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- 2008/08/02 22:50土地問題、ひとまず決着！！
- 結局丸まる１ヶ月かかりましたね、敷地の境界確定に待ったがかかってから解決するまでに。長い１ヶ月間でした。結論は、の前に、恐らくこの記事を読んでいる方のほとんどが「土地問題って何？」もしくは「どんな経緯だったっけ？」という気持ちだと思うので、こちらを読んで復習して下さい。で、結論は土地で相殺するということになりました。私たち側からすると奪った土地分マイナス奪われている分が１３坪なんですが、敷地の [続きを読む]
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- 2008/07/26 22:52収納アドバイザーと一緒に家づくりを考えよう
- 先日は積もったイライラ気分をぶちまけてしまいました。読んであまり楽しくない内容はよろしくないですね。それでもアドバイスをコメント欄に残して下さった方がいて、とても恐縮しております。さて、その記事にも書いていたように、夫とも話し合いました。「夏休みの予定が全く立たないから困るんです！」と若干喧嘩腰の私に対し、あくまで冷静な夫。ま、いつものパターンですが。この土地問題、最初は隣家の父上が話し相手だっ [続きを読む]
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- 2008/07/24 14:33土地問題、怒ってます
- いやーいい加減に決着がついてほしいものです。何がって、タイトル通り土地問題についてです。６月２９日の敷地境界確定を目前に待ったがかかり、かれこれ１ヶ月経ちそうです。土地を持ったことのない我々には想像できない、先祖伝来の土地に対する思いというものがあるのだろうと、なかなか決着できないことにも最初は納得していましたが、もう１ヶ月だぜ！ 最終的なYesかNoの返事をするだけの期間で２週間だぜ！ その間こち [続きを読む]
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- 2008/07/20 08:26ショールーム巡り
- そもそもの土地問題が解決せず、プランニングもストップしている中、今私たちができることは何かと考えました。設備などの候補選びかなあということで、この週末は気になるショールームを巡っています。１９日（土）はまず最初にノーリツに出掛けました。８月３１日まで「エコジョーズdeエコライフ キャンペーン」中で、エコジョーズでどれぐらいガス代がかかるかをシミュレートしてくれるということで（要ネット予約。当日分は [続きを読む]
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- 2008/07/19 22:52土地問題、未だ解決に至らず
- ６月２９日の境界確定作業を目前にして、突然出てきた土地問題（詳細はこちらとこちら）。３週間が経ちますが、まだクリアーになっていません。その間、私たちも次男の手術のために神戸に行っていたりと、家以外のことで忙しくしていたため、家づくりに関してのアクションは一切なし。よってブログの更新もなし、という状況でした。以前と同じように詳細は省きますが、一旦出た結論について、私たちは対隣家との問題というのでは [続きを読む]
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- 2008/07/06 04:36家づくりのお薦め本
- マモ家の夫婦は本を読むことが好きです。そんな夫婦ですので、家を建てようと決めた際には数ヶ月間住宅関係の本を読みまくりでした。書籍代だけで２０〜３０万円かかっていると思います。以下は妻の個人的偏向もありますが、お薦めできる本です。ここに紹介する本は購入して損はなかったと思っており（古本購入という手段もありますね）、実際何度か読み直ししています。皆さんの情報収集の一助になればと願いつつ。ちなみに、 ... [続きを読む]
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- 2008/07/03 14:46プラン作成２
- 土地問題はまだ解決には至っておりませんが、工務店の専務が相手方との交渉を継続して下さっており、私たちは専務の尽力と運に身を任せることにし、粛々とプラン作りを進めています。土地問題が勃発している最中に、工務店との打ち合わせが６月２８日（土）にありました。その前の打ち合わせ時に工務店から出された宿題とその答えは以下の通り。また、参考までに最初のプラン１はこちら：い）限られた床面積の中で、水廻り（風 ... [続きを読む]
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- 2008/06/28 23:57なぜスムーズにいかない？ ー経過報告ー
- 土地の境界を現況のままにするか、公図通りに戻すかで隣人と話し合っている（直接ではなく工務店を通してだけど）・・・という話を前回書きました。とりあえずの結論：明日の境界確定の作業は延期！！時系列に説明をしましょう。８時過ぎに隣人との話し合いを終えた工務店の専務から電話がありました。彼らの間での結論はお金ではなく土地で得失分を相殺するというものでした。赤線が現況で、黄緑色部分が公図です。赤線 ... [続きを読む]
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- 2008/06/28 16:04なぜスムーズにいかない？？
- ブログの更新は滞っていますが、プラン作成などはそれなりに進んでいるところです。で、明日は土地の境界を接する３軒のご近所さんと境界確定の作業が行われる予定で、翌３０日（月）は土地代の残金支払いがなされることになっていました。「いました」という過去形を用いるということは・・・、そうなんです怪しい雲がまたもや立ちこめてきました。先ほど不動産屋から電話がかかってきて、「また動きがありまして・・・」と、 [続きを読む]
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- 2008/06/23 04:27友人４人が見学に来ました
- ２２日（日）に雨の中を友人とそのパートナーたちが遠路はるばる古屋を見に来てくれました。引越した後は当然友人たちを招くつもりでいましたが、我が家の場合ただの新築ではなく再生ですし、しかもその「ビフォア」がなかなかの様子なものですから、「アフター」のすごさを実感してもらうために今回招待したのでした。４人のうち１人はイギリス人でした。欧米人は日曜大工と言いますか結構いろいろなことを自分でしてしまう男性 ... [続きを読む]
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- 2008/06/21 01:33プラン作成１
- 今日といっても日付がかわったので昨日２０日（金）は工務店との打ち合わせでした。待ちに待った間取り図がいくつかでき、概算見積もりも出たということでした。間取り図は打ち合わせの２日前にメールで送られてきました。間取り図は確認申請を出さない前提で作られていました。そうなると全体の坪数が限られていて、しかもその坪数が多くないのですから、もともと私たち（もしくは私）が新築の場合で考えていた間取りのようには [続きを読む]
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- 2008/06/15 00:56古屋のお宝（？）を紹介します
- 古民家再生の醍醐味は、家が持つ歴史をそのまま戴けること。古民家の居住者がその家を再生する場合には、あまりにも身近すぎて家に対してそういった思いを持つことは少ないのかもしれませんが、私たちのように他の人の古民家を譲り受けることになる場合、家の歴史などが醸し出すオーラに魅了されます。オーラや趣だけでなく、即物的すぎるかもしれませんが「物品」のお宝も古民家には隠れています。もともと新築の場合は無垢の [続きを読む]
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- 2008/06/14 21:57早ければ２００９年１月に完成？
- そういえば、先日大まかな工事スケジュール表なるものを工務店から戴いてきました。ラフな間取りもできていない段階からスケジュール表をよこせと言う我々も大した施主ですが、我々の提示した予算との折り合いの中で、一体全体どのような工程を経ていくものなのか知りたかったのでした。戴いたスケジュール表は私たちが期待していた細かな工程表ではなく（何も決まっていない段階ではこの程度が限度なのでしょう）、ちょっとがっ [続きを読む]
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- 2008/06/13 18:32古民家再生のポイント＝間取りの変更＝
- 古民家再生のポイントの３つ目はC．間取りの変更 です。簡単に言えば、昔ながらのオープンなつくりをプライバシーを求める現代人のニーズに合わせた間取りに変更となりますでしょうか。最近は通風の確保や融通性の観点から、壁で個室化を図るのではなく襖などで仕切る流動的な古民家型の部屋の作り方が見直されているようですが、プライバシーを保てないという基本的な問題を抱えていることは確かでしょう。古民家再生の実例 [続きを読む]
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- 2008/06/12 18:34古民家再生のポイント＝寒さ対策＝
- 古民家の弱点をいかに解決していくかという話の続きです。今回はB．寒さ の解消です。・・・といっても我が家のケーススタディはあまり役に立たないと思います。日本の民家の造りは高温多湿の気候に合わせており、ほとんどの場合建物自体が夏向きで、つまり開口部が大きく、家が歪んでいなくとも風が通りやすい造りと言えます。開口部にガラス戸や木戸が入っていても、現在のアルミサッシのように気密性があるはずもなく、風 ... [続きを読む]
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- 2008/06/10 11:25古民家再生のポイント＝基礎の補強＝
- 一般的に古民家の欠点は３つあると言われている・・・とあちこちの本に書かれています。その３つとは、A．基礎の脆弱さB．寒さC．間取りの悪さ です。これらをいかに解決していくかが設計者や施工者の腕の見せ所となりますし、それぞれの民家の個性を決めていく要素にもなると思われます。A．基礎の脆弱さ築１００年以上たった民家の多くは「石場建て」で、礎石と呼ばれる自然石の上に柱を載せています。我が家の古屋も ... [続きを読む]
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- 2008/06/08 22:43古屋の「廃屋ぶり」を紹介します
- ７日（土）は工務店との打ち合わせでした。打ち合わせと言っても、私たちが家づくりの要望をまとめたプランニングシートを提出できなかったので、ざっくばらんな話し合いと今までのところの疑問点についての話し合いとなりました。それでも先週のお互いどのように間合いを取ったらいいのかわからない雰囲気ではなく、かなり打ち解けたものとなり、且つお互いを少しずつ理解できるようになっているように感じられ嬉しく思いました [続きを読む]
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- 2008/05/31 23:49「対決」の行方
- 今日は１１時過ぎに家を出て、帰宅したのが夜の８時過ぎ。夫婦二人だけの行動でしたらそんなに疲れないのでしょうが、４歳と２歳の子供を連れての気疲れする外出、プラス最近のばたばたでよく眠れない日が続いていたので、帰宅するなり子供たちと一緒にばたんきゅーとなりました。で、先ほど目が覚めてこのブログを書いています。そういえば一応結果報告しておかなくちゃ、と。結論。無事契約を済ませてきました！ やったー！ ... [続きを読む]
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- 2008/05/30 15:32３１日（土）に直接対決！
- ・・・とタイトルで煽ってみました。５月３１日（土）に土地売買契約締結と決まっていたところ、ちょっと金額でもめているこの頃です。そもそも土地を整備してから引き渡すことになっていたものを、土地代金を値引きするから整備は買主でして下さいとなりました。この部分については私たちも同意できます。問題は金額です。値引きの金額は整備費用の見積額の半分以下です。それって「何か論理的におかしくない？」ということで [続きを読む]
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- 2008/05/28 23:44次から次へと難問が襲ってくる
- 昨日の登記の話題では、事前通知制度を使い、司法書士ではなく素人の私が登記申請を行うことにさせてもらうとさらっと書きました。が、実際の場面では、売主さんの大変さを本人と直接連絡を取り合っている不動産屋さんが、私のこの申し出にかなり抵抗を示されたのです。私は私で面倒をかけるけれども、決して非常識な度合いのものではないはずと思い、私の方法を通させてもらいました。でも少し後味の悪い思いをしていることは確か [続きを読む]
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- 2008/05/27 23:27地目「田」をサラリーマンが購入することと、登記済証の紛失
- 土地の購入に当たり、自分で所有権移転登記をするつもりでいて、着々と準備を進めている妻です。最大の難関はサラリーマンである夫が「田」（現状は雑種地）を購入することと、売主が権利証（登記済証）を持っていないことです。今日は法務局に出掛けあれこれ質問をしてきました。以前法務局では非常に愛想の無い係官に当たったため、今回も期待せずに出掛けたところ、今回は大当たり！ とても親切な年配の男性係官でした。やた ... [続きを読む]
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- 2008/05/27 00:07運がついている男？
- 今回は息子の言葉ではありませんが、再びくだらない話題にお付き合い下さい。夫はここ１ヶ月弱の間に３回も「う○ち」や「フン」が付いています。１回目は土地を見に行った時のこと。庭に犬のものとは思えない程巨大なう○ちがこんもりと存在していました。私が「気をつけて下さいね」と言うのと同時に、夫はそれをもろに踏みつけました。しかもまだ柔らかかったので、最悪。必死でう○ちを落とす夫と、それを見てゲラゲラ笑い転 ... [続きを読む]
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- 2008/05/26 21:43やはりスムーズには行かないもの・・・
- 契約を今週末に控え、土地の所有権移転と所有権移転仮登記の申請を自分で行うつもりの私は勉強を始めようとした矢先、不動産屋さんから電話が来ました。重要事項説明書と売買契約書のPDFで送ったので、目を通しておいてほしいという話でした。そして、「あまり良くない話が２つあるんですよ」とイヤ〜な雰囲気が・・・。その１ 売主さんはなんと土地と建物の権利書を持っていないということが判明。権利書がない理由はとも ... [続きを読む]
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- 2008/05/23 19:18契約日が決まりました。
- 先ほど不動産屋から電話があり、契約日を５月３１日（土）にしたいとのことでした。翌日の６月１日から売主が出張なんだそうで、出張前でお忙しいでしょうに無理を言って３１日にして下さったそうです。崩れそうな家のことを皆さんで心配して下さって、本当に有難いです。進入路の拡幅部分にも仮杭が打たれたそうで、明日私たちが確認のため現地に赴く予定です。それでOKとなれば本杭が入ります。また、敷地の公図は明治２０年 ... [続きを読む]
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- 2008/05/20 14:53プロ魂
- 午後２時半現在雨はやんでいますが、今日もひどい雨風でした。今年はやけに雨が多いと思うのは、古屋の傷み具合を心配している我々の気のせい？？土地については特に進展はありません。今日は不動産屋からメールが届き、「何とか梅雨入り前に、作業に入れるよう、早急に進めないといけないという気持ちは当社も工務店も同じです。スム−ズに話しが進むよう努力いたしますので、よろしくお願い致します。」という温かいメッセ [続きを読む]
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