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- 2008/07/20 15:38工事請負契約の中身
- 工事請負契約の際に聞いたこと。工事請負契約書は、民間（旧四会）連合協定用紙というものに基づいて作成されていた。この書式、建築業界ではあまりに一般的らしく、これを使わない業者がいたとしたら信用しない方が良いのかも（かどうかは分からないがそういう印象だった）。その中には「瑕疵担保責任の履行に関して講ずべき保証保険契約の締結」云々というのがあり、我々の契約書には「無し」とあった。パッと聞いた感じでは、 [続きを読む]
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- 2008/07/19 08:44工事請負契約締結
- 昨日は一時的に大雨洪水警報が出て、局地的な雨に見舞われた東京地方。異常に蒸し暑い中、会社を早退して建築事務所に行ってきた。雑談含めて1時間か1時間半ほどの時間だったが、大きな一歩を踏み出した感があって充実。金額で言うと土地のローンの方が大きいのだが、今回はやはり大きな意味のある一歩だ。お願いする工務店は川崎の業者なのだが、引っ越す前は近所に住んでいたのでちょっと地元トークなどもできて良かった。以前 [続きを読む]
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- 2008/05/19 08:46IKEAから相棒
- 相棒が好きだ。なのにまだ映画を観に行けてなかった。引っ越し先を探さないといけないのに、土曜日観に行ってしまった。新宿あたりで座席予約できる映画館がないかと調べたがこの映画館は座席予約できるものの、ブロックでの予約になるらしい。と、ちょうど久々にIKEAに行きたかったのを思い出し、港北のIKEAの近くにはららぽーと横浜があって、TOHOシネマズがあるではないか、と。TOHOシネマズでは座席指定で事前予約ができる [続きを読む]
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- 2008/04/17 12:59もう少しで１年
- 古い新居に越してきてもう少しで１年が経とうとしている。設計期間中の家賃を考えて古家への引っ越しを決めたのだが、１年住むなんて思ってもいなかった。そんな現状を映し出すかのようなブログの停滞ぶり。 ：：：とりあえず前回エントリ後の打ち合わせの結果、キッチンとリビングを入れ替えて木造化で進める旨合意。構造計算と詳細見積もりを依頼しているところ。構造計算にやはり時間が掛かるようで、今はこれがクリティカ [続きを読む]
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- 2008/03/10 23:59今度こそ設計完了に向けて
- 設計が完了すれば設計士への２回目の支払いとなる予定だが、それが延び延びの我が家。どうせなら住宅ローン控除を受けたいのだが、そろそろケツに火がついてきた感じ。 ：：：そんな今日は、ふらふらっと買い物をしながら自転車でOZONEに行ってきた。いろいろと具体化してきてから見るのも面白い。床材はナラの予定だったが、ウォールナットやアッシュが良いかも。特にウォールナットは色も渋くて気になるが、OZONEに入ってい [続きを読む]
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- 2008/03/08 14:03木造化の影響
- 鉄骨化で進めていた最大の理由は、姉歯問題に端を発しているということを書いたが、そもそも鉄骨ならこのプランもいけるだろう、という読みもあったため。 ：：：ほぼ北側道路の我が家のプラン、１階と２階は建蔽率いっぱいだが、一種高度と道路斜線の関係で３階の床面積が２階よりも少し狭く北側と東側が少し切れる。ただし、斜線に沿った壁はなく、基本的に壁は垂直。つまり、南側と西側は３階まで真っ直ぐ立っていて、北と ... [続きを読む]
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- 2008/03/03 23:20木造でのプランがあがってきた
- 鉄骨を諦めた場合のプランについて、連絡があった。コスト的にはびっくりするほどにカットできた。元の予算には収まっていないが、少しいじれば減額を達成できそうな金額でもあるし、予算アップを頑張れそうな金額でもある。あまりの減額っぷりに、見積もりを見た田井さんも目を疑ったそうであるが、工務店も別に無理をした金額ではないそうだ。鉄骨の際に死にもの狂いで洗い出した減額案を殆ど取り込まずにただ木造化しただけで ... [続きを読む]
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- 2008/02/22 12:45狭小について
- 割とテレビを観るほうだと思う。独身の頃などは帰宅してすぐについたテレビは寝るまで消えることがなかったものだ。趣味の雑誌などはそれなりに読むが読書家ということもないので、時間潰し的にテレビかビデオかを観ていることが多かった。そんなテレビも歳のせいかあまり観なくなってきた。そんなこんなで、今日は少し辛口。 ：：：狭小住宅ランキングに参加しておきながらなんだが、狭小住宅の定義ってなんだろうか。この ... [続きを読む]
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- 2008/02/17 23:43ニッチ
- 2/16(土)、ごまさんに教えていただいた情報を元にオープンハウスに行ってきた。当日朝にプロデュース会社に電話連絡したら快くOKしていただけた。（ありがとうございます。ごまさん。） ：：：行く前に建築士の名前とプロフィールだけはざっと確認して行ったのだが、現地でお話をしてみると自宅の近所にアトリエを構えておられるとのこと。というか、番地違いレベルの近さで、灯台下暗しとはよく言ったものだ。でも近所にある ... [続きを読む]
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- 2008/02/13 09:24建築番組に求められるもの
- 悲しいかな、打合せではコストの話になることが多い。その素材は高いのか、こっちとそっちで安いのはどっちだとかそういう現実的な話で裁定を下すことも多い。 ：：：先日の打合せで、とあるFAX（のコピー）を見せられた。「いつもは断ってるんだけど」と。それは、完成！ドリームハウスの取材依頼であった。どういう番組かは、住まいブログを見ている人には敢えて説明不要であろう。何故これが出てきたのか。それはズバリ [続きを読む]
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- 2008/02/10 15:19ペイント体験
- 我が家の内壁の話。現在の見積もりではシナベニア目透かし張り（貼り？）である。メリットとして、もちろんローコストというのも大きいが、目透かしにすることで収縮に強いというのがあるそうな。RC以外は基本的に風や地震やらで常に揺れるので壁にヒビが入るのが嫌であれば、そういう対策が必要となる。うちとしてもヒビなどを気にしないで済むならそれに越したことはないと思っていたが、更に少しでもコストを抑えるために自 [続きを読む]
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- 2008/02/04 00:49 家造り再開
- 再開っていっても、止まっていたわけではない。が、年末年始を挟んだこともあって、しばらくお休み。人生ゲーム風に言うと「家造りに行き詰まり一回休み」という感じ。 ：：：さて、先日新しい案がやってきた。木造前提でシンプルな構造にして、いろいろ削ったもので概算見積もりをとったところ、ギリギリ予算内に収まる可能性が高いとのこと。これで正式に進めるにはきちんと構造計算をしないといけないとのことだが、 ... [続きを読む]
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- 2008/01/15 00:03 確定申告
- 去年土地付き住宅を取得した我が家。確定申告をしないといけないらしい。しなければならないというのは語弊があるかも知れないけど。確定申告をするにあたって、税金の素人である我々はいろいろと大変だ。既に家を持っている諸先輩方によると、どうやら面倒っぽい話をよく聞く。実は我が家が不動産を取得するに際して、三井のリハウスの仲介を受けた。別にどこの不動産業者で買おうとか思っていたわけではないが、たまたまそう ... [続きを読む]
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- 2008/01/02 23:28 一年の計は元旦にあり
- 意味： 一年の計画は元旦に立てるべきである。まず初めに計画を立て、それに沿って事を進める方がうまくいくという意味。（ことわざデータバンクより）転じて、物事を始める前にはちゃんと計画しろってことなのだが、我が家の計画、前途多難ながら、今年中に引っ越せれば、ぐらいの感覚でやっていこうと思う。年末年始は仮住まいで過ごすという予定はなくなってしまったし、今年は帰省しないことにしたので、せっかくだからこ ... [続きを読む]
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- 2007/12/09 12:31 家造り迷走
- 昨日12/8、減額に関する更なる打合せ。木造に切り替えてうまくいけるかどうかは、構造計算してみないと分からないのだが、見積もりをもらった工務店さんにざっくり（本当にざっくり）計算してもらった。結果、現状の減額案と合わせると予算金額に近づくかも知れないという数字が出た。ただし、問題は山積。その１、うちのプラン、2階に大きなトップライトがあり、3階部分を支えるのが大きな課題であり、それは鉄骨だからこそ ... [続きを読む]
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- 2007/11/26 01:22 遠のく引っ越し
- まぁそんなもんだろうとは思っていたが、なかなか希望の見積もりには届かないものだ。先日（23日）は、見積もり結果＆減額案についての打合せ。見積もりの結果はというと、希望予算と大きくかけ離れていた。ある意味予想通りの結果だが。今回、３社に相見積もりという形を取ったのだが、一番安い見積もり（仮にA社）で予算の1.5倍。一番高い見積もり（仮にB社）は2倍以上という有様。しかも、一番最初に出てきたのがB社だっ ... [続きを読む]
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- 2007/11/17 13:18窓の位置
- そろそろ書くこともできてきたので、再開。先日、見積もりに出された我が家の図面。予定ではもう既に見積もりはあがっていて、恐怖の減額案ができつつあると思われる。減額はさておき、見積もりに出された図面がどんな図面かもらってなかったので、一式を送っていただいて確認した。見積もり用図面に起こすにあたって、構造も念頭に入れて具体的に考えたところ、何箇所か窓の位置が変わったりなくなったりしている。窓の位置 [続きを読む]
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- 2007/11/01 09:48 耐火偽装による影響
- 住宅系のブログを読んでいる人の中には、ニチアスの耐火偽装による被害者の方がいっぱいいらっしゃることかと思う。旭化成ホームズなど大手が無償改修を発表したり、建築業界は大騒ぎである。無償改修するということなのだが、新築で買ったのにあまり気持ちの良いものではない。社長以下経営陣が偽装を知りながらも隠していた点は会社としての品格を疑うが、内部からの「マスコミにばらされたくなかったら公表しろ」との通告で慌 ... [続きを読む]
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- 2007/10/31 02:36 引っ越しは延期
- 仮住まい用として、日曜日に内見した物件について。 ややマイナスポイント・通勤に使っている駅からは遠くなる。 ・賃料は少し高め。 ・築年数もそこそこいっている。 ややプラスポイント・今の家（新築の現場）からは徒歩で10分弱。 ・ほぼリフォーム済み。 ・線路際だが、ペアガラス。 という、ここは一ついっとく？と思える物件に遭遇。 ただし、決めるにしても再度最新の状況を確認してからと思い、設計事務所に確 ... [続きを読む]
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- 2007/10/30 02:36 コンビニ納税
- いつぞや申告していた不動産取得税を支払ってきた。10月末が支払い期限で、だいぶ前に振り込み用紙は届いていたのだが、結局今日支払い。夏休みの宿題はギリギリまで着手しないタイプである。朝出社前に銀行から引き落として、その足で郵便局（ゆうちょ銀行か？）で支払ってしまうつもりだったが、時間がなくて支払いができなかった。結局、会社からの帰りにコンビニで支払ったのだが、ちょうど支払い中にレジが混み始め ... [続きを読む]
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- 2007/10/23 23:23 家のことを（ほぼ）忘れる週末
- 最近は土曜は会社に出ていることが多く、家の事をじっくり考えられるのは日曜日ぐらい。そこにきて今回は日曜日にジムカーナのイベント参加で富士スピードウェイ（FISCO）へ。必然的に家の事はほぼ忘れていました。暇つぶしにとキッチン系の雑誌を持って行ってしまうあたり、どうにも往生際が悪く、若干の焦りもあるわけだが。参加したのは一応初心者向けのイベントということになっているが、近年ほぼプロみたい ... [続きを読む]
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- 2007/10/17 06:56 ガレージスペースのサイズ
- 一応、家造り当初より一貫して希望していたのが、・完全なビルトインガレージ・簡単な整備が可能なスペースである。ビルトインとしたい理由はいろいろとあるが、やはりセキュリティ面が一番の理由。車両盗難も困るが、コイン傷などのイタズラも被害に遭った時の損害額は意外と大きい。とはいえ、土地探しの過程ではなかなか実現性の高い土地に出会えず、諦めてしまおうかと幾度となく思ったものだ。ビ ... [続きを読む]
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- 2007/10/15 20:45 仮住まい探し
- うちは建築予定地に建っている古家に住んでいる関係で、必ず引越しが発生する。概算見積もりが出てきて、工務店が決まれば早いうちに退去しなければならない。・構造計算ができないと建築申請ができない。・地盤調査をしないと構造計算ができない。・更地にならないと地盤調査ができない。・引っ越さないと更地にできない。・引越し業者が決まらないと引越しができない。・引越し先が決まらないと引越し業 ... [続きを読む]
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- 2007/10/11 20:08 二度おいしい
- 以前まだ土地探しもしてなかったころに夢を膨らませて読んでいた雑誌などを最近読み返している。雑誌で紹介されている部屋の照明、内装などから何か盗めないかと必死なのだ。内装関係は知らず知らずに見ていた気がするが、照明に注目し始めたのはここ最近の日記の通りである。もう見飽きたと思っていた雑誌や、いろんな雑誌で紹介されている有名な住宅でも、改めて新鮮な気持ちで見られるのは新たな発見。三度目か ... [続きを読む]
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