- 2008/05/13 08:36住まいづくりリアルタイム診断 チェック項目紹介−６
- Be建築工房のサイトにある「住まいづくりリアルタイム診断コーナー」チェック項目紹介 その６！診断項目 その６：家づくりをどこに相談しようか迷っている家づくりに携わる業者とは、数多くの打ち合わせを行い、よくコミュニケーションをとって、満足できる住まいづくりにしたいものですね。建てた後も永い付き合いが待っていますから…以前の記事でも書きましたが、業者との相性を推し量るには、建主様からも業者に向かってジャ [続きを読む]
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- 2008/05/09 19:12住宅設計は生活設計：どこで、どんな気分で過ごしたい？
- 私の自宅の、書斉と寝室を入れ替えてみました。今まで書斉にしていた部屋を寝室にして、そこで眠る。今まで寝室にしていた部屋を書斉にして、そこで読み書きをする。今までの書斉はリビングと一体的に使用することもできて、リビングの雰囲気を感じながら読み書きをしていました。それを、閉ざされた個室で読み書きをするように変えたのです。逆に、現在の寝室はリビングの雰囲気が伝わる位置になりました。これ、意外と自分に合... [続きを読む]
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- 2008/05/05 14:18住宅会社との相性 −「噛み合っている」という感覚−
- ゴールデンウィークも明日までとなりました。住宅を建てる予定の方は、最寄りの住宅展示場へ行った方もいらっしゃるのでは？ （SBSマイホームセンターにある情報誌(ちょっと前のやつ)です）住宅展示場に入っている業者は、広告宣伝費に余裕のある住宅メーカー等ですね。それから、営業担当のフットワークが自慢の会社。展示場に出かけたその日の夕方に営業担当の訪問を受けた、なんて話もよく耳にします。これから一週間のうちに... [続きを読む]
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- 2008/05/02 21:15住まいづくりリアルタイム診断 チェック項目紹介−５
- Be建築工房のサイトにある「住まいづくりリアルタイム診断コーナー」チェック項目紹介 その５！診断項目 その５：土地購入の手順について知りたい住まいづくりの全体の過程の中で、土地購入の部分だけを取り出したフローチャートを用意してあります。土地の購入は、資金計画や間取りの設計にも密接にかかわっています。不動産仲介業者だけでなく、借入先の金融機関、建物の設計者を、土地購入の段階から上手に利用するのが理想... [続きを読む]
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- 2008/04/28 22:52コストコントロールの手法
- 住宅は、言うまでもなく一生の買い物。だから資金計画は早めに、かつ詳細に行う。これ、既に何度かこのブログで申し上げました！しかし、時間をかけて作業をしないとなかなか確定しないのが、肝心の工事費です…Be建築工房では、基本となる仕様書を用意し、当初はそれを工事費の基準にします。それに住宅専用設計ソフトの数量、お客様のご要望による仕様を反映し、価格に目安をつけながらお話を進めています。（基本仕様書イメー... [続きを読む]
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- 2008/04/26 21:02住まいづくりリアルタイム診断 チェック項目紹介−４
- Be建築工房のサイトにある「住まいづくりリアルタイム診断コーナー」チェック項目紹介 その４！診断項目 その４：工事見積書のチェックポイントについて知りたい人は一生のうちでいろんな買い物をすると思いますが、住宅工事の見積ほど項目の多い見積書もないと思います。施工会社の努力で、項目が整理してある見積書もありますが、一般的には量は多いし専門的だし･･･当然、ひと通り説明を受ける訳ですが、それにしても、見積書... [続きを読む]
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- 2008/04/22 21:192階建てと平屋建てはどちらが高い？
- 現在平屋建てのプランを検討しております。突然ですが、同じ床面積の2階建てと平屋建て、どちらが工事費が高いと思いますか？！・基礎 ・屋根 ・それ以外の3つに建物を分けて考えますと…基礎と屋根は平屋の方が施工面積が大きくなるため、工事費は高くなります。その他の部分を一応不変としますと、2階建て 2000万円平屋建て 2180万円 （9％増）になります。条件はかなり単純化していますが、敷地に余裕があって平屋か2階か... [続きを読む]
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- 2008/04/19 21:33「200年住宅法案」（長期優良住宅の普及の促進に関する法律案）
- 以前は日本の住宅は短命と言われ、20年から30年で建て替えるのが当たり前でしたが、近年では、住宅の構造体が社会資本として良質なストックとなり、永きにわたり使用されるような法環境作りが進められてきました。「100年住宅」という言葉も比較的新しい言葉ですが、2月26日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律案」（ 200年住宅法案）が閣議決定され、国会に提出されました。この法案が可決・成立した場合、公布から6か月以... [続きを読む]
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- 2008/04/17 16:07住まいづくりリアルタイム診断 チェック項目紹介−３
- Be建築工房のサイトにある「住まいづくりリアルタイム診断コーナー」チェック項目紹介 その３！診断項目 その３：建設費の他に必要な諸費用について知りたい住宅の資金計画は、住まいづくりの早い段階で、項目にひとつの漏れもなく行うべきもの。項目を漏らさないためには、どうすればいいのか？それは簡単です。項目に漏れのない資金計画表を使えばいいのです。土地購入、住宅建築、資金借入、登記、税金･･･これらに伴う諸費用... [続きを読む]
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- 2008/04/12 01:49住まいづくりリアルタイム診断 チェック項目紹介−２
- Be建築工房のサイトにある「住まいづくりリアルタイム診断コーナー」チェック項目紹介 ふたつ目は･･･診断項目 その２：住宅建築プロセスの全体像が知りたい何事も行き当たりバッタリではなく、全体像を見てからやると良いですよね？資金計画とプランニングのタイミングは？業者決定はどの時期までに行えばいい？工事費の確定と融資申込の関係は？この全体像が漠然としている方は、是非レポート（表になっています）をダウンロー... [続きを読む]
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- 2008/04/09 11:04間取りの魔術師の寄り道 −ピンクと黄色−
- 先日、静岡県西部方面へ車で出かけ、原野谷川という川に降り立ちました。その時はまだピンクの桜が･･･（次の日の雨と風で、今はもうない？） 別の所に目を移すと黄色の菜の花！ 春ですよぉ、春！間取りに迷ったら ＆ 迷う前にも効果的！■あなたにピッタリの素晴らしい住宅を設計するためのサイトhttp://www.be-architect.com ■住まいづくり成功のためにあなたが今すべきことは？予算？間取？依頼先？家相？住まいづくりリアル... [続きを読む]
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- 2008/04/06 20:51住まいづくりリアルタイム診断 チェック項目紹介−1
- Be建築工房のサイトでは、「住まいづくりリアルタイム診断コーナー」を設けて、家づくりを目指す方のお役に立てそうなレポートを、テーマごとに配信しています。その項目をこのブログでひとつずつご紹介しますので、「自分のことじゃん」と思った方はサイトを訪問してみてください。診断項目 その１：自分の予算で目的の家が建てられるか知りたいあなたは知りたいですか？知りたい方は下記のリンクへGO！■住まいづくり成功のため [続きを読む]
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