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- 2008/07/25 19:07アメリカ大使館での公証の手順 notary - notarize
- アメリカ不動産を購入するときに、必ず必要になるのが、公証の手続き。公証は、英語では、notarize【動詞】といいます。公証人は、(public) notary。日本にも、公証人役場と言うものがあり、相続のときの遺言書作成や公正証書を組んでもらうときは、利用しますが、不動産売買に一般に利用するものではないようです。 [続きを読む]
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- 2008/07/23 18:10ペット可？ 新築物件の場合
- ラスベガスで、無事に円ローン物件を買った生徒さんから、「管理会社によると、ペットを飼っている方のテナント希望があるけれど、新築なので心配です。どう考えればよいでしょうか？」というご質問がありました。参考のため、やり取りをアップしてみますね。... [続きを読む]
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- 2008/07/22 18:40コーチングやセミナー受講の成果は、人さまざまです
- 毎回、セミナーや懇親会をやると、勉強になったよ、と皆さんいってくれるので、ブログでそういうことをお話しするときは、特に「自画自賛／アピールモード」になっていますが、実は、コーチングやセミナー受講の成果は、その人さまざまであることも、確認することに、意味があるでしょう。... [続きを読む]
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- 2008/07/18 07:29デトロイト最新物件 ご参考 Ｎ通り3万3,000ドル 入居中／利回り27.27%
- 円ローン案件は、ローンの仮審査を通っていただいた段階で、ベガス投資を希望される場合、個別に物件サーチに入りますが、勝手ながら、デトロイトのほうは、内々に、ウエイティングリストを作っています。数的に、平均すると、毎月、3軒くらいしか、ご案内ができないからで、別に、大量のお客様が殺到しているというわけではないのですが、、、笑... [続きを読む]
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- 2008/07/16 21:12為替乱気流 90円も年内射程内？
- 私は、為替については、素人ですので、このブログで、意味のある発言をできる力はありません、、、ただ、円ローンのお客様に対しては、マージンコールの危険性については、ご案内をするようにしています。... [続きを読む]
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- 2008/07/15 18:36遠距離投資家 と Relationship Building
- 私は、ブログで、「物件を見もせず、買います、ハンズフリーで、いろいろなエリアを攻略します」などと書いているもので、あるいは、「軽率な」と思われているかも知れません。もちろん、そういうところは多々あるのですが、必ずしも、すべて、ノリで、というわけでもありません、、、大汗... [続きを読む]
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- 2008/07/12 18:41また来た！ Indymac がつぶれちゃった＞＜
- 今日のPCセミナー終わって帰宅してみたら、、、別に、どうでもいいです。預金しているのじゃなくて、ローンを組んでいるだけなんで。それに、インディーマックが持ってる私の抵当権、もともとは、ABCで組んだんですから。はい。短い、お付き合いでした、、、... [続きを読む]
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- 2008/07/11 18:54円ローン融資の審査仮決定を申請するタイミングは？
- 円ローンの審査仮決定の申請タイミングについて、よく、お問い合わせをされます。一部の方は、実際に投資の準備が整っていない段階で、「枠が取れるかだけ知りたいので」とおっしゃる方もいて、研究、勉強熱心なのは、大変すばらしいことなのですが、実は、ベストタイミングは、「実際に買おうと思うとき」なんです。... [続きを読む]
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- 2008/07/09 18:31アメリカ国籍と与信
- たまに、「アメリカ国籍があります。アメリカの融資に有利ではないですか？」というお問い合わせがあります。... [続きを読む]
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- 2008/07/08 19:14私は、最近のMixiがあまり好きではありません
- ソーシャルネットワーキングサイト(SNS)の業界独走者、ミクシー。私も、1年以上会員で、コミュニティも主催させていただいているのに、まったく支払いもしていない無料会員ですので、悪口のような記事を書くのは、よくないのですが、これは、ミクシーのサービス自体についての批判ではなく【コンセプト自体はすばらしく、同社の発展は、フリーライダーが失礼ながら、心より祈らせていただきたいと、、、汗】、使い方について、、、... [続きを読む]
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- 2008/07/04 12:362008年7月5日大阪セミナーフリップご送信しました
- 2008年7月4日今日、12時半に、大阪セミナー参加者様向けフリップ送信しました。届いておいででない方は、ゴミ箱フォルダーなどご確認のうえ【件名は、『明日大阪セミナー参加者様、セミナーフリップお届けです』です】、届いていなければ、ご連絡ください。まだ、ご参加、受け付けておりますVこちらから。夜の懇親会は、6PMから。こちらのみのご参加もOKです。... [続きを読む]
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- 2008/07/03 18:45金の価値とは？
- 株の知識がないのに、気になる投資家、ウォーレン・バフェット氏。自らの年収は低く抑え、長期展望を会社経営に求めていく実利主義のバフェット氏は、金について、こんな発言をしたことがあるそうです。... [続きを読む]
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- 2008/07/01 16:37第五回指南塾 ダウンロードURL告知メールを出しました
- 指南塾最終回のダウンロードURLを告知するメールを出しました。出席者、受講者、ダウンロード購入者で、到着されていない方は、メールボックスのゴミ箱をご確認のうえ、個別にご連絡ください。以下に、最終回に皆さんに送ったメールをご紹介します【一部略】。... [続きを読む]
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- 2008/06/29 07:45アメリカ不動産投資指南塾 最終回参加御礼！
- 私が、5回シリーズとして、構成をした、アメリカ不動産投資指南塾、2008年6月28日最終回の昨日は、「失敗談10＋連発」から始まる、キツーイ現実。「これまでの自分が、ここまで、馬鹿に見えているこの5回目って、、、本当に不動産投資コンサルタントのセミナーかよ？」いえ、これは、アメリカ投資を志される皆さんにとって必要なプロセスなのです。しかも、ここまで参加してくださった方々で、この連続パンチにたじろぐような方は... [続きを読む]
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- 2008/06/28 19:22節約生活？
- 「当たり前のことだから、誰も書かない、いわない」と、ある人がいっていましたが、確かに、これ、「第一歩」です。... [続きを読む]
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- 2008/06/27 20:13知らないエリアの物件、ご相談には応じられませんので…
- たまに、「これこれの物件について、購入を検討しているので、相談に乗ってください」というお問い合わせが入ります。一切お答えできないので、ご理解ください。こういうご相談をされてくる方は、私の経験では、大体、不動産投資未経験者様。私の立場に立っていただければ…... [続きを読む]
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- 2008/06/25 13:23中山道子 アメリカ不動産投資指南塾最終原稿上程！
- ブログをごらんの多くの方は、2月から、私が、5回シリーズで、アメリカ不動産投資指南塾と銘打って、投資家育成シリーズレクチャーを展開してきたことを、あるいは、ご記憶かもしれません。当初のご案内は、こちらから、していました。... [続きを読む]
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