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- 2008/06/26 21:55権利関係3巡目に入る
- 6月中には、権利関係を3巡目を終了させようと思いましたが、無謀でした。意思表示、制限行為能力者のところは、講義を聞いても、すでに知ってる事ばかりで、講義がつまらなく感じました。もう何度も聞いているところだし、何度も、過去問の肢の一つ一つを検討して、何故そうなるのかを自分で解説できるまでやったので、この辺りの基本は完璧に出来たかなと思っています。次は代理です。ここも早く得意分野にして、得点源にしなく... [続きを読む]
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- 2008/06/23 21:33報酬額の制限（業法2巡目終了）
- ようやく、業法の全8回の講義が終了しました。1巡目でざっと流して、2巡目に移るまでの期間が結構空いてしまった為に、思いのほか2巡目は時間が掛りました。しかし、業法もほぼ全体像を掴み、8割弱は理解できていると自己評価できます。あとは、8月からスタートする公開模試で実力試しをしてみたい気持ちが湧いてきました。次は、権利関係の3巡目です。借地借家法をもっとじっくりやって、理解を高める事が目標です。＝＝＝＝＝＝... [続きを読む]
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- 2008/06/21 22:00自ら売主制限終了
- 終わりました。業法の山場と言うべきところだったと思います。8つの制限がありますが、厳密には6つの制限のところからしか出題が殆どないようなので、そのあたりを中心に、学習をしました。そもそも、売主制限がなぜ存在しているのかという前提なのですが、これも講義を聞くことにより、まさしくその通りだと納得できました。この辺りも、意外と独学者は疎かにしがちなので、足元をすくわれるらしいです。せっかく講義をきける環... [続きを読む]
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- 2008/06/20 22:00媒介・代理、広告、重説、37条書面（2巡目）
- 終了しました。ここから、宅建業の業務の話になってくるのですが、第5回の媒介代理はほぼ完璧です。媒介は、一般、専属、専属専任の違いを表にしっかりまとめて理解しました。広告開始時期と、契約締結の時期は建築確認等が下りてからという制限がありますが、同じ様にみえて、若干両者には違いがありますよね。何故違うのかという理由付けに時間はかかりましたが、講義をきいて、なるほどと納得できました。業法の分野は、何故そ... [続きを読む]
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- 2008/06/19 21:10気合
- ブログネタ：頼むから、気合を入れてくれ！ 参加中 宅建合格。する。ぞ。ということで、今年の10月19日に行われる。宅地建物取引主任者資格試験、通称宅建を受験して今年の12月3日に、合格証を手にするまでの資格取得のブログです。今年宅建試験に必ず合格する。その気持ちを、年初から貫いてます。その本試験までは、あと4か月。気合いは十分。実力はまだまだ。最後まで、諦めないで学習していきます。 ... [続きを読む]
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- 2008/06/18 20:44エイブルに排除命令
- 不動産業界では、この程度は当たり前だと思っていました。賃貸仲介大手が景表法違反を平気でやってると思うと、この見せしめの様な排除命令で、業界がどうなるか。とても気になりますね。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080618-00000071-jij-soci マンション賃貸大手のエイブル（東京）が、存在しない部屋や貸し出し中の部屋の広告を出したり、実際と異なる築年数をうたったりしていたのは、景品表示法違反（優良誤認など）... [続きを読む]
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- 2008/06/17 18:58営業保証金・弁済業務保証金
- 終了しました。ここも比較して、一覧表にして覚えられるところなので、比較的簡単なところです。毎年2問はここから出題されているので、取りこぼしはできません。弁済業務保証制度の還付の流れも1巡目のときはイマイチ分からなかったのですが、2巡目に入りようやく分かってきました。宅建業法は問題集を解いても、確実に実力は付いている事が実感できます。8月下旬からＬＥＣでは、基礎編の公開模試がスタートしますので、それま... [続きを読む]
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- 2008/06/15 17:38父の日
- ブログネタ：父の日のプレゼント、決めている？ 参加中今日は父の日です。母の日に比べれば地味な印象がありますが、一応、一週間位前にプレゼントは決めて、今日渡せるように注文をしておきました。何を贈っていいものか、非常に悩みましたが、なにはともあれ気持ちが大切だろうと思い、健康に留意して欲しいという願いから、健康関連の品をプレゼントしておきました。とりあえずは感謝の気持ちを伝えることが出来て良かったか... [続きを読む]
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- 2008/06/14 00:29業法の2巡目
- 業法のインプット講座は2巡目です。第1回は宅建業の意味、事務所、従業者証明書、免許の申請、免許換えです。ここは完璧です。当たり前ですが、ここを完璧にしないと、細かいひっかけ問題の肢に対応できません。次に第2回で免許、第3回で主任者です。ここは、それぞれの共通点と、違う部分というのを徹底的に洗い出しました。表にして比較しました。すると明確に分かるようになってきました。でも、もう少し完璧にするには時間が... [続きを読む]
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- 2008/06/09 21:40税法、その他（免除科目）終了
- とりあえず、宅建の学習を全部一巡させました。今後は、業法の2巡目です。次に権利関係の3巡目で、法令上の制限の2巡目まで、予定としては今月でいけるかどうかです。税法は、特に所得税の譲渡所得などは、ＦＰ試験でやっていたこともあり、導入部分は楽に入る事が出来ました。思った事は、税法などはＦＰ試験のほうが突っ込んだ内容になっているなと言う事です。宅建→ＦＰ試験受験の方が流れ的には良いと思いました。税法と価格... [続きを読む]
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- 2008/06/08 21:08土地区画整理法、その他の法令制限終了
- ようやく法令上の制限が終了しました。1巡させてみての感想は、暗記がとても多く、言葉への慣れというのが大変ですが、しっかりと覚えて、慣れれば、十分な得点源になっていくだろうとは思いました。今回は土地区画整理法でした。ここは10年間で10回も出題されていて重要ですが、本試験では、とても難しく、手も足も出ないような問題もあるとの事で、確かに正答率も年度によってかなりのばらつきが見られました。したがって、深入... [続きを読む]
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- 2008/06/06 23:06農地法、宅造法は終了
- 農地法は、とても簡単です。ただ簡単が故に、ハメてきます。業法のハメに少し似ています。条文が少ない分、いた仕方ないのでしょう。問題を解きまくって慣れるしかありません。次に、宅地造成等規制法です。崖崩れの防止の為の法律というイメージです。ここも、それほど難しくはなくて、常識で解ける出題肢が殆どでした。さて、次は、法令上の制限の最後です。土地区画整理法と、その他の法令制限。土地区画整理法も毎年出題され... [続きを読む]
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- 2008/06/06 22:58インスタントラーメンはカップ麺？ 袋入り麺？
- ブログネタ：インスタントラーメンはカップ麺？ 袋入り麺？ 参加中本文はここからカップ麺でしょうね。でも、最近はカップ麺食べてないですね。インスタント麺自体を最近食べないんですよ。値段が上がったから？自分で料理をするから？そう言う訳でもないんですが、なぜか最近食べませんね。カップ麺でいえば、カップヌードルはやっぱり食べ飽きませんから、良いです。ただ、残り汁に、飯をぶっ込んで、喰うのが旨いという人が... [続きを読む]
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- 2008/06/06 22:30愛煙派ですか？ 嫌煙派ですか？ 分煙派ですか？
- ブログネタ：愛煙派？ 嫌煙派？ 分煙派？ 参加中本文はここから嫌煙派ですね。煙草は吸いませんしね。受動喫煙の方が、害があると思うと、喫煙者とはあまり接近しない様にしなくてはと思ってしまいます。歩き煙草とか、マナーも取り締まられてしまうご時世ですし。こんな事を条例で定めて罰金取らなきゃダメなんですからね。情けない限りですよ。喫煙者は。健康への害は立証済みですし、何をいまさら愛煙家と思う訳ですね。一... [続きを読む]
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- 2008/06/05 22:07国土利用計画法
- 国土利用計画法が終了。この法律は地価の上昇の抑制が目的のものです。ここは、絶対1問出題されるので、必ず1点取らなくてはならないところです。事後届出、事前届出制の違いを明確にできれば、簡単です。今日こそ、農地法、宅造法を終わらせます。ここで2点は確実に取れると思うので、合計3点分は絶対に確保です。＝＝＝＝＝＝＝＝学習の記録＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝≪宅建業法≫≪権利関係≫≪法令上・税・その他... [続きを読む]
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- 2008/06/04 21:00建築基準法3 終わり
- 建築基準法終了しました。高さ制限、斜線、日影規制の絡みです。次に、単体規定。ここは、平成18年の法改正点ではあります。はっきり言って、避雷針と、非常用の昇降機のところをしっかりとおさえれば問題ないかと。次に、建築確認です。昨年あたりニュースで話題になったところですね。近年の、建築基準法の改正は、各所に影響を与えているのは言うまでもありませんが、宅建受験者にもその影響が及ぶかと言うとそうでもないと思... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:39建築基準法その1・2
- 昨日から、建築基準法のところを勉強しています。防火地域、準防火地域、道路規制、建ぺい率、容積率のところです。ここもFP試験の時に学習していたことが活かされていて、理解は速いです。今日には建築基準法も終わると思うので、早く法令上の制限を終わらせたいです。＝＝＝＝＝＝＝＝学習の記録＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝≪宅建業法≫≪権利関係≫≪法令上・税・その他≫6/1-----------------------2.0時間<宅建... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32値上げ
- ブログネタ：春からの値上げラッシュ、生活直撃している？ 参加中本文はここから確かに、物価の高騰は痛いですよ。でも、せいぜいガソリン位でしょうか。田舎なので、交通手段が自家用車になってますからね。ビールが値上がり？関係ないですね。普段は酒類は飲みませんから。 ... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32超モテモテで一生独身と、一人の人と幸せな家庭ならどっち？
- ブログネタ：超モテモテで一生独身と、一人の人と幸せな家庭ならどっち？ 参加中本文はここから一人の人と幸せな家庭を築くに限りますね。それが自分の性分に合ってる。超モテモテで一生独身というのは、言い換えれば、死ぬまで一生独りで、最期はさびしく死んでいくと言えるのではないかと思い。何となく負のイメージが付きまといます。 ... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32男らしさとは
- ブログネタ：あなたが考える「男らしさ」「女らしさ」って何？ 参加中本文はここから単純に、強さではないでしょうか。男の競争社会において、弱い者は、弾かれて、強い者だけが生き残る。多少の例外はあるにせよ、勝ち残っていくひとたちは、精神的にも、肉体的にも強さを感じます。生命力が漲っていて、オーラを感じます。と言う事で、男たるものは、まず強くなくてはなりません。強くなくては守るべきものも守れませんから。... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32メニューはすぐ決められる？ 悩む？
- ブログネタ：メニューはすぐ決められる？ 悩む？ 参加中本文はここから悩んではいけない。まず、頭にメニューを浮かべて、消去法で決定する。そして、迷わずどこの店に行くかを決定する。食べる。会計を済ませる。以上 ... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32幸せってなんですか？だとさ。
- ブログネタ：幸せってなんですか？ 参加中本文はここから朝起きて、「おぉ、今日も生きていた。」と感じることでしょうか。別に今現在、大病を患っている訳ではないですがね。幸せなんてものも、人それぞれ感じ方や、価値観が違う訳で、一概にこうと言うあれは無いのですよ。生きているだけで幸せ。これに尽きるのではないかと。私は思いますよ。 ... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32犬猫
- ブログネタ：犬と猫、どっちが好き？ 参加中本文はここから犬でしょうか。犬は、従順だし。散歩に一緒に行けるし。猫は、自由すぎるので、肌が合わないですね。 ... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32星座・血液型の相性は気にする？
- ブログネタ：星座・血液型の相性は気にする？ 参加中本文はここからあまり気にしない。というか全く気にしないです。そもそも、星座・血液型の相性なんて気にして何になるんでしょうか。そんなモノを気にしていると、下手に先入観をもって接してしまうような気がします。「こいつはこうだ、こうにちがいない。」それでは、視野が狭い人間になってしまいます。それでは、器の小さい人間が出来上がってしまいますね。 ... [続きを読む]
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- 2008/06/02 23:32もらって嬉しいブランドは？
- ブログネタ：もらって嬉しいブランドは？ 参加中本文はここから自分の好きなブランドです。少し前までは、Paul Smitｈや、BURBERRY BLACK LABELやら、LAVENHAMやら、イギリスブランドを好んで愛用してます。Whitehouse Coxの財布や、ベルトなどの革製品も愛用していて、プレゼントとしてもらった物を愛用しています。それらを貰えれば、嬉しかった。でも、今、一番もらってうれしいものを上げるとすれば、Felisiの、特にはブリー... [続きを読む]
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