- 2008/05/15 10:53蛍光灯
- この写真は今住んでいるアパートのバスルームの洗面のライトですが、実は今日初めて蛍光灯に換えてみました。他はすべて蛍光灯にしてシャンデリア（もともとついていた物でこのアパートの付属）のろうそくの炎型の蛍光灯や合うサイズが見つからなかったため、５つのアームに５つの電球がつくところを２つにしてあります（５つだと明るすぎて外から丸見えだし）。バスルームのライトは夫も私も電球のカバーの中に特別な電球が入って [続きを読む]
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- 2008/05/14 12:41Zillow
- Zillow.comと言うサイト、ご存知でしょうか。ご存じない方のために、こんなサイトです。まず、住所をタイプするとその辺りの地図とともに一軒ずつカーソールで床面積、寝室の数や浴室、トイレの数などが表示できるようになっています。それをさらにクリックすると、その家が鳥の目線で映し出されて４方向から見ることができたり、売買記録や税金も表示されます。私も今ローン審査中の家をタイプしてみました。前回の取引（＝いまの [続きを読む]
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- 2008/05/13 23:22ローン審査とたんぽぽ
- ローンの書類を出してしばらく経ちますが、何の音沙汰もなし。夫が電話してみると後10日はかかるとのこと。銀行側は今騒がれているサブプライムローンの影響で貸し渋りを始めていて、後10日もかかるということは契約書に書かれている期限を5日も過ぎているということになる。。。さっそくセールスエージェントのMaryAnnにメールして、売主が契約日を延期できるかなどを質問。売主のほうはどうしても今売りたいらしいので、多分問題 [続きを読む]
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- 2008/05/09 07:39Make Over
- 余計なお世話ですが、この家の前を通るたびにご近所はさぞかしストレスが溜まっているだろうな、と思っていました。例えば、この家のご近所が家を売りに出して、その家はきれいになっていてもご近所が荒れた感じだとどうしても買い手も考えてしまうのではないでしょうか。またそれはこの荒れた家だけでなく、ご近所まるごとの価値が下がってしまいます。話は戻って、そうやって毎日見ているうちに2年ほど過ぎ、ある日上のような光 [続きを読む]
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- 2008/05/06 08:32タン
- 前回のベトナム人の青年のタンの続きです。タンの両親やおじさんやおばさんは難民認定でアメリカに移住してきている人たちなので、おそらく資産などない状態でアメリカ生活が始まったと思います。それぞれ家族親戚がベトナム料理店や食材店、または言葉の要らないレストランでのテーブルの片付けなどからスタートして、今やおじさんとおばさんはアジア系のスーパーマーケットのオーナー。タンの両親はアパートを何軒か所有し、賃貸 [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:42アメリカ賃貸アパート その２
- アメリカのアパート事情2回目です。今日は私のかつてのクラスメートで、ベトナムから家族でやってきたタンと言う男の子の話から。彼の親戚のほとんどがアメリカに来ていて、俗にいう『芋ずる式』（英語ではチェーンイミグラント）で何年もかけて親戚、兄弟をアメリカに呼び寄せしています。ちなみに市民権を持つ人が実の親、または子供を呼び寄せる場合はビザ（グリーンカード）が取れるまで1−1年半、兄弟以上になると7年ほどかか [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:41アメリカの賃貸アパート
- 日本で投資と言えば、大雑把に分けて不動産と株でしょうか。ここアメリカでも同じ、日本よりももっと積極的に売り買いされています。特に不動産では家は一生物と言う考えの日本とは違い、結婚と同時に小さい家（ファーストバイヤーとかスターターホーム言います）を買って家族が増えるにしたがって部屋数のある大きな家に格上げしていきます。平均で５年で次の家に替わるといわれていますし、５年同じ地に住むのだったら買ったほう [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:40サイトから消えた
- 弁護士の書類にサインしたあと、２−３日してふっと思い立ち自分が以前にこの家を見つけたサイトを開けてみたら、私たちがサインした家の物件情報は既になくなっていた。もう弁護士の書類にサインした時点で（前回にも書いたけど）ほぼ購入決まり！ってことになるんだろうか。次に先週末にモゲージカンパニーから分厚い書類がUPSで送られてきた。中身はローンの申込書の束で、３日以内に読んでサインして必要な書類などを提出しな [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:39弁護士
- 私たちは特に知り合いの弁護士を持っていなかったので MaryAnnから紹介された弁護士と夫が電話で話し、お願いすることにしました。通常、セラー、バイヤー、そして銀行の弁護士の三者が家の売買に必要なのですが、私たちバイヤー側の弁護士のかたは８５０ドルぐらいをチャージするとのことなのですが、もし私たちが銀行側に彼を銀行側の仕事もすることを推薦すれば５００ドルに下がるそうです。まずはセラーとバイヤーの書面が出 [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:38インスペクション費用
- インスペクション費用そうそう、インスペクションの費用をきちんと記録しておこうと思います。家屋、ラドンのインスペクション ４１０ドル鉛塗装のインスペクション ３１０ドル [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:38インスペクション終了
- 昨日は朝の８時半から鉛塗装、家屋、ラドンのインスペクションでした。ラドンは一日検査薬みたいなものを地下室に放置して、今日MaryAnnがそれをとりに行って月曜日にラボに直接持っていくとのこと。鉛塗装はやはり見つかりました。鉛塗装で気をつけるのは、その塗装部分に振動があって塗装が空気中に拡散される場合と その塗装された壁の下の床の部分（説明のしかたが悪いですが）らしく、小さな子供がいる家では早急にその部分... [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:35リタイア
- 夕べは遅くからヤフーにあるロバート キヨサキのコラムを最初から最新版までじっくり読み返していましたので、布団にはいったのは３時頃でした。彼の書いていることや行っていることはすごいなぁ〜、と思うけれど誰もが彼のような思い切った投資ができるわけではありませんよね。彼は巷で人気のリタイアメントプランや株にはほとんど興味がなく、不動産が主のようですがやはりすぐに換金出来るものとして 金や銀への投資をしてい... [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:34とうとう我が家も！
- とうとう我が家も！リアルター目指しているのと同時に、ちょうど我が家もマイホームを購入しようというところです。昨年暮れ辺りからずーっと Realtor.com と毎日にらめっこし、マーケットの状況なんかを少しは知ることが出来ました。我が家は子供が今年の秋から幼稚園ということで、なるべく学区の良いところを重視して探しました。私自身そんなに選択肢を広げずに、自分が知っている地域２箇所に焦点を当てて何ヶ月も見てきま... [続きを読む]
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- 2008/05/03 12:33はじめまして
- ここアメリカに来て早６年が経とうとしています。その間に出産、フルタイムでの勤務、大学生を経てやっと子供が今年の秋から幼稚園になるのを機に一旦お休みして、不動産関係の資格を取得しようと思い立ちました。９月からの１年間は事情があって、専業主婦になりますがその間にHGTVや書籍で勉強して、２０１０年春からの就職を目指して来年末に不動産売買の資格をコミカレに取りに行く予定でいます。このブログで、不動産や内装、... [続きを読む]
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