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- 2007/09/17 14:07 取締役会（とりしまりやくかい）
- 取締役会とは、株式会社の重要な業務の執行についての決定をしたり、代表取締役を選定したり、またその監督をする機関のこと。【参考】・取締役会の廃止の手続→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/09/17 03:46 遺留分（いりゅうぶん）
- 遺留分とは、一定の相続人が当然取得できるものとして民法が保障する最低限度の相続分。民法によって、その割合が定められている。なお、兄弟姉妹には遺留分はない。■遺留分 配偶者のみ １／２ 子（または孫）のみ １／２ 直系尊属（父母または祖父母）のみ １／３ 兄弟姉妹のみ 遺留分なし 配偶者と子 配偶者：１／４ 子：１／４ 配偶者と直径尊属 配偶者：１／ ... [続きを読む]
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- 2007/09/16 00:20 特殊決議（とくしゅけつぎ）
- 特殊決議とは、株主総会の３つある決議方法の１つ。総株主（頭数）の過半数が出席して、総株主の議決権の２／３以上の多数の賛成が必要である。【参考】・普通決議・特別決議・株式の譲渡制限をする場合→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ ... [続きを読む]
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- 2007/09/16 00:13 特別決議（とくべつけつぎ）
- 特別決議とは、株主総会の３つある決議方法の１つ。総株主の議決権の過半数（又は定款に定める議決権の数）を有する株主が出席して、その議決権の２／３以上の多数の賛成が必要である。なお、有限会社の特別決議は、総社員の半数以上で総社員の議決権の３／４以上の同意が必要である。株式会社の株主総会の特別決議よりも条件が厳しいので要注意。【参考】・普通決議・特殊決議・定款の変更など→ ＴＯ ... [続きを読む]
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- 2007/09/16 00:06 普通決議（ふつうけつぎ）
- 普通決議とは、株主総会の３つある決議方法の１つ。総株主の議決権の過半数を有する株主が出席して、その議決権の過半数の賛成が必要である。法令や定款に別段の定めがなければ、普通決議による。（例）株式会社の取締役の解任決議は、昔は特別決議でしたが、会社法が施行された後は普通決議になりました。議決権の過半数があれば、取締役をクビにすることができます。→ 定款で厳しくすることもできます。【 ... [続きを読む]
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- 2007/09/11 08:34 不動産取得税（ふどうさんしゅとくぜい）
- 不動産取得税とは、土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得した場合に、登記の有無に関わらず課される税金のこと。取得の原因は有償・無償（売買、贈与、交換、建築（新築・増築・改築））を問いませんが、相続は除きます。また個人・法人を問いません。【納める金額】 取得した不動産の価格（課税標準額）×税率【参考】・詳しくは東京都主税局のホームページをご覧ください。 ... [続きを読む]
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- 2007/09/11 08:21 ふ
- 普通決議不動産取得税■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/09/10 01:10 株主総会（かぶぬしそうかい）
- 株主総会とは、株式会社の最高意思決定機関で、取締役・監査役の選任、解任など、株式会社の組織運営などに関する重要事項を決定する機関のこと。すべての株式会社に必ず置かなければならない。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp Ｈ ... [続きを読む]
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- 2007/09/06 00:46 永小作権（えいこさくけん）
- 永小作権とは、小作料を支払って、土地を耕作または牧畜をする権利（物権）のこと（民270）。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/09/06 00:44 え
- 永小作権■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/09/06 00:39 地上権（ちじょうけん）
- 地上権とは、人が工作物または竹木を所有するために他人の土地を利用・支配する権利（物権）のこと（民265）。cf.建物所有目的の地上権は、借地借家法により修正されている。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.si ... [続きを読む]
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- 2007/09/04 00:36 共同抵当（きょうどうていとう）
- 共同抵当とは、同一の債権の担保として、数個の不動産の上に設定された抵当権のこと。【その効用】（１）被担保債権の十分な満足（２）価値の下落を防ぐ（３）危険分散【共同抵当の公示】 Ａが甲土地と乙建物に共同抵当を設定したケースでは、甲土地の登記記録を見れば、共同担保目録の記号及び番号が記入されています。 さらにその共同担保目録を見ると、抵当権者Ａは甲土地と乙建物を共同抵当にとってい ... [続きを読む]
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- 2007/09/01 21:02 詐害行為取消権（さがいこういとりけしけん）
- 詐害行為取消権とは、債務者が積極的に責任財産を減少させる場合に、債権者が、債務者の詐害行為を否認して責任財産の回復を図るための権利のこと。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/09/01 20:59 債権者代位権（さいけんしゃだいいけん）
- 債権者代位権とは、債務者が積極的に責任財産の維持を図らない場合に、債権者が債務者に代わって責任財産お維持を図るための権利のこと。【債権者代位権行使の要件】１ 債権保全の必要があること２ 債務者自身がその権利を行使しないこと３ 債権が原則として履行期にあること４ 債務者の権利を行使することによって、債務者が利益を享受し、それにより債権者の権利が保全されること【参考】 ... [続きを読む]
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- 2007/09/01 01:46 仮登記（かりとうき）
- 仮登記とは、本登記をするための手続的または実体法的要件を具備していない場合に、将来その要件が具備されたときにする本登記の順序をあらかじめ保全することを目的とする登記のこと。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://ww ... [続きを読む]
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- 2007/08/31 08:38 代物分割（だいぶつぶんかつ）
- 代物分割とは、ある相続人が法定相続分以上の財産を取得するかわりに、他の相続人たちに物を渡す方法。例）たとえば、相続人が妻、長男、次男だった場合、「妻が現金をもらうかわりに、長男と次男に妻が持っている不動産を渡す」ような方法。【参考】・相続ブログ「遺産分割 代物分割」→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-6 ... [続きを読む]
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- 2007/08/18 09:21 募集設立（ぼしゅうせつりつ）
- 募集設立とは、会社を設立する際、発起人が株式の一部だけを引き受け、残りの株式は募集して、他の会社や人に引き受けてもらうタイプの設立方法のこと。創立総会、株式募集手続等、発起設立と比べると手続は面倒。【参考】・ＨＰ 株式会社設立手続のページ→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5 ... [続きを読む]
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- 2007/08/18 09:10 発起設立（ほっきせつりつ）
- 発起設立とは、会社を設立する際に、発起人が株式の全部を引き受けるタイプの設立方法のこと。シンプルな設立方法で、１人や少数で設立するケースが多い。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/08/17 00:16 所有権保存登記（しょゆうけんほぞんとうき）
- 所有権保存登記とは、所有権の登記のない不動産について、初めてされる所有権の登記のこと。所有権保存登記がされた以降は、この登記をもとに不動産の所有権の移転登記がなされる。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www. ... [続きを読む]
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- 2007/08/17 00:10 抵当権（ていとうけん）
- 抵当権とは、担保の目的物である土地や建物などの不動産を債務者に使用させたまま、万が一弁済がなされない場合に、債権者（金融機関）が優先して債務者等から弁済を受ける権利のこと。【参考】・住宅ローン等の抵当権の抹消登記サービス→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ si ... [続きを読む]
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- 2007/08/12 16:49 相続税（そうぞくぜい）
- 相続税とは、亡くなった方（被相続人）の財産を、相続や遺贈によって取得した場合に、取得した方にかかる税金のこと。ただし、課税価格の合計額が基礎控除額以下の場合には、課税されません。【参考】・気になる相続税・・・先日の登記無料相談から・【相続・生命保険】生命保険の非課税の特典とは？・【相続税】相続税が課税されないものは？→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案 ... [続きを読む]
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- 2007/08/12 16:46 そ
- 相続税■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/08/12 16:41 固定資産税（こていしさんぜい）
- 固定資産税とは、毎年１月１日（賦課期日）現在、固定資産税課税台帳に所有者として登録されている方（土地や建物の登記簿に所有者として登記されている方。登記していない場合には実際の所有者。）に、普通徴収の方法で課税される市町村税です。ただし、２３区内は特例で、都税として都が課税しています。【参考】・相続登記で必要な書類（固定資産評価証明書）→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る ... [続きを読む]
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- 2007/07/18 21:42 内縁関係（ないえんかんけい）
- 内縁関係とは、婚姻届は出していないものの、事実上夫婦として暮らしており、世間でも夫婦として認められているような関係のこと。【参考】・→ ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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- 2007/07/18 21:40 な
- 内縁関係■ 事務所案内 ■ 西尾努司法書士事務所東京都中野区東中野4-6-7-610 電話 03-5876-8291 FAX 03-5876-8292 ﾒｰﾙ sihoshosi25@yahoo.co.jp ＨＰ http://www.sihoshosi24.com/ ... [続きを読む]
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