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- 2008/06/24 20:34東京の設計事務所
- 東京都内には、無数の設計事務所さまがおられます。大手と言われる所員何十人も抱える事務所も、１人で活躍される方も。私の大学の同級生も、３０代で設計事務所として東京で開業し 上手くやっているようです。若い頃はある個人設計士様のサポート役として、実施設計図・施工図・積算を製作処理していく下請け業務だけで、やっていましたが、４０代になりぼちぼち自分の名前で仕事を受注しています。私は 現在地方都市に、建 ... [続きを読む]
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- 2008/06/23 18:551人 設計事務所の年商は？
- とある大手事務所で十数年 修行して独立。社員は、事務員として奥さんをパートで雇い、事務所は賃貸マンション、家賃７−８−万円。車は必要な時にレンタカーを借ります。仕事は 人の紹介がほとんど。インターネットでも、時々仕事を頂きます。一級建築士はもちろん持っています。あとインテリアコーディネーター資格も。。。。そんな一人で事務所をやっている設計士の方、年商はどの位なんでしょうか？今、建築不景気とはいえ ... [続きを読む]
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- 2008/06/20 19:15建設業の倒産を 防ぐ ３
- １つは、設計と施工・監理などの一連の仕事を、１社で行う事です。これは決して特殊な事ではなく ある意味、一級建築士・建築家の本当の姿なのではないか？と思います。発注者さんと打ち合わせをし、設計図を書き、材料の発注も、積算も、工事の監理も 工程の監理も 施工が設計図の通りにされているか？チェック。途中の設計変更にも 速やかに対応し、職人さん１人１人までも コントロールするのです。これは例えば、工事の ... [続きを読む]
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- 2008/06/20 18:55建設業の倒産を防ぐには ２
- この先、大きな建設需要があるとは、思えません。人口減少・不動産流通の硬直化・中小建設業者数の増加・公共工事の減少・その他。。。。施工としての売り上げ金額を増加させれば 銀行の返済も出来そうですが、この先売り上げが伸びる建設会社は 特殊なケースを含み、ほとんどないでしょう。いい仕事をする、まじめないい建設会社でも、仕事は増えません。また、無理な営業をして、薄利多売で工事を取り続けると、その場しの ... [続きを読む]
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- 2008/06/20 18:36建設業の倒産を防ぐには。。
- 最近 知り合いの建設会社が倒産をしました。今後も、全国で同じような倒産があるでしょうが、これを、そろそろ防がないと、いけないのではないでしょうか？不良会社を淘汰し 需要に適正な業者数まで減らす必要はありますが 建設業の場合、大型倒産が起こっても業者数の減少にはつながっていないようです。それは、会社を辞めた社員がそれぞれ 独立開業し たくさんの中小建設会社を生み出す事になっているからです。決して ... [続きを読む]
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- 2008/06/16 19:45福祉住環境コディネーター
- 建築関係に限らず、最近本当にたくさんの資格試験があります。個人の スキルアップ・自己研鑽は必要で、我々一級建築士でさえも 最近CPD制度や、設備建築士とか、構造建築士なども増えて 重ねて資格を取ろうとする方もいらっしゃいます。これら いろんな資格を取得すると、その多くは免許の更新の際 認定された講習を受けるあります。車の免許も同じです。資格を取得して段々その時の知識も薄れてきたりするのを防ぐ為、ま ... [続きを読む]
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- 2008/06/12 20:19ハウスメーカーの良い所
- たまには、いい事も書きます。我々 建築設計士・建築会社は、とかく技術論・工法・専門知識を ひけらかす、自慢する傾向が出がちです。これは逆に言えば、こういう技術思考の人間性を持っていなければ良い設計士には成れない？という部分もありますので、一概に悪いこととは言いませんが、時々 お施主さんの意向にそぐわないケースがあることも事実です。私自身も、お施主さんに 「任せるから 自由にこの部分を設計施工し ... [続きを読む]
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- 2008/06/10 22:10営業マンの マインドコントロール
- 住宅・マンションの 販売営業マン。まじめで優秀、第一印象は非常に好印象。専門知識も豊富です。饒舌に昨今の不動産・住宅事情を語り始めます。よく勉強もなさっています。 彼らの営業トーク。この多くは 販売会社が用意した物、もしくは 先輩営業マンから教えられた物、「お客さんに こういう質問をされたら、こう返しなさい」 と教育されたものなんですね。優秀な営業マンであれば、これはあくまで仕事上の営業マニ ... [続きを読む]
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- 2008/06/06 16:12やばいぞ、建築不動産業界
- どうしたのか？今日もまた 近郊での大型倒産の話が。。。今度は数百億円規模の負債です。そう思っていると、とある不動産会社から、「３％の手数料を払うから、お客さんを紹介して欲しい」 とのFAXが。。。また別の不動産会社は、半年で株価が3分の1になったとの連絡も。今はまだ、新聞などでの大きなニュースにはなっていませんが、この不況はあと１−２ヶ月の間には 間違いなく大きく表面化するでしょう。大手不動産会社・ ... [続きを読む]
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- 2008/06/06 10:39この時期の不況
- 少し前に 人口減少によって 不動産流通の硬直化・新築住宅の減少などについて 書きました。私自身は それでも１０年程度のスパンで、ハウスメーカーなどは ほとんど事業が成り立たなくなるだろう、と書いたつもりだったのですが、この時期 突然 その第一波が押し寄せてきたような感じがします。私の近郊での 話ですが、大手不動産会社が、突然のマンション売れ行きが飽和ストップし、入金が無いため、工事のゼネコンに支 ... [続きを読む]
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- 2008/06/03 18:18材料の割付け
- 最近は、壁・天井・床すべてにおいて 塗り壁・クロス貼り・サイデイング・塗装など 割付をしないでも済む材料がほとんど。タイル工事などは玄関に一部貼る程度になりました。でも、建築物の設計をする際の、この材料の割付は 楽しい作業でもあり、もっとも重要視しなければいけない作業でもあると考えます。狭い玄関の 床タイル１つにしても 壁・巾木・床の目地が通っていると 一瞬にして「いい仕事をしている」と感じられ ... [続きを読む]
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- 2008/05/28 19:23省エネ住宅
- トヨタのハイブリッドカー プリウス。燃費は評判では リッター当たり２０km以上を超えるそうです。かなり優秀ですね。でも、このプリウスという車を１台生産するに当たって、自動車工場で消費される燃料は、ガソリンに置き換えると 3785リットルになるそうです。私が学生の頃、初めて買った車が ホンダシティ５速マニュアルミッションでした。パワーウインドウもパワーステアリングも無く 乗り心地も悪かったのですが、街 ... [続きを読む]
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- 2008/05/27 10:54建築知識という雑誌
- 建築知識、約１年くらい前から また月刊購入を再開しました。で、気になる事を１つ。最近なぜか？ディテール・部分詳細・納まり図 などの特集が多いのです。私は若い頃 こういった部分詳細などを求めて、この雑誌を購入していたのですが、昔はこんなにも 掲載されていなかったと思います。2008年6月（今月号） ３月号 ２月号 これは納まり詳細の特集。 それ以前は2007年の１月号です。つまり、2008年に入って、半年 ... [続きを読む]
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- 2008/05/22 20:56設計事務所の選び方
- インターネットの普及で、建築設計事務所が たくさんホームページを開設していますね。私がお見受けする限り、いわゆる大手と言われる 実績も能力もある事務所のHPは地味です。お施主さん受けしそうな 「デザイン」という雰囲気があまりありません。（まあ、大手だから個人住宅はあまり仕事しないという部分もあります）それに対して 個人事務所は 煌びやかな写真・シックな黒い画面など デザイン性を重視したホームペー ... [続きを読む]
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- 2008/05/20 19:17住宅＝建築では無い？
- 私は今のところ、工場・店舗・事務所ビル・公共建物などの いわゆる特殊建築物を取り扱う仕事がほとんどです。木造住宅としても特殊な物か、別荘のような物。そんな中、時々 一般的な木造住宅はもはや 「建築」という分野では無いのか？と思うこともあります。工法・積算・設計・計画・構造 どれも、私が行う特殊建築物のような、いわゆる「建築」技法を用いない、会社が大変多くあり、もはやこれが一般的であるとさえ言える ... [続きを読む]
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- 2008/05/15 22:30最大手の オフィス用品メーカーの コ○ヨ
- 建物を新築中、上棟が済んで屋根が出来上がって、と進むにつれ、その建物の施主さんに、飛び込みでいろんな営業マンが 自分の社の商品も買ってもらおうと言うことで 営業しに来たりします。家電・カーテン・家具・じゅうたん・システムキッチン。また庭の植樹、カーポート、ガーデニング・防犯システム・ホームテレホン・ネット接続・LAN工事 などなど。。。家を新築したのなら、これらも新しくしましょう、とばかりに、積 ... [続きを読む]
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- 2008/05/14 22:39日本でも 大きな地震がそろそろ
- 中国の地震は 本当にすごい被災者数です。建築の構造がどうとか、いう以前に 予想を超えた大きな地震だったのかも知れません。本当に ご冥福をお祈りします。オリンピックという雰囲気は一辺に飛んでしまいました。普通ならこの時期 日本のテレビでもオリンピックの特殊番組もあるでしょうけど 被災された状況を画像でみると とても その横で「メダル何個取れるでしょうか？」 などと 論議できる状況じゃないですね。 ... [続きを読む]
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- 2008/05/14 20:52軽量鉄骨構造？？？
- 建物の構造は、木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造があり、鉄骨造は、重量鉄骨構造と、軽量鉄骨構造が、ある。。。。？？これはちょっとおかしいです。鉄骨造、これは重量鉄骨ラーメン構造を意味します。接合部は剛接合の物です。本来なら 地上３階建て程度によく採用される壁式コンクリート構造を除き、木造もRC造も 剛接合のラーメン構造として、構造計算がされなければなりません。これに対し、軽量鉄骨構造 は 薄い鉄板 ... [続きを読む]
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- 2008/05/12 22:37１０年後の 住宅産業
- 懸命な人なら 皆さん理解されていると思います。この先人口減少時代、子供が少なく高齢者が多い時代。土地付き一戸建て住宅は、減少傾向にしかなりません。私の想像する １０年後２０年後の新築一戸建ての 主な施主様像。「若くして成功した高収入の方」 が 主な方になるだろうと思います。ただ、これは、もう２００８年のこの年代から徐々に 表面化してきていると感じます。小泉政権時代の格差社会。特にこの先１０年 ... [続きを読む]
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- 2008/05/11 19:38ばら色の住宅業界
- 今後数十年の間に、日本の人口分布は大きく変わります。現在は、団塊の世代と言われる６０−５０歳 団塊ジュニアの４０ー３０歳がボリュームゾーン。現在住宅を買い求めようとする世代は 団塊ジュニア世代が大きなウエイトを占めています。定年を迎えた団塊世代も 退職金を手にセカンドハウスや都心のマンションに移り住んだりという需要も多いです。各社の商品開発も それに向けた物が多いですね。住宅販売件数は、この数 ... [続きを読む]
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- 2008/05/10 19:27最大手 住宅メーカーの支店長が 朝礼で。。
- ある最大手の 住宅メーカー支店長の朝礼でのお話。過去１０年lくらいの間で 1.住宅瑕疵担保保証制度が創設された時。 2.性能保証制度が出来た時。3.昨年６月に、建築基準法が厳しく改正された時。どれも、同じ内容の朝礼をしているのですね。（私の友人の 同社社員の話です）「この法律が出来たからには、もはや 住宅産業は 大手住宅メーカー数社しか生き残れない！！だから 営業マンよ もっと仕事取ってこい ... [続きを読む]
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- 2008/05/09 13:46建築士の ブログ
- もはや、建築設計にとってパソコン・CADは無くてはならない存在です。我が事務所でもドラフターが何台も倉庫の奥に眠っています。そんな中、いろんな設計士の方が ブログを書いておられますね。いろいろ拝見させていただくと どの方も、この建築業界にいろんな不満・ご意見をお持ちで 積極的に書いておられます。私は 読めば読むほど、考えさせられます。この建築業界ってなんなんだろう？？こんなにもスッキリしない感 ... [続きを読む]
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- 2008/05/08 22:11輸入大理石 たまにはいい話を
- 輸入建築資材について・・・・もともと 欧州や中国では 家は自分でメンテナンスし続けて行くもの、という考え方があるのでしょうか？外車は良く故障する という事と、同じように認識して取り扱わなければ行けないようです。ただ､私の設計では 輸入石材、大理石・御影石などの石に関する素材は よく購入し使わせてもらっています。石に関しては国産石でも、色むら・素材のバラツキなどは存在しますし、大理石などは国内の有 ... [続きを読む]
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- 2008/05/07 21:59間取りを考えるのは 設計と呼べるか？
- 少し前に、コメントいただいた なべさま とのお話に「間取りを考えることは、設計と呼べる作業なのか？」といったような内容がありました。これは、微妙です。建築の知識がなくても 普通の建築主さまの多くは 「私はこうしたい」と間取りを自ら考えているでしょう。外壁はこうしたい。キッチンは、玄関は。。。といろいろマイホームの夢をめぐらせていらっしゃると思います。この作業を 一級建築士に頼むと 普通では考え ... [続きを読む]
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- 2008/05/07 21:14連休明けの 一級建築士
- 連休が明けて、５月から６月に掛けて 不動産協会・建築士会・建設業協会などなど。ほかにも いろんな資格に関する財団法人・社団法人の、いわゆる 「総会」というのが、この時期たくさん開かれます。私自身 これらに属する会社を何社か経営しており、また 建築に関する資格はとりあえず すべて持っていますので、「総会に出席するか？」という往復はがきが、たくさん届いています。政治家ではありませんので、すべてに出席 ... [続きを読む]
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