。私は、建築での利益の出し方がわからないのだ。お客様と、何十回も綿密な打... [続きを読む] 　 関連キーワード 不動産 食事会

2008/05/07 22:04３３７）　連休明け初日・・・気合を入れて出勤したが・・・ さぁ〜ＧＷも明けたし、頑張って仕事するぞぉ〜。気合バッチリで会社に行ったら、社員が２〜３人しかいない・・・。あっ、今日は水曜日だった・・・（＾＾；）まあ、いいやｗ明日から頑張ろうということで、会社で美文字トレーニング＆水曜日に営業をしている不... [続きを読む] 　 関連キーワード 営業 出勤

2008/05/06 12:15３３６）　ＤＳ美文字トレーニング 朝、他社の分譲住宅の現場に行った。ＧＷ中の来場は少なかったらしい＞＜（以上、他社の営業さん４日の待機おつ♪）他社の分譲の近所に玩具屋を発見ｗｗｗ前から、ＤＳの美文字トレーニングが気になっていたので現場に車を停めたまま買いに行った。おもちゃ... [続きを読む] 　 関連キーワード DS 分譲 営業

2008/05/05 23:21３３５）　ハウスメーカーと不動産業者のＧＷ 今日は、朝から雨・・・・・＞＜ハウスメーカーさんからの土地の問い合わせや、資料請求はあるものの、何故か一般客の少ないＧＷ。まあ、ハウスメーカーさんからの電話が多いのと、一般のお客様の両方が多かったら、人が足りないから、ちょうどいいのだが・・・・・... [続きを読む] 　 関連キーワード ハウスメーカー 不動産

2008/05/04 11:07３３４）　ＧＷの不動産営業（メーカーさん頑張れ〜ｗ） ＧＷ、みなさんは如何お過ごしですか？ハウスメーカーさんは、賑わっているようです。当社に、ハウスメーカーの営業マンさんから、沢山の電話が入ります。『予算○千万以内なんですが、○○町で５０坪ありませんか〜？』そして、当社の営業たちは、『では、... [続きを読む] 　 関連キーワード 営業 ハウスメーカー

2008/05/03 14:48３３３）　俺の肌の色＆ＪＥＴ 今日から４日間、ＪＥＴ仲間たちが木曽川下流でキャンプをしている。毎年、恒例の行事だｗでも、今年のＧＷは仕事。交代で休みをとるのだ。先日私は、沖縄に行ってきたので基本的に休みはない＞＜私は何日行けるのかわからないが、みんなが遊ぶのに現... [続きを読む] 　 関連キーワード 沖縄 木曽川 キャンプ

2008/05/02 23:04３３２）　企業調査＆　反省 朝、帝国データバンクさんから電話があった。企業年鑑を買って〜という営業かな〜？と思いきや・・・・・どこかから、当社の企業調査を依頼されたらしく、前期の決算後の様子を教えてほしいとのことだった。どこからの依頼なのか気になるので聞いてみた。私... [続きを読む] 　 関連キーワード 営業

2008/05/01 01:55３３１）　ガソリン渋滞と、悪質なガソリンスタンド つい先ほどの話ですが、友人たちと飲みに行った帰り道・・・。私は、酒を飲んでしまったので、私の車を友人に運転してもらい・・・。途中まで来たところで渋滞・・・。なんと、ガソリンを入れる車が、車道に並び片側車線を潰して渋滞していた。ちょっとくら... [続きを読む] 　 関連キーワード ガソリン ガソリンスタンド 渋滞

2008/04/29 23:12３３０）　沖縄から帰ってきました＆山積みの書類・・・＞＜ 沖縄から帰ってきました。両親は喜んでくれたけど、ちょっとは親孝行ができたのかな〜？夕方、中部国際空港に到着して、速攻で会社に帰りました。みんなに土産を配り、デスクに座ると、物件情報や、名古屋支店から３件分の契約書（案）やら、取引先からのＦＡＸ... [続きを読む] 　 関連キーワード 土産 沖縄 FAX

2008/04/27 21:45３２９）　沖縄から更新です。 こんばんは、沖縄のホテル内ＰＣルームからの更新です。沖縄に来てみたものの・・・・こちらは暑い。。。前回、２月に来たときで、ちょうどいい感じだったから、４月末だから暑いのは、当たり前ですよね〜＞＜今回の沖縄は、私が楽しむというよりは、両親を連れ... [続きを読む] 　 関連キーワード 沖縄 ホテル PC

2008/04/25 12:10３２８）　素人さんの為の不動産学校１０万アクセス突破ｗ 皆様、素人さんの為の不動産学校のアクセス数が１０万件突破しましたｗ平素から、皆様に、応援していただき本当にありがとうございます。思い返してみると、最初のうちは、不動産の売買についての注意点等を、書いていましたが、最近は、日記のようになってしまいま... [続きを読む] 　 関連キーワード 不動産 学校 日記

2008/04/23 22:49３２７）　謙虚な気持ちで東京から帰ってきました。 アルマーニタワー内いつも親切にしてくれる、ジョルジオ担当のＯくんとの２ショット。当社の、宗ちゃんが写してくれました。Ｏくんに『ブログにアップするのに、モザイクかけようか？』と言ったのですが、『犯罪者みたいじゃないですかｗ』と言っていたので、その... [続きを読む] 　 関連キーワード 犯罪 アルマーニ 東京

2008/04/22 02:12３２６）　東京から更新ｗ　（出張） 東京出張初日、取引先の方と食事をしていると・・・。尿管結石の発作が・・・ホテルに帰った＞＜しばらくすると痛みが引いたので、外を眺めると素敵な夜景。今回はロイヤルパークタワーのエグゼクティブコーナー窓から下を見るとこんな感じです。い... [続きを読む] 　 関連キーワード 夜景 ホテル 東京

2008/04/21 12:43３２５）　東京出張・・・ブログは更新しますよ〜ｗ 今日の夕方から３日間、東京出張に行って来ます。社員同行で・・・・・・・・（＾＾；）石を尿管に持ったままで・・・・・・・（＞＜）今回の目的は、ある企業の支店ビル売却の打ち合わせと親睦会　＆　検討中の都内の収益物件を見てきます。時間が取れたら... [続きを読む] 　 関連キーワード 収益物件 東京 ブログ

2008/04/20 11:38３２４）　早く産みたい・・・尿結石 昨日は、名古屋支店のほうで新聞広告を入れた。名古屋〜尾張地域・・・三河を除く愛知全域です。新聞やチラシを入れると、会社にはお客様から電話、私の携帯には、知り合いから電話がかかってくる。中には、『新聞に広告出てたな〜』と言って遊びに来る人もいる... [続きを読む] 　 関連キーワード 愛知 新聞広告 名古屋

2008/04/19 15:24３２３）　尿管結石・・・痛い 突然ですが、みなさんは、尿管結石の経験はありますか？？？実は昨晩・・・明け方かな・・・。寝ていて、いきなり背中と内臓に激痛が走り、ベッドの上を転げ回り、救急で運ばれました。実は、これ、唯一の私の持病でして、２〜３年周期で、尿管血石になるのです... [続きを読む] 　 関連キーワード 持病

2008/04/19 01:16３２２）　究極の営業マンを目指せ！ 今夜は、大手ハウスメーカーＳの営業マンさんを５人迎えて、親睦会を開いた。当社の営業社員８名と、メーカーさん５名の、計１３名焼肉屋で、めちゃくちゃ盛り上がった。お店の方々、騒いでごめんなさい。私が、営業マンとして一線で頑張っていた頃からの仲... [続きを読む] 　 関連キーワード 営業 ハウスメーカー

2008/04/18 01:29３２１）　お客様紹介料（ハウスメーカー） 当社の宅地分譲を買ってくださったお客様に、ハウスメーカーを紹介することが多い今日この頃・・・・・・・・。紹介するときにハウスメーカーに対して必ず言う言葉がある。１・紹介料いらないから、その分安くしてあげてね！２・俺の紹介＝俺の顔を立てた金額を... [続きを読む] 　 関連キーワード ハウスメーカー 分譲

2008/04/16 21:28３２０）　悪質建設業者にご用心！（ハウスメーカー） まずは、昨日のゴルフ！いい天気だったな〜。桑名ＣＣ１６番で崖下の林に落としてしまい１１も叩いてしまったので・・・スコアは言えません。（もう帰ろうかと思った）写真・・・携帯で撮ったら少しピンボケしている＞＜＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊... [続きを読む] 　 関連キーワード 天気 写真 ゴルフ