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- 2008/11/11 14:20施工チェック【ホームインスペクション】
- 先日の買付も無事通り（出来レースですが・・）契約セットとなりました。さすがに手数料は勘弁と言われたが、１％だけくれるとの事。１％でもアリガタイお話しです。感謝しないとですね。そして、今からバイトです。大きな声では言えませんが、重説のバイト・・・・主任者のいない会社って結構あるんです。サラッと重説読んで、○万円。時給にすると良いのかな・・・。まぁ聞き流して下さい・・・ふと、住宅新報を読んでると、興味 [続きを読む]
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- 2008/11/10 11:30金融・不動産・発火寸前！！
- ランキング参加中！！皆様の応援で、現時点で何と４位です！！ ↓ ↓ ↓ 金融・不動産はまさに「発火寸前」 日本経済“瀬戸際の惨状”を徹底追跡！ ■毎回、すさまじい表紙ですね・・・■日本の「金融」と「不動産」もまた発火寸前の爆弾を抱え込んでいる。炸裂すれば、日本経済が大打撃を食らうこと必至だ。本特集はこうした「瀬戸際の惨状」を追う。元凶である「不動産恐慌」の実状に踏み込む。今年に入って経営破綻... [続きを読む]
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- 2008/11/09 08:59★高級住宅地は違います。
- ランキング参加中！！皆様の応援で、現時点で何と３位です！！ ↓ ↓ ↓ 現時点で何と３位です！！今日は２クリックプリーズ！ ↓ ↓ ↓ 今日は寒いですね・・・不動産屋の現地売出も、地獄の季節が近づいてきてます。冬の現地売出しは、業者によって全然違います・・・車で暖房ガンガンで、ＴＶを見てる業者もいれば、更地に朝から立ちっぱなしの、拷問のような売出をしてる業者もいる。（もちろん車もない。 [続きを読む]
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- 2008/11/08 08:27将来のことは誰にも分からない！！
- ランキング参加中！！皆様の応援で、現在何と３位です！！ ↓ ↓ ↓ 最近、流行ってる？のか、持ってる人が増えている【住宅ローンアドバイザー】なる資格。僕も住宅金融普及協会のアドバイザーは取ってるのだが、今後は、少しずつ難しくなる噂・・・僕が受けたときは、多分？みんな受かってた記憶。興味がある人は早めに取った方が良いかも？？アドバイザーに登録すると、年に数回【住宅ローンアドバイザー通信】たる小冊 [続きを読む]
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- 2008/11/07 10:15■キレイな土地にはトゲがある・・・？
- ランキング参加中！！・・・現時点で４位。大幅アップです！応援アリガトです！急激アクセスアップ ↓ ↓ ↓ 先日は、約束通り社長との飲み。不動産仲介には通常ありえない、公務員クラスの６時スタート！何だか、気に入ってもらってて？良くしてくれる社長なのだが、結構業界には多い、ワケ有り物件好きの社長社長いわく、『キレイな土地にはトゲがある』 昔は、顔（ツラ）の良い土地を好んで買ってたらしいが、失敗... [続きを読む]
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- 2008/11/06 10:43『最近どう？？』 同業者からの連絡が増えてます。
- ランキング参加中！！・・・現時点で４位。大幅アップです！応援アリガトです！急激アクセスアップ ↓ ↓ ↓ 今日は朝から、去年の年末に土地を販売させてもらった会社（売主。２，３人で営業してる）の社長からＴＥＬ。『お久しぶりです。景気はどうですか？ 良かったら、今日１杯どうです？』 飲みに誘われて、断る理由などないので、即答でＯＫ！ 忘年会にしては早すぎるが、何だか、最近こういう誘いが多い。しかも [続きを読む]
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- 2008/11/05 09:30【売買ＶＳ賃貸】どっちが上か？！？！
- ランキング参加中！！・・・現時点で４位。大幅アップです！応援アリガトです！急激アクセスアップ！！何だか怖いくらいです・・・ ↓ ↓ ↓ ３，４ヶ月前、売買の不動産の友人が、Ａ君 『売買は疲れたんで、賃貸行く』と、言い残し、知り合いの賃貸屋に就職した。■この時期、転職は大変みたいです。■僕自身は、基本的に不動産の売買専門。賃貸の知識は正直ない。売買専門の営業マンはよく言うのが、『賃貸なんか誰で... [続きを読む]
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- 2008/11/04 11:15週末の売出報告・・・こんなモンです。
- ランキング参加中！！・・・現時点で５位。大幅アップです！応援アリガトです！急激アクセスアップ ↓ ↓ ↓ 社運をかけた？週末３連休の現地売出！！未公開も含む売れそう？な現場。今週は気合を入れて新聞折込も○○万部投入！！（売主に半分広告費を出してもらって・・・）最近、矢印（売出現地へ呼び込む捨看板）等、捨て看もウルサイので、売出用のポール（島忠産）とＡ看（大工作成）も大量導入。土日と惨敗と来たが [続きを読む]
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- 2008/11/03 09:05『今後、不動産は上がるか？下がるか？』
- ランキング参加中！！・・・現時点で６位。大幅アップです！応援アリガトです！急激アクセスアップ ↓ ↓ ↓ 11月も今日で3日。三連休の最後です。社運？をかけた現地販売も土・日と惨敗となり、連休最終日。さぁ、どうなるか？勝負です！！お客さんからの昔から同じような質問は多いが、最近特に多い質問。お客 『不動産は上がるの？下がるの？』ていう類の質問。非常に多いです。■家を買うのはタイミング？！細かい事... [続きを読む]
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- 2008/11/02 09:33同業者逮捕・ライバル会社の看板撤去
- ランキング参加中！！・・・現時点で６位。大幅アップです！応援アリガトです！急激アクセスアップ ↓ ↓ ↓ ライバル会社の看板撤去、同業者逮捕■動画なんで、何の写真か分からないですね■京都で不動産会社の看板ばかりが壊される不可解な事件が相次いでいましたが、捕まったのは同業者の男でした。犯行の一部始終を防犯カメラがとらえていました。調べに対して、「自分の営業成績が悪く、そのうっぷん晴らしだった」と [続きを読む]
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- 2008/11/01 19:50就職内定「取り消し」相次ぐ、金融危機で・・・
- 11月突入！！今年も残り2ヶ月です！！ ランキング参加中！！・・・現時点で７位。大幅アップです！応援アリガトです！急激アクセスアップ ↓ ↓ ↓ 就職内定「取り消し」相次ぐ、金融危機で大阪市の不動産会社に内定していた男子学生は、９月下旬に呼び出され、「景気が悪くて、マンションが売れない。社員の一部にも退職をお願いしている危機的な状況だ」と取り消しを告げられたという。 米国に端を発した金融危機... [続きを読む]
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- 2008/10/31 23:05株式会社ダイナシティ ジャスダック上場 民事再生法 マンション開発・販売
- ランキング参加中！！・・・現時点で７位。大幅アップです！応援アリガトです！ ↓ ↓ ↓ マンション開発・販売ジャスダック上場株式会社ダイナシティ民事再生法の適用を申請負債520億7700万円■民事再生法を申請し、記者会見で頭を下げるダイナシティの吉田社長＝31日■「東京」 （株）ダイナシティ（資本金114億9764万966円、港区虎ノ門4-3-1、代表吉田雅浩氏、従業員190名）は、10月31日に東京地裁へ民事再生法の適用... [続きを読む]
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- 2008/10/31 10:10株式会社ノエル 破産手続き開始決定 負債417億円 東証2部上場
- ランキング参加中！！・・・現時点で９位。大幅アップです！応援アリガトです！ ↓ ↓ ↓ 総合不動産業東証2部上場株式会社ノエルなど2社破産手続き開始決定受ける負債417億円 ■噂はずっとありましたが・・・厳しいですね。■「神奈川・東京」 東証2部上場で総合不動産業の（株）ノエル（資本金 22億6879万4466円、川崎市高津区二子5-1-1、代表金古政利氏、従業員283名）と（株）ＥＮＲ（資本金5777万5000円、港区虎ノ [続きを読む]
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- 2008/10/30 09:40ガイアの夜明け—緊迫！不動産不況—
- ランキング参加中！！・・・現時点で１１位。大幅アップです！応援アリガトです！ ↓ ↓ ↓ ガイアの夜明け緊迫！不動産不況〜金融危機がニッポンを襲う ■１０月２８日放送緊迫！不動産不況〜金融危機がニッポンを襲う より■サブプライム問題に端を発する金融危機が世界を恐怖に陥れている中、日本では不動産企業の経営破たんが止まらない。番組では、“金融システムと不動産の融合”の構図を解き明かすとともに、... [続きを読む]
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- 2008/10/28 10:50今後の中古マンション市場・・・大幅下落？
- ランキング参加中！！・・・現時点で１５位。大幅アップです！応援アリガトです！ ↓ ↓ ↓ 【今後の中古マンション市場】 先日、仲良く？付き合ってる某中古マンションの買取リフォーム再販業者の担当からＴＥＬ。 担当 『お久しぶりです。以前に売出してもらったあのマンションの件ですが・・・』 会社から近かったのと、一発目（初売出）という事もあり、一ヶ月位、オープンハウスをした物件。今年の春位に5,98 [続きを読む]
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- 2008/10/27 11:10労働保険適用促進月間だって・・・・・・・
- ランキング参加中！！・・・現時点で２３位。今日の順位は？？ ↓ ↓ ↓ 土日の売出は、変な天気のせいもあり、散々たる結果でした。良い話も全くなく、１０月も終わろうとしてます。先日、売出現場にいると、知り合いの業者が遊びに来て、話をしてると友人 『そういえば、雇用保険って入ってるの？？』 との質問。雇用保険？？僕 『入ってません！！。』 友人 『この市況だから、入ってた方がいいよ。いつ会 [続きを読む]
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- 2008/10/26 09:50■悪質マンション販売■急増中
- 着実とランキングが下降中・・・現時点で25位。今日の順位は？？ ↓ ↓ ↓ ★マンション販売★ 悪質な勧誘急増■イメージ図。投資用等の営業は昔から凄いです■ マンションの悪質な勧誘販売が急増していると、国民生活センターが発表した。 【中間省略】静岡県の30歳代の男性会社員は、勧誘電話を断ると、『家に火をつける。乗り込んでいくぞ』と脅された。岡山県の40歳代の男 [続きを読む]
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- 2008/10/25 18:55引越し業者の紹介って？！
- 今日は一日ドンヨリ曇りランキングも急降下中・・・まずはご挨拶にて、ポチッと応援ヨロシクです。先月、新築一戸建てを契約してもらって、先週決済（お引渡し）が終わったお客さんから一言。 『どこか良い引越し業者を紹介して下さい！！』引越屋か・・・ 『すみません。引越屋の紹介はやってないんです。』■引越屋の営業も大変みたいですね。ライバル沢山いますからね■前の会社では、お客さんに引越業者を ... [続きを読む]
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- 2008/10/24 14:20住宅ローン減税、過去最大規模に？！
- 住宅ローン減税、過去最大規模に。朝から、素晴らしいニュースがＴＶで流れてる。麻生首相がＴＶに出て語ってる。住宅ローン減税については、一時期、無くなる等の話があり、営業トークで、 『住宅ローン減税がなくなる可能性もあるので、急いだ方がいい』 などの営業、資金計画に盛り込んで話しをしてたのですが・・・消費者にとっては素晴らしい提案ですし、我々不動産業者にとっても良いニュースです。【住 ... [続きを読む]
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- 2008/10/23 13:45一目で給料が分かる会社★フルコミ★
- またテンプレートを変えました。先日は予告通りにお休みで、見てきました！ウルトラマン好きな方にはお勧めですし、知らない方も見れますよ！！■普通に子供より、僕が見入ってしましいました（ティガ、カッコよかったです）■先ほど、友達の不動産会社（売買仲介、自社分譲など）に、資料をもらいにお邪魔したんですが、事務所に入ると棒グラフがドーンとあります。友達の会社は完全フルコミッション制。僕も以前はず [続きを読む]
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- 2008/10/21 20:05■クリックで救える命がある■
- 明日はお休みです。今日は一日ダラダラと過ごして終わりです。木曜日から頑張ろうっと。たまには不動産とは関係ないことを書きますが、とあるお客さんとメールのやり取りをしてると、メールにくっついてたのですが、 【クリックで救える命がある】 クリック基金とは、基金ボタンをクリックするだけで、人道支援や、環境保全などに取組むＮＰＯ団体へ【無料】で基金が出来る仕組みです。あなたに代わって、スポンサー ... [続きを読む]
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- 2008/10/21 11:11★切れてるブローカー達★みんな必死です。
- おかげ様で、また少しずつランキングアップ中です。皆様の応援に多謝多謝。本日も応援ヨロシクです【食えないブローカー】去年は弊社もおかげ様で、ミニバブルの影響もあり、マンション用地などの前裁き（土地コロ）で、一撃で数千万〜億クラスの利益を出せた案件があったのだが、今年になって、正直そういうデカイ案件は０件です・・・（ブローカーさんも絡んでるので、利益折半などもありましたが）実際、狭小物件 [続きを読む]
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- 2008/10/20 13:10テンプレート変更しました・・・
- 先日は宅建受験者の方、大変お疲れ様でした。合格した方おめでとうございます惜しくも不合格だった方、来年頑張って下さい。当社の宅建受験者の最高点は、何と、19点・・・ギャグでも何でもなく、最高点です。最低点は言いたくもないです・・・予想通り平均点を下げるのに貢献して戻ってきました優秀な社員が揃ってる当社ですので、何とかこの市況も乗り切れることでしょう。ご飯何食べようかなと思いながら、 [続きを読む]
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- 2008/10/19 09:33今日は宅建の試験です！
- １０月１９日（日）今日は宅建の試験です。受験される方は頑張って下さい。まぁ、今日受験の方はブログなんか見てる暇ないでしょうが・・・■試験場行くと何だか緊張しますよね。僕だけかな？？■当社の社員も宅建受ける子が何人かいますが、すでに敵前逃亡？申込はしてるが、勉強を全くしていないので、試験に行くことすら辞めた子もいます。『今年は受かるよ！！』と元気よく宣言した上で、今週の（水）にに行く強者 ... [続きを読む]
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- 2008/10/18 20:27■２度あることは３度ある■
- ランキングは正直です。続けないと落ちていきます不動産の営業と同じですね・・・・商いなんで、飽きずに毎日同じ事を続けます・・・【２度あることは３度ある】っていうか３度あることは４度ある？？最近、当社の営業マンが担当しているお客さん。気に入った物件が見つかり、若干の価格交渉はあったのですが、意思を固めて決断！お客 『決めました。申込しますのでお願いします！！』と元気良くＴＥＬ。決まりか ... [続きを読む]
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