- 2008/05/06 13:58リフォームＱ＆Ａ
- Ｑ 突然、近所の家の工事をしている者です。といって、工務店の方が我が家に訪問され、屋根の棟あわせのところが浮いている。？このままでは、いずれ雨漏りする。パッキンをつめた修理は、すぐにできるので、２〜３０００円でしてくださるとのこと。？ただし、屋根の塗り替えもしたほうがよくて、それには、４０〜５０万円かかるとのことです。（建坪は、１７坪程度ですので、金額が、高い気もします。）屋根と壁は、５年ほど前に [続きを読む]
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- 2008/05/05 10:45職人さんんへ直接『変更の依頼』はしないこと。
- ？？？リフォームの現場は、ほとんど一人が責任をもってとり進めます。？材料の手配、職人の仕事の段取り、お客様の窓口など多岐にわたります。？時に、お施主さんは、今行っている施工の職人さんに、あれこれと変更を言いますと、職人さんは「責任者へ伝えます」と答えますが、忙しさに追われ忘れることもあります。？また・・・？自分の職種以外の仕事だと、的確に答えられないこともあります。？例えば、大工さんに電気工事を依 [続きを読む]
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- 2008/05/04 08:02見積もり有効期限が記載されているか？
- 住宅部材の価格が上昇しております。余り影響の受けない工事もありますが、設備品など高額な商品ほど上昇率が高いですね。？以前なら余り価格の変化はありませんでしたから、古い見積もりでも価格対応ができました。？しかし・・・？今はうっかりしますと、プロでも間違うことがあります。？契約した後、「実は、この商品とあの商品の価格が間違っていました。修正を認めてください」ということも起こりがちです。特に、見積もり有 [続きを読む]
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- 2008/04/18 11:47ガソリン問題
- 原油という国際相場商品が高騰すれば、灯油やガソリンが上がるのは当たり前です。自家用車での通勤をやめる。室内の温度を調節する。要は需要を減らせば供給が減り、価格も下がります。ゴミ袋の使用を減らすとか、化学系の商品は使わないようにする、など昔からある商品が高くなると需要を減らしたり、代替品に替えたりして、生活を防御してきました。？？今、ＣＯ２削減が急務のことですから、車の使用を極力減らすことが一番ガソ [続きを読む]
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- 2008/04/17 08:35信用しても良いのでしょうか？
- 急ぎの電話が入りました。お話を聞くと、次のようなことでした。「インターホーンが鳴ったので、宅急便かなと玄関を開けました。すると、真面目そうな若い子が『奥さん、お宅の外構計画を作って見ましたので、ご覧頂けますか』と手に図面を持って見せてくれました。？？『どうして勝手に作るんだろう』と思いましたが、何かきれいに描かれていたので、覗き込みましたが、『この計画なら１００万円でできますよ』と言われ、つい話を [続きを読む]
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- 2008/04/16 08:21金額までお任せしていません！
- 今まで何度もリフォームをしてきた方から、「ガス釜が壊れたようなので見てください。修理で直るならお願いしたいのですが」と電話がありました。寒いときだったので、給湯やお風呂の問題があるし、直ぐに飛んでいきました。？調べたところ、修理しても一時しかもたない状態でしたので、「奥さん、修理ではダメです。新品に換えましょう」と言うと、「お任せしますから、直ぐに換えてください」と言われ、翌日には交換しました。？ [続きを読む]
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- 2008/04/15 07:20健康住宅基準・つかわない宣言・コンセプト
- 健康住宅基準１．シックハウス等の原因となる 化学物質を含んだ材料を一切使わない。２．天井・壁・床は無添加の天然素材。３．子育て世代が無理なく購入できる価格。４．建てた後の維持・メンテナンスのコストが経済的。５．天然素材を生かせる、 一流の大工、一流の職人で家を建てる。６．時間の経過とともに風合いが増し、 住む人が愛着を持てる住宅。７．建物完成引渡保証・長期60年継続点検保証 地盤保証つかわな [続きを読む]
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- 2008/04/15 07:14リフォームＱ＆Ａ
- ？Ｑ 「住みながら新築の半分の費用と工期で出来る」というコピーのついた全面リフォームを、最近はハウスメーカーさんだけでなく、工務店さんでもやっているのを、新聞折り込みチラシなどで見かけます。建て込んだ場所にありますし、費用の面などからも建て直しが難しい場合は、そういうものも選択肢にと思うのですが、断熱材を入れたり、耐震補強をしたりして、壁の中もさわるみたいですが、土台（基礎）はほぼそのままな感じを [続きを読む]
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- 2008/04/14 06:23リフォームは分業しないのが基本です。
- 大きな会社は勿論、中小の会社でも新築に関しては、営業、設計、工事の担当者は変り、分業が当たり前になっています。本当は、一人の担当者なら一番いいのですが、掛け持ちしなければならないことや、技術的なことがありますから、新築の分業はやむを得ないことです。一方、リフォームは工事自体が大きくありませんから、分業にしなくても充分対応できます。打ち合わせ、プランの制作、見積書作成、材料の手配、職人さんの手配を一 [続きを読む]
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- 2008/04/13 12:06比較のしようがない！
- 「戸建の全面リフォームをしようと思って、３社から見積もりを取り、比較してみたのですが、分かるのは総金額だけ。見積もり内容はどこもマチマチで比較のしようがありません。どうしたらいいのでしょうか？」と、相談を受けました。確かに、業者によって、見積もりの仕方は違いますから、素人の方が比較するのは難しいことです。そこで…「３社のうち、一番あなたが分かりやすかった業者の見積書の金額欄を全部塗り潰して、他の２ [続きを読む]
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- 2008/04/05 09:212008年4月1日、京都議定書の約束期間がスタートしました。
- ２００８年４月１日、京都議定書の約束期間がスタートしました。 京都議定書に基づき、温室効果ガスの排出を削減する約束（実行）期間が４月１日から 本格的に始まりました。 先進国に温室効果ガスの排出削減を求めた京都議定書の第１約束期間は、今年の１月１日から ２０１２年１２月３１日まで。日本は独自の年度統計に基づくため、削減対象となる６種類のガスの うち、総排出量の９９％近くを占める二酸化炭素（ＣＯ２）な [続きを読む]
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- 2008/04/03 13:04外壁サイディング
- 最近は特に住宅メーカーを中心に使用されることが多いですね。私もメーカー在籍中はほとんどが、１２ｍｍ厚のサイディング材でした。デザインも豊富、色合いも多い、なんってったて手頃な価格ですよね。１０年前頃は本当に万能な材料だと感じていましたね。でも、最近は私から…お客様に提案差し上げることは無いですね。なぜかって…小さな工務店で仕事をするようになって、今まで以上にお客様と身近になり、感じたことなんですね... [続きを読む]
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- 2008/04/03 13:02いま最も注目される珪藻土の問題点。
- いま注目される建築材料のひとつに…珪藻土単独、または、珪藻土の含んだ量が少なく、樹脂の含んだ量が多い商品もあるようです。珪藻土は８００万年以上前に、そう…人類が誕生する前？湖底や海底にいた植物性プランクトンが化石化したものです。主成分は珪酸質で、珪酸は除湿材の原料として知られるように極めて吸湿性が高く、無数の小さな穴がある「たくさん孔のある構造」になっており、この構造が調湿や化学物質の吸着作用をも... [続きを読む]
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- 2008/04/03 13:02奥様も納得シラス塗り壁の施工性。
- 「クロス仕上げ」や「塗装仕上げ」に比べて。左官塗り壁にした場合は…一般には材料代と言うよりも施工代が高くなります。下地の処理から、下塗、仕上げ塗りの、各作業が終わって乾燥させての繰り返しの工程ですので、左官職人の人工代（工事手間）が、クロスを貼る内装職人や、塗装職人に比べ高めなんですね。健康素材ブームの中で、最近自然素材の塗り壁材が注目を浴びていますが、特に珪藻土がそ〜うでしょうか？実際は、コスト [続きを読む]
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- 2008/04/03 12:59夢の住まい。壁材の問題点。ビニールクロス
- 施工性とかメンテナンス性の良さ、工場の大量生産による手頃な価格などの要因によって、高度成長期に急速に普及したのがビニールクロスです。私自身、住宅メーカー在籍中、それはあたり前のように使用していました。ビニールクロスの問題点を勉強いただきたいのです。問題点。？耐火性がない。？施工時に使用する各種接着剤から、長期にわたり色々な有害物質（ホルマリン・キシレン・トルエン等）の発生が起こります。シックハウス... [続きを読む]
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- 2008/04/03 12:58夢の住まい。塗り壁材の問題点。素材比較
- □珪藻土珪藻土は海中の植物プランクトンが、堆積してできた粉末状の土で、非常に多孔質です。漆喰のように自力で固化しないため、石灰（漆喰）、セメント、石膏や天然の接着剤、安全性の比較的高い化学系の接着剤を使用して固化させます。中にワラや石などを入れることで、違った表情もだす事ができ、調湿機能、脱臭機能、断熱効果にすぐれているといわれています。しかし、ホルマリン・トルエンキシレンなど、シックハウス症候群 [続きを読む]
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- 2008/04/03 12:11『塗り壁は割れませんか？』
- 『塗り壁は割れませんか？』そんな疑問を感じておられる方も多いかもしれません。実際は、シラス壁を採用される方は…それさえも、味と感じているようで。質問されることは少ないのですが…（＾＾）実際に、シラス壁を塗られた壁を見ると…『ん〜』と、うなずきたくなるんでしょうね。塗り壁ですから…当然割れることもあるでしょうね。塗り壁の特性を理解したうえで。こんなことに注意配慮すれば…以前の投稿より…■シラス壁・ビ... [続きを読む]
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- 2008/04/03 12:10子供と高齢者とペットに優しい住まい。
- 最近、お客さまから、こんな質問が増えています。「家の中で犬を一緒に飼うんだけど？」総理府の｢動物愛護に関する世論調査｣によれば、ペットを飼うのが「好きだ」という人が｢68％｣もいるようです。好きな理由は…｢気持ちが和む｣、子どもの｢情操教育｣に良い、高齢者の｢癒し｣がそれに次ぎます。しかし、大変残念なことに、ペットが好きでも飼えない人が沢山いるようですね。その要因とは・・・？建物に爪や歯による｢キズ｣？尿や便に... [続きを読む]
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- 2008/04/03 12:08ジョリパット、シラス壁どっちにしようかな？
- ジョリパットとは、アクリル系壁材で内外装に使用する、直接目に触れる部分の表面材料の商品名です。粘りのある特性を生かし、コテやローラー模様のほか、水で薄めることにより吹き付け仕上げも可能ですね。自由度の大きな塗ってものの表面を覆う材料です。色褪せしにくく、色合いや質感を長時間保持する高い耐久性をもつようです。「何故でしょうか？」塗り替え回数が少なくてすみ、メンテナンスに費用がかからない経済的な素材と [続きを読む]
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- 2008/04/03 12:07外壁材のトレンド。
- 住宅の外観デザインの傾向を見ると、建築家風のシンプルモダンや、明るい色調の南欧風、新感覚のモダン和風など、かなり個性的なデザイン提案が多くなってますね。しかも、建売分譲でシンプルモダンをアピールポイントにするなど、実際に採用されるケースも多いようです。外壁デザインの要である外壁材のトレッドも、タイル、塗り壁の増加、明るいカラーなど、変化が見られます。サイディング根強い人気が、塗り壁の意匠性も人気で... [続きを読む]
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