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- 2008/11/29 23:36施主さんの裏話
- こんばんは、松村工です。本日(11月29日(土)）は南欧風デザイン住宅の見学会初日でした。今回お話するのは、見学会の様子ではなく見学会会場(後の自宅)に遊びに来られたお施主さんの家づくり裏話です。このお住まいに関しては私はサポートという形で御協力させていただきました。普段、資金の面や住宅ローンの選定のお手伝いをした場合でも『 装飾に関するオプション 』に関しては取りやめていただくようにお話を進めます。なぜ... [続きを読む]
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- 2008/11/24 15:31南欧風デザイン住宅ついに完成
- 南欧風デザイン住宅の完成見学会を下記の日程で行ないます。県外からのご参加も大歓迎ですので、是非一度全てと公開している工務店の見学会に足を運んでみては如何ですか？見学会めぐるにコツを見つけることができると思いますよ！日程：11月29日（土）30日（日）の2日間時間：午前10：00〜午後4：30まで富士宮焼きそばチャンピオン来場？！地図→ここをクリックして下さい。（地図が開きます）2現場同時開催です。同時開催するお... [続きを読む]
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- 2008/11/22 08:36世界同時不況から景気回復には長期的視点…。
- こんにちは、松村工です。日銀の白川総裁は２１日の記者会見で、日本経済について「停滞色が強まっており、回復の条件が整うには相応の時間を要する」と述べ、景気後退の長期化を示唆しました。過去「 0金利政策 」が実施され5年半ほど続き2006年7月に解除されました。そこから約2年半。景気は回復するどころか、低いレベルで上下動をする程度。一時原油高からオイルショック再来を懸念する声もありましたが、今の現状を見ればどこ... [続きを読む]
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- 2008/11/20 10:14土地探しと、価格？
- こんにちは、松村工です。先ほど『 住宅購入のススメ 』を更新したばかりですが、こちらでも少しお話しておきましょう。先日、見学会である参加者にお話したことでも有るのですが、『 住宅取得で失敗した 』と感じるのはどういった時でしょう。様々なケースが考えられますが、一番損しているケースをお話しておきましょう。それは、実は気付く事の無いケースです。過去の他社相見積比較相談や見積書診断相談に対応した経験やい... [続きを読む]
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- 2008/11/17 06:44見学会への多数の御参加ありがとうございました。
- おはようございます。松村工です。昨日と一昨日の2日間完成現場見学会を2回上で行なってきました。今回はシンプルモダンのお家と、地中海風のお家の2物件の見学会だったのですが、私は地中海風のお住まいの方に常駐していました。私が御案内させていただいた方々だけでも、来年御結婚されるからから、80歳を越える人生の大先輩まで幅広い年齢層の方に参加頂き、私自身も様々な学びを得る事ができました。皆さん、新たなご縁と供に... [続きを読む]
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- 2008/11/09 12:56色決め
- こんにちは、松村工です。本日午前中に『 家族みんなで創る家 』の色決めを行ないました。一週間前には、外壁やフローリング、キッチン扉や、内部建具（お家の中のドア）などの色決めを終え、本日は、壁紙やカーテン、照明の打ち合わせを行ないました。私はもっぱらカメラマンです（笑）色決めにはデザイナーの山根さんに頑張って頂きました。やっぱりデザインはFP（私）よりもデザイナーと誰もがやって行きたいですよね。今回は... [続きを読む]
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- 2008/11/06 08:48フラット35 11月実行金利発表
- こんにちは、松村工です。フラット35の11月実行金利が発表されました。11月の実行金利は以下の通りです。最低金利：2.890％最高金利：3.840％住宅金融支援機構発表の最も多い採用金利は3.140％だそうです。（全て21年以上の借り入れが対象）前月から0.12％の上昇を見せました。政策金利が引き下げられたばかりでしたので、年末にかけ若干の下方修正がされると予測していたところですが、住宅ローン減税の拡充と延長や為替の若干の... [続きを読む]
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- 2008/10/26 17:15家族みんなで創る家
- こんばんは、松村工です。また、新たな家づくりが始まります。着工予定は来年1月早々を予定していますが、一足先にご紹介します。今回『 家族みんなで創る家 』とネーミングさせていただいたのは、これまでの打ち合わせの雰囲気から付けさせて頂きました。実際に打ち合わせの際に、下の子から上の子までみんなが意見を出しているわけでは無いのですが、お施主さんであるお父様と、お母様が子供達の事を常に、そして深く考えなが... [続きを読む]
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- 2008/10/20 09:53クローゼット内をひと工夫
- こんにちは、松村工です。二世帯住宅の建築も大詰め、足場が取れて、外観がキレイに見れるようになりました。さて、タイトル内のクローゼット内のひと工夫ですが、あなたはどうされていますか？クローゼット内の棚板（枕棚や中間棚など）やハンガーパイプの取り付けがオプションだったりする場合には、通販や量販店で購入する方が多いでしょうが、とても迷うと聞きます。迷った時は、これが一番、応用性があって便利ですよ！本棚の... [続きを読む]
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- 2008/10/17 09:53お誕生日おめでとうございます。
- こんにちは、松村です。昨日は、以前『 生活コストを極力抑えた家 』と言うコンセプトで設計アドバイスをさせていただいた、クライアントさんのご長男さんの1歳の誕生日でした。一日遅れに成っちゃいましたけど、改めて『 おめでとうございます。』実は、昨日帰宅後に、携帯電話から失礼させて頂いて、「 今日は、○○くんのお誕生日ですよね、おめでとうございます。 」と、お話させて頂きました。このクライアントさんは、... [続きを読む]
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- 2008/10/12 09:50外観もほぼ完成
- こんにちは、松村工です。3連休の中日、いかがお過ごしでしょうか。昨日に引き続き、二世帯住宅の方は外壁がほぼ完了し、パースに程なく近づいてきているようです。バルコニーのところのパネルが取り付けられればほぼ完成かな？昨日は、メイン担当とデザイナーの鈴木君が、ホームシアターの内装打ち合わせをしていました。こちらのお住まいも、11月中旬もしくは、下旬の土日で完成見学会を開催する予定になっています。詳細はまだ... [続きを読む]
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- 2008/10/10 13:32外壁が張られ、パースに近づいてきました。
- こんにちは、松村工です。南欧風デザイン住宅というタイトルでお伝えしてきたこのお住まいも、外壁が張られやっと南欧風らしくなってきました。玄関の前は、また別の外壁材を施工するので、まだ張られていません。パースではかなり黄色がかった建物ですが、現物では若干トーン（色調）を抑えたそうです。そして、先日現地で打ち合わせが行なわれました。私は別件のサポートがあり現地にはいけなかったのですが（お施主さんゴメンナ... [続きを読む]
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- 2008/10/09 20:29フラット35 10月金利発表
- こんばんは、松村工です。数日遅れてしまいましたが、フラット35の10月度実効金利の変動をお知らせ致します。フラット35最高金利：3.720％フラット35最安金利：2.770％前月のフラット35適応金利からの推移は、上限下限供に0.01％上昇。（保証型は含みません）フラット35には買取り型と保証型があります。最近では保証型の商品内容も充実して来ています。今後の各行の取り扱いに注目したいところです。今のところ、地銀での取り扱い... [続きを読む]
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- 2008/10/06 09:46完成見学会2日目を終えて
- こんにちは、松村工です。『 会話の広がる家 』と言うタイトルでお伝えしてきたお住まいの完成見学会を無事終了する事が出来ました。今回は天候にも恵まれ、そして何よりお施主様の協力のお陰でたくさんのご来場者を招く事ができて、とても良い見学会と成りました。やはり、来場者の多くは、このお住まいのメインコンセプトでもある中2階に注目は集まりました。しかし、実はこの中2階（スキップフロアー）を設ける際には注意が必... [続きを読む]
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- 2008/10/04 20:31見学会初日を終えて
- こんばんは、松村工です。本日、完成見学会初日を無事終える事ができました。参加くださった、皆さん本当にありがとうございました。正直な話、久し振りに、私自身も楽しめた見学会でした。ありがとうございます。なぜ、私が楽しめたかというと、今回参加していただいた方々、ホントに皆さん素直な方で楽しく会話させていただきました。これまでに、ショールームやモデルハウス、住宅展示場で様々な経験をされ疲れてしまった方もい... [続きを読む]
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- 2008/09/30 10:15完成見学会開催のお知らせ
- こんにちは、松村工です。株式会社ホームアシスト（私が勤める工務店です（笑））の完成見学会を開催いたします。今回開催するお家は、『 会話の広がる家 』でご紹介させて頂いている住宅と、同じく葵区にて構造見学会を開催いたします。完成現場見学会会場は→ここをクリックすると地図が開きます。構造現場見学会会場は→ここをクリックすると地図が開きます。補足私は、完成見学会会場に4（土）の午後から16時30分までと5（日... [続きを読む]
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- 2008/09/29 08:40引渡し直前
- こんにちは、松村工です。カーテンやエアコンも取り付けられ、今月末に引渡しを控え住宅も主を待ち望んでいるような感を受けました。リビングから、共有スペースの中2階を伺った様子。中2階の5つの窓から差し込む日差しがリビングまで差し込むように設計されました。中2階の床下は、キッチンからの収納となっており、収納内の天井高は約1,400？あり、大人がかがんで奥まで入っていけるようになっています。写真右側の開口は3枚引き... [続きを読む]
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- 2008/09/27 08:32外観パースと外壁施工
- こんにちは、松村工です。二世帯住宅の建築もだいぶんと進んできて、パースと実際の建物を見ていただけるようになって来ました。筋交の上に構造用合板を施工した写真（上左）ハウスラップ（遮熱材）を巻きつけた写真（上右）外壁を施工した写真（下）打ち合わせ段階の外観パースと実際の建物とが予定と感じが違うと言う事をよく聞きますが、私も外壁が施工されるまでを言うと正直、ヒヤヒヤしています（汗）そうと言うのも、新しい... [続きを読む]
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- 2008/09/26 11:43標準仕様の照明器具です。
- こんにちは、松村工です。10月4（土）5（日）に完成見学会を控える『 会話の広がる家 』に照明器具、タンクレスウォシュレット、階段手摺が取り付けられ、先日1回目のクリーニングが入りました。照明器具は全て標準坪単価の中に含まれており、LDKは勿論各居室、廊下、トイレ、ユニットバス、階段下収納、玄関、勝手口外と必要なところは全て揃っています。照明機材もある程度選択は可能ですので、興味のある方はショールームにて... [続きを読む]
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- 2008/09/21 09:02防振吊木と消音
- こんにちは、松村工です。連休いかがお過ごしですか？今回は、1階天井裏の消音についてお話します。殆ど見ることがなくなってしまう、縁の下のならぬ、天井裏の力持ち『 防振吊木 』です。2階の足音などの床の振動をこの防振吊木が吸収し1階に伝える音を減少させます。2階の床は構造用合板28？、スーパーハード9.5？、フローリング12.5？という計50？の構造と成っているものの、それだけでは消音効果が見込めるかというと難しく... [続きを読む]
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- 2008/09/19 10:05住宅の見えなくなってしまう部分
- こんにちは、松村工です。こうやって、パースから工事の進捗に合わせて写真を並べるとちょっと面白いですね。しかし、これらは全て見えなくなってしまう部分です。気になる建築会社や建築中の物件を見かけたら、大工さんや建築会社にひと言断りを入れて見せてもらうといいと思います。はじめから、構造の専門的なことは分からなくてもよいと思います。住まいは美術品でもステータスでもありません。『 生活空間 』です。重要なの... [続きを読む]
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- 2008/09/18 21:13キッチンが入りました。
- こんばんは、松村工です。先日、キッチンが搬入されました。いよいよ、住宅設備が搬入、設置と住まいづくりも大詰めを迎えました。今回キッチンにガスコンロがまだ入っていないのは、弊社エコジョーズプランにてガスコンロをランクアップさせたためです。なんだか宣伝に成ってしまっていますが（汗）エコジョーズ＋床暖房＋ガスコンロのランクアップ＝？？？（結構お得です（笑））『 ？？？ 』の詳細は10月4（土）5（日）の見学... [続きを読む]
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- 2008/09/16 09:38構造現場見学会
- こんにちは、松村工です。先日の9月13（土）14（日）に富士宮市にて構造見学会を開催しました。構造見学会は完成見学会に比べ参加者は少なかったですが、今回の見学会では特に意識の高い方の参加が多く、ご案内させて頂いた私も楽しい時間をすごす事が出来ました。参加された皆さん、ありがとうございました。写真の建物がアルミ箔で覆われているのはこれは【 ハウスラップ 工法 】と言って遮熱効果を挙げるものです。多くの方が... [続きを読む]
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- 2008/09/12 09:31断熱材と中間検査（フラット35）
- こんにちは、松村工です。先日、二世帯住宅の中間検査が行なわれました。今回住宅ローンはフラット35を使用していますので、フラット35の検査基準が適応されます。今回はいつもお世話になっている一級建築士の深沢設計さん（写真左）にも立ち会っていただきました。図面と現場を照らし合わせ、設計図どおりに施工されているか、そして住宅金融支援機構の技術基準に適合もしくはそれ以上のものに仕上がっているかをチェックしている... [続きを読む]
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- 2008/09/11 08:13構造現場見学会 9月13(土)14(日)
- こんにちは、松村工です。南欧風デザイン住宅というタイトルでご紹介しています、住宅の構造現場見学会を開催します。日程は9月13(土)、14(日)の2日間場所は、富士宮市です。地図←をクリックしていただけるとグーグルマップが開きます。今回は、構造見学会です。メルマガでもお話している通り、構造見学会というのは何を見ていいのか分からないというお話をよく聞きます。基本的には『 見比べる 』と言う点と、エアコン無しでの... [続きを読む]
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