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- 2009/07/04 00:13未公開新着賃貸情報
- 三鷹の未公開賃貸新着情報今、この「三鷹」駅南口近辺は、ワンルームが意外と動いてきております。新しい解約したばかりの情報に、いい情報ないかなって4月まで探してあきらめていたお客様が「あった〜」っていう感じで見にこられているのが現状かもしれません。いいのたくさんでてきます。今日の新着物件は4件?エトワール上連雀1階のワンルーム・・・原状回復をこれから行います。?アプリーレ 1階・・・こちらは即入居できます。 [続きを読む]
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- 2009/07/03 11:41アパートを狙う窃盗事件とその対策
- アパートが狙われる事件が先日起こりました。弊社が管理しているアパートだけでなく、のきなみ数件入られたみたいです。警察の方にいろいろとお話を伺いましたが、今は通りに面し1階が狙われるのではなく、通りから一番離れた奥の1階の角部屋が狙われるとのこと。ガラスの鍵がついている部分だけをマイナスドライバーでこじてガラスを割り、進入するケースがほとんどとのこと。日が暮れるまで定点観測を行い、日が暮れてアパートや [続きを読む]
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- 2009/07/01 14:277月になりました！
- 7月にはいりました！沖縄や奄美諸島では梅雨明けをしたようです！東京を含める関東はまだ梅雨のど真ん中・・・どんより雲が多い日にちが続いています。賃貸物件にお住まいのお客様にとって、この時期は、室内の換気と浴室や洗面の喚起、そしてたまには押入れの戸を開けて、エアコンの除湿もしくは冷房をかけて湿気とりの必要があります。室内の空気を入れ替えるのも重要ですね。私は、まだ、不動産の知識がなかったとき、お部屋を [続きを読む]
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- 2009/06/29 17:33解約の立会い・・・三鷹でお奨めの賃貸
- 最近毎日、賃貸の解約の立会いにでております。昨日は、ライオンズマンション三鷹第７の２階の解約立会いにいってまいりましたが、ご入居のお客様がとても気を使って使用してようで、本当に室内は綺麗でした。２階といっても東側向きなので、三鷹通りの音もしないし、日当たりがよくオールフローリングで超お奨めです。新婚さんにもぴったり。三鷹賃貸をお探しならぜひ・・・ケーブルＴＶにて地デジ対応。インターネットも光ＯＫ！ [続きを読む]
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- 2009/06/28 23:44未公開店舗賃貸ニュース
- さあ、皆さん。未公開新築の賃貸マンションの査定依頼をいただいております！１階店舗約５０坪（チョーおしゃれです）一番お奨めは、美容院・医療関係・物販２階店舗約５０坪・・・医療関係や家具屋さんなど・・・３階は、居住用になっています。デザイナーズ系のお部屋で出す時期によっては、すぐに決まるでしょう・・・場所は、まだ詳しく教えられませんが、武蔵野市西久保２丁目で三鷹駅北口から徒歩１０分もしないと思います。 [続きを読む]
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- 2009/06/28 22:57モモとハイジオリジナルペアルック
- 久々私のうちにいるミニチュアシュナウザーのオスとメスの写真をとってみました。最近仕事の終わりが遅く、もっぱら散歩は家族がしてくれていますが、家に帰ると車の音でわかるらしく、玄関のドアを開けるとすぐにモモは飛び出してきます。ちっちゃい尻尾を鬼のように振りまくって・・・自分の帰りをここまでして喜んで待っていてくれていたと思うと、うれしくなりますね！そういうときには、写真の横に移っている犬のぬいぐるみに [続きを読む]
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- 2009/06/23 10:23今週の金曜日（コンサルティング企画）
- 今週の金曜日に「スタイルシステム」の三鷹出張コンサルティングの第２弾が行われます。ライフコンセルジュの徳本代表にご来社いただいて、保険の見直しから資金繰り、物件の選び方、賢い売買物件の購入の仕方などなど・・・いろいろと相談に乗ってもらえる場となっております。どんどんご利用いただけるお客様が増えていってくださればと思っております。どのようなお客様がご来社いただけるのか・・・コンサルティングをご希望さ [続きを読む]
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- 2009/06/20 22:39スタイルシステムのお客様として
- 本日午前中より弊社と株式会社スタイルシステム提携による始めてのお客様がご来社し、弊社商談スペースにてカウンセリングを受けていただきました。宅地建物取引主任者とファイナンシャルプランナーという２資格を併せ持つ「レジデンシャルプランナー」のスタイルシステム代表の徳本社長に接客していただいての始めての取り組みでした。お客様は、様々ある不動産会社の中でどのように物件を選んで、どのくらいリスクを考えて、保険 [続きを読む]
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- 2009/06/20 15:28解約の立会い
- 解約の立会い業務について本日は、朝１０時１５分から一件、１３時から一件、合計２軒の賃貸借契約の解約立会い業務に行ってまいりました。この二つの物件、それぞれとっても良い物件です。一つは日生三鷹マンションで、９階東向きでとってもすばらしいビュー、３ＤＫです。もう一つは、上連雀２丁目のアパート２階でお部屋の向きは南向き振り分けタイプの２ＤＫ人気です。これから市場に出していきます。ご期待下さい。三鷹ホーム [続きを読む]
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- 2009/06/17 20:05会社模様替え
- 会社の模様替えを火曜日水曜日の定休日を利用して行っております。ネット環境を含め、配線からプロバイダーの設定変更・ホームページのドメインの移行作業などなれない作業で腰が痛くなってしまいました。お客様がご来社いただいた時に、打ち合わせがしやすいように・・・オーナー様がご来社いただいた時に少しでもくつろげるように・・・売買の契約の際に、お客様が少しでも打ち合わせしやすいように・・・そんな思いで机を動かし [続きを読む]
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- 2009/06/10 01:52妙蓮寺の貸家とＶＩＰ制度について
- 本日は、弊社の管理物件の大事なオーナー様からのご依頼で、もう一つ横浜市神奈川区にある貸家について、先日みにいったときに暗くて見えなかった部分を中心にじっくりと見て、写真を撮り、センチュリー２１本部がＶＩＰ制度にてご紹介していただいた地元の加盟店の「センチュリー２１株式会社イチハラハウスの貝瀬様」に現地にてお打合せをしにいってまいりました。１４時に現地に着き、物件の窓を１階２階全部まずあけて風通しを [続きを読む]
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- 2009/06/09 10:27エア免震
- エア免震エア免震って皆様ご存知でしょうか？近頃２００年住宅ということで、日本の特徴である「地震」に対応して２００年間持つ家ということで、その地震に対応するための技術として「耐震」「制震」「免震」などがあります。今まで、技術の値段が高く、確かにいいものではあるけれどちょっとお金が高くて導入するには難しい・・・ということでした。でも最近では、２００万円から３００万円のお金をかけれれば最新技術の導入が可 [続きを読む]
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- 2009/06/08 14:44賃貸物件のオーナー様へ
- 賃貸物件のオーナー様にご質問します。今、オーナー様が知っておきたい賃貸アパートの常識の中で、全部知っていたら、そして対策が出来ていたら満天オーナー様です。さあ、あなたは満点オーナー様？それとももう少しがんばりましょうオーナー様？ぜひ、設問に応えてみてください。１、ご所有の賃貸物件アパートの共用部分の保険に入っていますか？ 共用部分が原因で事故が起きたとき、対応する保険に入っていないオーナー様 [続きを読む]
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- 2009/06/08 13:18先日お話した便利ハウスグッズ「ホスクリーン」について
- 先日このコーナーにてご紹介提案させていただいている「ホスクリーン」・・・今大人気のようです。Ｊマートなどのホームセンターに行けば売っています。吊り輪のような構造になっていますが、天井にねじ２本で固定することになっています。二つの吊り輪に短い物干し棒を横に渡して洗濯物を室内で干すための道具です。弊社では、このホスクリーンの取り付け工事を行っております。もちろんホスクリーン自体の値段も定価の２割引。取 [続きを読む]
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- 2009/06/07 20:44南荻窪の未公開新築物件（早い者勝ちです！）
- 前回のブログの続きです。本日はご新規の不動産賃貸物件をご所有のオーナー様へのコンサルティング（ヒアリング）にアポイントを頂いておりましたので、伺ってまいりました。先ほど戻ってまいりましたので、続きが遅くなってまいりました・・・（すみません）聞いていただいたオーナー様のお役に少しでもたてればと思います。さて、昼間皆様に少しだけお話した「南荻窪」の新築現場の件ですが、実はまだ売主様のものになっておりま [続きを読む]
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- 2009/06/07 12:26未公開新築情報
- 予算が土地建物込みで６０００万円で、ＪＲ中央線荻窪駅から西荻窪駅の間で、駅から徒歩１５分以内で探しているお客様がいらっしゃいましたら、すぐにご一報下さい。今の市場は、不動産業者がなかなか現場を仕込むための土地が買えない状況にあります。仕入れが安く仕入れられれば、適正価格（お安い感じがある価格）でも十分に商売になります。でも、今は、売るほうの人がなかなか安くはできないし、新築分譲住宅を立てる用地を仕 [続きを読む]
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- 2009/06/07 11:51一日以内に即ご対応・・・急ぎのリフォームご相談下さい
- 急ぎのご依頼にも即対応・・・リフォームのご相談お待ちしております戸建てに暮らしていると、この部屋からこの部屋に荷物を移して家具のセッティングもその際に終わらしたい・・・とか今まで、使わなかった部屋を一度綺麗にしてから使おう・・など幾つかの部屋の中での家具の移動や家具の増加に伴う、リフォームの需要があります。私の家も、経費見直しで、借りていた倉庫を一つ解約をした際に、小さい倉庫なのに沢山の書類資料や [続きを読む]
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- 2009/06/02 13:47防犯フィルムやダブルロックの取り付けもお手の物
- 防犯フィルムやダブルロックの取り付けもご相談下さい。日本という国は、世界的にも治安がよく、安全な町が有る国として知られています。しかし、日本の中でも悪い人もいます。どろぼうをはじめとする犯罪者に狙われないように、狙われにくいようにする工夫が必要だと思います。三鷹市では、警察と三鷹市が協力して、防犯対策を進めており、高いブロック塀を生垣にすることによって助成金をだしてくれるような仕掛けがあったり、防 [続きを読む]
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- 2009/05/31 17:50住まいのちょっとした便利グッズ
- 住まいのちょっとした便利グッズちょっとした便利グッズをご紹介いたします。最近のおしゃれな賃貸住宅でもたまに付いているのをみかけるようになりました。ちょっとした工事で簡単に取り付けられるあったら便利なこんな商品いかがですか？名前は、「ホスクリーン」ベランダに物干しが付いていない場合に室内に取り付ける物干しである。もちろん、女性が暮らすのに、ベランダに物干しをするのがいやだな〜って思っている人にも超便 [続きを読む]
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- 2009/05/30 23:23ちなみに昼の稲城ガーデニア
- 稲城ガーデニアのちなみに昼の風景は・・・・こんなにすばらしいルーバルはなかなかありません。先日４月２９日に初売り出しとしてオープンルームを行った際には、ご近所にご挨拶をして回りましたが、マンション管理組合様ご一行の多くのファミリーの方々が、室内を内見され、とってもすばらしいといっていただきました。子どもさんは、「ママ、こっちに替えよ〜」って・・・私もこの物件にはとってもご縁を感じており、「たぶん私 [続きを読む]
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- 2009/05/30 22:19稲城ガーデニア弐番館素敵なルーバルからの夜景
- 稲城ガーデニア弐番館は１１階で大きなルーフバルコニーがとっても素敵！以前にも書きましたが、ぜひ一度ご覧になってほしいと思います。お問い合わせは下記へ・・・センチュリー２１三鷹ホームズ平林 亮 [続きを読む]
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- 2009/05/26 21:11西武柳沢利回り物件早速見てきました！！
- 利回り築浅お奨め物件！！ＩＮ 西東京市メゾン・ド・ティファニー3号棟共同住宅・鉄筋コンクリート造陸屋根2階建て駐車場2台あり総戸数１２戸住所：西東京市南町２丁目交通：西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩１０分 田無駅 徒歩１５分平成１５年３月１２日築所有権土地：公簿面積３３７．５３平米建物：２３１．００平米建蔽率４０％容積率８０％北西側私道：幅員約４ｍに約９．５ｍ接道年間満室想定賃料：９，５６４，０００円固 [続きを読む]
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- 2009/05/26 21:01お知らせ5月16日のブログについて（田無のマンション）
- 先般皆様にお伝えさせていただきました「田無の事業用物件」についてですが、本日売主様よりご連絡いただきまして、買い付け証明書と売り渡し証明書の交換がすませた故伺いました。私のブログを読んでいただいたお客様が、ご購入をされたようです。まずはおめでとうございます。ただ、16日に私が書いたブログについての記事の成約しましたという報告がなかったため、売買が成立しているのにまだ他の買主様を探しているのでは・・・ [続きを読む]
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- 2009/05/18 17:34グランシティ日本橋水天宮間取り図作成しました！！
- グランシティ日本橋水天宮の間取り図できました！！担当者より一言：この物件の4階の同じ間取りのお部屋が2180万円にて販売に出ております。この物件を見られたお客様は、ぜひご覧になってください。内見のご予約は、下記まで。センチュリー21三鷹ホームズ平林 亮０９０−２３０６−１８８１会社０４２２−４２−００３１FAX０４２２−４２−００２２ryo@century21mitaka.jp [続きを読む]
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- 2009/05/17 23:55グランシティ日本橋水天宮より見た夜景
- グランシティ日本橋水天宮よりの夜景担当者より一言：このグランシティ日本橋水天宮からの夜景はとっても素敵・・・アーバンナイトを演出するビルの中の一つ一つの明かり・・・静かに見下ろすと光が流れていくような高速道路の車のライト・・・この夜景は、非常階段のところから撮影しました。素敵でしょ！... [続きを読む]
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