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- 2008/12/02 15:31長期優良物件に対し600万円の住宅ローン減税？
- こんにちは、松村工です。住宅ローン減税拡充案の見直しが発表され約10日。出てきた答えが…。中低所得者への配慮として個人住民税から100万円（年間10万円）の控除を行うと言うもの。しかし、これはあくまで『 最大控除額600万円の内という話だそうです。（記事参照元：毎日ＪＰ）最大控除額600万円が期待できるのは『 長期優良物件や住宅性能向上の為の上乗せ 』金額10％相当額を所得税から6年間控除するという仕組みのようで [続きを読む]
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- 2008/11/27 09:02住宅ローン減税 再検討中
- こんにちは、松村工です。今朝（11月27日）の記事によると、住宅ローン減税の最大控除額600万円の対象がより細かく検討され始めたようです。この過去最大の住宅ローン控除額の600万円ですが、下記のような優良物件にのみ適用されるとの事ですが…。・省エネルギー効果が高い住宅・長期間住める「200年住宅」などの優良住宅そして、最も大切な控除期間ですがどうやら『 10年間 』で落ち着いてしまいそうです。有力と見られるこれ... [続きを読む]
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- 2008/11/22 08:33住宅ローン減税 抜本的見直し
- こんにちは、松村工です。施行前に気付いてくれてとても嬉しいです！何がかと言うと、言わずと知れた『 住宅ローン減税の拡充と延長 』の内容です。リサーチによると住宅を建てる主体年収層が550万円と結果が出ているにもかかわらず、年収900万円以上の中上流層にしか恩恵のない拡充内容を抜本的に見直すそうです。東京新聞のサイトによると『 1億円の住宅をローンで買う人くらいしか… 』とのコメントがあり、正に裕福層対象... [続きを読む]
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- 2008/11/20 10:14土地探しで損していませんか？
- こんにちは、松村工です。先日の見学会を境に、様々なご依頼を頂いていますが、『 土地探し 』あなたは損していませんか？土地探し、皆さん中々苦戦してらっしゃるようです。それも実は仕方ないことなのかもしれません。なぜなら、『 土地の価格 』これが曲者ですし、ましてや販売形態が正に曲者。土地と言う『 自然 』を購入するわけですから、一筋縄に行かないのは理解できますが、土地に関しては実はそれ以上に『 想い... [続きを読む]
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- 2008/11/17 22:41本当に一生に一度？
- こんばんは、松村工です。先日、勤めて居る工務店で完成現場見学会を開催しました。土日の2日間行なったのですが、今回はとても幅広い年齢層の方々に参加頂き大変感謝しています。ありがとうございました。そして、よく住宅業界では『 家は一生に一度の買い物だから… 』という言葉を良く聞きますが、本当にそうなのかな〜。これって、住宅業界が造りあげた『 営業トーク 』の一種なのではと思ってしまいました。なぜかという... [続きを読む]
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- 2008/11/13 22:14住宅ローン減税 非難の声相次ぐ
- こんばんは、松村工です。先日より連日お伝えしている住宅ローン減税関連のニュースですが、各紙非難の声を上げ続けています。今後、詳細が決まってくればますますその内容はより具体化され、非難の声の方が多くなって来るでしょう。そこを同じようにこのブログでも非難していたのでは話になりません。今後は、『 ○○ようなケースでは、現行の住宅ローン減税よりも優れている。 』『 このような方にはより恩恵を受けれる。 ... [続きを読む]
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- 2008/11/12 17:02定額給付金今年度内に給付予定
- こんにちは、松村工です。本日(11月12日)朝、定額給付金の概要が決まったようです。一人当たり12,000円との事。夫婦と18歳未満の子供が2人居る場合だと64,000円と成るようです。(注：18歳以下及び65歳以上に対しては8,000円の加算）実際問題この程度の給付金で消費活性が望めるかどうかは不明ですが、ありがたく受け取れるだけ感謝と言った感じではないでしょうか。今日も応援ありがとうございます。感謝。 ... [続きを読む]
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- 2008/11/09 12:54住宅ローン減税 住民税からも控除
- こんにちは、松村工です。日経ネット最新ニュース（12：05）で下記のように報道されました。---------- 日経ネット記事一部抜粋 -----------------自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。（参照URL:http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081109AT3S0800J08112008.html）... [続きを読む]
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- 2008/11/07 08:53建築会社からの住宅ローンの提案で見分ける
- こんにちは、松村工です。今回はあまり知られていない、建築会社選びのコツをお話しましょう。ずばり、タイトルの通り『 建築会社から提案される住宅ローン 』によって、その建築会社のあなたに対する姿勢をうかがい知る事ができます。進める理由や、その後ちょっと突っ込むだけで、その建築会社の経営状況まで除けることもあるようですので、是非ご活用ください。ブログランキングに参加しています。 応援よろしくお... [続きを読む]
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- 2008/11/04 16:13住宅ローン減税にガッカリ
- こんにちは、松村工です。マイホーム購入者の憧れを膨らませた住宅ローン減税。最大控除額や対象住宅ローン残高の引き上げに喜んでいた方も多いのではないでしょうか。本ブログやメルマガでは、住宅ローン減税にかこつけた広告戦略に注意するようなお話をしてきましたが、どうやら、あまり期待のできるものでは二と言う実態が浮かび上がってきました…。続きをお読みになる前に、ポチッと応援してくださると嬉しく感じます。あな... [続きを読む]
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- 2008/10/31 09:48追加経済対策発表 住宅ローン減税の先行きは…。
- おはようございます、松村工です。昨日、麻生首相から追加経済対策が発表されました。各紙が取り上げていた内容は以下の通りです。・定額給付：家族4人で64,000円・住宅ローン減税：過去最大の600万円控除・構想道路割引：ＥＴＣはじめての恩恵？早速、簡単なシミュレーションを行なってみました。いつも、クリックありがとうございます。今日も、ポチッと応援お願いいたします。→住まいブログ [続きを読む]
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- 2008/10/28 17:06住宅ローン減税 月内取りまとめ
- こんにちは、松村工です。バブル崩壊後を上回る国内株安偽るか分からない1ドル93円台…。更には、公費の流用…。今後どうなると、頭を抱えたくなるニュースが続く中、住宅ローン減税をはじめとする追加経済対策は10月内にとりまとめをする方向で動いているようです。現在新築中の方、これから住宅建築を始められる方は、ニュースと金利から目を離さないで下さい。今後どのように対策を採り、どのようなタイミングでどう言った住宅... [続きを読む]
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- 2008/10/25 08:18住宅ローン減税拡充、過去最大へ
- おはようございます、松村工です。若干遅れてしまいましたが、麻生太郎首相は23日夕刻に『 住宅ローン減税を過去最大規模へ引き上げろ 』と与党幹部に指示を出したそうです。過去最大規模と成ると、2000年、2001年の587万5,000円を上回る控除額が期待できるが…。しかし…。続きを読む前に、応援のクリックお願いします→一戸建住宅ランキングありがとうございます。 ... [続きを読む]
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- 2008/10/23 08:59住宅ローン減税 27日にも正式決定？！
- こんにちは、松村工です。住宅ローン減税の延長、拡充の内容が今月内に決定しそうです。それにあわせ、定額減税も単年度の特別減税としてではありますが、4人家族で65,000円規模で行われるだろうと言う事です。先日のメルマガでもお話しましたが、平成21年内にマイホームを望まれている方は、多くの恩恵を期待できるのではないでしょうか。ただ、気になるところもいくつか残っている事は確かです。いつも、応援をありがとうござい... [続きを読む]
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- 2008/10/20 10:54住宅ローン選び 固定期間選択型？全期間固定？それとも変動???
- 昨日、マイホームの引渡しをしてきた松村工です。今週末は引越しパーティにチョコッとだけ参加させて頂きます。さて、住宅ローン減税の気になるところですが、住宅ローン選びは大丈夫ですか？住宅ローン減税が拡張され、結果的に、個人住民税も所得税も10年間ゼロに成ったとしても、住宅ローン選びで失敗していたら、間違いなく余分な利息を10年間支払う事になります。昨日の引渡し後、1月着工予定のクライアントと住宅ローン選び... [続きを読む]
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- 2008/10/16 08:55住宅ローン減税 拡充延長濃厚
- こんにちは、松村工です。住宅ローン減税の拡充と延長が濃厚に成って来ました。これまで、所得税からだけの控除だったものが、地方税の個人住民税にも広げて適応するなどと言った内容で検討が進められているようです。これと合わせて、所得税、個人住民税の定額減税についても、私達としては目を話せない内容では無いでしょうか…。ブログランキングに参加しています、応援よろしくお願いいたします。→一戸建住宅ランキング ... [続きを読む]
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- 2008/10/11 19:36住宅建築には謎が一杯
- こんばんは、松村工です。先日から新作レポートの執筆に入りました。年内に配信を開始したいと思い、取り組んでいるのですが…。前回の銀行での調査、クライアントからの要望、クライアントの悩みやこれまでに建築を任せていただいたクライアントさんのご友人からの要望を踏まえ、更なる調査を執筆と並行させ取り組んでいます。まだまだ、建築業界には隠された謎が多そうです。あなたの応援が一人でも多くの方の悩みを解決 ... [続きを読む]
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- 2008/10/09 09:05団体信用生命保険料値上げ ﾌﾗｯﾄ35
- おはようございます、松村工です。今朝、ニュースサイトを見てちょっとビックリしています。“ 住宅金融支援機構 団体信用生命保険特約料 3割値上げ ”１年目の特約料の変動は以下の通りです。借入金1000万円の場合の1年目の特約料（年間）は。現行特約料→28,100円/年 ↓料金見直後→35,800円/年差額→7,700円これは、新規加入者だけに適応されるのではなく、現在加入されている方にも適応されるようで ... [続きを読む]
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- 2008/10/06 20:13住宅営業マンの喜び
- こんばんは、松村工です。今日は、いつもとチョット違った感じの記事に成っちゃいます。どうしても、ブログとして書いておきたい事だったので、書かせていただきました。『 住宅営業としての喜び 』勤めている工務店とタイアップしたブログ『 マイホームライフ向上通信 』でも書かさせて頂いていますが、先日の土日で見学会をしてきました。来場者が多い事は正直、営業としては嬉しいのですが、それ以上にとても嬉し ... [続きを読む]
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- 2008/10/02 21:09耐震 ? 免震 ?? 制震 ？違い分かりますか？
- こんばんは、松村工です。今回は某大手工務店の【○震装置】ご紹介DVDを入手出来たので、批評も兼ねて書いて見ました。流石に工務店に勤務しているだけに会社の目を期にすると単にレビューは書けないと言う立場をご理解下さい（笑）ただ、良くできたDVDだったのは間違いありません。制震装置や免震装置の重要性は真相を知らなければ欲しく成るように作られていたのは事実ですね。マーケティングの感てにからも触れて見まし ... [続きを読む]
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- 2008/09/30 09:07住宅展示場、見学会参加への知られざるポイントとは…
- こんにちは、松村工です。今日は久しぶりに見学会や住宅展示場への知られざるポイントのお話をしたいと思います。モデルハウスや住宅展示場、見学会なんて参加する意味ないよとお考えの方は読む必要はないと思います。（ ブログランキングに参加しています、応援お願いします→一戸建住宅ランキング ） ... [続きを読む]
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- 2008/09/26 11:37住宅ローン減税の新制度と旧制度の選択は可能か！
- こんにちは、松村工です。住宅ローン減税の拡充の要望が提出され1ヶ月チョットが過ぎ、様々な憶測が飛び交う中、年末年始に引渡しを迎える方々にとって、新制度が魅力なら引渡し時期を先送りしようと言う方も多いはずです。しかし、住宅ローン減税のメリットを狙うばかりに、その他のデメリットを見落とす可能性が多い事を指摘しておきたいと思います。年末に引渡しが可能な方で、新制度との選択を目論んでいる方はご一読 ... [続きを読む]
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- 2008/09/22 20:39住宅ローン選びは総合的な収支とライフスタイルを加味する
- こんばんは、松村工です。明日（9月23日）はメルマガ“工務店FPが明かす、住宅建築成功の秘訣”の配信日です。今回は、住宅ローン選びの基本と題して、土地代金と建築費用を賄うための住宅ローン選びではなく、新居での生活を安全且つ賢くお金を使うための導入部分としてのお話をさせていただいています。住宅購入、マイホーム建築、住宅ローンの活用この根底にある、賢い取り組み方とは！→住まいブログ ... [続きを読む]
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- 2008/09/20 20:15住宅ローンを選ぶ時の多くの間違い
- こんばんは、松村工です。前回の記事で「 なぜ、住宅ブログでリーマンブラザーズの破綻やAGIの記事？ 」と思われた方も少なく無いと思います。ここに疑問を感じるようでは、住宅ローンを活用すると言う事自体に考え違いをしている恐れがありますのでご注意下さい。また、【 今後の日本経済に及ぼす影響 】という兼ね合いで記事にしたとお考えの方も要注意です。そして、一介の工務店勤務のFPが記事タイトルのように ... [続きを読む]
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- 2008/09/18 21:12リーマンブラザーズ破綻、AGIに公的融資約9兆円
- こんばんは、松村工です。米国サブプライムローンの余波が、具体的な形と成って現れてきたようです。今後の日本への影響は…。と、気に成るコメントがニュースで垣間見られますが、無理に口をつぐんでいる様子も伺える今日この頃です。リーマンブラザーズ破綻に関しては投資や投機を得意とするFPやアナリストの見解を参考にして下さい。AGIに関しての生命保険に関しては、国内でも今後が気に成る方は多いのではないでし ... [続きを読む]
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