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- 2008/07/03 00:00辞める直前の人
- 不動産屋のパートの時給は事務職の中では安い方だと思いますし、事務職と言われるわりには仕事はきついかもしれません。不動産業のお手伝いをすることに喜びを見出さない方だと、真面目に働くのがバカらしくなってくるようです。サービス精神を発揮するかしないかで、仕事っぷりも変わります。待遇の改善が見込めないと判断すると、仕事の質を落とす人も居ます。コピー1枚取るにしても、サービス精神を発揮するなら、自動紙送り ... [続きを読む]
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- 2008/07/02 12:05距離感
- ひとのことをアレコレ言える身分でもありませんが、感情問題で話をこじらせる営業マンには共通の特徴がございます。…生意気言ってゴメンナサイ（＞＜）！敬語の使い方がイマイチなんです。もっとハッキリ言うとしたら、敬語を使えばいい所で使わない…方が多い気がします。年上の方は敬語で話して頂かなくて結構なんです。年下クンの『コピー3部取ってきてくれ！』も、私は全く気にしません。…ただ、仕事での付き合いでは敬語を... [続きを読む]
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- 2008/07/02 00:00距離
- 最寄駅から物件まで、地図の上に定規を載せた長さから算出した直線距離が、仮に800mだとします。80m=徒歩1分で計算して、『駅徒歩10分』…って広告したら、ダメです！公取から熱烈なお手紙が来るかも知れません。徒歩26分かかるところを徒歩16分と『入力間違い』すると、排除命令されたり、辛口のブログで淘汰を願われたりされます。広告は慎重にしたいものです。駅からの徒歩所要時間は、最寄り駅の出口から物件まで道路を通行し... [続きを読む]
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- 2008/07/01 12:05駆け込み寺
- お仕事は対価を頂くものですから、とても緊張しながら、常に細心の注意をもって就業しております。それがプロ意識というものです。就業時間に集中し過ぎるせいでしょうか？普段の私は、ちょっと抜けております。凡ミスを平気で繰り返します。不動産屋さんのゴミ箱の中身は紙ばかりです。忙しくなるとミスコピーも増えるので、ゴミ箱は余裕をみて大きめです。大きなゴミ箱は何でも入って便利そうに見えますが、一応、お客様も来ら [続きを読む]
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- 2008/07/01 00:00私の悪い癖
- 酔っ払った時、疲れた時、どうしても悪い癖が出てしまいます。そっちの話題になってしまいます。もう止まりません！…多分、好きなんです。コンタクトがずれた時に入る場所、席外し…聞き飽きちゃいました？お手洗いのお話です（いやん、帰らないで！）。不動産屋さんで働く女性は常に美しくしておかなければなりません。きっと、そう期待されているからです。だって、『不動産屋さんの女性はブスが多い』…なんて言われたことが... [続きを読む]
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- 2008/06/30 12:05法律ギリギリ
- 『ゆり子さんって不動産屋さんでしょ？』…逃げも隠れも致しません。職業を隠すつもりもございません。ですが、あれこれうるさくて厚かましい方が、そういう話の振り方をしてくる場合は、いいお話になった試しがございません。『前は○○不動産でしたが、今は△△不動産に転職いたしまして…』…やはり、私の転職話には興味がない模様。『ちょっと相談したいんだけど』…キター！『相談』と、ひと口で申しましても、色々種類があり [続きを読む]
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- 2008/06/30 00:00相隣関係と関係しちゃった☆
- 一応、宅建受験の時は試験範囲にあったので、さらっと流すぐらいのことはしました。でも、庭付き一戸建てに住んでいる訳でもなく（今後もないかも）、植物が原因でお隣とトラブルになる心配もない以上、一生関係ない話だと思っておりました。ご存知の方がほとんどかも知れませんが。隣家の竹木が越境してきた場合、枝や葉など、上から来る物については、隣家に頼んで切ってもらうことが出来ます（民法233条1項）。根やタケノコな ... [続きを読む]
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- 2008/06/29 12:05ドロップダウンリスト
- エクセルファイルの認識を、『縦と横とがきちっと揃った表』から、『データ』へと昇格させ始めると、思うことがあるはずです。意味が似ている、或いは見た目に似ている言葉でも、1文字でも入力間違いがあると、データとしては全く違うものと認識されてしまいます。たくさんの方が使うファイルなら、より一層、入力制限をかけておくメリットがありそうです。『間違った入力をされると、迷惑するんです』…なんて言い方をしてはいけ [続きを読む]
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- 2008/06/29 00:00ウィンドウ枠の固定
- 事務のお仕事をするのなら、最低限エクセルは使えないと厳しいと思います。なんとかスキルを誤魔化して入っても、実際にお仕事をする上で、使いこなせないと効率が悪くなります。不動産屋の事務員のお仕事は、エクセルを使う以外にも色々あり、パートで雇われた場合は色々あるお仕事のうちのほんの一部だけを担当する場合もございます。あまり稼げる仕事でもないので、雇ってもらうためにお金をかけてまでスキルを磨く必要はない... [続きを読む]
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- 2008/06/28 12:05お約束
- エンド客でもない限り、名乗らずに『〜さん居ますか？』的なお電話をかけてくる人なんて、まさか……居るんですよね！社会人何日目ですか？小さなお子様でも自分の名前ぐらいは言えまちゅよ！失礼なのは先方ですが、『失礼ですが…？』促してみます。まだ名乗らなければ、『…どちら様でございますか？』って聞かないと、〜さんに取り次ぐことは出来ません。来客の場合、『誰に用のある誰なのか』…を、確認するだけでは足りません [続きを読む]
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- 2008/06/28 00:00アポ無し営業マン
- 色んな業種の営業の方が来られます。銀行、人材派遣、引越し業者、文房具屋さん…結局は喋りに来るのが目的の同業者様が一番多いのかも知れませんが…。セールスに対してどのような対応を取るかについては、会社に規定がある場合、それに従います。『いかなるセールスに対しても、すべて丁重にお断りするように』…っていうルールの会社の場合、『大変申し訳ございません。こちらは支店でございまして、全て本社の裁量で決められ... [続きを読む]
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- 2008/06/27 12:05新人指導役
- ある日、別の部署の新人パートさんに私の担当している仕事の一部を説明してきて欲しい…と、社員さんに言われました。『○○部から来たって言えばわかるようにしているから、今すぐ行ってきて下さい』って。教えるのキライじゃありません。張り切って行ってきました。行くと、大歓迎ムード。初々しい新人さんですね（＾-＾）やさしく丁寧に指導させて頂きましょう。『慣れない間はこういうミスが多いので気をつけて…』的に新人さ [続きを読む]
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- 2008/06/27 00:00指名会食
- 右も左もわからない新人時代、とにかく無難に過ごすよう努めます。社員さんたちの顔色は特によく伺っております。お客様でもなく部署の方でもない方が、時々我が物顔でいらっしゃいます。その時の社員さんたちの顔色は要チェック！ただの他店の営業マンの場合と親会社の方の場合と自社の重役の場合とでは、顔色が皆さん違いますので。やんごとなきお方と思しき方が見えて、とりあえずニコニコしておきました。『いらっしゃいませ ... [続きを読む]
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- 2008/06/26 12:05周期28日
- おエラい先生方は、薬で周期を操っている玄人さんしかご存知ないのでしょうか？素人女性は毎月、『おっ♪デキちゃってないワ』…って気付くという、便利な仕組みをしております。100日周期は…長過ぎるんじゃないでしょうか？いわんや半年をや。おエラい先生方は、おとぎの国に住んでおられるのでしょうか？懐妊＝婚姻中で、婚姻中＝懐妊なのですね。水曜日の昼間に空室が見つからないのは、水曜定休のご夫婦だけがご休憩なさって [続きを読む]
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- 2008/06/26 00:00買換特約6ヶ月
- まず、結論を述べる。再婚禁止期間を規定する民法733条1項は憲法14条1項に反し、違憲である。以下、結論に至った過程を述べる。男女間に個体差があることは否定できず、憲法14条1項の『平等』は、合理的区別を認める相対的平等であると解する。はたして民法733条1項の再婚禁止規定の立法目的が重要で、その手段が実質的関連性を有するかについて考察する。まず、目的について。民法733条1項の目的は父性の二重推定の回避であり ... [続きを読む]
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- 2008/06/25 12:05子作り大作戦
- 家が余ると不動産の価値が下がり、仲介手数料も下がり、不動産業界の元気がなくなります。家余りの原因となる少子高齢化現象を食い止めるべきです。『生まない女が悪い。父親が選んだ人の所にすぐ嫁に行き、家庭に入って子供を生み続けるのが女のする唯一の仕事だ』…的な時代錯誤な説にこだわる人たちに任せていても、私たちに明るい未来はございません。不妊治療のサポートさえすれば良いと考えている楽天的な説もあるようです [続きを読む]
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- 2008/06/25 00:00あまります？
- 築年数・最寄り駅・間取り…価格をもうちょっとだけ見直してくれれば悪くないなぁって思う売りマンション（区分所有）を見かける機会が増えたように思いますが…まだ建てるんですね。広告方法は、『新築マンションにキャンセルが出ました』…から、『新築後未入居』…に格下げです。建って1年以上経過したら、『これは新築です』って言っちゃいけないので。予算等の都合で私は『新築』じゃない物件に興味があるのですが、コンスタ... [続きを読む]
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- 2008/06/24 12:05新婚さんにピッタリ
- 売り切れなかった（『第○期完売お礼』は何度も見たけど…）元新築マンション。『ワガママ色々きいちゃいます☆資金相談会』って広告を見て、わざわざ足を運んだことがございます。販売代理は大手不動産会社様。当然、標識もきっちり掲示されております。最終的に売り物になるであろう一室が事務所として使われているため、ドアの開け閉め等丁重にいたしました。標識への目線のくれようが気に入らなかったのか、女性の個人情報なん [続きを読む]
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- 2008/06/24 00:00クリ…っく♪
- タイトル部分に♪マークなど入れて、カワイイふりをしてみましたが、無理がございました。極力字をたくさん書いてカワイクない自分をカムフラージュしておりますが、努力空しくカワイク見えません。…模索し続けます。私は不動産の勉強が出来るブログを読むのが趣味ですが、男性のブログが自分のブログよりカワイイのを知り…ちょっと焦ります。『 ソシアルビルオーナーの不動産投資日記 』の、ブログランキングへ1票入れるための... [続きを読む]
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- 2008/06/23 12:05オトナの勉強
- お恥ずかしながら、私は不動産屋でありながら、不動産の知識が欠乏しております。興味のある分野（特に仕事でカラミのある広告方法等）は熱心に研究して知識を深めることが出来ますが、一応不動産屋がカラんでいるのに全く興味のない分野については、話を聞いても耳に入りません。事実を認めて『この分野苦手』って言ってますが、プロとして問題アリです。でもパートという立場だと、収益物件に限っては言われた通りにコピーさえ [続きを読む]
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- 2008/06/23 00:00リスク
- 特に収益物件が苦手な私には、いつまでたっても理解できないことがございます。『なんで借金してまで必要でもない不動産買うの？』…こんなことが言えるのは、歩合給のない事務職だからです。…また、不動産業界が不振になっても我が家の経済が破綻しないよう、リスクヘッジしているからです（転職をそそのかすことを止めてくれた不動産屋さん、ありがとう！）。ローンを組んで収益物件を買う場合、その金利が変動型であったりし... [続きを読む]
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- 2008/06/22 18:48また罪を作ってしまいました
- 不動産屋のブログを書いております、不動ゆり子と申します。これまで4話連続、婦人科検診だの子宮がん検診だの触診だの内診だのという、聞きかじり同然の浅い経験を語らせて頂きましたが、なんだかソッチを頼りにお越しの方がおられるようなので、加筆させて頂くことにします。お断りしておきますが、今回、全く不動産と関係ない記事になっております。せっかくお越し頂いた男性諸氏には、申し訳ありませんが、ご覧頂くメリット [続きを読む]
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- 2008/06/22 12:05婦人科検診での経験を生かして
- これで4話連続ソッチの話ですみません。男性には理解出来ない部分も多かったかと思います。たまには女性ならではの悩みにも耳を傾けて頂ければ嬉しく思います。あまりにも衝撃的な経験で…私がコドモだっただけなんですが、つらかったんです！未経験の女性の方におかれましては、極力事前に情報収集なさることをお勧めいたします。初めて経験するのは、本当に怖いことです。そこに行き着くまでにも葛藤が色々とございました。先送... [続きを読む]
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- 2008/06/22 00:00初めてのポスティング
- 19XX年2月14日、私はドキドキしながら思いを寄せる男性宅へ向かっていました。道中見かける同世代の女の子全てが同じ家に向かっているのではないかと疑いながら。玄関前についた時は緊張もMAX!!…なんとか、用意したチョコレートを投函できました。食べてくれたかな？私の名前、書かなかったけど。弟クンが全部食べちゃったかも？彼の名前も書かなかったし。初めての子宮がん検診に向かう道中、その時の気持ちを思い出しました。 [続きを読む]
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- 2008/06/21 12:05重要事項の説明は？
- 自治体からの『赤紙』を今まで無視してきましたが、同級生の中で子宮がん検診の経験がないのが私だけだと知り、思い切ってデビューしてみることにしました。しまい込んだ『赤紙』を取り出してよく読むと、『女医さん居ます』マークがついてる所とそうでない所が。今度こそ、女医さんでないと！！マークのついている病院に絞って電話してみることにしました。業務中は、パリッとした電話の応対が出来ますよ。簡潔に要件も伝えられ ... [続きを読む]
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