- 2008/04/02 01:00モデルルーム2件目（１）
- 3600万80平米駅徒歩10分以内私鉄系不動産自宅のポストに入っていたチラシを見て、その値段に釣られ、覗いてみる事にしました。なにやら モデルルームに使用している物件に限りの特別価格だそうな。モデルルーム使用部屋って なんだか お得な感じが。まあ まだ 見学はじめて2件目。いろいろ 見てたほうがいいはず。雑誌のマンションズによると、購入者の平均モデルルーム見学数は7件との事で、目は養っといた方がよさそう。見... [続きを読む]
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- 2008/03/23 21:53計画的な消費に目覚めるアメリカ人
- 「計画的な消費」に目覚める米国人、経済への悪影響もすごい さすが アメリカ人。貯蓄っていう考え方が、あまり無かったようで、羽振りの良い生活が続いてたんですね。おおお これが バブル。そして バブル崩壊。自分はバブル崩壊後の就職超氷河期世代、バブルの香りは、残り香程度しか嗅いでないので、よくわからないんですが、貯蓄無しなんて 恐ろしくて生きていけません。米では、利子のみを払う感覚で、借金して家を建て... [続きを読む]
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- 2008/03/23 08:54初めてのモデルルームに潜入（５）
- 初めてのモデルルーム見学で思ったこと・ 生活のイメージができる・ わりと楽しい・ 値引きとかあるのにびっくり・ もうすぐ完成（入居可能）なのに、わりと物件残ってる・ 結構時間がかかる(半日)・ 完成したものを見ないと、なんとなく不安・ 恥ずかしがらずになんでも質問したほうがいい・ ジュース飲み放題景気がいいんだか 悪いんだか、サブプライムとかの問題で、去年の年末あたりから、マンションの契約率も悪いようで、あ... [続きを読む]
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- 2008/03/22 03:12初めてのモデルルームに潜入（４）
- 家に帰って、じっくり見積書を眺めてみました。3700万の500万割引で3200万です。＋物件価格 3200万＋諸費用 150万- 頭金 550万---------------- 2800万そうすると、2800万の住宅ローンになります。月々の支払いは管理費 12,000修繕積 6,000駐車場 7,000ローン 84,000-------------109,000おお 確かに 今の家賃と あまりかわりません。これで、部屋は広くなって、子供部屋も確保、キッチンは使いやすくなるし、い... [続きを読む]
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- 2008/03/20 11:33初めてのモデルルームに潜入（３）
- で モデルルームを見学後、個室に導かれお金の話になりました。「今のお家賃は10万ちょいなんですね、それなら、ローンを組んでも月々の支払いはほとんど変わりませんよ。」なに ほんとなのか。家賃と変わらない上、部屋は広くなり、設備もよくなる。そんな 事が ありえるのだろうか・・・さらに営業マンはたたみかけてきました。「今 確認してきますが、お客様に特別500万ほど割りびきさせて頂きます。」なんだ なんだ、1割... [続きを読む]
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- 2008/03/16 00:34初めてのモデルルームに潜入（２）
- 値段は3700万円。担当者の方と色々話してると、売り文句がいろいろでてきました。1．将来消費税があがる2. 金利が上昇傾向にある3. 住宅ローン控除が今年で終了4. 石油価格の上昇や地価の高騰でマンション価格が上がっているだから 今しか買えないと。今が 買い時と。ほへー なるほど。投資や借金してるわけでもなく、今まで金利を気にした事が無かったのですが、金利あがっていってるんですね。住宅ローン35年固定でだいたい3%... [続きを読む]
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- 2008/03/11 00:10初めてのモデルルームに潜入（１）
- 行ってみないと わかりません。見てみないと わかりません。最寄り駅近くで開いていたモデルルームになんの知識もなしに 潜入してみました。なんか 1人で行くのは ちょっと 怪しい男なので、娘をカモフラージュに 連れて行きました。まずは、アンケートに記入。年収いくらとか 勤務先 家族構成等等けっこう 書く事 多い。それから、担当者と いろいろ 会話しながら、いざ モデルルーム見学へ。さすがは モデルルー... [続きを読む]
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- 2008/03/05 01:19はたして 購入できるのだろうか
- 子供が増えて、現在の住まいが手狭になったのと、妻のモチベーションUPの為にと、住宅購入を考えはじめました。ちなみにスペックは下記となります。[ スペック ]自分(30) 年収500万妻 (30) 専業主婦長女(3)次女(0)頭金 600万はたして、このスペックで持家・持マンションは可能なのだろうか。めちゃめちゃ不安です。勉強しながら進めていこう。... [続きを読む]
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