- 2008/05/10 03:17賃借権
- 久しぶりに電信柱の「捨て看板」で、気になる情報を発見しました。「駅徒歩14分／139平米／2,980万円（土地）」というものです。お高めですが、なんせ土地が広い。（このフレーズ前にも使ったな...）条件としてはかなりいい物件です。なので、その看板を発見したのは夜中でしたが、薄光の中、ずっとその「捨て看板」に見入っておりました。さぞ、怪しい人に見えたことでしょうね。でね、その看板の情報の小さく、小さく書かれた文 [続きを読む]
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- 2008/04/26 02:29いいなぁ〜
- 新聞の折り込みチラシに大型開発地の「分譲物件」の広告を発見しました。まさしく希望エリア内です。こんな所に大型の開発地があったのね。記載の地図を見れば、場所はすぐわかりました。なんせ、このエリアはほとんど知り尽くしてますからね。でも、ここは知り得ませんでしたけど。が、肝心の価格は掲載されていません。まだ、予告広告です。で、説明会があるらしい。これは早速行かなければ...。と気分も盛り上がったのですが、... [続きを読む]
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- 2008/04/24 01:15「賃貸住宅」の更新
- 今住んでいる「賃貸住宅」の更新の季節がやってきました。2年更新で今回で5回目、かれこれ8年も住んでいます。新築の時から住んでいますが当初から住んでる住人は私達だけとなりましたね。すっかり古株です。新築当初の家賃価格を払い続けているけど、新たに引っ越ししてきた住人はもっと安い家賃なんだろうな。なんせ築8年だからね、ここの物件。でもここは更新料がいらないのでありがたいです。若干の事務手数料は取られますけど... [続きを読む]
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- 2008/04/22 01:21まだまだ夢は遠い
- 先週の活動記録としてはその1）駅徒歩13分／86平米／北西角地／2,650万円（土地）その2）駅徒歩19分／100平米／大型開発地／4,090万円（戸建）という物件情報を視察してきました。その1）は駅近でいいのですが、場所はかなり狭い路地を入ったところにありました。ちょっと町並みが古い印象。道も未舗装部分とかが残っていたり...。見送りかな。その2）は全然沿線をかえた場所ですが、大型開発地で興味があるので要チェックです。大... [続きを読む]
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- 2008/04/19 01:05乾材害虫「ヒタラキクイムシ」
- いつもチェックしている大手新聞社N社の建築関係のwebサイトに気になるトピックス発見。『【住宅事件簿】ナゾ多き“乾材害虫”ヒラタキクイムシ見参！』だって。内容はざっとこんな感じ。引き渡し1年後の分譲戸建て住宅の顧客から住宅会社A社へクレーム。家の中で黒い虫が発生したとのこと。調べたところこの虫は「ヒラタキクイムシ」。幼虫時代を木の中で過ごし、木を食べて生息している。要はシロアリと同じようなものですかね。... [続きを読む]
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- 2008/04/18 01:31ご担当者変更
- いつも郵送で情報提供してくれるM社に、住宅情報雑誌に掲載されていた気になる物件情報が入手できないか打診していたところ、本日FAXにて詳細情報が届きました。なおかつ、担当者が替わるとの連絡も...（4月は人事異動の季節ですね）。今までH氏という方がご担当だったのですが、実のところご担当といっても、面識は一度もありませんでした。電話で連絡を一度したぐらい。その後のやり取りとしては、毎週郵送で情報を届けてくれる... [続きを読む]
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- 2008/04/15 01:06団地の写真集
- 会社の帰りになにげに立ち寄ったY書店で、ふと目に止まった書籍コーナーがありました。「団地の写真集」のコーナーです。一般陳列ではなく、特設コーナー展開です。すごい。思わず立ち止まってしまいました。最近ブームなのかな？だって、団地の写真集ですよ。写真集の中身を見ましたが、やはりそこには「団地」の写真が...○○団地とか××団地とかです。きれいな写真でしたけど。そこで、素朴な疑問。・いったいこの本はどんな人... [続きを読む]
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- 2008/04/09 01:49にほんブログ村
- 最近このブログを「にほんブログ村」という無料のブログポータルサイトに登録してみました。（左サイド下部に表示されている「住まいブログ」のリンクボタンでそのサイトに飛びます。）要はいろんなブログをかき集めたポータルサイトね。私はその中でも「住まい」カテゴリーの「一戸建住宅／一戸建注文住宅／一戸建建売住宅」のサブカテゴリーに登録をしました。おかげでわすかではありますがこのブログのアクセス数も増えています... [続きを読む]
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- 2008/04/03 00:04あと2棟
- たびたびこのブログで紹介させていただいている（2007.09.17／09.25／10.20付）「分譲物件」ですが、7棟建販売のうち、5棟が販売完了したみたいです。通勤途中の路沿いなので、いつもなにげにチェックしているのですが、どうやら新しく人が住んだ気配が...。販売開始から1年半が経とうとしているこちらの物件、私が目をつけた「北西角地／3,980万円（現価格 3,800万円）」はまだ未入居のようですね。更地の時から問い合わせをして... [続きを読む]
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- 2008/04/01 00:38客人来る！
- 先週末は兄貴と兄貴の息子が2人で家に遊びに来ました。1泊2日のお泊まりです。なんせ、今住んでる部屋は狭いので客人を呼んでも泊まることは無いのですが、まあ、そこは身内なので、狭くてもいいのならという条件付きでお泊まり成立です。ちなみにわが家は2DK（6／6／6畳＋α）です。2人を泊めるにはさすがに狭い。でも、前にこのブログでも書いたけど2F南西角地、日当り、眺めは抜群ですけどね。本来なら「新築一戸建てのマイホー... [続きを読む]
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- 2008/03/26 00:58公示地価上昇
- 3/24 国土交通省が公表した公示地価によると2年連続の上昇傾向だとか。最高価格は東京・銀座の「山野楽器銀座本店」で、１平米あたり3,900万円だとか。高いよね〜。さてさて今後土地価格はどうなっていくのでしょう？一説によれば上昇に陰りが見え始めたという報道もあるが、このまま上昇か？はたまた下落か？いずれにしても給料が上がらないのに、土地価格だけ上がっても困ります。「家」探しを始めた２年前がちょうど土地価格の... [続きを読む]
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- 2008/03/25 00:05軟弱地盤
- 私は軟弱地盤が嫌いです。まあ、あえて軟弱地盤を好んで「家」を建てる人は皆無に等しいと思いますが...私の土地探しの基準に・水害発生地域、低湿地等は不可（要地盤改良地も好ましくない）というのがあります。希望エリアの市役所に出向いて、過去の水害履歴を調べるほどの神経質？です。おかげで希望エリアに関しては水害が発生した地域、発生していない地域が把握できています。とはいっても、軟弱地盤に地盤改良を施すという... [続きを読む]
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- 2008/03/22 01:44問い合わせの結果
- 2007.03.20／さてさて、前回のブログの物件ですが、早速問い合わせをしました。結果は...やはりそこは「南仏プロヴァンス風」を前面に押し出して営業しているところなので、基本的には、「弊社仕様で、建築されることが望ましい」とのこと。仕様変更についても「できる範囲とできない範囲がある」とのこと。確かに９棟中、１棟だけ「南仏プロヴァンス風」じゃないとコンセプトがぶれるものね。でも、その営業の方は「ダメっ！！」... [続きを読む]
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- 2008/03/20 02:21南仏プロヴァンス風
- いつもの住宅情報誌に駅徒歩15分／148平米／西道路付／2,899万円という物件情報がありました。お高めですが、なんせ土地が広い。ちょっと気になったので、インターネットでさらに詳しく調べてみました。検索結果は、どうやらここは9区画の建築条件付売地のようです。その中で一番高いのがこの2,899万円の土地。とすると、もしかしてその他の土地では交渉の余地ありかも!!! 久しぶりにトキメキます。が、しか〜し、さらに詳しく調... [続きを読む]
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- 2008/03/18 00:50先週末の物件情報
- 先週末といえば、駅徒歩17分／81平米／北道路付／2,200万円の土地駅徒歩12分／79平米／西道路付／2,520万円の土地を見てきました。このエリアの視察は今回が初めてです。どんな土地柄かも含めて視察。今回は天気もよかったのでチャリンコにてフラフラと出かけていきました。それぞれ駅12分と17分ということでしたが、実際は20分以上はかかりそうですね。2,520万円の土地の方は幹線道路沿いの位置指定あり物件。価格も高いのでNGで... [続きを読む]
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- 2008/03/13 01:30ある建築家さんのブログより...
- ある建築家さんのブログに下記のような日記を発見しました。とっても共感できる内容だったので、ちょっと紹介させてもらいます。ーーーーーーーーーーーーーー ーーーーーーーー賃貸住宅や中古住宅賃貸住宅って、新たな住人に貸すときに、壁紙などの内装をきれいに直したりする場合もあると思うのですが、どうせやるのなら、次に入居する人の好みにあわせて選べればいいのに。（中略）中古住宅もそうですよね。よく広告や看板に、... [続きを読む]
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- 2008/03/10 00:39いつもの勘が...
- いつも「気」になる物件を発見した時は、即、業者さんに連絡をとるのではなく、まず、知り得た情報を元に自分で現地視察を行います。理由は簡単、追っかけ営業を防止したいから。で、今週末は2つの物件を視察してきました。でもね、いつもの勘が働きません。新聞の折り込みチラシに「○○町土地、価格2,180万円」の赤文字。家の近所で地図まで載っていたのに見つけることができませんでした。確かに「古屋有り」物件で一見ではわか... [続きを読む]
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- 2008/03/07 01:17モダンって何？
- 大手新聞社N社の建築関係のwebサイトで、『代表的な住宅雑誌の見出しからデザイントレンドを分析する』というトピックスがありました。第1位は「モダン （modern）」というフレーズだそうです。『モダン』。馴染みのある言葉ですよね。「ナチュラルモダン」「シンプルモダン」「モダンテイスト」。確かにインテリア系の雑誌にはよく登場する言葉です。で、ふと気づきました。そもそも「モダン」ってどういう意味なんだ。語学にうと... [続きを読む]
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- 2008/02/25 00:35そう言われてもね...
- 先週「物件」の問い合わせをしたG社から電話がありました。そう、営業の電話です。「他にもご紹介ができる物件が多数あります!!!」ってやつ。これだから「物件」の問い合わせも困りものですよね。まあ、このところ「物件」の情報も少なかったのと、週末は時間があったので、営業トークに乗っかって、お店まで出向いてみることにしました。予算、希望エリアを伝え、いろいろと「物件」を紹介していただきましたが、結果、私のお目に... [続きを読む]
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- 2008/02/17 02:11いい土地は...
- 昨日は駅徒歩13分／81平米／南道路付／2,500万円の土地を見てきました。ここの印象はいまいち物件でしたが、その場所の近くに数カ所分譲物件があったので、次いでに見てきました。その中の一つ。南道路付、ひな壇、6棟建てのいい感じの物件がありました。土地面積も100平米ぐらい。けっこうそそられます。早速、看板に記載の問い合わせ先G社に電話で確認してみました。6棟のうち、一番条件のよい場所で4,800万円。一番条件の悪い場... [続きを読む]
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- 2008/02/15 23:52キャッチコピー
- いつも乗っている通勤電車の社内広告でいいキャッチコピーを発見しました。就職イベントの広告でしたが、『就職とは、「妥協」で選ぶことですか。「信念」で選ぶことですか。』ってコピーなんです。要するに、「就職」って部分を「物件探し」に置き換えてみたのですが...『物件探しとは、「妥協」で選ぶことですか。「信念」で選ぶことですか。』さあ〜。「信念」で選ぶぞぉ〜。... [続きを読む]
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- 2008/02/14 23:40今日も夜な夜な
- いつもの住宅情報誌にて、気になる「物件情報」を発見！駅徒歩13分／65平米／南道路付／2650万円の「売地」。2650万円の土地価格だと予算オーバーなのですが、このエリアでこの価格は魅力。価格は交渉でなんとかしてもらいましょ！って勝手に決め込んで、とりあえず現地視察に出向くことにしました。まあ、いつものパターンだと、車が入らない「旗竿敷地」だったりして、何かしらの訳あり物件の可能性「大」ですけど...。今回も視... [続きを読む]
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- 2008/02/08 23:53夜道は怖い
- 気になる「物件」があった場合、詳細を確認するために現地を視察するのは大抵が週末になります。でも、平日の会社帰りにちょっと見学ってこともよくやってます。当然、その時って「夜」です。「深夜」に近いこともよくあります。「夜中」に街を「物件」を求めてふらふらしている人ってかなり怪しいでしょうね。また、知らない夜道、途中「墓地」があったり、街灯ひとつない、ほんと真っ暗な小道だったり...けっこう怖かったりもし... [続きを読む]
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- 2008/02/06 00:39200年住宅
- テレビのニュースで「200年住宅」の話題がありました。要約するとわずか30年余りで建て替えを余儀なくされる日本の住宅事情を200年という長寿命化に向けて住宅の整備・供給をおこなうという構想らしい。でも、実際に200年を保証するというわけではなく、次の世代に受け継ぐことができる、維持管理のできる長寿命の家ということらしいです。当然、構造体などはしっかりとしたものを使用し、家の履歴もしっかりと保管、把握し、メン... [続きを読む]
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- 2008/01/26 03:01建築知識（再び）
- いや〜。ほんと、昨年末から今にかけて、仕事が超いそがしかったです。やっと落ち着きを取り戻しつつあるかな。なので、久しぶりにブログを書いてみようという余裕？もでてきました。で、話としては...「建築知識11月号」を先日購入しました。11月号というぐらいだから、昨年の10月に発売された雑誌です。前号の「特別付録 木造現場入門 DVDビデオ」に続く第２弾（2007.9.28付ブログ参照）。今度は「特別付録 RC造現場入門 DVD... [続きを読む]
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