- 2008/05/10 11:11年間スケジュール
- 理事会等の年間スケジュールを作成しました。理事会･･･月１回の年１２回総会･･･年１回広報委員会･･･年４回防災委員会･･･年４回防災訓練･･･年２回住宅部会・施設部会･･･随時なんか多いですかね･･･... [続きを読む]
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- 2008/05/10 11:02議事録
- 理事会での「議事録」って作成してますか？もし作成しているとしたら、誰が作成していますか？またその「議事録」の保管は誰が、どこにしていますか？その「議事録」を掲示板に掲示していますか？皆さん、どんな風に運用されているのか気になって･･･質問ばかりでスイマセン。ちなみにウチは「議事録」は管理会社フロントマンに作ってもらい、署名はもちろんします。今回から議事録の要約版を掲示する事にしました。でも、その議事... [続きを読む]
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- 2008/05/09 11:24懇親会
- 管理組合の理事での懇親会ってやってますか？もしやっているとしたら、年何回ですか？個人的には総会後に一回(夏)と忘年会かなと思います。また、費用は？アルコールがダメな理事もいるだろうし･･･でも潤滑油ですか･･･... [続きを読む]
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- 2008/05/08 11:07マスタープラン
- 区報より 我区の政策マスタープランの策定今後十年間の基本計画となる住宅マスタープランを策定●基本理念いきいとした魅力あふれる都心定住宅環境の実現●基本目標 〓安全･安心な住まい・まちづくり防災･目防犯に配慮した住まい・まちづくりや良質な民間住宅ストックの形成を誘導します。また、区民住宅の適正な管理と供給を進めます。・木造住宅耐震改修等費用助成(拡充)対象者の拡大、簡易補強工事への助成などメニューを多様... [続きを読む]
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- 2008/05/07 10:19理事会
- またまた、今日は理事会です。「管理組合交流会」の参加の決議を取ります。総会の議案検討。応急手当講習会においての資格取得の決議。他にも･･････なんか議案が多いなあ〜... [続きを読む]
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- 2008/05/03 13:23TV放映
- 5/9 20:00〜8ch「鮫とめだか」では無く「鯨とめだか」でした。でウチのマンションのエントランスが撮影現場で使われて、放映される筈です。どんな風に放映されるのかな？よかったら見てやってください。... [続きを読む]
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- 2008/05/02 20:39お祭り
- 来週はいよいよ神田明神祭です。今年は蔭祭りです。それでも相当大きい神輿です。練り歩く行路というか大神輿渡御がマンションの真ん前を移動します。さてさて一大イベントです。とりあえず、少しだけご報告。... [続きを読む]
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- 2008/05/01 19:02理事長の責任
- 理事長ってすごく損な役割だと思います。無償で責任は思いし。しかも絶対「真直ぐ」でないとダメだし、やましい事はもちろん、裏があってもダメだし。それでも引き受けるのは、私は「自分の財産は自分で守る」この一点だと思います。ここでマンションの価値の三要素１.良い土地２.良い建物３.良い管理空間を取得する不動産としてのマンションは上記だと思うのです。良い土地は選んだ時点で決まり、良い建物は立て替えは簡単ではな... [続きを読む]
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- 2008/05/01 18:23献茶祭
- 無事終了しました。１７５名の参加となりました。大盛況でした。... [続きを読む]
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- 2008/04/30 20:22明日は献茶祭
- 明日は朝から献茶祭の用意です。マンション内のイベントです。そうなんです、マンション敷地内に神社があります。宮司さんまで来てなんか大々的になりました。うーん沢山来てくれるといいな。お茶のミニ講座は無料です。１１：００〜１４：００です。近くの方是非来てください。... [続きを読む]
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- 2008/04/30 17:34マンション化率
- りりしゅんさんのコメントを受けて、我区の数字を調べてみました。マンション居住世帯率約８６％でした。正確には８５．８％だそうです。（２００７年１１月３０日集計）二位の港区でも８１．７％でした。なんか良いのか悪いのか･･･そういえば、私の出た小学校もビルみたいになり、立体駐車場と一体化しましたし･･･笑い話みたいな話ですけど、学校の校庭って絶対ゴムかコンクリだと思っていて、高校で校庭の土を見てショックを受け... [続きを読む]
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- 2008/04/29 14:08行政
- 私の住む区は非常にマンション化率が高いです。その辺も鑑みて行政も早めに手を打ったのではないかと推測です。ただ非常に前向きで評価できそうです。マンションの適正な維持管理を図ろうと区、管理組合、管理会社、区分所有者、居住者らのそれぞれの役割を明示した｢マンションの管理に関する要綱｣を制定し4/1に施行した。要綱の概要●区の役割・マンションに対する支援策の充実と積極的な情報提供・マンションの維持管理に関する... [続きを読む]
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- 2008/04/28 18:22網戸
- バルコニー側の「網戸」って風で移動しますか？多分、相当な強風だと思うのですが…「網戸」自体はどちらのマンションでも、あまり上層階までは付いていないと思いますけど。ちなみにウチは１３階まで付いてます。１３階でも虫が上がるのかなとは思いますけど、それとも鳥ですかね。その「網戸」が結構左右に移動します。という事で今回、全戸に磁石を付ける工事をします。確かに、言われるまであまり意識はしなかったけど･･･どう... [続きを読む]
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- 2008/04/27 12:42献茶祭 詳細
- 5/1(八十八夜) 10:30〜14:00献茶祭 10:30〜日本茶ミニ講座 11:00〜14:00 随時所要時間 10〜15分程度日本茶インストラクターによる。主催 茶の木神社共催 社団法人日本茶業中央会協力 NPO法人日本茶インストラクター協会東京... [続きを読む]
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- 2008/04/26 15:44献茶祭
- 5/1に隣接の神社で献茶祭というのをやります。新茶のお披露目と入れ方のレクチャーです。神社名からお茶とリンクしているのかな？昼間やるそうです。... [続きを読む]
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- 2008/04/25 12:38防災マニュアル〓
- アンケート詳細を下記に。【家具の転倒防止対策】●お住まいで家具の転倒防止対策は？●ガラスの飛散対策は？【火災防止】●お住まいに火災報知機やスプリンクラーが設置してあることを知っていますか？●お住まいに消火器があることを知っていますか？【情報や安全のための備品】●情報把握や、安全のための備品を用意していますか？【避難】●お住まいからの避難ルートが２通りあるを知っていますか？●あなたの階の避難階段の場... [続きを読む]
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- 2008/04/24 10:41防災マニュアル・アンケート
- アンケート内容は全部で２３問です。下記にその質問の一例を●家具の転倒防止対策●ガラスの飛散防止対策●スプリンクラー●消火器●情報や安全のための備品●避難●エレベーター●近隣の助け合い・安否確認●ＡＥＤ●家族の連絡●災害用備品等の状況●災害時要援護者の把握●専門家・協力者の把握●居住者の状況ハード面の設備からソフト面の内容まで、網羅しています。区の協力とコンサルの協力でのアンケートの質問内容です。... [続きを読む]
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- 2008/04/23 16:11防災マニュアル
- 区の指導と助けの元今回「防災マニュアル」の作成に入りました。一長一短にできる代物ではなく、一年越しの計画で作成していきます。うー長いスパン。その作成のスタートとしてアンケートを入居者全員に実施します。さて、希望は全員のアンケートバックですけど、どれ位戻ってくるのか？せめて８０％は超えたいですね。今後も書き込みしていきますね。ちなみに、この区は全国で初めて「高層住宅防災対策パンフレット｣を作成したそ... [続きを読む]
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- 2008/04/22 17:42ＡＥＤ・応急手当講習会
- 東京消防庁では「応急手当講習会」特にＡＥＤを中心とした講習を行っています。私も最近知ったのですけど。コース別になっていて短くて２時間２０分から長いと２４時間かかるものまでありました。講習修了者には「認定証」まで交付するようです。「防災委員会」で受講した方がいいかな…... [続きを読む]
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- 2008/04/21 10:54ＡＥＤ
- 昨日の理事会でも話題になったのですけど、「ＡＥＤ」の設置。最近の分譲マンションは殆どエントランスに設置されているようですね。ウチも新しい方のマンションには設置されています。防災センターにですけど。当然、昨日の理事会のマンションは築１０年なので設置されていません。今後導入を検討していく事になりました。でも設置場所が…それと、動作方法やら使用方法やら色々とでました。実際に購入とリースがあるようですが、... [続きを読む]
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- 2008/04/21 10:46理事会
- 昨日、新体制になっての理事会が無事終了しました。決定事項は「修繕委員会」の理事と細則(oyajiさん参考にさせてもらいました。有難うございました。)防災訓練(今回初めてやります)しかし、１０年経って初めてですものね……問題あるなあ〜今回ＡＥＤの訓練もします。マンションにはまだ設置されていないけど。まあ後は顔見世みたいな感じでした。... [続きを読む]
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- 2008/04/20 13:29理事会・修繕委員
- 修繕委員の選定を「歴代の理事長と副理事長」に自動的になってもらう事になりました。自動的というか強制的というか、どうしてもなれない理由のある方だけ出してもらうやり方です。ちょっと強引でしたけど、今日この結果が判ると思います。さて、どんな反応だったのでしょうか？でも、「修繕委員会」って絶対必要ですよね？... [続きを読む]
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- 2008/04/19 18:40理事会
- 明日は、違うマンションの理事会です。やっと理事長はお役御免になれたけど、理事はまだ続行中。それに修繕委員もです。やはりというか、必要無いのでしょうけど、以前は理事会の議案を事前に知らせてくれたのになあ〜今回は、何も知らせが来ません。そんなものですよね。理事会ぐらいだと、理事には事前の「議案の知らせ」は来ないのですかね？... [続きを読む]
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- 2008/04/19 18:24屋上の開放
- ある程度高層マンションで屋上の開放をしている所ってありますかね？というのは、夏の花火大会が迫ってまして、屋上というか上からの眺めがいいのです。普通は屋上出入り禁止が殆どだと思うのですけど…なんか上層階の廊下に人が集まりそうで…それも問題かなと。禁止とするのは簡単だけど…管理組合としてちょっと困った問題です。... [続きを読む]
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