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- 2008/08/16 10:21労働金庫の住宅ローンの特徴
- 労働金庫の住宅ローンについて調べてみたんやちうわけや。労働金庫の住宅ローンは、労働組合員の福利厚生のための機関で他の銀行と同じように預金や融資ができまんねん。労働組合員でなくても利用資格を得れば住宅ローンを組めまんねん。原則としてはまず労働組合の組合員でなければなりまへん。ほんで会社の労働組合が労働金庫の会員でなければなりまへん。もし会社に労働組合がない場合は入会費を払って相互会に加入す [続きを読む]
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- 2008/08/07 18:35新生銀行の住宅ローンの特徴
- 新生銀行の住宅ローンについてお話ししまんねんね。新生銀行にはパワースマート住宅ローンちうものがあるんや。この新生銀行住宅ローンの最大の特徴は「自動繰上返済」機能や。自動繰上返済とは引き落としに使う口座の残高があらかじめ指定しておった金額を超えると自動的にその超えた金額を繰り上げ返済に回すちう機能や。パワースマート住宅ローンでは繰り上げ返済がタダで行えるため、自動繰上返済と併用するねんこと ... [続きを読む]
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- 2008/07/20 15:10jaの住宅ローンはどんな感じ？
- jaでも住宅ローンを扱っとることをご存知やろか？jaバンクが取り扱いを開始した住宅ローン「JAあんしん計画」の最大の特徴は、金利が2段階固定型で公庫より常に0.1％低い水準に設定されとることや。都市銀行の住宅ローンと同様、金利に団体信用生命保険料(団信保険料)が含まれとることや。公庫の場合は金利に団信保険料が含まれておらんので、別途支払う必要があるんや。保険料は35年返済の場合で1000万円当たり65万円 ... [続きを読む]
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- 2008/07/01 07:59住宅ローンはフラット３５
- 住宅ローンを選ぶ時に悩むのがフラット35やないやろか？やはり長期間固定ちうことで計画的にライフプランを立てられまんねん。フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供しとる長期固定金利住宅ローンや。フラット35の長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定するねん住宅ローンやので、長期にわたるライフプランを立てやすくなるんや。フラット35 ... [続きを読む]
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- 2008/06/23 22:52住宅ローンの比較は集中してやりましょう
- どこの住宅ローンを選ぶか決めるのもエライや。これから35年（わいの場合）もローンを払い続けるんやろから。一番悩むところやね。住宅ローン商品はどエライ多様化してきていまんねん。金利自由化の流れ、住宅金融公庫が新規貸し出し業務を終了したことにともなう銀行間での顧客獲得競争の激化があるんや。現在の低金利を追い風として、各金融機関はさまざまな住宅ローン商品を開発していまんねん。これからは、多種多 ... [続きを読む]
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- 2008/06/19 11:10火災保険は加入しましょう
- 家の購入やマンション購入を検討していて、びっくりしたのが各種税金や手数料やらなんやらや。住宅ローン以外にこないなにもお金がかかるなんて・・・ほんでこの火災保険もそのうちのひとつやったちうわけや。住宅ローンを組むとセットでついてくる火災保険はどのようなものやろわ。公的住宅ローンでは利用者や物件に対するねん融資条件は厳しいやけど、金利水準は低めや。こうして考えると費用は前もって計画しておや ... [続きを読む]
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- 2008/06/04 01:06住宅ローンは固定金利か変動金利かで迷ってます。
- 住宅ローンを組む場合に最も悩むことが、住宅ローンの金利は、固定と変動のどちらが有利かということです。しかし、こればっかりは未来がわかる人じゃないと、どうしようもないかなと思いますね。インターネットや雑誌・参考本などを見ると、断トツ固定にすべきだとおっしゃてますが・・・住宅ローンの金利は、固定と変動のどちらが有利かということですが、これは将来の金利動向と、自分のライフスタイルを見据えるこ ... [続きを読む]
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- 2008/05/31 02:01住宅ローンの繰上げ返済のポイントは？
- 住宅ローンの繰り上げ返済について調べてみました。住宅ローン繰り上げ返済とは、通常の支払いとは別途に、ある程度まとまった金額が出来た時に、元金分として返済する事を言います。手元に、余裕のある資金がある時には、金利が低く預貯金の利息が増えない貯金に回すよりも、将来の住宅ローンの返済分を減らしたほうが、金額的にも効果的だと考えられます。繰り上げ返済には、繰り上げ後の返済期間が短くなる「期間短 ... [続きを読む]
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- 2008/05/28 02:24住宅ローンの借り換えを検討しよう
- 住宅ローンの話しをするねんと必ず出てくるのが、「住宅ローンの借り換え」ちう言葉や。簡単にいうと「住宅ローンの借り換え」とは、現在より高金利で借りた住宅ローン（特に固定金利型のもの）を、低金利やその他の点で、有利な住宅ローンに乗り換えることをええまんねん。せやけど条件として、住宅ローン返済中の現在の住宅に引き続き居住するねんことが前提となるんや。「住宅ローンの借り換え」は、必ずローンの支 ... [続きを読む]
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- 2008/05/23 02:33住宅ローンの返済計画は長期的目線で考えろ
- 住宅ローンのシミュレーションをやったことがあるんやか？特にマンションの営業マンが今ならこないな感じやと、毎月の支払い金額をさっと計算して見せてくれまんねん。そこに騙されへんでおくんなはれ。住宅ローンを組むときは、借り入れ金額・期間を考えながら返済計画を立てなければいけまへん。住宅ローンを利用するねん場面では、ついつい「なんぼ借りられるんやろう？」と考えてしまいがちやけど、「毎月なんぼなら ... [続きを読む]
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- 2008/05/20 22:52住宅ローンアドバイザーって知ってますか？
- 住宅ローンについて悩んでまへんか？わいは、マンションを購入しようと決めてから、インターネットで住宅ローンについての情報を調べまくりや^^;ここ数年、民間金融機関等においては、いろいろな住宅ローン商品が出回り、消費者側から言えば「どのタイプの住宅ローンがオノレに一番合っとるのか」を判断するねんことが、どエライ難しくなっていまんねん。住宅ローンアドバイザーとは、住宅金融普及協会または金融検定 ... [続きを読む]
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- 2008/05/15 02:22住宅ローン申込み時の必要書類は結構ありますよ！
- 住宅ローンを組む時の必要書類は思っておった以上に多いや。住宅ローンを申し込む時、何を準備すればええのか判らず、不安を感じると思いまんねん。実際、わいは何度か市役所に行く羽目になりたんやが、そないなにややこしいものはないや。住宅ローンを申込んで融資を受けるには、融資を受ける金融機関に提出せなならへん書類が、何種類もあるんや。必要な書類やらなんやらは、金融機関やローンの種類によって違いが ... [続きを読む]
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- 2008/05/03 14:44住宅ローンの本審査に通ってから住宅購入手続きに入ろう！
- 住宅ローンの本審査についてお話ししたいと思いまんねん。住宅ローンは、前もって行われた事前審査（仮審査）を承認されてから、本審査へと進みまんねん。やので、事前審査に通ったからと言うて、すぐに新築や住宅購入の手続きに入るのは控えておく方が賢明だと思われまんねん。この住宅ローンの本審査に通ると、あとはもう本格的に、住宅の購入手続きに入っていきまんねん。その本審査を受ける際には、購入物件の契 ... [続きを読む]
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- 2008/04/29 01:24住宅ローンの事前審査（仮審査）はは思っていたより・・・
- 住宅ローンの事前審査（仮審査）は思っておった以上に簡単やったよ。事前審査（仮審査）の結果も一日で出たんやちうわけや。住宅ローンの事前審査とは何ぞと言いまんねんと、殆どの金融機関で導入しとる、住宅ローンの審査が通るどないか不安な方のために、申し込み前にタダで行われる形式的な仮審査の事で、審査結果をすぐに返すことを目的としていまんねん。事前審査では収入や所得証明やらなんやらは必要おまへん。 ... [続きを読む]
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- 2008/04/19 15:43住宅ローンの審査にドキドキ！
- 住宅ローンの審査って本当にドキドキもんですね。だって、住宅ローンの審査に通らないことには、住宅購入（マンション）は幻と終わってしまいますから^^;何か久々に面接をするかのように聞かれまくりましたよ。住宅ローンは、金融機関が融資をする相手が信用に値する人物かどうかを検証する為にあり、様々な角度から審査されます。この審査を通過しなければ住宅ローンの利用は不可能です。審査とは、個人の属性情報が ... [続きを読む]
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- 2008/04/15 09:45住宅ローンの保証料や諸費用は結構かかる！
- 住宅を購入するねん方のほとんどが住宅ローンをくみまんねん。そのときに、結構な金額の諸費用が発生しまんねん。わいは、そないなことも知らんと話しを進めておったさかいすが、いろいろ聞いて行くうちに諸費用のことを知りたんやちうわけや。「オー、マイガット」って感じやったね^^;住宅ローンの諸費用のうちのほとんどは金額の大きい保証料やけど、その保証内容を知る必要があるんや。保証料は何のために支払うの ... [続きを読む]
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- 2008/04/13 11:23住宅ローン控除と税金について調べてみました
- マイホームを購入するために必要な税金関係を調べてみたんやちうわけや。せやけど、思ったんやけどいろいろなものに税金ってかかるんやね。なんかアパート暮らしのほうが気楽でええような・・・いやいや家族のために頑張って購入、支払いをしていきまひょ^^住宅ローンを利用して住宅を取得するねんと、所得税が控除（還付）される制度が設けられていまんねん。住宅ローン控除（正式には住宅借入金等特別控除）と呼ばれて ... [続きを読む]
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- 2008/04/12 03:43住宅ローンのシュミレーションはインターネットで！
- 住宅ローンのシュミレーションをやってみたんやちうわけや。きょうびは便利になってインターネットを使って簡単に出来まんねん。何度も何度も数字を変更してみては、きついなぁなんて思いまんねん。でも、現実を知ることはええ事なんでオノレの今の状況を知っておきまひょわ。住宅ローンのシミュレーションは、ローン見積もりや資金計画表やらなんやら、様々な呼び名があるんや。一般的に言う住宅ローンシミュレーション ... [続きを読む]
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- 2008/04/10 23:42住宅ローン今後の金利動向を予測しよう
- 住宅ローンの変動金利は今だと３％ちーとばかしくらいや。せやけど、今後の予測をやれへんと将来支払えなくなりよったり、最悪マイホームを手放さなくてはならなくなるんや。でもね、今後の金利の動向がわかる人なんとりまへん。みなはん、推測でしか話せへんんやね。ほんでこれまでの動向を調べてオノレなりに勉強してみたんやちうわけや。住宅ローンの金利は、その時々の景気に大きく左右されてきたんやちうわけや。昭 ... [続きを読む]
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- 2008/04/10 01:07住宅ローンの返済金利に注意！
- マンションを購入しようと思ってモデルルームを見たらやっぱり欲しくなるんやね。ほんで、マンションのアドバイザーのお兄はんが簡単な住宅ローンシミュレーションをしまひょか？と言うて来るので頼んでみると・・・なんと、今の家賃とあまり変われへんではおまへんやろか！こりゃあ、即買いだなと思ったが、いやいや何ぞ罠があるはずだちうことで住宅ローンについて調べてみたんやちうわけや。住宅ローンは、大きな金額 ... [続きを読む]
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