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- 2008/12/02 11:57独身者が気をつけるべき最大のポイント
- ローンの事は菱田が伝授＜マンションってどうよ？コラムニスト＞菱田 雅生ＦＰヒッシーのマネー研究所 早稲田大学法学部卒業後、山一證券株式会社を経て、独立系ＦＰ会社である有限会社ストックアンドフローに入社。独立系ＦＰとしての経験を積み、2005年8月に独立。現在は、相談業務や、原稿の執筆、セミナー講師等に従事する傍ら、ＴＶ・ラジオ出演などもこなす。ファイナルシャルプランナーの立場で、上手に借りて、上手に返 [続きを読む]
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- 2008/12/01 14:18仮契約とは・・・？
- ＜仮契約＞「マンションってどうよ？」の無料相談コーナー「専門家に聞いちゃおう！」に寄せられる質問の中に「仮契約」ということばが出てくることがあります。「平成20年１月引渡新築マンションの仮契約をしました。」などというように。プロ野球などのドラフト会議後に交渉権を得た球団と指名された選手との間で「契約金○○○万円、年俸○○万円で「仮契約」」という記事を見ますが、不動産の売買契約ににおいて「仮契約」「本 [続きを読む]
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- 2008/12/01 10:04年度末
- さいとーです。今日から12月ですね。今年はマンション不況がとうとう回復の兆しなく終わりそうです。サブプライム問題から端を発し、不動産業界に及ぼす影響は一年以上続いています。体力的に限界を迎えたデベロッパーの相次ぐ倒産、建設会社の連鎖倒産と、不動産のみならず、リーマンショックを代表する大型倒産が相次ぎました。やはり、日本は独自政策もさることながらアメリカ景気の先行きに左右される要素も多いので、世界的に [続きを読む]
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- 2008/11/30 13:23京都の紅葉
- 清水寺に来ました。奴はカメラマンになって頑張っています(^-^)v [続きを読む]
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- 2008/11/29 12:15マンションデベロッパーの「モリモト」が民事再生
- 東証２部上場のマンション分譲のモリモト（東京）は２８日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、受理されたと発表した。負債総額は１６１５億円。今年倒産した上場会社としてはアーバンコーポレイション（２５５８億円）に次ぐ規模。帝国データバンクによると、今年の上場企業の倒産は３１社目で、戦後最悪をさらに更新した。 ８３年の設立。首都圏を中心にマンション、オフィス開発を展開して事業を拡大した。０８年２月に東証 [続きを読む]
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- 2008/11/29 11:56大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所
- 大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所東証１部上場のマンション分譲大手「日本綜合地所」（本社・東京都）が、来春に採用予定だった大学生５３人全員の内定を取り消していたことが２８日、分かった。 内定を取り消された男子学生（２３）が記者会見して明らかにした。厚生労働省によると、１９９７年に自主廃業した山一証券が４９０人の内定を取り消したケースなどを除けば、１度にこれだけの人数の内定を取り消 [続きを読む]
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- 2008/11/29 11:25男の料理
- 先日、一人で「照り焼きチキン」を作ってみました。レシピを見ながら作ってみたのですが・・・醤油の量を間違えて最悪の味でした┐('〜`;)┌ 料理って難しいですよね〜。でも自分で作ったから誰にも文句言えず、完食！バツゲームみたいでしたわ(ノ-_-)ノ~┻━┻ [続きを読む]
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- 2008/11/28 10:34＜大阪府豊中市＞施工ミスで柱損傷 50階建てマンション
- ＜施工ミスで柱損傷 ５０階建てマンション＞豊中市で建設中の地上５０階建ての高層マンションの建設現場で、１９階部分の柱１本のコンクリートやタイルがはがれる事故があったことがわかった。柱の継ぎ目を接着するセメント系の材料を一部注入し忘れるミスがあったのが原因。施工している竹中工務店（本社・大阪市）は「安全性に問題はない」と説明。補修工事をして、予定通り０９年６月末までに完成させるとしている。マンション [続きを読む]
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- 2008/11/28 09:18関西 こだわりで選ぶマンション特集
- 2000万円台の分譲マンション 32物件１９９９万円までのプランもマークつきでご紹介。環境重視の分譲マンション特集 22物件緑のある暮らし、便利な暮らし北摂エリアの分譲マンション 12物件大阪市内へのアクセス抜群で、緑豊かなエリアが魅力！阪神間の分譲マンション特集 8物件神戸・大阪が近い！便利さを満喫する阪神間の暮らし大阪市内の分譲マンション特集 20物件通勤、通学時間が短くなる暮しを描いてみよう駅から４ [続きを読む]
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- 2008/11/27 15:24腰が痛い・・・
- 久しぶりにゴルフ行ってきました。結果は・・・散々＾＾；そりゃ、年２〜３回しかしないんで仕方がないっちゃ仕方ない。今年はもう、これでゴルフ納めかな＾＾；腰が痛いので帰ってゆっくり休みます。←よかったらクリックお願いします。 [続きを読む]
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- 2008/11/26 13:32おみや
- さいとーです。先日の三連休、皆様いかがお過ごしでしたか。我が家では、奥さんと子供がディズニーランド＆ディズニーシーに行ってきやがりました。で、オイラはお仕事＆お留守番。月曜日の夜に帰って来たのですが、早々にかばんを開け、GETしたものを見せびらかされ、ビデオを見させられ、慌ただしいことったらありゃしない・・・で、で、・・・・「パパ、はいお土産」と息子が小さい袋を差し出しました。・・・・・・・・・・・ [続きを読む]
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- 2008/11/26 13:06今週の新着一戸建て物件は11物件
- 11/26 今週の新着一戸建て物件は11物件■ジョータウン エレンシア 羽曳野古市II 大阪府羽曳野市古市6■セ・ヴィ伊丹 兵庫県伊丹市中野北1■京阪東ローズタウン ちとせヶ丘第5期 京都府京田辺市山手西2■巽南ガーデンズ 大阪府大阪市生野区巽南1■IS TOWN 枚方出口3丁目 大阪府枚方市出口3■彩都ガーデンヒルズやまぶき 大阪府茨木市彩都やまぶき4■東昌建設 プレミアタウン高石加茂 大阪府高石市加茂4■東昌建設 プレミアタウン忠 [続きを読む]
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- 2008/11/26 10:10「マンション周辺には何がある？」に7物件を新規登録しました。
- 7物件を「マンション周辺には何がある？」に新規登録しました。 スーパーは？学校は？ あなたのオススメ店舗や施設を教えてください。みんなの投稿でつくるマンション周辺情報サービスです。 ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。 ブランズ行徳パークフロント ■所在地：千葉県市川市末広2-17-17、18 ■総戸数：53戸 ■価格：未定 ■間取り：2LDK〜4LDK ■面積：55.34平米〜91.7平米 シェルゼ中野新井薬師 ■所在地：東京都中野... [続きを読む]
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- 2008/11/25 09:28平成21年住宅ローン減税は所得税50万円住民税10万円
- ＜平成21年住宅ローン減税は所得税50万円住民税10万
円＞11月15日に「住宅ローン減税」に関して、以下の
内容が報道されました。--------------------------------------
----------------------------47NEWSより住宅減税、所得税を年
50万軽減 新たに住民税も10万円政府、与党が追加経
済対策の柱として打ち出した住宅ローン減税につい
て、国税の所得税から年最大50万円、地方税の住民税
からも同10万円、いずれも10年にわたって差し引 [続きを読む]
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- 2008/11/24 09:33「団体信用生命保険」について その２
- ローンのことは木澤が伝授！木澤 和也株式会社Ａ＆Ｐフィナンシャル 代表取締役大学卒業後、コンサルティング会社にて、金融機関、保険会社、住宅不動産業界のコンサルティング業務を担当。研修・セミナー、および情報提供サービスに従事。現在では、住宅メーカー・不動産会社のアドバイザーとして活動する一方、ファイナンシャル・プランナーとして、また住宅ローンアドバイザーとして、住宅購入者に ライフプラン、住宅資金 [続きを読む]
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- 2008/11/23 10:51紅葉
- さいとーです。 大阪も寒くなってきました。今日は休みですが、久しぶりにカメラでも持って紅葉でも撮影しに行ってこようかと思っています。京都あたりがいいかなぁ。2005年11月撮影（有馬にて） ←よかったらクリックお願いします。 [続きを読む]
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- 2008/11/22 09:24新たなる天災 集中豪雨 その２
- 物件の事は加藤が伝授！加藤 正昭豊富な不動産評価の経験と販売現場を知る立場で、物件の知識を伝授。＜今日のコラム＞新たなる天災 集中豪雨 その2「昔はよくこの辺りは浸水したけど、最近はしなくなったね」こういった話をよく耳にします。ここ数年、各自治体も浸水対策のための下水整備や改良などには、昔に比べてかなり対応が早まっているように思います。ただ、その対応の早さ以上に想定外の豪雨が毎年多くあり、各地域で [続きを読む]
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- 2008/11/21 09:32いつが買い時？マイホーム
- ローンの事は山下が伝授山下幸子関西の独立系ＦＰ事務所・山下ＦＰ企画 代表大手不動産販売会社での実務経験を生かした、住宅ローンに関する様々なノウハウを伝授します。＜いつが買い時？マイホーム＞みなさま、こんにちは、住宅ローン四天王の山下幸子（やました ゆきこ）です。11月もはや後半となり、年末にむかってなにやら気ぜわしくなりましたね？先日、スーパーに買い物に行きましたら、お菓子の詰め合わせが入ったサン [続きを読む]
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- 2008/11/20 16:27関東新着マンション情報！
- 今週の関東新着マンションは17物件です。パルサージュ文京千石 （株式会社タカラレーベン）(1)東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩10分 (2)都営三田線「千石」駅より徒歩12分ヴォアール八丁堀 （ニチモ株式会社）JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩2分ランドステージ学芸大学 （株式会社青山メインランド）東急東横線「学芸大学」駅より徒歩14分ランドステージ浅草橋 （株式会社青山メインランド）(1)JR総武線 [続きを読む]
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- 2008/11/20 09:03一輪の花
- 息子の誕生日から、我が家のテーブルに置かれてある一輪の花。 花の名前には疎い私ですが、たまにこうしてじっくり眺めていると何故か心が落ち着きます。 今日は、今からデベロッパーの方に会いに行きます。 大阪も寒くなってきました。風邪を引かないようにしなくちゃですね〜。 ... [続きを読む]
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- 2008/11/19 13:3011/19 今週の関西一戸建て新着物件は23物件
- 今週の関西一戸建て新着物件は23物件です。■U-STYLE 三国ケ丘 大阪府堺市堺区向陵東町1■フォルトゥーナ泉北深井 大阪府堺市中区深井畑山町■MAGNOLIA池田第5期 大阪府池田市畑3■MAGNOLIA鈴蘭台西町〜comfortable〜 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町6■北神星和台アドニス第23期1次・2次 兵庫県神戸市北区京地3■北神星和台アドニス第23期最終次 兵庫県神戸市北区京地3■ブランズガーデン加古川土山第2期2次・1次・第1期 兵庫県加古川 [続きを読む]
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- 2008/11/19 09:0711/19 「マンション周辺には何がある？」に11物件を新規登録しました。
- 11物件を「マンション周辺には何がある？」に新規登録しました。 スーパーは？学校は？ あなたのオススメ店舗や施設を教えてください。みんなの投稿でつくるマンション周辺情報サービスです。 ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。 グランシーナ清瀬ザ･レジデンス ■所在地：埼玉県新座市新堀3-68-1他 ■総戸数：63戸(他管理室1戸) ]■価格：2500万円台〜4600万円台予定 ■間取り：2LDK〜4LDK ■面積：65.81平米〜86.83平米 レジ [続きを読む]
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- 2008/11/18 14:01土地の利用履歴を調べる
- ＜土地の利用履歴を調べる＞長年住んでいる地域のマンションを検討する場合は、その土地に関して大体のことは分かっているでしょうが、今まで住んだことのない地域のマンションを検討する場合は周辺環境を含めて分からないことが多いと思います。特にマンションが建設される土地は、以前何が建っていたのか、どのように利用されていたのか、そのマンションを購入するとしたら、誰もが知りたいことでしょう。今回はマンションが建... [続きを読む]
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- 2008/11/17 19:10マンションデベロッパー「環商事」倒産
- マンション開発の環（たまき）商事（大津市）が１７日、大津地裁に自己破産手続きを申請し、開始決定を受けた。民間調査会社の帝国データバンクによると、負債総額は３月末時点で１９８億円。主に滋賀県と京都府で「アメニティ」「コンフォール」などのブランド名で分譲マンションを販売していたが、販売減で資金繰りに行き詰まったという。 ＜asahi.comより＞さいとーです。またまた関西のデベロッパーが倒産です。環商事は「民事 [続きを読む]
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- 2008/11/17 09:46住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
- 自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の恩恵を受けやすくなる。国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。... [続きを読む]
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