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- 2008/10/11 13:492008/10/11（土）晴
- 今日の札幌の最高気温は18℃くらい、今日の朝は曇っていたが、だんだんと晴れてきた〜〜〜今日も自転車置場で、じわりじわり寄ってくる鳩を警戒しながら自転車に乗った〜〜〜昨日から腰の調子に違和感を感じ、今日は腹にサポーターを巻いて出社した。昨日は「サラリーマン金太郎」を見るつもりでいたが、一眠りして起きたら終わっていた〜〜〜７４．【建築物】〓RC造の柱については、主筋は４本以上とし、主筋と帯筋はきん緊結しな... [続きを読む]
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- 2008/10/10 09:592008/10/10（金）曇
- 今日の札幌の最高気温は21℃くらい、今日は曇空だが、気温が少し上がるようだ〜〜〜そろそろ来年に向けての□試験の再挑戦の準備をしたい〜〜〜本気とかいてマジと読みます。７３．【土地の地形】〓地形図で見ると、急傾斜地では等高線の間隔は密になっているのに対し、傾斜が緩やかな土地では等高線の間隔は疎となっている。〓地すべり地については、上部は急斜面、中部は緩やかな斜面、下部には末端部に相当する急斜面があり、乱... [続きを読む]
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- 2008/10/09 13:192008/10/9（木）雨
- 今日の札幌の最高気温は17℃くらい、うって変わって今日は雨の日〜〜〜治りかけの口内炎を歯磨き中にこすってしまい、血がでたが大丈夫だった〜〜〜雨なので、昼休みには遠出ができない〜〜〜７２．【不動産取得税】〓床面積が33〓である新築された住宅で、まだ人の居住の用に供されたことのないものを平成20年4月に取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、住宅の床面積が50〓以下なので特例の適用... [続きを読む]
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- 2008/10/08 13:072008/10/8（水）晴
- 今日の札幌の最高気温は17℃くらい、今日は快晴で、昼ころは日差しが暖かい〜〜〜いつも自転車を止めている駐輪場にいったら、最初は一羽の鳩が地面をとぼとぼ歩いていたが、自転車のカギをはずしているすきに、電線に止まっていた沢山の鳩が降り注いできた〜〜ヒッチコックの鳥さながらに、背中に止まったり、襲われそうになった。昼食をすませて戻ったときも同じ状況になったが今度は警戒した〜〜〜よく近くで餌をやっているおじ... [続きを読む]
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- 2008/10/08 10:492008/10/8（水）晴
- 今日の札幌の最高気温は17℃くらい、風は涼しいが、すっきり晴れた青空〜〜〜たまに行くプライスマートでレジ袋が有料になっていた。必要な人は、レジのところにあるバーコード付の5円と書かれたレジ袋要りますカードを一緒に出す〜〜〜７０．【農地法】〓市街化区域内において４haを超える農地を住宅建設のために取得する場合には、農林水産大臣への届出ではなく、農業委員会への届出でよい。市街化区域内の農地を転用する場合と... [続きを読む]
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- 2008/10/08 10:292008/10/8（水）晴
- 今日の札幌の最高気温は17℃くらい、風は涼しいが、すっきり晴れた青空〜〜〜たまに行くプライスマートでレジ袋が有料になっていた。必要な人は、レジのところにあるバーコード付の5円と書かれたレジ袋要りますカードを一緒に出す方式〜〜〜７０．【農地法】〓市街化区域内において４haを超える農地を住宅建設のために取得する場合には、農林水産大臣への届出ではなく、農業委員会への届出でよい。市街化区域内の農地を転用する場 [続きを読む]
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- 2008/10/07 17:582008/10/7（火）曇
- 今日の札幌の最高気温は16℃くらい、ようやく口内炎も10日目くらいで沁みなくなってきた〜〜〜いつも後になって思うのだが、食べるとき唇を噛まないように気をつけたい〜〜６９．【農地法】〓農地の所有者がその土地に住宅を建設する場合で、その場合農地を宅地に転用するということになるので、原則、都道府県知事の許可をうけなければならないが、その土地が市街化区域内にあるとき農地をあらかじめ農業委員会に届出て転用しよう... [続きを読む]
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- 2008/10/07 10:292008/10/7（火）曇
- 今日の札幌の最高気温は16℃くらい、通勤時は大丈夫だったが、少し前に一雨あった〜〜〜最近、朝はバナナをたべている〜〜〜６８．【仮換地】（土地区画整理法）〓施工者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始できる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。〓仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益する... [続きを読む]
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- 2008/10/06 13:492008/10/6（月）曇
- 今日の札幌の最高気温は17℃くらい、午前中は晴れていたが、だんだんと曇ってきた様子〜〜〜先日、自転車に乗っていて、止まった拍子にちょっと倒れてガードレールに右肩をぶつけ、次の日少し押すと痛みがあったが、そのうちその部分が黄色くなってきた〜〜〜もうほとんど痛みはないのだが〜〜〜６７．【換地処分】（土地区画整理法）〓換地処分は、換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事がすべて完了した後に行... [続きを読む]
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- 2008/10/04 13:392008/10/4（土）晴
- 今日の札幌の最高気温は19℃くらい、今日は天気もよくて〜〜〜６６．【規制区域】（宅地造成等規制法）〓規制区域内で過去に宅地造成に関する工事が行われ、現在は造成主とは異なる者がその工事が行われた宅地を所有している場合、当該宅地の所有者は災害が生じないようその宅地を常時安全な状態に維持するよう努めなければならない。〓規制区域内の宅地において行われる切土による土地の形質の変更に関する工事で、当該宅地に高さ [続きを読む]
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- 2008/10/03 18:192008/10/3（金）雨
- 今日の札幌の最高気温は16℃くらで雨の日だったが、明日には少しずつ晴れてくる模様、最高気温18℃くらいになるようだ〜〜〜６５．【事後届出】（国土利用計画法）〓土地を交換する契約を締結した場合、金銭の授受がなくても、事後届出が必要な契約に該当する。〓事後届出に係る土地の利用目的について、都道府県知事が当該土地を含む周辺の地域の適正かつ合理的な土地利用を図るために必要な助言をした場合で、届出をした者がその... [続きを読む]
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- 2008/10/03 13:192008/10/3（金）雨
- 今日の札幌の最高気温は16℃くらい、今日は雨の日〜〜〜昨日から唇がしみるので、飲み物はストローを使っている〜〜６４．【事前届出】（国土利用計画法）〓監視区域内において、都道府県の規則で定める規模以上の土地売買等の契約を締結しようとする場合には、その契約を締結する前に届出をしなければならない。〓都道府県知事は、地価が一定の期間内に社会的経済的事情の変動に照らして相当な程度を超えて上昇し、又は上昇する恐 [続きを読む]
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- 2008/10/02 15:192008/10/2（木）晴
- 今日の札幌の最高気温は16℃くらい、天気がよかったので、街まで自転車でいってきた〜〜６３．【容積率】（建築基準法）〓容積率の算定に当たり、建築物の延べ面積の1/3を限度として、地下室の床面積を建築物の延べ面積に算入しないとする特例は、住宅以外の用途に供する部分を有する建築物についても、その住宅の用途に供する部分の床面積を対象として適用がある。〓容積率の算定に当たっては、共同住宅の共用の廊下又は階段の用 [続きを読む]
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- 2008/10/02 09:392008/10/2（木）晴
- 今日の札幌の最高気温は16℃くらい、気温は低くなってきたが、今日はすっきり晴れた青空だ〜〜〜昨日は誕生日だったのだが、口内炎で食べるものがしみてちょっとまいった〜６２．【単体規定】（建築基準法）〓住宅の一定の居室については開口部の採光に有効な部分の面積についての規定がある。〓高さ20mを超える建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。〓高さ31mを超え [続きを読む]
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- 2008/10/01 10:092008/10/1（水）雨
- 今日の札幌の最高気温は18℃くらい、今日は雨の日〜〜〜先日、昼食にサンドイッチを食べていたら、また、下唇をおもいっきり噛んでしまい悪化した〜〜〜朝、唇の噛んだ部分がしみて痛くて目が覚めた。６１．【用途規制】（建築基準法）〓建築物の敷地が第一種住居地域と近隣商業地域にわたる場合、当該敷地の過半が近隣商業地域であるときは、その用途について特定行政庁の許可を受けずに、カラオケボックスを建築することができる... [続きを読む]
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- 2008/09/30 17:492008/9/30（火）晴
- 今日の札幌の最高気温は20℃くらい。昨日は昼ころ曇って軽く雨に降られた。今日はわりと穏やかな日だったが、朝に小さな虫がたくさん群れになって飛んでいて、通勤する女性等は口をおさえながら歩いていた。今日、また夢をみた、3人掛けのソファに雅楽演奏家の東儀秀樹と知らない男の子と座っていて、子供は東儀秀樹にサインをもらった。僕ももらおうと、持っていた図面のウラにお願いしたら、丁寧に絵などもいれて書いてくれた。 [続きを読む]
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- 2008/09/29 09:592008/9/29（月）晴
- 今日の札幌の最高気温は20℃くらい、すっきり晴れた青空〜〜５９．【建築確認】（建築基準法）〓木造３階建て、延べ面積300〓の建築物の建築をしようとする場合は、建築主事等の確認を受ける必要がある。３階以上の木造建築物であれば木造大規模建築物に該当する。〓RC造平屋建て、延べ面積が300〓の建築物の建築をしようとする場合は、建築主事等の確認を受ける必要がある。木造以外の建築物で200〓を超えるものは木造以外大規模... [続きを読む]
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- 2008/09/27 16:092008/9/27（土）曇
- 今日の札幌の最高気温は15℃くらい、午後からはだんだんと晴れてきたが、この時季外に出るときは寒さ対策が必要〜〜先日買ったユニクロのジャンバーが活躍している！！５８．【建築確認】（建築基準法）〓建築主事は、政令で指定する人口２５万人以上の市について設置が義務付けられている。〓建築主は、木造以外の建築物（延べ面積200〓）について、新たに増築して延べ面積を250〓とする場合、建築主事等の建築確認を受けなけらば [続きを読む]
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- 2008/09/25 14:292008/9/25（木）曇
- 今日の札幌の最高気温は19℃くらい、朝から曇り空で、午後からはだんだんと暗くなってきた。今日は、上着の上にこの前ユニクロで購入したフード付ジャンバーを着てきた。夕方は雨になるかもしんない〜〜〜けど少々の雨なら大丈夫かな〜〜５７．【開発行為】（開発許可）〓開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発区域内の地権者や建物等の権利者の同意を得なければならないが、開発区域に隣接する土地等について権利を有 [続きを読む]
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- 2008/09/24 14:492008/9/24（水）晴
- 今日の札幌の最高気温は17℃くらい、天気はよく日が照っているが、ぐ〜んと気温がさがってきた。昨日夢をみた、タレントの岡村隆史に連れられて大阪にいった、出迎えは坂田利夫師匠だった。なじみの店に連れられていってカウンターを囲んで和やかに過ごした〜〜５６．【開発行為】（開発許可）〓市街化調整区域における農産物の加工に必要な建築物の建築を目的とした500〓の土地の区画形質の変更には、常に開発許可が必要である。... [続きを読む]
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