- 2008/05/10 19:54未来を教えて！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 携帯占いサイトの中の細木和子占いに入っている私このサイトに入ると毎日、自分の運勢が送られてくる。特に１２日１回しかこない達成の日は調子が良いのある。達成の日に１回だけパチンコに行ったのですが、５万円勝ち！会社のボーリング大会でも準優勝等仕事でお部屋の案内をしても申し込み等（次の日にキャンセル・・・・・。）運が良いんですよね♪良かったら皆さ [続きを読む]
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- 2008/05/09 22:42身近な所に細菌が潜んでいる！それは・・・・・・・。
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 知ってます？トイレにはバクテリアが沢山いてとても汚いのですが、そんな汚いトイレの５倍も汚い物が身近にあるのです。※某大学が某大手企業にお願いして社員が使っているキーボードを回収しバクテリアがどれだけいるかという実験をしました。すると１０人中１人が使っていたキーボードからトイレ潜んでいるバクテリアの平均の５倍もいたのです！！！！！！！！！信 [続きを読む]
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- 2008/05/08 22:42一発回避！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 事業用店舗！原状回復で言い合いに！今日は当社が管理しているテナントビルの退室に行っていきましたが、借主と貸主で言い合いになりました。退室時は借りた状態に借主の負担で戻すのが一般的。しかし本日、立会した借主は借りた状態に戻さず退室すると言い張る一方・・・・・。そんな言い合いをしても時間の無駄当社はすぐさま契約を見て借主に見せてあげました。結 [続きを読む]
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- 2008/05/07 19:06家賃不払いの借主を追い出す手段『強制執行』を知っといて下さい。
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 借主が家賃を滞納し家主が賃貸借契約を解除して訴訟を提起しました。結果、裁判所から『借主は建物を明け渡すこと』という判決が下された場合具体的にどのような手続きをとればいいのか知ってます？※強制執行とは 国家権力（裁判所）が借主を強制的に建物から追い出し、物件を家主に引き渡す手続きの事です。※裁判所から『借主は建物を明け渡せ』という判決が下さ [続きを読む]
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- 2008/05/04 15:15読んで損はない！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) ※家賃滞納が始まった場合の具体的対応賃借人の家賃滞納が始まったら、直ちに催促を開始することです。滞納額が増えただけ、支払われる可能性がなくなると考えてください。催促の方法は、面会や電話、書面によるものなどがあります。電話より面会のほうが、心理的な効果があります。催促は１回だけでなく何回も、あきらめずに執拗に行うことです。また、面会した日時 [続きを読む]
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- 2008/05/02 20:08読んで損はない！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 家賃滞納の防ぐ為の方法を！以前、契約に遅延損害金の特約を付ける事をお伝えしましたが、それにプラスして下記内容付け加えたほうがさらに家賃滞納者が減ると思います。※無催告解除の特約を付ける無催告解除の特約とは、例えば『家賃を２ヶ月滞納した場合は、催告することなしに、直ちに賃貸借契約を解除できる』などの特約を付けることです。法律上当然に有効と認 [続きを読む]
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- 2008/05/01 18:32家を買うならメンテナンス知識を知っておかなければ（２）
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 質問等がありましたら、連絡下さいね(*^_^*)☆雨樋新築後５〜７年が最初の点検時期。簡単な点検法は、雨の後で水があふれていないか下からチェックします。水があふれていたら、落ち葉やゴミが詰まっているので、掃除が必要です。高所の作業は危険ですから施工した工務店に連絡を。葉が落ちる樹木を家の周囲に植えない配慮も必要です。☆サッシ・建具建具の定期点検・ [続きを読む]
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- 2008/05/01 11:40家を買うならメンテナンス知識を知っておかなければ
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 家を長持ちさせるために必要なことは沢山ありますが、その中でも必ず知っておいて欲しい部分があります。もし家をご購入した方や購入予定の方はぜひ読んで下さい。※外壁新築から５〜８年後が最初の点検時期です。ただし、以下のような症状が現れたら速やかに補修しましょう。☆サイディング表面をこすって塗料の粉末が付着したら劣化の兆候です。金属系は錆が出たり [続きを読む]
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- 2008/04/29 18:57皆さん聞いた事ないですか
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 木造の家を建てられた方はご存じかと思いますが、その他の方はツーバイフォー工法という言葉を聞いた事がないですか？今日はツーバイフォー工法についてお話ししたいと思います。※北米で２０００年以上前に生まれた工法で、正式には、『枠組壁工法』といいます。寸法が統一された枠材を縦横に組み、それに構造用合板などの面材を打ち付けて、床、壁、天井をつくりま [続きを読む]
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- 2008/04/28 22:06読んで損はない！！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 賃貸物件を貸している家主が一番恐れている事が家賃滞納・・・・・。今日は家賃滞納をされる前の予防策の一部をお話します。※契約前に遅延損害金の特約を付ける！遅延損害金は、特約がない場合、民事法廷率では５％、商業法廷利率では６％しか認められません。例えば、契約に年２０％遅延損害金特約を付けたとします。相手が個人の場合は平成１３年４月１日に施工と [続きを読む]
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- 2008/04/27 18:17大家さん読んで下さい。保証人・連帯保証人の違い
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 賃貸借の契約には９９％連帯保証人を付します。しかし、保証人と連帯保証人では内容が全く違います。もし今、不動産屋が間に入らないで大家さんと借主さんの間で契約を交わそうとしているなら、しっかりチェックをして下さい。単刀直入に言いますと『連帯保証人』には、催告・検索の抗弁権がありません。連帯保証人に請求すれば、賃借人本人に請求したのと同じ効果が [続きを読む]
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- 2008/04/27 17:06不動産の秘密（１）
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) このブログを見て頂いた方に良い事をお話ししましょう♪横須賀市光風台に南向き庭付きの賃貸物件（犬相談可）があります。間取りは４ＳＬＤＫタイプで１０８．８６〓（３２．９３坪）あります。１９７２年築ですが、平成５年１０月屋根葺き替え・外壁サイディング取替え平成９年６月にシステムキッチン・ユニットバス交換その他：追い焚き機能付き・浴室乾燥機付き・... [続きを読む]
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- 2008/04/26 17:35見なきゃ損！損！（２）高級賃貸マンションです！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 京浜急行 久里浜駅に１ＬＤＫタイプが出ました！徒歩３分 商店街の中にあり大変人気のマンションです！私が、内覧した感想ですが、設備が充実し分譲マンションタイプの作りで、ぜひ住みたいと思うマンションです。久里浜駅は朝、始発が出ていますので、東京方面に勤められている方に大人気なんです！近日、ジャスコができるので、これからもっと活気の出て来る駅で... [続きを読む]
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- 2008/04/25 17:28見ないと損！損！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 京浜急行久里浜線の久里浜駅に徒歩５分のアパートが出ます！！！２ＤＫ（約３９，００〓）でなんと６０，０００万円(*^_^*)築年数は１９８１年ですが室内キレイです！ペットも相談可です（犬・猫）！！希少な物件です！ぜひ一度見て頂きたい物件です！！概要敷金 ６万円礼金 ６万円仲介料６．３万円角部屋です！駐車場は敷地内１０，０００円！！にほんブログ村 住... [続きを読む]
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- 2008/04/24 19:58後輩よ！嘘はつくな！！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 昨日、後輩と居酒屋に行き恥ずかしい思いをしてしまいました。後輩は自分から、お酒が強いと自信満々で言ってきてビール・焼酎・日本酒・梅酒等沢山のお酒を勝手に頼み飲んでいました。数十分後、私はトイレに行きたくなりトイレに行き席に戻ると・・・・・。後輩が席からいなくなっていました。私は心配になり辺りを探していると・・・・・・。なんと後輩が倒れて寝... [続きを読む]
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- 2008/04/20 19:11人気の駅なのに！！！
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 探せばある！横須賀市久比里１丁目に４Ｋ＋Ｋの物件が有るが、賃料はなんと３５，０００円なんです(*^_^*)驚きの値段でしょ☆室内の畳やクロスのリフォームの相談も出来るし！敷金は０ヶ月で退室時のお掃除なども無しの予定です！特選オススメ物件です！ぜひ他の人に取られるまえにご連絡を！！概要京急久里浜駅 徒歩１０分賃料 ３５，０００円礼金 ３５，０００円... [続きを読む]
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- 2008/04/18 21:12もし自分が・・・・・
- にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) 弱い人間は隠れて悪口を言うのが好きだなぜ面と面を合わせて言えないのだろう？？最近は学校裏サイトが問題になっているが、情けないもし自分が言われたら嫌なはずなのに・・・・・・。それなら皆で褒めあったほうが気持ちが良いと思うけどな・・・・・・。にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) [続きを読む]
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- 2008/04/17 19:20有名人になっちゃったね！！
- 高校野球で６６−０という驚きの試合が行われました。ピッチャーが２回目で２００球を超してしまい。前代未聞の試合放棄になりました。ついこの話を知った時、笑ってしまいましたが、見ていた観客・各学校の学生・先生・親は唖然としていたのでは無いのかなと想像してしまいました。６６点取られたピッチャー君へ気にする事はないよ！！ただ君はヤフーのトピックスに掲載されただけだから。にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動... [続きを読む]
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- 2008/04/12 19:24日本は一体・・・・・。
- 橋本知事、頑張って！！大阪の赤字を救うため知事になられた橋本知事昨日は１，１００億円を削減すると言われました。凄いです。厳しい部分も沢山あるとは思いますが、ぜひ頑張って欲しいと思います。それでも凄いですよね・・・・・。公務員の方は国民の税金をなんだと思っているのでしょうか(-_-)とある施設では鍵を開けるだけで給料が貰えるそうですよしかも約１，０００万円も貰っているなんて信じられます？？僕は信じられま [続きを読む]
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- 2008/04/10 22:43日本が変わっていく・・・
- おかしい！！温暖な気候で有名な日本最近はそんな売りの日本の気候がおかしくなっている・・・・・。温暖化のスピードは想像以上かもしれない。しかし、あまり気にしている人をみない。例えばコンビニの袋暖かいもの冷たいものを分けているが、一緒で良いですという人をあまりみないたぶん温暖化の意識がないのだろう。大丈夫？？？私もつい最近までは気にしなかった一人だったが、このままだとまずいと思い投稿しました。STOP温暖 [続きを読む]
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- 2008/04/08 18:38ゴメンこの事はしゃべっちゃいます。
- 笑ってしまった。今日の朝、一人のおじさんがカ○ラが飛ばないように手で頭を押さえてました。 しかし今日は強風・・・・・・・・。いくら手で押さえてもカ○ラが開いて手で押さえて開いて手で押さえての繰り返しで、爆笑してしまいました。ご免なさいつい面白くてブログに掲載しちゃいました。にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック) [続きを読む]
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- 2008/04/07 19:12地球は丸かった・・・・・。
- 今日は宇宙旅行に行った気分で投稿します。いやぁ〜やっぱ宇宙は良いっすね(*^_^*)今日はそんな宇宙から地球と月を撮影したので掲載しま〜す！将来は土星に行って見たいです！にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック)... [続きを読む]
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- 2008/04/06 20:07変なおばちゃん
- それは１本の電話から始まった！！大家『さっき電話した者だけど何処に会社があるの？？』私『どのような用件ですか？』大家『良いから担当だしなさいよ！！』私『担当は誰ですか？』大家『そんなの分からないわよ電話代がもったいないからさっさと担当出しなさよ！！』担当・・・・・・・。私『今日は私以外は帰りましたが』大家『じゃあ、あんたで言いから場所教えなさいよ！！』そんな話が続き用件も言わない大家しかたが無く場 [続きを読む]
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- 2008/04/06 18:38えっ？？４万円で住めるの？？
- 神奈川県横須賀市久比里１丁目に４Ｋ＋Ｋ（Ｋ＝キッチン）の物件が出ました！！なんと家賃は４万円驚きの値段！！駅も横須賀市で一番人気の久里浜駅まで徒歩８分早い物勝ちです(*^_^*)おまけで可愛いワンちゃんが付いてます（冗談です）（笑い）概要賃料 ４万円敷金 ０ヶ月礼金 １ヶ月仲介料 １ヶ月＋税金にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ(文字をクリック)... [続きを読む]
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- 2008/04/06 11:14天国から地獄
- 昨日、友人とドライブをしていました。気分良く走っていると国道１６号線で道路工事があり、２車線が１車線になっていました。車線を変更し道路工事区間を走っていると、作業員が何も確認しないでこちらに出てきたのです。ギリギリでかわしたのですが、さらに他の作業員がお尻を『プリッ』とだしてくるのです。信じられますか？？あやうく２人も引きそうになりましたよ。気分良く走っていたのに、冷や汗をかいてしまいました・・・... [続きを読む]
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