2008/05/06 12:48ホームページのタイトル決定！　サブタイトル募集！！ ホームページのタイトルが決定しました！『マンション管理組合ホームページ』シンプルでインパクトのあるタイトルです。おひさまさん、ありがとうございました！タイトル候補を提案して頂いた方々、どうでしょうか？？？コメントを下さいね！沢山のタイトル候補を頂きましてありがとうございました！サブタイトル募集！！さて、タイトルが決定しましたので次、行きますよ！このタイトルに合ったサブタイトルを募集します！タイトル... [続きを読む] 　 関連キーワード マンション ホームページ

2008/05/02 16:23ホームページのタイトル名募集！ ホームページのタイトル名募集！！インパクトのあるタイトル名、何かないですかね？マンション管理業界から恐れられるホームページになると良いですね！皆さんのアイデアを募集しております！マンション管理組合の運営に関するホームページ作成に関するタイトル名募集です！全て管理組合側のボランティアにて活動しております！営利を目的とする活動ではございませんので、宜しくお願い致します！！... [続きを読む] 　 関連キーワード ホームページ作成 マンション ボランティア

2008/05/01 12:14新企画！いろいろと考えております！！ 新企画！いろいろと考えております！！oyajiさんといろいろ審議しているのですが、面白い企画を考えました！！１、ホームページ作成！ブログを通じた仲間による共同運営統一したマンション管理仕様書作成多くの管理組合の書類添付一人ひとりのテーマによる記事更新等などができると思います！管理者は、oyajiさんが適任かと思うのですが・・・このホームページが完成すると、かなりの反響があるのでは？？？全国初の『管理組合側の... [続きを読む] 　 関連キーワード ホームページ ブログ マンション

2008/04/29 23:18理事長の任期 理事長の任期私的見解ではございますが・・・特に問題のないマンションでは、理事長の任期は１年とすることが宜しいのでは？？？理事は、継続しても良いと思うのですが、理事長はどうなんでしょう？？？どんなに良い理事長でも何年も就任していると、問題発生する恐れが・・・私は、３年目突入！平成20年度で理事長３年目に突入です。今期は、他の方に理事長就任要請をしたのですが・・・ご辞退されました！そして、輪番制理事の方... [続きを読む] 　 関連キーワード マンション

2008/04/24 18:29副理事システム 副理事システム導入しました！とんぼさんのマンションでのシステムを私達なりに検討しました。副理事は、理事候補者の事とし、理事になるまでの準備期間が任期としました。また、理事就任の意思確認の時間を必要としてましたので、同様に副理事就任の意思確認を実施します。最大のメリットとしましては、理事に欠員等が発生した場合は、副理事から補充すること！総会決議を不要とし、副理事が理事になるようにしました。あとは、広... [続きを読む] 　 関連キーワード マンション

2008/04/15 23:07マンション管理業者の変更！ マンション管理業者の変更！横浜市に本社・支店があるマンション管理業者から選ぶ方向です。まあ、どこのマンション管理業者でも問題ありませんけど・・・新マンション管理業者を決定するまで時間がありません。現在、代打（1年限定）のマンション管理業者と契約の方向です。やはり、あらゆる方向に気を廻さないといけないので・・・とても大変です！　（なぜか苦笑！！）... [続きを読む] 　 関連キーワード 横浜市

2008/02/07 23:33ＶＣ００３　『委任状』の扱いについて ＶＣ００３　『委任状』の扱いについて『総会議決権増加計画』の記事からふとした疑問が発生しました。『総会』欠席者の『委任状』の扱いについてです。この『委任状』は、『マンション管理組合』ごとに考え方が異なります。皆様のマンションにおける考え方をコメントしてみて下さいね！下記３項目の中から、該当する項目を教えて下さい！よろしくお願い致します！〓　『理事長』の考え方に一任原理原則として、『理事長』に一任で... [続きを読む]

2008/02/03 23:12総会議決権増加計画！ 総会議決権増加計画！ragaoさんのマンションでは、本日、『総会』が開催されております。そのブログの記事で、コメントを返す目的で私も記事にしてみました。参考になるかわかりませんが、ご意見等をお聞かせ願います。ragaoさんのブログは、ここをクリックしてみて下さい！総会議決権増加計画！１、『出欠届』の配布まだ、試行錯誤中ですが、『３週間前配布、１週間前提出期日』ですと、いろいろとフォローできるように思われます... [続きを読む]

2008/02/02 15:11マンション管理組合の予算は、理事会で作成できる！ 予算(案)作成のプロセス！一般的な『マンション管理組合』は、『保守性』・『継続性』を重視しております。『マンション管理組合』の方向性が、保守的ですと必然的に『理事会』も･･･そんな中、現状の『マンション管理組合』の予算作成に疑念を抱く理事の方が出現します。しかし、やり方がわからないので、意見を述べるにも困っているようです。そこで、そんな方々にお奨めのプロセスを教えてしまいます。『予算(案)作成のプロセス... [続きを読む]

2008/01/26 09:32目覚めのプロセス 『　目覚めのプロセス！　』一般的な『マンション管理組合』は、『保守性』・『継続性』を重視しております。『マンション管理組合』の方向性が、保守的ですと必然的に『理事会』の方向性も同じ傾向にございます。そんな中で現状の『マンション管理組合』運営に疑念を抱く理事の方が出現します。きっとその理事の方は、問題定義して改善を要求すると思いますが、なかなか進まない現状に直面して、困惑してしまいます。そんな方々に... [続きを読む]

2008/01/23 19:03マンション管理組合全国ブログ連盟！ マ ン シ ョ ン 管 理 組 合全 国 ブ ロ グ 連 盟 ！代表satoru本館分譲マンションに住んでから、『マンション管理組合』の活動に気付く方が多いと思います。しかし、住んでいる方々はおそらく『マンション管理業者』との区別がつかない状況では？？？法律根拠等に基づいて、活動できている『マンション管理組合』は僅かではないでしょうか？？？そこで、『マンション管理組合全国ブログ連盟！』としましては、迷える『マン... [続きを読む]

2008/01/18 22:32監事の職務 【VC002】 ＶＣ００２　マンション管理組合の監事の職務について・・・oyajiさんから、監事の職務について理解されているのか？とのご指摘がございました。そこで・・・ＶＣ００２『監事の職務』について、審議を実施して参りたいと考えております。『監事』の職務については、〓　理事会に出席して、意見の述べることができる。〓　理事会の活動について、賛否をする。〓　会計報告について、賛否をする。以上のようになってのですが・・・... [続きを読む]

2008/01/13 14:56次期理事候補者就任システム 【VC001-3】 ＶＣ００１　マンション管理組合の『輪番制役員就任システム』皆様から、いろいろなご意見がございました！『２年任期半数改選』については、意見が統一されておりますが、まだまだ、審議すべき議題がございます。そこで・・・ＶＣ００１−２次期理事就任システムについて、審議を実施して参りたいと考えております。とんぼさんのご提案として、『副理事』：『理事』が欠員になったときの要員と、ございました。私は大賛成です！突... [続きを読む]

2008/01/13 12:09監事就任システム 【VC001-2】 ＶＣ００１　マンション管理組合の『輪番制役員就任システム』皆様から、いろいろなご意見がございました！『２年任期半数改選』については、意見が統一されておりますが、まだまだ、審議すべき議題がございます。そこで・・・ＶＣ００１−２監事就任システムについて、審議を実施して参りたいと考えております。りりしゅんさんのご提案として、理事長は翌年の監事と、ございました。考え方として、私は賛成です！しかし、監事をや... [続きを読む]

2008/01/13 09:49理事・監事の人数 【VC001-1】 ＶＣ００１　マンション管理組合の『輪番制役員就任システム』皆様から、いろいろなご意見がございました！『２年任期半数改選』については、意見が統一されておりますが、まだまだ、審議すべき議題がございます。そこで・・・ＶＣ００１−１理事・監事の人数は、何人が適当？について、審議を実施して参りたいと考えております。『マンション標準管理規約』第35条関係コメントとして・・・〓　理事の員数については次のとおりとす... [続きを読む]

2008/01/10 12:36輪番制役員就任システム　【VC001】 ＶＣ タイトル　００１マンション管理組合『輪番制役員』の就任システムについて『マンション管理組合』の役員に就任するには？？？当然、自分から「立候補」すればだいたい成れるのですが、、自分から「立候補」する方は、少ないので、多くの『マンション管理組合』は、『輪番制役員就任システム』を実施しています。しかし、このシステムは、問題山積みです・・・『前理事』と『新理事』の引継ぎ不十分だったり・・・一年間の『... [続きを読む]

2008/01/07 22:37『マンション管理組合』　と　『マンション管理業者』　の関係！ 『マンション管理組合』は謎だらけ・・・『マンション管理組合』と『マンション管理業者』の関係は、利益相反関係組合員は無関心の方が多く理事になった組合員は管理会社任せ『マンション管理組合』業務を進んでやる組合員は皆無です！つまり、『マンション管理業者』の言いなりなっているのが多いようです。そんな『マンション管理組合』ではちょっとした問題がございます。役員就任システムである『輪番制』に問題あり！前期役員... [続きを読む]

2008/01/01 00:36新年のご挨拶！ 昨年中は、いろいろとお世話になりましてありがとうございました！２００８年も引続きよろしくお願い致します！！地味な活動だと思いますが、この活動が理解されるまで頑張るつもりです。今年も新たな出会いがありますように・・・そして、皆様も幸せな１年になりことを祈っております。さあ、今年も頑張りましょう！！... [続きを読む]

2007/12/30 08:44はじめての理事会 マンション管理組合マンションに住んでいる方々は、『管理組合』の存在を知っています。しかし、その『管理組合』の業務を知っている方は皆無です。そこで、一般的な組合員の方々を対象にした『ブログ』を作ります。タイトルは『はじめての理事会』理事会に参加する前に得るべき知識を簡単に説明し、少しでも多くの方々の力になれればと思っております。この『マンション管理組合全国ブログ連盟！』の方向性で悩んでいたのですが、... [続きを読む]

2007/12/28 09:04理事会は『30万円以下の見積り』について『合い見積もり不要』を決議！？ fmさんのブログより引用しました！区分所有者住民の皆様！皆様は、２０万円で買えるものを３０万円で買わされたら。。。どう感じられますでしょうか？　　これを常時行おうという決定が管理組合理事会で６月に決定されたとのこと。内容は３０万円以下は合い見積りをとる必要がない。という決定だそうです。どうして、管理組合は２０万円で買えるものを３０万円で買うようなことが常時許されるのでしょうか？これを理事会で勝手に決... [続きを読む]

2007/12/01 17:49はじめての大規模修繕工事！ 『はじめての大規模修繕工事！』『大規模修繕工事』を真剣に考えるブログ！このブログだけでは納まりきれなくなったので、記事を移動しました。それともっと深く真剣に『大規模修繕工事を考えると共に多くの方々をサポートしていきたいと思っております。ここをクリックして、『はじめての大規模修繕工事！』を覗いてみて下さい！... [続きを読む]

2007/11/23 05:16マンション管理組合　全国ブログ連盟！ マンション管理組合　全国ブログ連盟！最近、ブログの今後について考えていたのですが・・・このブログはデカイ看板を掲げてしまいましたので、記事を審査してから更新していました。そのため、なかなか記事が更新できませんでした！また、記事が少し難しいので今後の更新方法等を検討していたのですが・・・分割します！まだ構想段階なのですが・・・１、マンション管理組合全国ブログ連盟！このブログがメインブログとなります。... [続きを読む]

2007/11/16 18:57マンション管理業者と理事長のバランス あなたのマンションはどうですか？マンション管理業者の活動レベルはいくつですか？マンション管理組合　全国ブログ連盟！ご訪問ありがとうございます！　代表のｓａｔｏｒｕです。本館：ｓａｔｏｒｕの館へようこそ！！　このブログでは、『マンション管理』をメインテーマとしております。特に『管理組合』側からの視点で記事を作成しております。私もまだまだ若輩者ですが、皆様と共に成長していくブログとなってます！難しい記... [続きを読む]

2007/11/11 17:47あなたのマンション管理組合の活動レベルはいくつですか？ あなたのマンション管理組合の活動レベルはいくつですか？マンション管理組合　全国ブログ連盟！ご訪問ありがとうございます！　代表のｓａｔｏｒｕです。本館：ｓａｔｏｒｕの館へようこそ！！　このブログでは、『マンション管理』をメインテーマとしております。特に『管理組合』側からの視点で記事を作成しております。私もまだまだ若輩者ですが、皆様と共に成長していくブログとなってます！難しい記事が多いので、興味のない... [続きを読む]

2007/11/08 19:05塩ビ管を使用すると、メリットがいっぱいです！！ りかままさんから質問がありましたので、私の知っている範囲でご回答致します！現在当マンションは排水管更生工事の準備に入っていますが、住民の一人から埋没管に鉄管ではなくて塩ビ管を多く使っているのはどうしてかといわれました。（もちろん管理会社の技術部が対応するのですが。）このマンションが作られた昭和の終わりごろ、（私が思うに）主管は鉄管でも枝管は塩ビ管の方が多く使われているのではないかと思うのですが。実... [続きを読む]