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- 2008/10/07 11:55どん底の仲介業者の気合と悲鳴
- 明日は水曜。何だか久しぶりのお休みです。休みはノンビリしようかなーーって思ってると、朝早くから予定がビッシリ。普段休みの少ない分、たまの休みは朝から家族サービスです先程、仲の良い仲介業者が遊びに来て話をしてたんですが、話しを聞いてビックリ！！■みんな大好き？？捨看板。悪いとは分かってるんですが・・・・■Ｔ君 『最近、毎朝４時から集合して、捨看板貼ってるんすよ』僕 『エッ！！朝４時』僕 [続きを読む]
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- 2008/10/06 11:30最近のお客さんって・・・
- 最近エンドユーザーを追い掛け回してるアグルです。今週はお久しぶりに現地の売出も参加して、お客様をご案内と仲介の仕事を頑張りました！オープンハウス（現地売出）をしてみて思ったのですが、やはり最近のエンドユーザー様は勉強してます。価格帯も１億近くの建売なので、それなりの客層のお客が多かったのもあるのでしょうが・・・■昔使ってた動産社の顧客台帳。まだ使ってる会社あるのかな？？■記名（顧客 ... [続きを読む]
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- 2008/10/04 20:08そろそろ宅建の試験ですね・・・
- またまたブログの更新をサボってたです・・・ランキングっていうのは、本当に正直ですね・・・すさまじい勢いで順位が落ちております（毎日更新を続けてるブロガーの皆様は本当に凄いなって思います）今年も例年と同じく、宅建の試験が近づいてきました。■僕は【らくらく宅建塾】で、合格しました■この時期になると、宅建を持っていない営業マンは、最後の追い込みの勉強をしてます。厳しい会社だと、春入社で、そ ... [続きを読む]
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- 2008/09/29 18:05株式会社インテックス 民事再生法の適用を申請
- 内装工事、マンション・戸建住宅販売株式会社インテックス民事再生法の適用を申請負債54億6500万円 「東京」 （株）インテックス（資本金5700万円、杉並区上高井戸1-8-17、登記面＝千代田区永田町2-4-11、代表東家正隆氏、従業員数24名）は、9月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は平手啓一弁護士（千代田区二番町11-20、電話03-3238-0575）ほか1名。監督委員は久保貢弁護士（港区南青山2-2-15、 ... [続きを読む]
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- 2008/09/29 17:44ランドコム株式会社 東証2部上場
- 不動産企画・開発東証2部上場ランドコム株式会社民事再生法の適用を申請負債309億8900万円 「神奈川」 東証2部上場の不動産業者、ランドコム（株）（資本金9億7955万2705円、横浜市西区みなとみらい2-2-1、代表青木俊実氏、従業員50名）は、9月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は山下清兵衛弁護士（東京都港区六本木1-6-3、電話03-3586-3601）。監督委員は松田耕治弁護士（東京都千代田区丸の内 ... [続きを読む]
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- 2008/09/26 20:24東証１部上場 シーズクリエイト株式会社 負債114億4200万円
- マンション分譲東証１部上場シーズクリエイト株式会社民事再生法の適用を申請負債114億4200万円 「東京」 シーズクリエイト（株）（資本金17億7260万2015円、渋谷区神宮前5-52-2、代表幸寿氏、従業員111名）は、9月26日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。申請代理人は槇枝一臣弁護士（新宿区四谷1-20、電話03-3353-3521）ほか5名。監督委員には、那須克己弁護士（中央区日本橋本町3-3-4、電話0 ... [続きを読む]
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- 2008/09/25 16:39ドタキャン・・・休日出勤の代償は？？
- リプラスも破産！！業界はどうなるんでしょうか・・・ 今日も元気に応援クリックよろしくです 先日は、水曜日、定休日だったのですが、木曜日の午前中に社員が都心のマンションの契約をセットしてきたので、休日出勤して、売買契約書・重要事項説明を作成。（当社は売契、重説作れる人が少ししか居ません）まぁ、作業的には誰でも出来る簡単作業なのですが、結構この業界（売買）に関しては、 ... [続きを読む]
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- 2008/09/23 19:00★売主直売の変化★今さらですかっ！！
- 皆様の暖かい応援でランキング復活中 ランキングって奥が深いですね・・・ 今日も元気に応援クリックよろしくです 去年のお話ですが、僕の担当するお客様からＴＥＬがあり、お客様 『○○町で、良さそうな更地があるんだけど、アグルさんの会社で取り扱ってるの？』僕 『すぐ確認して電話しますね』とすぐに要約書をあげて、持ち主を確認。見ると、知ってる建売業者だが、個人的にイメージの良 ... [続きを読む]
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- 2008/09/22 09:30価格変更に追いつけません！
- 最近やっと飲みスパイラルから脱出できたアグルです。最近なのですが、価格変更しました！値下げしました！新価格！今年の流行語大賞は、『価格変更』かよ！って言いたい位、良く聞くし実際多い。最近ですが新築、中古、土地、事業用等、多くの物件の価格変更ラッシュに当社のHPや、ポータルサイトへの物件価格変更が追いついてない事が多い事に気づく。現在４，９８０万円の物件を平気で５，９８０万円で掲載し [続きを読む]
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- 2008/09/19 20:02世間は狭い。不動産業界は本当に狭い。
- さぁ！サボらずに毎日更新して行きます今日も元気に応援クリックよろしくです 9月に入り、おかげ様で少しずつお客様の反響（お問い合わせ）が増えてきたので、当社も現地売出の現場を増やしてます。どっちかというと、僕個人的には現地売出しが嫌いです・・・お客さんが来ればいいですが、来ない間、ぼーーーっと待ってるのが切ないのと、我慢が出来なくなるんです・・・昔は良く逃亡して、上司に ... [続きを読む]
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- 2008/09/19 19:01ジャスダック上場 株式会社Ｈｕｍａｎ２１ 民事再生法の適用を申請
- ワンルームマンション1棟販売、戸建住宅販売ジャスダック上場株式会社Ｈｕｍａｎ２１民事再生法の適用を申請負債464億374万円 詳しくは、帝国データバンクを 帝国データバンク土地等を買ってもらったり、お付き合いのあった会社がまた一つ行きました！！一体どうなってしまうんでしょうか？？噂では大きいところは後、２，３社しか飛ばないとか、まだまだ飛ぶとか、倒産情報については本当に色々な噂が飛び [続きを読む]
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- 2008/09/18 21:07最近忙しくて・・・連続1週間飲み続け・・・
- 何だか、お久しぶりにブログを書いてます。日付を見ると、7日ぶり。今まで一番期間が開いてるのかな？？ランキングを見ると、見事にガタ落ちうーーん。そりゃそうですね。『何かあったの？？』と知り合いから連絡も頂き、アリガタイ事です。世間はリーマン、リーマン。お米、お米と騒いでる中、僕は1週間飲みっぱなしでした・・・■連日連夜のバカ騒ぎです。この不況に何やってんですかね・・・■仕事は仕事で ... [続きを読む]
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- 2008/09/11 19:05建設・不動産不況にトドメ刺す２法
- 今日も元気に応援クリックよろしくです 建設・不動産不況にトドメ刺す２法 さらに建築申請手続きは煩雑に最近、１級建築士が猛勉強に励んでいる。新たな建築資格を取得するためだ。「４０を過ぎて、新たな資格を取らなければならないとは」（建設会社勤務の１級建築士）とのボヤキも聞こえてくるが、会社のプレッシャーが凄く、資格取得は至上命令という。 彼らが取得しようとする資格は「改正建築士 [続きを読む]
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- 2008/09/09 20:22境界トラブル！玉砕しました・・・
- 何だかランキングが急降下中 ランキングって奥が深いですね・・・ 今日も元気に応援クリックよろしくです 仲の良い某建売業者さんに、紹介して、契約は終わってた物件なのですが、境界で揉めて、揉めて本日メデタク？！【白紙解約】という、切ない終了で終わりました・・・もともと、境界が怪しいなーという物件だったので、（４０？ギリギリの物件。銀行の住宅ローンの事もあるし、 建物プラ ... [続きを読む]
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- 2008/09/08 18:00倒産不動産、建設保有物件“大バーゲンセール”
- いらっしゃいませ 皆様の暖かい応援でランキングアップしてます。多謝・多謝 今日も元気に応援クリックよろしくです 倒産不動産、建設保有物件“大バーゲンセール”「アーバン」「ゼファー」「スルガ」が狙われる不動産の大バーゲンセールがこれから始まる。日本の倒産ラッシュで大儲けをたくらむ海外のハゲタカファンドや不動産ファンド、さらには国内不動産が死に体の不動産・建設会社の周りに集まっ [続きを読む]
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- 2008/09/07 12:03成長していく人・・・隣の芝生は青く見える
- いらっしゃいませ 皆様の暖かい応援でランキングアップしてます。多謝・多謝 今日も元気に応援クリックよろしくです 先日、池袋の業者さんと会った帰りに、無性に本屋に行きたくなり、池袋のジュンク堂によって、色んな本を見てると、以前、仕事でお世話になったMさんの出版されてる本を発見！！記念すべき１冊目は、頂いたのだが、それから４年位会ってないのかな？すでに、Mさんの本は５，６冊 [続きを読む]
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- 2008/09/05 10:00祭りの後・・・未公開物件戦争の勝者と敗者
- 最近、急激にアクセス数が増えてます。多謝。多謝。夢の1,000アクセス突破！！こんだけ急に上がると何か怖いですね・・・でもご協力に感謝です 今日も元気に応援クリックよろしくです ９月に入って、すぐですが、久しぶりの契約。しかも４棟現場で、手前２棟を同日契約。うーーん。素晴らしい。 あんまり気持ちよかったので、少ーしお酒飲んで、帰りました。ランキングの急激な上がり方にビ ... [続きを読む]
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- 2008/09/03 20:33身内、知り合いの仲介をする場合・・・・
- 最近、急激にアクセス数が増えてます。ありがとです。夢の1,000アクセス突破！！何だか怖いですね。どっかで、ガターンと落ちて行きそう 今日も元気に応援クリックよろしくです 今日は、水曜。我社は定休日でございます。僕の携帯の電源も今日はオフ。先日のお話ですが、某仲介業者の営業マンの後輩からTEL後輩 『僕の兄弟が物件探してまして・・』僕 『それで？？どうしたの？』後輩 『僕が ... [続きを読む]
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- 2008/09/02 10:32買えない会社の仕入営業って・・・・
- 最近、急激にアクセス数が増えてます。ありがとです。夢の1,000アクセス突破！！何だか怖いですね。どっかで、ガターンと落ちて行きそう 今日も元気に応援クリックよろしくです 先日、某大手から、物件情報をもらう。山手線の某駅から徒歩3分表面で１２％まわってるのかな？収益物件で、売ビルなのだが、（検済有）土地が６５坪近く付いてて、建込で、1億位？坪単価でも１５０位なので、去年か [続きを読む]
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- 2008/09/01 20:28同時多発破綻！ゼネコン不動産！
- 週間ダイヤモンドより、表紙見て買っちゃった。ランキングアップにご協力を！！！ よくばりですので、２クリックしてくれると嬉しいな■しかし、すんごい表紙ですね・・・■コンビニに、ジュース買いに行ったら、発見！不動産屋として、この表紙見たら、買わないとダメだと思って、買いました。まだ、ざっと目を通しただけですが、結構エグイ事を書いてます。１．ゼネコン・不動産を襲う底なし連鎖２． ... [続きを読む]
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- 2008/09/01 19:55株式会社エフ・イー・シー 不動産売買・仲介 負債130億円
- ９月になりました！今月は良い月になりますように・・・ランキングアップにご協力を！！！ よくばりですので、２クリックをお願いします！！不動産売買・仲介株式会社エフ・イー・シー民事再生法の適用を申請負債130億円 「東京」 （株）エフ・イー・シー（資本金5000万円、文京区春日2-12-12、代表林雅三氏、従業員103名）は、9月1日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は三原崇功弁 ... [続きを読む]
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- 2008/08/31 15:53自○が増えてる？気楽に行きましょう！
- いらっしゃいませ！皆様のお陰でランキングアップ中ランキングアップにご協力を！！！ よくばりですので、２クリックをお願いします！！今日で８月最後です。結局８月は惨敗。言い訳ををする気にもならない数字、結果での終了を迎えそうです・・・９月は明るい話題を書きたいので、思いっきり落ちる話を８月末に書いときます・・・【自殺】仕事柄、心理瑕疵物件として、自殺された部屋の売却等をす ... [続きを読む]
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- 2008/08/30 12:11りんかい日産建設株式会社 株式会社都市デザインシステム 連日ラッシュ
- 連日の倒産ラッシュ！！今後の不動産業界はどうなるのか？？ランキングアップにご協力を！！！ よくばりですので、２クリックしてくれると嬉しいな不動産コンサルティング業株式会社都市デザインシステムなど２社民事再生法の適用を申請負債263億9900万円総合建設業りんかい日産建設株式会社会社更生法の適用を申請負債757億3200万円 詳しくは帝国データバンクを 帝国データバンク■この倒産ラッシュ ... [続きを読む]
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- 2008/08/29 21:30大手不動産の現実。取引停止ラッシュ！！
- いらっしゃいませ！皆様のお陰でランキングアップ中ランキングアップにご協力を！！！ よくばりですので、２クリックしてくれると嬉しいないつも通り、８月の暇な週末。そしてテンションも下がります・・・暇なので、近所の某大手不動産屋のＴ部長と話をしてたのですが、やはり話題は最近倒産した、○ボンや、○建の話。Ｔ部長 『いやーー。本当に厳しいよ。今月はうちもダメダメだよ』あんまり言うと ... [続きを読む]
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- 2008/08/28 20:08今月は赤字確定？です・・・
- 最近、微妙にランキングアップしてます！皆様の応援にランキングアップにご協力を！！！ 今日も元気に2クリックをお願いいたします！！ 今月は残りあと3日。最終の土日での動きでは、大逆転もあるかもしれませんが、取りあえず現時点では赤字確定です・・・ぶっちゃけまして、反響（お客様の問い合わせ）もガタ落ちで、毎年の予想通りの8月になりそうです・・・しかもこの市況。同業者からだ [続きを読む]
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