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- 2008/07/24 12:05ＳＴＡＲＦＡＸ導入は成功
- 前回、おくればせながらＳＴＡＲＦＡＸを導入した記事を公開致しました。やはり、便利です。ペーパーレスにできるところが最高です。もう、いちいちプリントアウトしなくても良いんですねぇ。。。いらない広告ＦＡＸもすぐに消すことができるし。エコだな。↓クリックをお願い致します。ふじみ野・上福岡の賃貸情報は株式会社スリーウィン！ [続きを読む]
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- 2008/07/23 16:17遅ればせながら・・・ＳＴＡＲＦＡＸ１３を導入
- ↑スターファックスを導入しました。経費削減のためです。以前から導入しようと考えてはいたのですが、忙しさにかまけておりました。ひと段落したところで、購入。本日セット。簡単でした。私のデスクトップ型パソコンにはＦＡＸモデムが内蔵されておりませんでしたので、↑のＦＡＸモデムパックを購入。結局、スプリッターを別に購入したので25,000円程の経費がかかりました。さぁ、どれくらいの経費節減になるでし [続きを読む]
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- 2008/07/23 10:34当ブログの今後のあり方についての一考察
- 朝一番でブログを更新すると脳が活性化する、と茂木健一郎先生が書いていました。↓の本で。どうなんでしょう。脳を鍛えるためには、もっと理論的な記事を書かなければいけないのでしょうか。たとえば、本日の予定としては、11時から地元起業家のＪｕｎ−Ｆｕｎさんと会って、高圧洗浄器の使用方法を説明し、約30分程で事務所に戻り、テナントの借り手の方と連絡をとり・・・って、羅列しても仕方が無いはず。本来であれ [続きを読む]
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- 2008/07/22 12:14リフレッシュしたかも・・・
- 昨夜は地元の起業家の方々と宴席を囲みました。場所は「串屋横丁」。串焼が美味いです。18時開始で終了が24時でした。参加人数は5名。後から参加するはずだったＡ阪君はとうとう来ませんでした。みんな寂しがっていました。仕事につながる話も多少はあったかな？皆さん個性の強い方ばかりで、圧倒されてしまいましたね。普通なのは私だけでした。（笑）朝起きたら少しリフレッシュした感じになっていました。た [続きを読む]
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- 2008/07/21 17:18ピアノの発表会！
- 本日は仕事の合間を縫って長男君のピアノ発表会に行って参りました。ギリギリ出番に間に合って良かった！中学校２年生にして身長が175ｃｍを超えた長男は日々、部活（テニス）と空手の修行に明け暮れております。ピアノの練習をしているところをみたのはは、ここ最近（1週間前くらい）です。ショパンの曲を披露してくれました。ショ・・・パ・・・ンという感じで、少しぎこちなかったですが、1曲弾き切りました。お疲 [続きを読む]
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- 2008/07/20 10:23店頭ステッカー
- 弊社は富士火災海上保険の代理店です。先日、やっと代理店ステッカーを頂戴することができました。良いですね。シンプルで。一目で「富士火災海上保険の代理店」だということが解るし。（「富士火災代理店」と書いてあるのが素直で良いです。）きちんと、代理店の試験を受けて、資格を得た会社であることがアピールできます。火災保険、自動車保険なども取り扱える代理店です。これで、「Ｆｏｎ」ステッカーに次いで ... [続きを読む]
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- 2008/07/19 19:51暑中お見舞い
- お世話になった方々に暑中見舞いを出そうと考えておりましたが、なかなか良い写真が撮れず、作成が遅れておりました。しかし、本日の朝一番で弊社管理物件で洗濯機の排水がうまく流れない旨の通報を受け、速攻で駆けつけたところ、トラップがさび付いて、膨らんでいたことが原因ということが判明。錆を削って水流を確保しました。ホッとして、バルコニーから上福岡駅方面を何気なくながめたところ、大変上福岡らしい景色が広が [続きを読む]
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- 2008/07/18 09:47反省
- 前回の記事で「電話対応は大切」の記事を書きましたが、反省です。電話に対応してくれた女性は、その会社のシステムの中で対応しているので、どちらかというとその会社のシステム自体の記事にするべきでした。組織って、縦割りになりやすいですからね。「縦割り＝非効率」ということが理解できる人も少ないし。人間って、目の前のものしかみえないので、ついつい対応した女性が悪いような気持ちになってしまいます。対応し ... [続きを読む]
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- 2008/07/16 10:40電話対応は大切
- 電話対応は大切です。朝一番で、東京の会社に電話。（大きな会社です。）保留時間が長い。4回ほど「少々お待ちください」といわれ、素直に待ちましたが5回目は保留中に切りました。弊社にお鉢が回ってくる管理物件は、大企業のこうした「保留時間が長いこと」「たらい回しが多いこと」「担当者がころころ変わること」に不満を持ったオーナーからのものが多いです。弊社は保留にしないし、たらい回しにしないし、担当者も ... [続きを読む]
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- 2008/07/15 19:39ホームページ上の会社ＭＡＰ
- ＪＵＮ-ＦＵＮさんに業務連絡です。会社所在地マップをホームページに掲載するのは↓の方法が一番便利です。大きな地図で見るこれなら、遠方のお客さんもバッチリです！ ... [続きを読む]
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- 2008/07/14 21:31県外の管理物件！
- 明日は定休日ですが、県外の管理物件の現地調査及び残置物撤去に出向きます。片道2時間近くかかります。午前中は、それで潰れますね。午後は、上福岡に帰ってきて管理物件を掃除します。網戸の張替えに挑戦します。その合間に、本日入居申し込み頂いた方の事務処理。損保の保険金入金・・・等々。がんばろう！ ... [続きを読む]
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- 2008/07/13 17:48縁
- 最近、色々な方と出会います。サラリーマン不動産屋ではないので、仲介させて頂いたあとも、なぜかお客さんだった方と付き合いが続くことがあります。仕事上の付き合いになったりもしますし、友人のような感じになったり、不思議な「縁」を感じます。親しくなるのは自営業の方が多いです。所謂「サラリーマンでいる才能が無い方々」（笑）との付き合いが増えています。不思議と「気」が合うんですよね。偶然が重なって ... [続きを読む]
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- 2008/07/12 13:32ランチタイム
- 本日は、地元の起業家の方お二人とランチを食して参りました。インド料理レストラン「ＭＯＯＮ（ムーン）」にて。美味しゅうございました。ご馳走様でした。私はどちらかというと、お酒の席よりもランチをご一緒するほうが好きなタチです。サラリーマン時代は明け方までお酒を飲んでいたこともあり、まぁ、そこそこ楽しいと感じたこともあったような記憶があります。でも、自営業になってからは、素面のほうが実のある ... [続きを読む]
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- 2008/07/11 18:49疲れた〜
- 昨日、帰宅が午前様になったにもかかわらず、仕事が終わりませんでした。昨夜の時点で、本日の契約の書類を作成していないうえ、なんと物件の登記簿を調べていないことに気が付いてしまったのです。一瞬、このまま適当に・・・と考えましたが、初心を忘れてはいけない、と思いなおして、本日朝一で川越法務局に行って参りました。それから、速攻で契約関係書類作成。急いで作成したので、やっぱり間違いがありました。。。 [続きを読む]
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- 2008/07/10 22:24まだ事務所におります
- なんと、現在午後10時23分ですが、まだ事務所におります。これから、もう1件契約書を作成します。午前様になってしまうかもしれません。ちょっと疲れ気味です。 ... [続きを読む]
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- 2008/07/10 13:51遠方の管理物件ご成約
- 遠方の管理物件に入居申込みを頂戴しました。いやー、朝3時に起きて鍵番人（キーボックス）を付けてきたかいがありました。募集してすぐに決まってしまうとは、インターネットは恐ろしいです。片道１時間30分の物件も色々な仕組みを活用することで、充実した管理ができます。この物件、以前は大手の不動産管理業者に管理を依頼していたのですが、担当はころころ変わるは、連絡引継ぎはうまくいっていないは、でなぜか弊社 ... [続きを読む]
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- 2008/07/10 10:16浄化槽
- 弊社がテナント募集させて頂いている物件にお申込み頂きました。１階店舗で駅からすぐの好立地。でも、なぜか未だに浄化槽。。。しかも管理しにくい場所に浄化槽が設置されているうえ、正常に機能しているかどうかも不明。お付き合いのある業者さんに相談したところ、何と無料でみて頂いたうえ、ブースターも交換してもらってしまいました。「会社の在庫ですから、お代は結構ですよ。」とのこと。しかも朝9時前からご連 ... [続きを読む]
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- 2008/07/09 19:36スリーウィンという商号について
- 「スリーウィン」という商号の評判は賛否両論です。商号の由来を尋ねられるとビジネスの理想的な関係をあらわす言葉に「三方良し」という言葉があります。これは「売り手良し」「買い手良し」「世間良し」という意味の言葉です。この理想の関係を商号に盛り込みたかったのですが「三方良し不動産」では、格好が悪いのでヨコモジにしてみたのです。と答えています。殆どの人はこの由来をきいて感心してくれます。ところ ... [続きを読む]
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- 2008/07/08 13:37家財保険保険
- 弊社は富士火災海上保険の代理店です。↑名刺にもキッチリとロゴを使っています。代理店資格の試験など面倒でしたが、やはり損保の代理店で良かったと思います。なによりも火災保険の契約は大きいですから。本日は、家財保険の契約を３件頂戴しました。家財保険のみの契約です。不思議でしょう。そんなこともあるのです。（謎）スキマを泳ぐ変な不動産屋なんですね。弊社は。とにかく、今は何でもやってます。面 ... [続きを読む]
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- 2008/07/07 20:40遠方からの物件問合せは嬉しいです。
- 本日は午前中に法務局に行き物件調査。午後は、弊社で物件を仲介させて頂いた方と、借りていただく物件を再確認に行ってまいりました。その後、1時間30分くらい地元の起業家の方とお話をして参りました。会話の内容は殆ど無駄話でしたが、時々「明日に繋がる話」も混ざっていて楽しく、ためになる会合となりました。事務所に戻って契約書を作成しようとしたところ、不動産購入の相談にお客さまがご来店。「今後、不動産 [続きを読む]
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- 2008/07/06 11:29メダカ＆タナゴ
- 自宅のメダカ＆タナゴの水槽です。駅前の同業者の方から頂戴しました。子供が大喜びです。本当は「事務所で飼育しなよ。」ということで、水槽まで頂戴したのですが、どちらかというと不精な私に魚の世話は無理だ、と判断し家に持ち帰りました。メダカはまだまだ稚魚です。タナゴはキレイですね。写真が下手ですみません。魚を観ていると癒されますね。↓クリックして下さい。スリーウィン賃貸サイト [続きを読む]
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- 2008/07/05 12:38祝・初ステッカー！
- 店頭に初めてステッカーを貼りました。ＦＯＮスポットのステッカーです。弊社事務所の入り口には、他のステッカーは貼ってありません。役立つステッカーならどんどん貼りますが。（センスにもよります。）小さくて、目立たなくてもこういう↓ステッカーならどんどん貼ります。権威主義のステッカーだけは絶対に貼りません。意味ないし。センス悪いし。無駄なので捨てちゃいます。すみません。 ... [続きを読む]
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- 2008/07/04 23:04ＦＯＮ導入！
- 弊社の近所のパソコン教室の先生から教えていただいたＦＯＮを導入しました。ＦＯＮについては、Ｗｉｋｉｐｅｄｉａ参照です。ＦＯＮまだまだ、アクセスポイントは少ないのですが、この仕組みのコンセプトがまさに素晴らしいので、ついつい導入してしまいました。事務所では無線ＬＡＮとして利用しています。なかなか優れものです。もっともっとアクセスポイントが増えると良いなぁ。導入には↓のルーターさえ購入すれ ... [続きを読む]
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- 2008/07/04 12:23水漏れ！
- 水漏れ騒ぎは本日も続いております。下の部屋にまで被害が及んでおります。水漏れ部分に大き目の受け皿をかっているのですが、約2時間でいっぱいになってしまいます。事務所の近くなので、行ったり来たり、ラジバンダリ↓。疲れすぎて、笑えません。午後は1件の契約と家財保険の処理。。。そして、問題物件の物件調査。気力が沸かない。↓とりあえず、クリックして下さい。スリーウィン賃貸サイト ... [続きを読む]
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