|
- 2009/01/02 12:48新年あけましておめでとうございます
- みなさま、新年あけましておめでとうございます。昨年は、金融危機でとんでもない１年でした。今年も、まだまだ余波があって大変な１年になりそうです。昨年は、結局１棟しか購入できず、残念でした。今年は、どうなるかわかりませんが、いい物件があれば購入しつつ、どちらかというと、既存物件の入居率の向上に力を入れたいと思っています。それと、昨年まではかなりのセミナーや勉強会などに参加していて実務よりも勉強などに時 [続きを読む]
-
|
- 2008/12/13 16:12全国どこでもアパート経営
- けーしゃんの書籍「全国どこでもアパート経営」が発売されました。北陸を中心に平均利回り１９％という驚異的な利回りでアパートマンション経営をしているけーちゃんのノウハウが詰め込まれた書籍です。ぜひ読まれることをおすすめします。詳しくは、こちらのサイトを参照ください。http://manshitsu-team.com/ [続きを読む]
-
|
- 2008/12/10 13:03１２月５日 札幌遠征１日目
- 朝７時発の飛行機で、赤井さんと一緒に札幌へ。新千歳空港で、chobbyさん、ミットさん夫妻、ヒデさん、そして東京へ向かうゴックさんと待ち合わせでした。ゴックさんと別れてみなさんと一緒に札幌の６物件を見て回りました。競争の厳しい札幌でみなさんそれぞれ努力されています。普通の大家さんだと厳しいでしょうね。比較論として、北海道以外に在住の大家さんが、対して利回り的にほかの地域と差がないのであれば札幌には手を出... [続きを読む]
-
|
- 2008/12/04 03:18１２月１４日 北野さん&けーちゃん 出版記念特別セミナー、お得な特典つきだそうです
- 北野さん&けーちゃん 出版記念特別セミナーが１２月１４日に開催されます。今回は、年末開催セミナーということで、とってもお得な特典をつけてくれたそうです。その特典の内容は、セミナー参加者だけ、お宝セミナーDVDやソフトの購入申し込みをするとなんと３割引で購入できるそうです。３割引とは太っ腹です。年末年始の休み中に、じっくり勉強するのはいかがでしょうか？＜第一部＞ 講演者：北野 琴奈（13：05~14：05）「FP北野... [続きを読む]
-
|
- 2008/11/23 01:29北関東大家の会発足
- 新しく、北関東大家の会を発足させました。北関東大家の会http://kitakanto08kai.seesaa.net/初期メンバー１０人前後以上が集まったら稼働を開始したいと思っています。相模原大家の会http://sagamihara08kai.seesaa.net/仙台大家の会http://sendai08kai.seesaa.net/上記２つは、１０人以上メンバーが集まっています。特に仙台大家の会は、３０名以上の会員がおり、物件見学会やオフ会も数回実施されています。仙... [続きを読む]
-
|
|
|
- 2008/11/22 00:41１２月７日 楽待コミュニティ開催
- 不動産投資の総合相談会『楽待コミュニティ』が１２月７日に開催されます。不動産業者さんと元・普通のサラリーマン、松村裕一氏（総投資額１２億円）、「お宝不動産」 沢孝史氏、サラリーマン大家さん 芦沢晃氏、司法書士の渡邉太一さんら豪華メンバーとの交流の場です。前回、参加しましたが、とても楽しいイベントでした。お時間のある方は、ぜひ参加してみてはいかがでしょうか？私は、今回は残念ながら札幌にいるので参加でき... [続きを読む]
-
|
- 2008/11/22 00:33１２月１４日 北野さん&けーちゃん 出版記念特別セミナー
- 北野さん&けーちゃん 出版記念特別セミナーが１２月１４日に開催されます。＜第一部＞ 講演者：北野 琴奈（13：05~14：05）「FP北野琴奈流、逆算で考える、資産運用術と不動産投資」・目標への近道は逆算思考 ~不動産、今年の私の目標と結果~・金融資産1億円を目指すには ~金融商品 ｖｓ 不動産~・金融商品と不動産の割合、どうする？・金融商品、リスクとリターンを数値化する・不動産、リスクとリターンを数値化する休憩 14:05~1... [続きを読む]
-
|
- 2008/11/10 20:17レントゴー賃貸保証
- リプラスが破産して、事業譲渡されてデジタルチェックがスポンサーになり、レントゴー保証株式会社になりました。http://www.rentgo.jp/レントゴー保証の方と話をして今後の方針が少しわかりました。・ハウスコムの集金代行では社会的な多大なる影響を与えたことにより、引き続き保証を続ける方針でハウスコム側と交渉中。１１月中に方向性が出せる予定。集金代行は、やめていままでの滞納保証のみを提供予定。・既存契約について [続きを読む]
-
|
- 2008/11/09 22:36うっちゃんの出版記念パーティー
- １１月１６日にうっちゃんの出版記念パーティーが開催されます。http://www.hidamari.bz/dot_r/party1116/party.html場所は、表参道のカフェです。リノベーションに興味のある方、お時間のある方は、まだ申し込みできそうなので申し込んではいかがでしょうか？... [続きを読む]
|
- 2008/11/04 18:30１１月２６日（水） 大家さん勉強会開催します
- UPDATE 2008/11/21おかげさまで定員に達しましたので、申し込みは打ち切りました。またの機会にご参加ください。大家さん勉強会（オフ会）主催：マサ日時：２００８年１１月２６日（水） １３時００分から１７時００分まで場所：嶺町文化センター 地図＊注意 最寄駅、東急池上線雪が谷大塚駅 当日雪が谷大塚駅で１２時４５分に待ち合わせして向います。待ち合わせ場所（雪が谷大塚駅改札口）ドトール前会費：５００円内容：参加者... [続きを読む]
-
|
- 2008/11/04 15:41電力一括契約、電気代の節約、利益がとれる方法
- 遅くなったが、大阪賃貸住宅フェアにて見つけた面白い仕組みを紹介します。電気代を安くする方法としては、・パワーブレーカー・中央電力などの業者があります。それとまた少し違う仕組み（どちらかと言えば、中央電力に近いかな？）で、大家が電力会社から一括で電力を購入して、入居者に大家から（実際は、外注）電気代を請求。その金額差を大家の利益にできるという仕組みです。ファミリータイプで、３０部屋程度以上の規模の物... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/30 01:45ベンディアム札幌セミナーで講師をします
- １２月６日（土）に札幌でベンディアムさん主催でセミナーが開催されます。そちらで、仙台、金沢につづいて講師をさせていただきます。http://www.vendium.net/recruit/index.html 開催日 】平成 20 年 12 月06（土）13:00-17:30 （開場・受付開始は 12：45より） 【 場 所 】TKP札幌ビジネスセンター ５階会議室北海道札幌市中央区北三条西3丁目1-44札幌富士ビルアクセス：札幌駅南口地下街9番出口直結【参加費用】セミナー... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/28 03:06２４日 ドラゴンシャイさん来訪歓迎会
- ドラゴンシャイさんが東京にいらっしゃるということで、さらりさんが幹事になってくれて歓迎会でした。武蔵小山のうなぎやさんにて開催されました。ドラゴンシャイさん歓迎会でしたが、隠れた会合としてヒロシさんの神奈川１１区からの出馬検討会でもありました。愛知７区または愛知６区からの出馬が、ちょっと前まで濃厚でしたが、小泉さんの引退にともない、次男が出馬する神奈川１１区での出馬が、当選は難しいが、メディアに取 [続きを読む]
-
|
- 2008/10/28 02:54すでに投資をしてしまった海外勢にとって、日本不動産は売りたい状態かも
- 不動産の価格について、メディアで取り上げられるときによく言われたのが、日本の不動産は、海外に比べて割安なのでまだまだ買えるというような論調がありました。たしかに、金利は低く、物件の利回りは金利に比べて高いので投資対象としては魅力的です。しかし、一つ前の記事で書いたように為替レート変動が激しいので、すでに１年くらい前に購入してしまった人にとっては価格変動がなければドル建てでは値上がりしているので売り... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/28 02:21オーストラリアの不動産屋からメール
- オーストラリアの不動産屋からメールが来ました。内容は、オーストラリアドルが、史上最高値圏なので、８０万ドルの物件が、以前は８０００万円近かったが、いまなら４０００万円台ですとのこと。オーストラリアドルのここ１年のチャートこの数年で、オーストラリアの不動産を買った人は、地獄ですね。確か、オーストラリアの不動産は去年あたりに聞いた話だと利回り５％くらいだったと思います。オーストラリアと環境の似ているニ... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/24 00:05１９日 ヒロシさんから呼び出し
- ちょっと用事があり、横浜にいたのですが、夕方にヒロシさんから電話がありました。いま用賀にいるのですぐ来てください。とのこと。仕方ないので、用賀へ向かった。なんでも、あかちゃん、DOMBEさん、Ｑ太郎さんと飲んでいるとのこと。用賀駅について電話したらヒロシさんが迎えに来ました。すしやですでに２次会？を１７時ごろだったと思ったが行っていた。すでにあかちゃんとＤＯＭＢＥさんはできあがっていました。特にあかち... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/21 02:05１７日 大阪遠征２日目、賃貸住宅フェアin大阪
- 賃貸住宅フェアin大阪に参加しました。ブースやセミナーを見て回りました。詳しくは、後日時間があれば書きたいと思いますが、書けるかどうか忙しいのでわかりません。１７時でフェアは終了しましたが、１８時３０分からの予定でエクセルイブの懇親会がありそれに参加する予定でした。どこか会場近くで時間をつぶして行くのかと思いましたが、左門さんたちが０次会に行くと言うことで連絡を受けました。鈴木ゆり子さんと一緒にいた... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/21 01:43週末はお宝不動産セミナー
- いよいよ今週末は、沢さんのお宝不動産公式セミナー第２０回として、お宝不動産うっちゃんリノベ、佐藤さん防犯セミナーが開催されます。四国でリノベ−ションのノウハウで、買い取りリノベ転売で大成功をしていて、いまはアパート投資の王道の白岩さんたちとチームを組んで首都圏でもリノベーションを行っています。佐藤さんは、元警察官の大家さんで、泥棒がどのような物件を狙うのか、どんな犯罪事例があるのかなどを熟知してい... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/21 01:33ヒロシさんメジャーデビュー
- 最近、僕のブログでときどき出てくるヒロシさんが、メジャーデビューをする。http://plaza.rakuten.co.jp/hiroshifusaiこちらの財布の中身レポートの執筆者になるという。http://ooyasan.fc2web.com/manabi.html僕のブログで・赤プリ・選挙出馬などでプロデュースをしたのが実を結んだようだ。最近では、ブログをアウトソーシングした１６日 大阪遠征１日目でもヒロシさんが出ている。大阪遠征２、３日目でも何人かにこのブログを... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/21 01:18リプラス事業譲渡正式決定、ニュースリリース発表
- リプラスの破産管財人より、事業譲渡に関するニュースリリースが発表されました。http://www.re-plus.co.jp/ja/news/081020/081020-1.pdf近いうちに、リプラスと代理店契約している不動産屋などにデジタルチェック側から接触があるのではと思います。既存契約をどのように扱うのか、注視していきたいと思います。個人的に思うのは、リプラスの契約を引き継ぐというデジタルチェックではない会社の信頼性です。１万円で契約を引き継 [続きを読む]
-
|
- 2008/10/17 02:22１６日 大阪遠征１日目
- 明日から大阪の賃貸住宅フェアで、ちょうどいーかねっとのホルモンオフ会があったので昼くらいに品川を出る新幹線で大阪へ。途中についてはヒロシさんにブログの書くのをアウトソーシングしました。詳しくは下記を参照ください。http://plaza.rakuten.co.jp/hiroshifusai/diary/200810160000/１８時に東急インの喫茶店で０次会でした。メンバーはToshiさんhattiさんつかさしんやさんばきゅこさんまさの５人でした。１次会はホルモ [続きを読む]
-
|
- 2008/10/16 01:1511月１日発売のニンテンドーDSiのゲットを計画中
- １１月１日にニンテンドーDSiが発売される。いま、これを予約していくつかゲットしようと思っています。なんのためにゲットするのかというと、入居促進のため。たぶん、品薄になると思われる。学生ターゲットの物件で、空室がいくつかあるので、この部屋の入居特典にDSiをプレゼントしようと思う。新型DS予約！「ニンテンドーDSi」【振り込み限定】 確実発送！上記は、定価以上のプレミア価格をつけている。確実に買えるが、高い。... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/15 01:24北陸遠征、ベンディアムセミナー参加いただきありがとうございました
- １０日朝４時３０分に起きて、羽田空港へ。ANA富山行きの１便で富山空港へ。富山空港へけーちゃんがレンタカーで迎えに来てくれました。そのあと、富山のけーちゃんの物件を数棟見学させていただきました。けーちゃんは、前日から北陸入りしていて２日目でした。その日のブログはこちら。http://toushika-keichan.com/2008/10/post_483.html大規模リフォームをしている物件があったのですが、階段の床のCFと和室のクロスを決める必... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/11 02:32１０月１１日 ベンディアムのセミナーで講師をします
- １０月１１日に金沢にてベンディアムのセミナーがあります。４人の講師で行うセミナーなのですが、そのうちの１人として私も話をさせていただきます。ベンディアムセミナーIN金沢ほかの講師はというと赤井 誠 氏 和合 実 氏 投資家けーちゃん 氏 というメンバーで行います。懇親会ももちろん参加します。北陸の有名ブロガーの方も参加されると聞いております。みなさまとお会いするのを楽しみにしております。まだ申し込みしていな... [続きを読む]
-
|
- 2008/10/09 22:41ニューシティ・レジデンス投資法人破綻！１１２３億円の負債額！
- 上場リートが初破綻 ニューシティ・レジデンス投資法人10月9日20時52分配信 産経新聞 東京証券取引所上場のＪリート（不動産投資信託）を手がけるニューシティ・レジデンス投資法人（東京都港区）は９日、東京地裁に民事再生手続きの開始を申し立て、保全処分命令を受けたと発表した。負債総額は１１２３億円。上場リートを手がける投資法人の破綻（はたん）は初めて。 続きはリンク先をお読みください。ついに、上場リートまで破... [続きを読む]
-
|
