|
- 2008/08/21 00:39５位 眺望が変わってゆとりが生まれた
- 生活向上アンケートで、５位となったのは「眺望」それでは、マンション眺望でどのように、ゆとりが生まれたのか紹介して行きましょう。○以前は３階で、今は１１階。晴れると富士山も一望でき、心にゆとりが生まれました。○９階なので夏は花火が見えて最高！あと、蚊が入ってこないのも意外な良さ○眺望が良いと、それだけで毎日が快適で楽しい。もっと早く購入すればよかったです。階高の眺望に関して [続きを読む]
|
- 2008/08/18 23:24４位 構造が変わって生活の質が向上した
- 生活向上アンケートで、４位となったのは「構造」それでは、マンション構造でどのように、生活の質が向上したか紹介して行きましょう。○賃貸のころはよく隣の音が聞こえたが、今はまったくなし。 プライバシーが守られている安心感がある○免震構造なので、地震の時も「あれ？今、揺れてた？」という程度。 安心して暮らせます○防音性の高い窓だから、車の音など騒音がほどんど気にならない。 イライ [続きを読む]
|
- 2008/08/16 00:02３位 セキュリティが厳重になって安心度アップ
- 生活向上アンケートで、３位となったのは「セキュリティ」それでは、マンションセキュリティでどのように、安心度がアップしたか紹介して行きましょう。○オートロックは、やっぱり安心。タッチレスキーなので、荷物を抱えたまま解錠できて楽です。○以前のインターホンは、音声のみ。それがカメラ付きになって、誰が来たのか確認できるから安心○うちのマンションは２４時間有人管理。一戸建て時代に比べ、安心して旅 [続きを読む]
|
- 2008/08/13 01:26２位 広さが変わってゆとりが生まれた
- 生活向上アンケートで、２位となったのは「広さ」それでは、マンション広さでどのように、ゆとりが生まれたのか紹介して行きましょう。○リビングが広くなって子供は、のびのび遊べるし、おもちゃが多少散らかっても気にならない○バルコニーが広くなったので、椅子とテーブルを置き、休日はビール片手に読書ざんまい。くつろげます○体育座りで湯船につかった前の家と違い、今の浴室は広々ゆったり。足を伸ばせる贅沢 [続きを読む]
|
- 2008/08/10 23:54１位 設備が変わって便利になった
- 生活向上アンケートで、１位となったのは「設備」それでは、マンション設備でどのように、便利になったのか紹介して行きましょう。○前は、梅雨になると洗濯物が溜まることもしばしば。今は、浴室乾燥機があるから、雨でも洗濯出来る。○２４時間換気があるおかげで、冬でも結露しらず。押入れもカビの心配がなく、清潔で気持ちがいい！○オートバスは、お風呂が自動で溜められて、沸かしすぎやお湯があふれることもな [続きを読む]
|
|
|
- 2008/08/07 00:22マンションの広さと間取り
- マンションを購入するに当たり、物件を選ぶポイントとして「広さ」「間取り」があると思います。それでは、その「広さ」「間取り」どの程度あれば、快適に暮らすことが出来るのでしょうか？マンションに住む家族構成で、その快適に暮らすための「広さ」と「間取り」は、どのように変わってくるのでしょうか・・・子供２人の４人家族だと３LDKで75？ぐらいが一つの目安だと言われています。しかし、和室にタンスを置き、 [続きを読む]
|
- 2008/07/26 02:08マンションの階層
- マンションの階数ですが、やはり一般的に 上層階程 人気が高くなって早く売れていきます。そして、人気に比例してマンション価格が高く設定されています。これは、眺望や日当たりの良さとともに、下を見下ろすと言う心理的なものの影響もあると考えられます。しかし、上層階へ行けばそれだけ、エレベーターと言う設備が、重要な役割を果たすことになります。それは、朝の混み合う時間帯は、降りるまでに時間がかかり、 [続きを読む]
|
- 2008/07/24 00:15マンションの方位
- マンションの方位で迷っている方へマンションの向きですが、やはり一般的に 東南向きの角部屋が人気が高くなっています。確かに、東南向きのマンションは、日当たりがいいのでいいことではあります。また、角部屋ですと、採光も多くとれ、風通しがよくなります。しかし、人気が高くなる分 価格も高くなる現状があることを考えなくてはいけません。そこで考えるべきなのが、日が出ている時間に、どれだけ部屋で過 [続きを読む]
|
- 2008/07/18 01:53子育て支援マンション詳細
- 「子育て中のマンション選び」で紹介しました、子育て支援マンションとは、一体どんなマンションなのでしょうか？説明として、「世田谷区の子育て支援マンション認証制度」の紹介をしていきたいと思います。◇子育て支援ママンション認証制度とは・・・○子どもがいきいきと育ち、安全で安心な子育てができる居住環境の整備を促し、 子育てしやすい住まい・まちづくりを推進するために「世田谷区子育て 支援マンショ [続きを読む]
|
- 2008/07/18 01:43子育て中のマンション選び
- マンション購入を考える頃合が、子育て真っ最中と言う方が多い状況であり、子供が生まれるから、賃貸からマンション購入を考えると言う人も多いのではないでしょうか？そんな、子育て真っ最中の夫婦にとってのマンション選びのポイントとは？一体なんなのでしょうか！前に紹介しました、「ペットと同居する」では、マンション自体にペットを飼う施設があるとお話をしました。それでは、子育てに役に立つ保育所等の施設 [続きを読む]
|
- 2008/07/10 02:46ペットと同居する
- マンションで、「犬」「猫」など、ペットと一緒に住みたいと思っている方は、マンション購入前に、「管理規定」で、ペット飼育が認められているか確認を取って下さい。マンションを売る立場としては、「ペット同居」と言うのは、マンション販売としてはアピールポイントになるので、広告等に『ペット可能』と表示されていると思います。しかし、ペット可能と表示されているからと言って、どんなペットでも・何匹でもと言う [続きを読む]
|
- 2008/06/29 22:39夫婦の名義でマンションを持つ
- マンションを購入すると「登記」と言う マンションを所有したと言う公の帳簿に記載して公開することとなります。登記することにより、権利の保護、取引の安全のために行われます。したがって、夫婦名義の共有登記することにより、権利を持つ人数が二人となり、常に各自の持ち分について、権利が守られることとなります。もし、一人の名義で登記すると、もう一方の方の権利は一切持たないこととなってしまいます。万が [続きを読む]
|
- 2008/06/22 00:31マンション購入に関わる税金
- 今回は、税金に関して触りを話します。税金と言うと、みなさんに一番関わりがあるのは『消費税』ではないでしょうか？食品を買うにも、雑貨を買うにも消費税はかかってきます！当たり前ですが、ﾏﾝｼｮﾝを購入すれば、購入金額に対して「消費税」はかかってきます。４，０００万円のﾏﾝｼｮﾝを購入すれば、勝手に２００万円の消費税がかかってくるのです。そして、今後 消費税の税率がアップすると言う話も出ていますの [続きを読む]
|
- 2008/06/14 01:27永住型マンションの買い方
- 今も昔も、マンション購入は、マイホーム（一戸建）購入の一時居住区という考えがあります。購入したマンションが高くなった時機をみて売却し、庭付きのマイホームを購入してそこで永住するという考えです。ところが、近頃その傾向が若干変化し始めていいます。マンションで永住することを考えている人が増えてきているのです。その大きな理由として、マンションが期待より高くならなく売却が困難になってことがあります。 ... [続きを読む]
|
- 2008/06/04 23:36マンションの売り方
- マンションの売り方にも、色々な売り方があることを知っているでしょうか？とは言っても、大きく２種類・・・ ・『マンションが、完成する前に売り出す方法』 ・『マンションが、完成してから売り出す方法』です。前者のことを、「青田売り」と言って、「農家が、秋の穫り入れを待たずに、稲の青い段階で、収穫見込みで田を売ったところから来ている」そうです。その青田売りですが、やはり売り手としては一刻 ... [続きを読む]
|
- 2008/06/03 01:50新築か？中古か？
- 新築物件か？中古物件か？と聞かれ、誰しもが『新築物件』に住みたいと思うのは当たり前の話です。新築物件と言うのは、前に誰も使っていなく気持ちいい気分で住めると言うことの他に、最新設備も導入されていて、快適性・利便性が格段に向上していると言うことも、理由となっています。また、新築の場合のみ 「住宅品質確保法」と言う法律が適用され、構造の欠陥、外壁・屋根の欠陥 等々 不良ヶ所があった場合、入居後 ... [続きを読む]
|
- 2008/05/24 22:11「大規模」か「小規模」か！マンション選びのポイント
- マンションの大きさに特別に基準がある訳ではありませんが、一般的に総戸数が ２００戸以上 を 『大規模』２００戸以下 ５０戸以上 を 『中規模』５０戸以下 を 『小規模』っと呼んでいます。そして、このマンションの規模によっての差によって「メリット」「デメリット」がありますので、マンション選びポイントになることでしょう。それでは、具体的にどのようなメリットがありデメリットがあるのかお話 ... [続きを読む]
|
- 2008/05/19 12:58将来を考えた物件選び
- マンション物件を選ぶうえで、希望条件があります。一番大きな条件に・・・・価格・立地・広さがあり、その他に 「間取り」 「設備」 「耐震性」 「新築か中古か」 「セキュリティ」等々 色々な選択肢があります。その、色々な選択肢を選ぶ上で大切になるのが、将来を見据えたライフスタイルを検証することだと思います。つまり、希望する条件の優先順位をしっかり決めることです。限られた予算で、あ ... [続きを読む]
|
- 2008/05/17 11:42注意したいデベロッパー
- デベロッパーとは、そのマンションの売主のことをいいます。っという事で、首都圏だけでそのデベロッパーが、５００を超えていると言われています。首都圏の２００７年度の建築戸数は、６万戸ですから、単純に１デベロッパーで、１２０戸を販売していると考えれます。しかし、大手のデベロッパーに関して年間１，０００戸単位で建設してい訳ですから、小さいデベロッパーに関しては、年間 ２・３０戸（マンション一件）ぐら [続きを読む]
|
- 2008/05/09 12:30マンション 購入か？ 賃貸か？
- マンションの購入を考え マンション購入に関しての知識を集める為に、ネットで検索して当ブログまで辿り着いた方々に・・・もう一度 購入か？ 賃貸か？ を考えましょう。とは言っても、マンション購入の意思を強める為 と言ったほうがいいでしょうか！まず、マンション購入を考えたキッカケがなんだったか？私の場合、月々の支払が 今までの賃貸料＋２万円 で、賃貸アパートよりかなりグレードの高い新築マン ... [続きを読む]
|
- 2008/05/05 03:37一戸建か？マンションか？
- 住宅を購入する時、大きく迷うのが 「一戸建」か 「マンション」か です。一戸建・マンションには、それぞれ メリット デメリット があり、あなたがどちらのメリット・デメリットを選ぶかによって 購入する住宅形態は変わってくると思います。○一戸建 メリット・・・ ・音のトラブルが少ない ・増改築の自由度が高い ・資産価値がある ・庭がある○一戸建 デメリット・・・ ・購入費用が高い ・増改築費 [続きを読む]
|
- 2008/05/02 02:19マンションを購入する『目的』
- マンションを購入しようと行動を起こそうと思ったときに、まず最初にしなくてはいけないことは・・・「何のために」マンションを購入するのか？ と言うことをです。人それぞれ、考えがあり マンション購入の行動を起こすわけですが、あなたが何を目的としてマンションを購入しようとしたか、もう一度考えて見てください。その中に、あなたの欲するマンションのビジョンが見えてくるはずです。そうすることにより・・・ ... [続きを読む]
|
|
|
