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- 2007/09/30 17:3420%物件 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします。 ↑↑↑ blogランキングがリニューアル！本日、物件の内見の予定だったが、業者の都合で来週になってしまった。時間が空いたの ... [続きを読む]
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- 2007/09/28 23:27嬉しい誤算 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします。 ↑↑↑ blogランキングがリニューアル！今日は、新しい物件は見つからなかった。こういう日もあるさ。もっとも、仕事が忙 ... [続きを読む]
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- 2007/09/28 01:31今日の物件 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします。 ↑↑↑ blogランキングがリニューアル！今日の物件。古家ありの売地。ターミナル駅から徒歩15分。築年数は不明だ。気 ... [続きを読む]
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- 2007/09/27 00:33今日見つけた物件 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします。 ↑↑↑ blogランキングがリニューアル！今日見つけた物件。最寄り駅から徒歩18分。S44年築、3Kの物件。値段の付け方が ... [続きを読む]
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- 2007/09/25 23:59買い付けの結果 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします。 現在96位。ご協力ありがとうございます。買い付けの結果だが…何と、売り物件に残債が残っていた。残債500万だ。 ... [続きを読む]
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- 2007/09/23 22:40 指し番張った 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓地球のみんな！！ オラに元気を分けてくれぇ。応援クリック願いします。 現在73位。ご協力ありがとうございます。物件巡りに行ってきた。2件の不動産業者をハシゴだ。まずは、1件目の業者。一番注目していた物件を持っている業者だ。1981年築のRC2階建て。最寄り駅から徒歩２０分。７８０万の物件だ。またヤラレタ。テラスハウ ... [続きを読む]
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- 2007/09/22 22:10 秘密兵器購入 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓地球のみんな！！ オラに元気を分けてくれぇ。応援クリック願いします。 現在77位。ご協力ありがとうございます。明日は、恒例の不動産巡り。なんと、2件の不動産業者をハシゴだ。人気blogランキングへ 今日はホームセンターで秘密兵器を購入してきた。水平器だ。ビー玉を転がすのはいかにも素人臭漂うので、安いやつを見繕って買ってみた ... [続きを読む]
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- 2007/09/21 11:52 おもしろい物件が出た 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓明日への活力になります。応援クリック願いします。 現在78位。ご協力ありがとうございます。面白い物件が出た。まず一つ目。これは購入する気が無いのでさらしておく。ttp://www.kenbiya.com/realestate/91321ab1千葉県成田市 ７２０万。総戸数２戸だ。しかも駐車場付き。値段がイケテる。もしか ... [続きを読む]
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- 2007/09/20 13:25ザギンでディナー 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします 現在69位。皆さんのお陰で、順調にランクアップしています。ご協力ありがとうございます。本日は新歓のため、ザギンのマルディグラに行ってくる。きっとワインで酔いつぶれるので、正気を保っている今のうちにブログ更新だ。マルディグラといえば名物「フライドポテト」たかが「フライドポテト」といって侮ってはいけない。実はこのディッ [続きを読む]
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- 2007/09/20 00:43 コーディネーターと衝動買いと 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします 現在79位。ご協力ありがとうございます。カラーコーディネーターの勉強が面白い！CG(コンピュータ・グラフィックス)でカラー関連のプログラム経験があるので、馴染みがあるからだと思う。「目の仕組み」等も、学生時代大得意だった学科「生物」での知識が残っている。もしかしたら、サクッと資格が取れてしまうかもしれない。など ... [続きを読む]
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- 2007/09/19 00:16資格 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓応援クリック願いします 現在82位。ご協力ありがとうございます。ふと思い立ち、ファイナンシャル・プランナーの参考書と、カラーコーディネーターの参考書を購入。不動産投資に役立てるためだ。ファイナンシャル・プランナーは、税などの知識が付く。カラーコーディネーターは、物件のペンキ塗りのときに役立つ。平行して勉強するつもりなので、1年位で [続きを読む]
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- 2007/09/17 20:22アマゾンから本が届く 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓ブログランキングに協力お願いします 現在78位。皆さんのお陰で、順調にランクアップしています。ご協力ありがとうございます。玄関に飾ってあるミリオン・バンブーが枯れてきたので、新しいものを購入した。しかし、よくよく家の中を見ると、ミリオン・バンブー、パキラ、ガジュマルと、お金が溜まる系の植物しかない。どれだけ強欲なんだ…アマゾンで衝動買いし [続きを読む]
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- 2007/09/16 20:59イケア 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓ブログランキングに協力お願いします 現在106位。皆さんのお陰で、順調にランクアップしています。ご協力ありがとうございます。昨日、千葉のイケアに行ってきた。規模の大きさとショールームの素晴らしさに驚いた。完成度の高いディスプレイ。価格も驚くほど安い。お洒落なレールライト、ウェーブのかかった姿見の鏡等、不動産物件に取り付けたいものが満載 [続きを読む]
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- 2007/09/14 15:18誕生日 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓ブログランキングに協力お願いします 現在113位。皆さんのお陰で、順調にランクアップしています。ご協力ありがとうございます。今日は我輩の誕生日(何歳かは内緒)。誕生日だというのに、朝から病院でバリウム検査。上向け、右向けなどの指示が出て、無茶な格好をさせられる。まるでツイスター・ゲームだ。非人道的な検査には、オマケがついてくる。バリウ [続きを読む]
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- 2007/09/13 22:40キャッシュフロー202 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓ブログランキングに協力お願いします 現在126位。ご協力ありがとうございます。予言通り、キャッシュフロー202を購入してしまった。付録の「不動産投資の極意」というCD目当てだ。結論から。思っていた以上に素晴らしいCDだ。多少商売っ気がある内容だが、とても参考になる。今日は一日中BGM代わりに聞いていた。14,000円とチト高いが、それ [続きを読む]
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- 2007/09/12 23:59金森さんのセミナー 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓ブログランキングに協力お願いします 只今138位。ご協力ありがとうございます。今日は、仕事中にコッソリと金森さんのセミナーを聞いていた。↓から無料でダウンロードした音声だ(アフィリではないのでご安心を)。http://www.seminars.jp/kanamori_present_cd_mo.php区分所有投資をバッサリと切り捨てる様など、相変わらず小 [続きを読む]
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- 2007/09/12 01:04副収入 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓ブログランキングに協力お願いします 現在第151位。ご協力ありがとうございます。アフィリエイトを始めて一ヶ月以上経つ。お陰様でコンスタントに購入があり、5,000円/月程度の収入がある。作業時間の割には収入が少ないが、寝ている間にも働いてくれる収入の流れには変わりない。ロバート・アレンの教え通り、1年に1個は収入の流れを増やすというノルマはクリアした [続きを読む]
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- 2007/09/10 23:13財形貯蓄 不動産番長の投資日記
- ↓↓↓人気blogランキングに協力お願いします 少し前の話。クローゼットの奥から財形貯蓄の証書が出てきた。10年ほど前に辞めた会社でやっていたものだ。月5,000円を3年間積み立ていたので、約180,000円貯まっている。このまま眠らせていてもしょうがないので、銀行から引き出してきた。もしかして利子が結構ついてるカモと期待していたが、なんと…約 [続きを読む]
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- 2007/09/09 18:36クリエイティブな業者 不動産番長の投資日記
- 今日も不動産巡り。もう半分趣味になっている。例のごとく1,000万以下の戸建て物件を4軒程見てきた。一番面白かったのは530万の3K物件。立地が非常に面白い。すぐ隣に…墓場がある。。。小さな墓地で綺麗に手入れされているので、昼間見る限りはそんなに嫌ではない。霊感が全く無いので、変な気配も感じない。グーグルマップで見たときに、駐車場に見えた [続きを読む]
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- 2007/09/08 23:25 内見の結果 不動産番長の投資日記
- 550万の物件を見てきた。驚いた！程度が良い。売主様が丁寧に扱っているのが良く分かる。因みに、この3Kの物件に、父親、息子、娘の3人で住んでいる。何でも、手狭になってきたので、息子さんが家を新築するんだとか。まだ若いのに、父親思いの良い息子さんだ。爪の垢を飲ませてもらいたい。さて、内装がどうだったかというと…風呂釜は新しいものに変えて日が浅い ... [続きを読む]
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- 2007/09/07 12:05 怪しい 不動産番長の投資日記
- 先ほど不動産業者の方から電話があり、土曜に内見をする予定になっている物件の見学日をずらせないか、とのネゴがあった。なんでも売主に急に仕事が入ったんだとか。あやスィ〜。台風で雨漏りかなんかがあって、その隙に後処理をするのでは。そんな可能性もぬぐえないので、昼間売主がいない間に外見を見て、夜売主が帰宅後内部に侵入する算段となった。業者の方が先日物件の外観を見てきたらしく ... [続きを読む]
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- 2007/09/06 23:02 台風 不動産番長の投資日記
- 本日風雨の中、紀伊国屋にリフォーム、DIY関連の本を買いに行った。ボロボロ物件を買う予定なので、その予習のためだ。様々なケースでのリフォーム料金の目安なども書いてある。実は、とあるところで商品券6,000円分もらったので、それを使って買った。念のため、領収書ももらっておいた。確定申告をすることになったら必要経費として落とすためだ。今までDIYしたことはないが、ホーム ... [続きを読む]
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- 2007/09/06 01:12引越し 不動産番長の投資日記
- 我輩、中々の数の引越を経験している。大学一年の時に神奈川。大学二年からは青森。就職1社目で埼玉。その会社を辞めてプーのときに、やはり埼玉。再就職して高円寺。転職で中野。その経験から、一戸建て賃貸物件の需要はかなり高いんじゃないかと考えている。実際、青森で級友が一戸建てに住んでいて、かなり羨ましかった。以下、借主視点からの一戸建てのメリット・デメリ [続きを読む]
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- 2007/09/03 23:32 テラスハウスだった 不動産番長の投資日記
- 480万の借地権物件。現地に見に行くと…騙された！テラスハウスでした。ガッカリです。テラスハウスだと取り壊しのタイミング取りが困難なので見送りです。しかし、この物件を案内してくれた業者のオヤジは変な人だった。何かに付けてゲストハウスを運営しろと力説。しかも中国人を入れろと。理由が良く分からないです。面倒なので、右から左に軽く受け流していたけれど、 ... [続きを読む]
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- 2007/09/01 23:01 借地権
- 東京の一戸建てで480万という物件を発見！ただし、20年の借地権付き。。今までは融資を受けるのが前提だったので、借地権は無条件に除外していたけれども、よくよく考えてみたら余り支障はないんじゃないかと。20年もすれば上物は十分古くなるので、壊さざるを得ない。これが自分の土地ならば再建築するなりして、何とか土地を利用しなければならない。しかし、新築となるとどうしても利回りは ... [続きを読む]
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