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- 2008/07/17 21:28相続税制大改正の裏には!?(=_=)
- 先日のＦＰ勉強会にて来年相続税制が大きく改正されるとの話があった。なんとなく、５千万円の基礎控除が３千万円になるのではないかということは耳にしていたが、それどころの話ではないらしい。詳細はまだ闇の中だが、秋には大綱が示される(=_=) 現在の税制では相続税のかかるのは全体の相続発生件数のほんの４％。１００人の人が亡くなれば４人の遺族に対して税金が課せられるのみである。そこに国は大きくメスを入れよう... [続きを読む]
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- 2008/07/15 12:32宇宙オタク!? (^^;)
- ←ついつい買いました。自称“宇宙オタク”としては買わずにはいられません。ニュートンの２ヶ月にわたっての特集です。ニュートンなど普段見ることなどないんですが、さすがにこのタイトルには負けちゃいました。だって、興味をそそられませんか？宇宙の果てとか、どうやって出来たのかとか、今どうなっているのかとか、これからどなっていくのかとか、とてつもなく神秘的で大きな謎に包まれています(-o-)/ いくつか紹介する... [続きを読む]
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- 2008/07/14 23:00最初で最後の安易な転職o(^◇^;)oその参
- 第三弾です。飽きずに読んでくださいませm(__)m そんなヤクザな会社に右も左も分からず入ってしまった私はめげずに同業者をせっせと回りました。しかし、訪ねど訪ねど門前払い。中には「会社から回って来いって言われんだべ。まっ、頑張れや！」と半分同情ともとれる言葉を投げかけられることもあるが、やはり仕事の話はなし(T_T) そんなある日、とある会社に飛び込んだら珍しく応接に通され緊張しているとちょっとメタ... [続きを読む]
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- 2008/07/12 18:52ネコブーム!?(=^. .^=)
- 観ました。「ネコナデ」 これは反則です。果たしてこんなのが道端にいたら普通の人はほっておけるだろうか？ミーミー鳴かれてこんなすがるような眼で見られたらマンションの規則などクソ食らえ。絶対連れて帰らずにはいられないはず。サイズは手のひら大。あぁ、ちっこい．．．(@_@) ネコブーム。昭和５６年のあの「なめネコ」以来かな。去年の「ネコ鍋」など今後もネコ映画が上映予定だ(^^) それにしてもファンシ... [続きを読む]
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- 2008/07/07 16:28最初で最後の安易な転職o(^◇^;)oその弐
- 続きです。。。(^^)/ さて、転職初日の午後、十何軒目かに飛び込んだ不動産屋さんでとんでもない目に遭った。なんと「お前のところと付き合うつもりはない！とっとと帰れ！」と差し出した名刺が目の前で破かれてしまった（￣□￣；） 我が目を疑った。普通名刺とは受け取ったら代わりに自分の名刺を差し出すものではないだろうか。それが社会の常識ではないだろうか。と甘ちゃんの私は思っていたのでかなり面食らった。... [続きを読む]
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- 2008/07/05 23:59最初で最後の安易な転職o(^◇^;)oその壱
- いわゆる転身。平成６年７月、バブル崩壊後まだまだ地価の底値が見えなかったあの頃、私はコンピュータ業界から不動産業界へと移りました。動機は前年にたまたま受かった宅建があったことと、内勤の技術職に飽き、派手な業界を覗いてみたかったという好奇心からです(^^;) さて、業界のことなど右も左も分からないまま職安で職探し。探す目安すら分からないので、とりあえず給料の一番高い会社にしてみた。安易だった。早速そ... [続きを読む]
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- 2008/07/01 15:46手で挽くコーヒーの味とは( ^‐^)C■~~
- 最近、コーヒーを挽くようになった。 きっかけは仙台のなべっちからもらったから。非売品らしく、その名も“やまけんスペシャル”。やまけんとは、苗字と名前の短縮形で、彼は仙台国分町で「ＹＡＭＡＫＥＮ」という飲食店を経営しています。また、彼は以前武者修行で六本木で働いたことがあり、その時彼を紹介されて賃貸マンションをお世話したのを機に知り合いました。そのやまけんが、業界つながりでどっかのコーヒー豆卸業... [続きを読む]
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- 2008/06/29 20:13物件調査で見える行政サービス(｀ε´)
- 先日、横浜と川崎で物件調査を行った。すると、驚くことが２つあった(°口°;) まず、川崎市。 なんと、区役所周辺ですべての調査が収束しない。特に建築関係の調査は去年各区役所から市役所界隈の建物に市役所まちづくり局として集約したらしく、どの区の物件調査もそこまで行かないといけない。川崎市は全体が横に長い。市役所は一番東側の川崎区に所在しており、西側に位置する多摩区、麻生区、宮前区からは随分遠い... [続きを読む]
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- 2008/06/25 20:36見せしめの排除命令(-.-)/
- 先日、賃貸大手「Ａブル」に排除命令が出ました。業務停止ではなく広告の誇大表示、おとり広告などをすぐに是正し、今後そのようなことが起きないよう社内において徹底しなさい、というもの。まっ、暗に２度目は許さないよ、という警告にも近いようです(@_@) さて、業界内で働いている人たちは「何を今さら」という印象でしょう。Ａブルだけに限らず若手メインの賃貸仲介会社など大手を中心に日常茶飯事的に行われています。... [続きを読む]
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- 2008/06/20 13:422008交流戦参戦日記(;｀O´)o／
- 今年のセパ交流戦もあと２つ。我らが阪神タイガースは現在リーグ戦、交流戦とも首位。この交流戦はなんとしても優勝したいところです。過去３年の交流戦はすべてパリーグのチームが優勝しているのでなおさらですね。そして今年も全体的にパリーグが優勢。強いね(^^;) さて、オイラは今回は２試合参戦し１勝１惨敗(^^;) ←その惨敗が６月３日、今年好調のＫスタ宮城での楽天戦。小雨交じりの中、まーくん相手に４−１１と... [続きを読む]
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- 2008/06/17 18:09驚愕の三島由紀夫文学(￣ロ￣;)
- 三島由紀夫の名作『豊饒の海』第一巻「春の雪」。正直たまげました。 過去に彼の最初の長編の「仮面の告白」と何度も映画化された「潮騒」（なんと堀ちえみ主演のものまであった!）を読みましたが、ここまでの驚きはなかったと思います。「潮騒」なんかはとても読みやすい初心者向けの恋愛小説です(^_^) さて、この「春の雪」。最近の小説に慣れてしまうと、なんと読み難いことか！表現は古いし、漢字もやたら多くそのほ... [続きを読む]
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- 2008/06/15 22:32頼もしい若者たち(^^)/
- この春、４人の若者の住まいをお世話しました。男の子と女の子それぞれ２人ずつ。昨日、その男の子２人と２ヶ月振りに再会し、うちの相方も交えて４人で新宿で食事しました。２人は広島の高校の同級生。で、今春晴れてＭ大とＴＫ大に合格し無事入学を果たしました(^^) さて、２ヶ月振りに会う２人はだいぶ大学生活と都会に慣れたようで、随分堂々として見えました。彼らは２人の年齢を足しても私の年齢に及びません(^^;)が、... [続きを読む]
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- 2008/06/10 17:12スタグフレーション!?(-_-)ゞ
- 時代はインフレ気味のようです。しかし、本来のインフレは需要に供給が追いつかず景気のいい状態で起きるものです。現在のは景気のよくない状況での物価高．．．(ToT) 需要は決して盛んではないのに、穀物大国の輸出調整などのため市場に適切な供給ができていない。いわゆる“物不足”。さらに消費者心理に働きかけ“買いだめ”を促してしまいます。都内にはバターがほとんど売ってません。統計では日本人の各世帯のバター消... [続きを読む]
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- 2008/06/07 15:58パワービルダーの建物の質ヽ(´~｀；）
- 先日、中古住宅の売買に伴い施工状況、耐震性などの「建物調査」に立ち会いました。調査対象の建物は約５年落ちで某パワービルダーのその当時の建売物件。 パワービルダーといえば、低価格帯の住宅を大量に供給する建設会社のこと。基本的には建物も“それなり”という認識が業界内にはあります。なので、築年数がいくら浅いとはいえ、買うほうは心配です(-_-;) 果たしてキチンと施工されているか。 今後、日本でも... [続きを読む]
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- 2008/05/31 20:18感謝するオブジェ(^^)/
- ←アパレルショップでしょうか。お店の入口でにっこりとして腰を折っています。 「いつでもこんな顔で感謝の心を持ち続けたい」そんなことを改めて感じさせてくれますね、この２人は(^^) ホントいい顔してます。こっちまで思わず頬が緩みますわ~(^_^)←そして横からのこの曲線！なんと自然で滑らかなお辞儀！ ちなみに、彼らは恵比寿付近に立ってますよ。探してみてね~(^o^)/って、５月最後の投稿でした(^^;)... [続きを読む]
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- 2008/05/30 17:31パブロフの“かついぬ”f(^^;)
- 最近ようやく抜けてきた癖というか条件反射がある。東京は今日も朝から雨だが、その雨の日にまつわる条件反射だ。 どういう事かと言うと、朝起きて外が雨だと反射的にうれしくなる。逆に晴れていると反射的に憂鬱になるという事だ。普通の人はどう考えてもその逆だと思われる。 理由は２４年前の高校時代まで遡る。 当時、私はラグビー部に所属する青春真っ只中の少年だった。問題はその練習のキツさにある。 ... [続きを読む]
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- 2008/05/27 23:24｢不動産私募ファンド｣逃げ道なし!(ノ_
- ←今週の「東洋経済」。何やら不穏なタイトルが．．．(@_@;)値下がり中の都心の不動産について今後の展望を解説しています。その中で“私募ファンド”にも触れています。内容は、今年から満期を迎える私募ファンドが目白押しとなるが、銀行の締め付けによりその後のリファイナンスや、取得価格以上での売却が出来そうもなく、デフォルトに陥る可能性があるとのこと。よって、借入金を返せなくなるそれらファンドの抱える物件は不良 [続きを読む]
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- 2008/05/24 12:34自分の首を絞める原油先物投資(>_
- 産油国と石油メジャー以外は誰もが困る原油高騰。実は、日本国内の投資額も相当なものらしい。そして、昨日の日経を見て驚いたのは、年金基金ですら長期の原油先物に投資しているという事実(゜ロ゜) 間接的に商品先物のヘッジファンドへ投資していたのは知っていたが、まさか直接とは．．．。日本の借金を支えるため返ってくる保証のない多額の日本国債を買うだけでは飽き足らず、今世界で一番の悪者である“原油高騰”に一役... [続きを読む]
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- 2008/05/23 11:43人余りの不動産業界ヽ(´∞｀)ノ
- 中小の不動産会社が軒並み事業縮小や、もしくは最悪潰れている。当然大量の人員整理や倒産により路頭に迷う人がどんどん膨らんでいる(-_-;) 昨日聞いた話だと、ある中小の不動産会社が２人募集したところ、なんと１００人以上の応募があったらしい(」゜ロ゜)」 もはや聞き捨てならない状況です。ほんのちょっと前までの都心の不動産ミニバブルがウソのよう。もちろん、他にも不景気で大変な業界もあるんでしょうが、この... [続きを読む]
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- 2008/05/18 22:16「シロガネーゼ」への思い込み（°o°；）
- 先日、白金タワーの中にオープンしたばかりらしいファミレスのサイゼリヤにその近所に住む知人のデザイナーさんと行ってきました。最初「えっ？白金にサイゼリヤ!?」って思いましたが、中に入るといるわいるわマダムたちが．．．(@_@) 意外でした。白金マダム、いわゆる“シロガネーゼ”が庶民の味方のファミレスになんかに来るわけがない、どうせプラチナ通り沿いのおしゃれなカフェやパスタ屋あたりに行くに決まってる、と... [続きを読む]
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- 2008/05/17 11:06都心の中古億ション(^。^;)
- ←ついつい縁(ヘリ)の部分を握りたくなるこのソフトクリームのコーンのような物体。森ビルの手がけた「元麻布ヒルズ」。２００２年竣工で中古億ションの代表格です。一瞬、形からして耐震性とか安定性とか気になりますが、“大金持ち仕様”なのできっと大丈夫なんでしょう(^^;) さて、今日もたんまりと不動産の折込チラシが入ってきました。相変わらず高額物件が目立ちますが、最近その様相には変化が見られます。中古の億シ... [続きを読む]
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- 2008/05/16 14:20“契約しっぱなし”の社風(+_+;)
- この業界で仕事してる人や、一般の人でもその会社と不動産売買にかかわったことのある人なら分かると思いますが、相変わらず粗い商売をする業界大手の「Ｓ販売」。もっとお客様や取引相手に優しくしたほうがよいのでは？といらぬお世話の一言も言いたくなります(=o=)/ 契約するまでは一生懸命、毎日のように依頼者や取引の相手方、または関係者（銀行、測量会社など）を詰める。それはそれでいい。しかし、不動産の場合は契約... [続きを読む]
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- 2008/05/13 16:04そらジロー(^^)V
- ←知ってます？「そらジロー」 日テレの“ちょいゆる”のお天気キャラクターですわ~(^o^) 昨日、新橋から帰る途中、たまたま夕方のニュースのお天気コーナーに出くわし待望(?)の“そらジロー”を発見!!実は昨日はオイラの４？歳のバースディだったので、それを理由にテレビの背景に映ろうとしたら相方に「小学生以下だけだよ」って言われ超がっかり．．．(>_<) まっ、でも生で「木原アナ」と「そらジロー」見... [続きを読む]
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- 2008/05/10 20:05“恐怖の存在”再び!?＼(〇_ｏ)／
- 以前、旧かついぬブログで投稿した「地球温暖化の是非」という記事は、マイケル・クライトンの「恐怖の存在」という本の解説と感想になっています。ここでもう一度その記事を簡単に要約すると、「人類が排出する二酸化炭素の増加に伴い地球温暖化が促進され、このままではえらいことになる」という不確定な事実を“何者か”が流布し、それが未来の恐怖として全人類が認識してしまう。その“何者か”は温暖化に関するいくつもの捏造... [続きを読む]
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- 2008/05/08 22:16地震の時最初にすること(^_^)
- 夕べ東京ではさほどでもありませんでしたが地震がありました。東京での震度は“３”のようです。２度目に感じた揺れは結構長かったので、「ひょっとしたら次はでかいのか？」と心配しつつも寝てしまいましたが．．．(^^;) いつだったか相方に「大地震が起こったらまず何を持って逃げる？」と聞かれたことがあり、考えた末に出た答えは「メガネ」。相方は笑ってましたがこれは近眼にとってとても大事。普通だと通帳とか財布、... [続きを読む]
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