- 2008/05/14 23:52大阪市の違法マンション〜建築士の地位向上を願う
- 昨日のニュースを見てると、大阪市内にある違法マンションの話題が気になる。大阪市内で１０年以上前に建てられた賃貸マンション５棟が建築確認申請より１〜２階高く建てられていたことが分かったという。これは、工事完成の時に同志の同市の完了検査をうけることなく、入居者を募集し居住させていたのだ。まだ、書類上は未完成という事になっている。完了検査を受けていないことすら問題なのに、違法に建て増ししている。しか... [続きを読む]
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- 2008/05/13 22:23愛媛 松山市で出没！〜シロアリにご注意！〜
- そろそろ、シロアリをよく見かける季節になりましたね。もうすぐ梅雨に入るのかなと思わせるように今日は雨。この雨の時期になると、雨漏りの仕事が舞い込んでくるようになるなぁ。と思っていたら、さっそく。そのお宅に行ってみると１階の部屋の壁のクロスが湿っていて、部分的にはがれていました。床のフローリングをよく見てみると明るい色の黄土色のようなフローリングが外壁側のところが、濃い茶色に変色しているのを見つ... [続きを読む]
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- 2008/05/12 23:56高気密高断熱の怖さ
- きのうＴＶ見てみていた。住宅の火災について特集していた。住宅の火災について怖いのはやはり、フラッシュオーバーとバックドラフトだ。 バックドラフトは燃えている炎が密室状態の中で、燃焼ににより酸欠状態になってくすぶっていたものが、ドアをあけることにより外部の酸素が流入して一気に発火し、火炎放射器の様に入り口から噴出すので大変危険です。とても怖い。 そして問題は、フラッシュバックこれついては、高気密高断... [続きを読む]
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- 2008/05/10 20:23会社の顔
- 会社の顔は誰でしょうか？・営業マン？・現場監督？・設計士？違いますよね！！やはり会社の顔は会社の社長ですよね！！... [続きを読む]
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- 2008/05/08 22:36建築予算は言うべきか・・・・！？
- 愛媛の工務店には営業マン主体で経営している工務店が多く見受けられます。このような工務店は大体にして家を”売る商品”として扱っています。（↑一般の方から見たらどの工務店も家を造っているところと映るかもしれませんが。。。内部的には造る工務店と売る工務店は大分違います ←これに関してはまた追々と）... [続きを読む]
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- 2008/05/07 23:59ゴルデンウィーク突入ってか？
- おー世間は、ＧＷ突入ってか？もう終わってるのか？全然、曜日から何から麻痺してるってか？２月からまともに仕事休んでねーぞ。私入れて６人の小さな愛媛のハウスビルダーだが、現場を見る事できる人間は私だけですか？おーい、ホワイトカラーが多すぎじゃねぇか。とりわけ、デザインを謳い文句にＨＰなんか作ったりしているとこって、こんな住宅会社多いよね、愛媛は。もっと家を造ることや創ることに重点を置いた会社は無いのか... [続きを読む]
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- 2008/05/06 20:21パースや間取りをもってきて・・・
- 最近、お客様がパソコンで書いたであろうパースや間取りをもってきてこんな感じでということがある。今では誰でもパソコンを使えば、間取りもパースも簡単に作ることが出来るからです。... [続きを読む]
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- 2008/05/05 21:09レンダリングしました！！
- 4/27に載せた、スケッチアップにてモデリングした外観パースをこの連休、時間があってのでカキーシャにてレンダリングしました。まだまだ趣味の範囲ですが、もっと腕に磨きをかけていいものがつくれるようにしようと思います。... [続きを読む]
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- 2008/05/04 00:48坪単価とは！！
- 坪単価とは、家を建てる場合、１坪あたりいくらで家を建てられるか、の値段！？・・・・・違います。 坪単価とは工務店やメーカーが決めた工事範囲を１坪あたりいくらで建てられるか、の値段です。しかも決めた工事範囲を一番安い仕様で建てた場合の値段です！！ この工事範囲の中にはお庭の工事（外構工事）や照明器具、エアコン、カーテン等が入っていないことがよくあります。会社によっては浄化槽や仮設工事、屋外配管など坪... [続きを読む]
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- 2008/04/30 23:55エミフル松前 行ってみた
- エミフル松前に行ってきた。とてもでかーい！と言っても東京にはざらにある規模だが、松山市には無かったもんね。大規模商業施設は愛媛県では新居浜と川之江のジャスコと今治ワールドプラザなど東予方面にはあったけど、県庁所在地の松山市には一つも無かったもんね。重信も衣山も小ぶりですね。 それから、イタリアンダイニング〜アナカプリでスパゲッティのセットメニュー頼んだけど１５００円くらいでした。前菜バイキングと... [続きを読む]
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- 2008/04/29 20:37愛媛の住宅業界なんで？？〜技術者の立場
- 建築って、とても奥が深くて幅の広い業種だよね。いくら、頑張っても足りないくらい。、ある弁護士さんが日本の法律の中で一番、建築基準法などの建築関係の法律が難しいと言っていた様に、かなり、専門知識が必要です。そして労働環境は劣悪で、体力･頭脳の両方とも使うし、長時間労働で休日もまともに取ったこと無いし、もちろんサービス（無報酬）残業に早出だし、経営者の気分ですぐ解雇になるし。３Ｋの仕事とはよく言った... [続きを読む]
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- 2008/04/28 22:14エミフル松前ｵｰﾌﾟﾝ 愛媛
- エミフル松前昨日ｵｰﾌﾟﾝしたね。１９０店舗ほどの大きさだって言ってたけど、かなりな大きさだね。しかし、ものすごい突貫工事だったよね。私は、直接工事に関わってなかったんだけど、やっぱそういう話題になるようなことは耳に入ってくるよね。ｵｰﾌﾟﾝ日も遅れてやっとの事ゴールデンウィークに間に合わせた感じだったよね。 あれは、3月末頃だったかな。知り合いの内装屋さんから聞いたんだけど、フロアタイル（ホモジニアス系）... [続きを読む]
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- 2008/04/27 20:43外観パース
- 知人に頼まれスケッチアップで外観をモデリングして作りました。... [続きを読む]
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- 2008/04/26 21:04 悲しいですね。。。。。。
- 昔このようなことがありました。 建てたお客様から、基礎にクラックが入っているので直してほしいと連絡があったのです。（この現場は地盤調査をして柱状改良を行なった場所です）早速確認しに行ってお客様と話すと、お客様は「注入材を入れて補強してほしい」と、業者にお願いをして見積もりをとると、約20万円！！ これを社長に報告すると、「注入材を入れて直すのはやめよう。クラックを直すのにこんなに金額かかるのなんか馬... [続きを読む]
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- 2008/04/24 20:19「200年住宅」 ？
- 「200年住宅」 間違いなくこれからの住宅のチラシにはこの文字が躍ってくるでしょう！... [続きを読む]
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- 2008/04/23 14:36愛媛の住宅業界なんで？？ 〜なんで営業？
- 最近ブログを始めてから、インターネットでブログやホームページを見ることが多くなりました。特に愛媛県のもの。間々、見てもいいなぁと思うのも多くは無いけどもあります。けれど、『おげげっ。』っていう物も沢山あること、あること。 特に「やめてくれー」って言いたいのは、自分で書いたと思われるスケッチを載せているものです。上手で見れるものであればいいのですが、見るに耐えない下手なスケッチを堂々と、しかも自慢... [続きを読む]
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- 2008/04/20 00:17愛媛の住宅業界なんで？？ 〜なんで営業？〜
- ＫＡＮさん、そうなんですよね。住宅の営業マンって自分の商品のことって全く知らないよね。大手ハウスﾒｰｶｰなどは規格品みたいなのがあって、あれは出来ない、これも無理ってかんじだよね。そういう風にするにはやっぱり、売る人間が売りやすいからだと思うし、少品種大量生産によるコスト低減や多種多様な施工によるマニュアルの煩雑化を防ぎ、技術者の能力の差による品質のばらつきを抑える為だと思います。例えば、いつもの行き... [続きを読む]
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- 2008/04/17 21:07運んでは整地、運んでは整地
- 先日、引渡し前の現場の整地をしてきました。業者さんに頼めばいいことなのですが、この現場は予算もなく薄利な為少しでも・・・と思い気合を入れていったのですが、これが大変でした。大変なのは分かっていたのですが、 2ｔ車1台分強の真砂土を、一輪車とスコップをもって何回も運んでは整地、運んでは整地、運んで運んで、整地、整地・・・・・・・2人で1日仕事、最後〜フラフラ〜で動けませんでした。 しかし綺麗に整地され... [続きを読む]
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- 2008/04/16 20:24建築士
- 愛媛県には、約1600の建築士事務所が登録されています。そして、建築士が約11500人（1級約2600人、2級約8750人、木造約150人）登録されています。<TonTonとKangarooもこの中にいます。＞1事務所あたり7人ぐらいの計算になりますが、実際は建築業界に身を置いていない建築士もたくさんいるので、1事務所あたりせいぜい2,3人ぐらいだと思います。 今日、営業の方がこういうことを言っていました。「別に資格なんていらんのよ... [続きを読む]
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- 2008/04/15 23:24やっぱ、山だね。
- この前はアフターメンテナンスでお客さんのおうちに行きました。前々から見に来てといわれていたのですが、わたしが忙しくて時間に追われているのを知っていて、「いつでもいいですから、仕事の方が落ち着いたら寄ってくださいね。大工さんも今の時期は忙しいでしょ。」と言われてました。ここの奥さんがとってもいい感じの人で、常々、「こちらの方に来ることがあったら、いつでもコーヒーを飲みに来てね。」といわれてました。朝... [続きを読む]
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