宮崎県不動産協会 さん プロフィール

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宮崎県不動産協会さん： 宮崎県不動産ライフサポート協会ブログ
ハンドル名宮崎県不動産協会 さん
ブログタイトル宮崎県不動産ライフサポート協会ブログ
サイト紹介文NPO法人 宮崎県不動産ライフサポート協会のブログ。
自由文特定非営利法人「宮崎県不動産ライフサポート協会」のブログ。宮崎に関する生活イベントや不動産に関する疑問など幅広くご紹介いたしております。当協会では不動産に関する相談やリフォーム相談、移住するにあたっての不安などいろいろなご相談を承ります。お気軽にご相談ください。
参加カテゴリー
更新頻度(2年)情報提供274回 / 405日（平均4.7回/週） - 参加 2007/12/19 22:57

宮崎県不動産協会 さんのブログ記事

  • 2009/07/04 14:19ニシタチ７モール七夕まつり
  • 気づいたら、もぅ七夕ですね！あっっという間。。
    年をとったら、日が早いと言いますが本当ですね。
    。そんな時は、パァッと飲みに行きましょう〜！！
    「ニシタチ７モール七夕まつり」があるそうです！
    浴衣ショーや、ハワイゲストによるステージもある
    そうで楽しそうです！私はフラが見たいなぁ！宮崎
    市観光協会http://www.miyazaki-city.tourism.or.jp/whatsnew/indexs.p
    hp?num=329http://www.miyazaki-city.tourism.or.jp/whatsnew/ [続きを読む]
  • 2009/07/03 08:43遺言のはなし　６　公正証書遺言？
  • 今回から、遺言の３つの方式の中の一つ、「公正証書遺言」について解説します。前回まで説明した自筆証書遺言の「改ざんされるおそれがある」「紛失のおそれがある」「検認の手続が必要」といったデメリットをカバーできるのがこの「公正証書遺言」です。公正証書遺言とは、読んで字のごとく「公正証書による遺言」ということなんですが、この「公正証書」とはなんぞや？ということから説明していきたいと思います。公正証書は、「 [続きを読む]
  • 2009/06/26 08:06遺言のはなし　５　自筆証書遺言？
  • さて、「自筆証書遺言」について、その大まかなルールを前回説明しました。今回は、自筆証書遺言のメリット、デメリット等について述べたいと思います。自筆証書遺言のメリットは、前回も書いたとおり、３つの遺言の方式の中では最も簡便であるという点です。また費用もほとんどかかりません。では、デメリットはというと。まず、前回説明したように書き方に様々なルールがあるので、それをしっかり理解しておかないと、無効な遺言 [続きを読む]
  • 2009/06/20 00:22続
  • 宮崎は、梅雨なのだろうか。というくらい雨降らないですね（＞＜）梅雨らしくもっと降ってほしいです。続ホタル高千穂で、ホタルまつりが行われるそうです！高千穂観光Ｗｅｂhttp://jborn.net/modules/tokusyu7/details.php?blog_id=4創作神楽や、地元の方の出し物、バザーもあるようでとっても楽しそう♪もちろんキレイなホタルも！宮崎市からはちょっと遠いけど、次の日は日曜日だしドライブがてら行ってみよう〜！[シ] [続きを読む]
  • 2009/06/19 16:16遺言のはなし　４　自筆証書遺言？
  • さて、今回は遺言の３つの基本パターンのうち、「自筆証書遺言」について述べたいと思います。自筆証書遺言は、その名のとおり遺言者が自筆で残すもので、遺言の方式の中では最も簡便なものです。遺言者が、遺言の全文、日付、氏名を自筆で書き、押印します。ワープロ等で作ったり、他人に代筆させてはいけません。自筆で書けない場合は、後日説明する他の方法で遺言を残さないといけません。加除や訂正がある場合は、その箇所に押 [続きを読む]
  • 2009/06/14 00:30まだいるかな？
  • 毎年ホタルホタルって思っていましたが、今年は忘れていました（＞＜）まだいるのかなぁ？もぅ梅雨に入ってしまっちゃった。まだ行った事がないので次のお休みはココに行ってみようかな！小林市『出の山公園』http://www.city.kobayashi.lg.jp/shoko/kankouchi5.jsp近くで見ると怖いけど（汗）[シ]... [続きを読む]
  • 2009/06/12 09:51遺言のはなし　３
  • 前回は、遺言には主に３つの方式（自筆証書、公正証書、秘密証書）があること（その他に危急時等の例外的方式あり）を中心に書きました。今回からそれぞれの方式について具体的に書くつもりでした。んが。その前に、遺言書に書く内容で、法的に効力のある事柄について説明しておきたいと思います。遺言書に書けば、どんなことでも法的効力を持ち、相続人や関係者がそれに従わなければならない、というわけではありません。遺言に残 [続きを読む]
  • 2009/06/06 17:37梅雨入り
  • 宮崎県は６月１日に梅雨入りしたそうです！宮崎地
    方気象台http://www.fukuoka-jma.go.jp/miyazaki/pdf/e_0000189220_2007
    0601064500.pdf#search='宮崎 梅雨入り'恵みの雨ですね〜！
    ジメジメぜずに外に出て、梅雨にしかないお花でも
    見に行こう（＾＾）！宮崎あっち、こっち。http://www.
    kumaya.jp/atikoti108.htmlあじさいは咲いているかなぁ〜？
    [シ]... [続きを読む]
  • 2009/06/05 14:14遺言のはなし　２　遺言の方式
  • 遺言の残し方に、民法で定められたルールがあることは前回説明したとおりですが、具体的には、次の三つの方式があります。１　自筆証書遺言２　公正証書遺言３　秘密証書遺言また、特別の事情により上記３つの方式をとることが困難な場合の例外的な方式として、・危急時（臨終間際）の遺言・伝染病で隔離された者の遺言・船舶中での遺言・船舶遭難時における危急の遺言が定められています。それぞれの具体的内容は次回以降に順を追 [続きを読む]
  • 2009/05/29 09:00遺言のはなし　１
  • 相続についてのもろもろの説明は、一応前回で終わりということにして、今回から相続とも関連の深い「遺言」について書かせて頂きたいと思います。遺言・・・読み方は「ゆいごん」「いごん」どちらも正解です。法律家などは「いごん」と言うことが多いようです。またあまり一般的ではありませんが「いげん」という読み方もあるようです。自分の死後、相続をめぐる争いを防ぐのに有効な「遺言」ですが、民法に定められたルールに従っ [続きを読む]
  • 2009/05/22 14:54相続について　１９
  • 今日は、「特別縁故者」というものについて説明します。財産を残して亡くなった人に相続人がいない場合や、相続人がいるかどうか不明の場合は、利害関係人又は検察官の請求によって、家庭裁判所が相続財産の管理人を選任します。この管理人が、相続財産を清算（債権者に分配するなど）するための手続を行います。また、家庭裁判所は、相続人がいたら名乗り出てもらうための「公告」を行います。それでも相続人として名乗り出る人が [続きを読む]
  • 2009/05/15 14:24相続について　１８
  • 今回は、「寄与分」というものについて解説します。寄与分とは、相続人の中に、被相続人の財産の維持や増加に特別の貢献をした人がいる場合、その人の相続分を増やしてあげましょう、という民法の規定です。寄与分が認められるのは相続人に限られます。また、寄与分が認められるには、単に生活の世話をしたとか、病気の看護をしたという程度ではなく、被相続人の財産を維持または増加させるために特別の寄与（貢献）をしていたこと [続きを読む]
  • 2009/05/08 15:46相続について　１７
  • 今日は、「特別受益」というものについて説明しておきたいと思います。もうだいぶ前になりますが（汗）、法で定められた相続の割合について説明しました。ザッとおさらいすると以下のとおり。１　子と配偶者が相続人であるとき・・・子　２分の１　配偶者　２分の１２　配偶者と直系尊属（父母等）・・・配偶者　３分の２　直系尊属　３分の１３　配偶者と兄弟姉妹・・・配偶者　４分の３　兄弟姉妹　４分の１（以上を基本に、遺言 [続きを読む]
  • 2009/05/01 17:36相続について　１６
  • 「遺留分」についてもう少し。遺留分減殺請求について、前回説明しましたが、その他にも、民法では様々なケースを想定して、請求する際のルールが定められています。以下に、簡単に説明します・数口に分かれた遺贈（遺言による財産処分）から遺留分を取り返す場合　価格の割合で按分して取り返す（但し遺言で指定されている場合はそれに従う）・数口に分かれた贈与から取り返す場合　新しい贈与（後からなされた贈与）から先に取り [続きを読む]
  • 2009/04/30 18:17twitter
  • twitterって知ってます？最近流行り始めてるっぽいです。ミニブログとも言われているようです。私は使い始めたばかりで、面白さや実用性はまだわかってないのですが（笑）なんか本音を伝えやすいような気はしてます。ブログの更新する場合は起承転結なり、有用な情報にしなけらばーとか、体裁を気にすることがありますが、twitterの場合は１文でもいいですし！ていうか１４０文字以内なんで、たいした内容が投稿できないようになっ [続きを読む]
  • 2009/04/25 18:14美味しそう〜♪
  • 今日から、北海道と宮崎のコラボレーションした花畑牧場　生キャラメル　宮崎マンゴー　〜プレミアムフルーツシリーズ〜が発売になります！花畑牧場http://www.hanabatakebokujo.com/special/090424.php宮崎で購入できる所は・宮崎空港・みやざき物産館・宮崎山形屋・西米良温泉ゆたーととっても美味しそうですね♪私は、宮崎山形屋へさっそく買いに行こう〜！[シ]... [続きを読む]
  • 2009/04/24 14:14相続について　１５
  • 昨日で、バカボンのパパと同い年になりました・・・　||:3ミ・・・　||:3ミ　はい。さて、「遺留分」について説明していますが、今回はその請求のしかたについてです。自分が最低限相続できるはずの割合（遺留分）が、遺言や贈与等によって侵害されている事を知った相続人は、それを取り返す権利を持ちます。法律的には、遺留分減殺（げんさい）請求といいます。遺留分を請求出来る相続人と、その請求できる割合は、前々回説明した [続きを読む]
  • 2009/04/17 16:31相続について　１４
  • 前回書いた「遺留分」の続きです。遺留分の割合については、前回書いたように、本来相続できる分の２分の１（相続人が直系尊属だけの場合は３分の１、兄弟姉妹は遺留分無し）ですが、その計算の基準となる財産は、被相続人が死亡した時点での財産だけではありません。加算するもの・被相続人が死亡する前の１年間に他人に贈与したもの・上記以前にされた贈与でも、当事者が遺留分を侵害することを知って行ったもの　※上記の「贈与 [続きを読む]
  • 2009/04/17 00:01あ
  • いやー　このご時勢どんな分野・商売・商品・サービスどれをとってもホームページを活用しない手はない時代になってますね！もちろんＮＰＯも（笑）私が個人的にアクセスアップやＳＥＯとかで手っ取り早い方法は「真似」をすることだと思ってます。上位にきているホームページのソースを眺めたり、なんで上位にきてるのだろうって　考えることがよいことかと！！どんなＨＴＭＬタグを使っているとか、どんなところからリンクされて... [続きを読む]
  • 2009/04/12 01:01お花★お花見
  • 宮崎県三股町　椎八重公園つつじまつり平成２１年４月１８日（土）〜１９日（日）１０時〜１６時三股町役場オフィシャルサイトhttp://www.town.mimata.miyazaki.jp/index.php?contents_id=00068まだ一度しか行ったことないですが、とってもキレイでした！！！園内をお散歩するとつつじのいい香りがして和やかな気持ちになります。ドライブがてら行ってみよぅ〜！[シ]... [続きを読む]
  • 2009/04/10 17:55相続について　１３
  • 今回から、「相続について　７」で少し触れました、「遺留分」について説明したいと思います。相続人のうち、誰がどのくらい相続するかという割合は、「相続について　５」で書いたとおり、民法によって定められています。しかし、必ずしもそのとおりに分けなければならないわけではなく、被相続人は「遺言」によって、自由に財産の分け方を指定できます。また生前に贈与する事も自由です。しかし、それによって本来相続出来るはず... [続きを読む]
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