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プロフィール
| ハンドル名 | ちゃーこー さん |
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| ブログタイトル | 住宅ローン完済への道 |
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| サイト紹介文 | 住宅ローン返済の為繰上返済や節約など早期完済をめざしています。 |
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| 自由文 | １８年(今から約１０年）で住宅ローン完済をめざしています。 |
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| 更新頻度 | 情報提供20回 / 31日（平均4.5回/週） - 参加 2008/04/24 16:59 |
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ちゃーこー さんのブログ記事
- 2008/05/16 15:46共有名義（連帯債務）
- 我が家の土地、建物２分の1ずつの持分です。住宅ローンは連帯債務です。連帯債務の割合は、２分の１ずつですが、自己資金のこともあり、必ずしも、２分の1ずつではありません。この連帯債務の割合は、当事者間の内部契約によって定めることができます。それがない場合には、債務者の受けた利益によって計算することになります。二人とも収入のある家庭ならば、連帯債務にするべきだと私は思います。こうやって、連帯債務にすると... [続きを読む]
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- 2008/05/15 10:22我が家の返済計画２
- 我が家の返済計画平成１９年８月に１７３０万円 返済期間18年 2.1％で借入返済年月予定 繰上返済額借入残高返済残年数短縮年数平成19年8月 17,300,0000円18年 平成23年8月 200万円約12,000,0000円12年△2年 平成27年8月 200万円約6,000,000円5年△3年平成29年8月370万円0円0年△3年 あくまでも、予定ですが・・・・・・。あと、繰上返済手数料 21,000円×2... [続きを読む]
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- 2008/05/14 09:52繰上返済
- 早期返済のためには、繰上返済が必要です。でも、その繰上返済には、手数料がかかります。借換え時に可能ならば、その手数料が無料のところを選ぶべきですが、我が家の場合、共有名義であったり等いろいろあって、今の信用金庫になったため繰上返済手数料が高いのです。固定金利のだからというのもあるのですが、一回の繰上返済手数料は21,000円いります。金利2.1％ぐらいだと、手数料を考えると、何年かまとめて返すほうが、いい... [続きを読む]
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- 2008/05/13 09:51我が家の返済計画1
- 我が家の住宅ローンを繰り上げ返済をしてあと１０年での完済を計画しています。この１０年という年数は１０年間が２．１％の固定であるからです。１０年後金利が上がっているか下がっているか、検討がつきません。この１０年間の固定だと、金利が決まっていて計画も立てやすいのです。その頃には子供にも随分お金が必要となってくる年令になるので、住宅ローンの返済がないと助かるのではと考えているからです。具体的な計画が立... [続きを読む]
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- 2008/05/10 14:23借換え時の住宅ローン控除
- 借換えをした時、住宅ローン控除はどうなるかって重要ですよね借換えをする時には知ってておいたほうがいいですよ。本来、住宅ローンの控除は、住宅の新築や購入又は増改築等の直接必要な借入金又は債務でないといけないので、住宅ローンの借換えは、原則控除の対象とはなりません。しかし、次の2つの要件にあてはまれば住宅ローン控除の対象となります。?新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のための ものであること... [続きを読む]
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- 2008/05/09 15:23借換え 諸費用節約方法
- 私が感じた借換えの諸費用をもう少し節約できたかなぁと思う点を書いてみます。司法書士の先生に支払った分より○借換え先の信用金庫の審査時に、公図、謄本等が必要で 我が家は共働きで、法務局へいけなかったので、 その分を司法書士の先生にしてもらいました。 ここで、実際の謄本等の費用のほかに、 司法書士の報酬額が節約できるはずです。 その報酬額が５，０００円です。 ○それから、最初に土地、建物を購入し... [続きを読む]
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- 2008/05/08 11:46借換え 保証料
- 借換えって実際お金かかりますよねぇ。諸費用のために約５０万円くらいは用意しておかないといけませんね。でも、後日前の銀行より保証料が戻ってくるのですちなみに戻ってくるのに1ケ月近くかかりました。返戻保証料は220,170円でした。（もう少し多く返ってくるかと期待していたのですが・・。）だから実際の借換えの諸費用は ２４３，６３３円 です。あのまま、銀行の店頭金利で借り続けていることを思えば、利息... [続きを読む]
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- 2008/05/07 11:44借換え 諸費用
- 平成19年8月末に借換えに必要だった諸費用です。我が家は共有で借入希望しました。借入金額は１７３０万円（前回の地方銀行の残金に３１３万位の繰上返済してます）まず、信用金庫に借入のための審査時に ・課税証明書（過去３年分）各1通ずつ ・住民票 1通合計2,100円かかりました。審査後（地方銀行信用金庫へ借換え） ・住民票 １通 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 300円 ・印鑑証明各3通 ... [続きを読む]
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- 2008/05/06 14:56４月の返済
- ４月末に今月の返済がありました。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成20年4月2.1％ 66,78829,46216,768,952めざす返済期間は、あと10年 ... [続きを読む]
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- 2008/05/02 11:00借換え２
- 今まで借りていた地方銀行へ借り換えする話をしたとたん態度が急変しました。優遇金利がきれたあと、ちっとも優遇してもらえなかったのに、何度も電話がありました。最初店頭金利から優遇しますとの話でしたが、金利があがってきていた時だったし、もともと信用金庫へかえるつもりだったので、それを伝えると、地方銀行で新規に再申し込みした場合での金利の提示が何回もありました。結局、地方銀行は１０年固定で２．２%その後優... [続きを読む]
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- 2008/05/01 10:39借換え１
- 住宅ローンの借換えは ?残りの返済期間が10年以上 ?ローン残高が500万円以上 ?借り換え後の金利が1％以上低下 する場合にメリットがあると言われています。我が家の場合?が該当しないのですが、これから先、短期固定なので金利が上昇するかもしれないという不安と銀行の対応が嫌だったため、借換えすることにしました。 ... [続きを読む]
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- 2008/04/30 10:29我が家の住宅ローン９
- 【平成19年9月から】 8年目。 平成19年9月より信用金庫に借換えました。 返済期間18年 1730万借りました。金利は10年固定で2.1％です。その後店頭金利より-0.6％です。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成19年9月〜3月2.1％ 464,260210,07016,835,740やっぱり2000万切ると早く返済できそうな気がしてきますね！利息が元金の半分ぐらいになってきました。 人気ブログランキングへ ... [続きを読む]
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- 2008/04/29 14:23我が家の住宅ローン８
- 【平成19年7月から8月】 8年目。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年6月〜平成19年6月 4,446,269 3,439,583 平成19年7月〜8月2.2％ 114,66175,25720,439,070平成19年8月末借換え完済2.2％20,439,07025,870 0合 計 25,000000 3,540,710 平成１９年８月に地方銀行から信用金庫は借換えをしました。とりあえず、地方銀行への完済分です。 ... [続きを読む]
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- 2008/04/26 12:48我が家の住宅ローン８
- 【平成18年7月から平成19年6月】 7年目。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年6月〜平成18年6月 3,767,0562,979,288 平成18年7月〜12月2.2％ 337,740232,01420,895,204平成19年1月〜6月2.2％ 341,473228,28120,553,731合 計 4,446,269 3,439,583 金利が上昇しつつあったこの頃、２年の固定金利終了まで待っているともっと、金利が上がっ ... [続きを読む]
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- 2008/04/25 12:10我が家の住宅ローン７
- 【平成17年7月から平成18年6月 】 6年目。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年6月〜平成17年6月 3,149,1162,473,160 平成17年7月〜12月2.375％ 302,507257,98321,548,377平成18年1月〜4月2.375％ 203,675169,98521,344,702平成18年5月〜6月2.2％ 111,758 78,160 21,232,944合 計 3,767,056 2,979,288 とうとう、優遇金 ... [続きを読む]
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- 2008/04/24 11:42我が家の住宅ローン６
- 【平成16年7月から平成17年6月 】 5年目。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年6月〜平成16年6月 2,489,4142,012,320 平成16年7月〜12月2.075％ 327,922232,13022,182,664平成17年1月〜6月2.075％ 331,780228,71021,850,884合 計 3,149,116 2,473,160 この年までで優遇金利（５年間、−０．３％）が終わりです。少しだけ元金が多くなってきたかなぁ ... [続きを読む]
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- 2008/04/22 16:53我が家の住宅ローン５
- 【平成15年7月から平成16年6月 】 4年目。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年6月〜平成15年6月 1,843,6791,537,951 平成15年7月〜12月2.075％ 321,194238,85822,835,127平成16年1月〜6月2.075％ 324,541235,51122,510,586合 計 2,489,4142,012,320 この年も金利の変動はありませんでしたが、返済元金と利息で支払っている金額ってあまりかわらないですね ... [続きを読む]
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- 2008/04/21 16:51我が家の住宅ローン４
- 【平成14年7月から平成15年6月 】 3年目。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年6月〜平成14年6月 1,211,193 1,050,333 平成14年7月〜12月2.075％ 314,604245,44823,474,203平成15年1月〜6月2.075％ 317,882242,17023,156,321合 計 1,843,6791,537,951 この頃は金利の変動もなく、何も考えず、の〜びり返済してました。（ただ引落しされてただけ） ATM引出 ... [続きを読む]
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- 2008/04/19 11:37我が家の住宅ローン３
- 【平成13年7月から平成14年6月 】 2年目。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年6月〜平成13年6月 591,685549,737 平成13年7月〜12月2.075％ 308,148251,90424,100,167平成14年1月〜6月2.075％ 311,360248,69223,788,807合 計 1,211,1931,050,333 金利の変動もなかったですが、元金あまり減らず、 まだまだ返済続きます アンケートに答えて図書カードG ... [続きを読む]
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- 2008/04/18 16:59我が家の住宅ローン２
- 【平成12年7月から平成13年6月 】変動金利だったので金利は、半年に一度見直されます。 期 間金 利 返済元金利 息残 高平成12年7月〜12月2.075％ 301,983279,38724,698,017平成13年1月〜6月 2.2％ 289,702270,35024,408,315合 計 591,685549,737 こうやって見ると、最初は元金と利息があまりかわりません。月々5万円弱の元金が減っているだけです。 ... [続きを読む]
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