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- 2008/10/11 17:46実践報告会
- ブログの上のほうにちっさい字で一応リンク貼ってたんですが・・・実践報告会で１時間お話させていただく予定です。１１／９（日）場所は全国町村議員会館。１１：００〜１６：２０までで第４部 １５：２０〜１６：２０の枠になります。実は永遠に放置しておいて、さくっと終わらせようかと画策しておりましたが・・・・・・なんせ進まないんです。資料作りが。汗もう一ヶ月切ったので、いい加減ヤヴァイ！と思ってオープンオフ... [続きを読む]
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- 2008/10/10 09:28クリーニングとゴミだし
- 戸建に引っ越す前から一番の懸案事項だったのがこの二つ。ゴミだしはコツがつかめてきたのと、１０月から出し方がラクになったので今のところ問題なし。クリーニングは２回ご近所で出したのだが・・・なんせ・・・・・・化石ともいえる昭和の地区。おじーちゃんがやっているが、時間もかかるし、配達してくれない。むぅ〜・・・・・・！ダメモトでマンションのころの宅配クリーニングボックスの会社に電話してみよう！そしたら、... [続きを読む]
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- 2008/10/10 09:11進藤さん
- 先日はコテツさんの新築物件設計と先日のアパート経営フェスタの講師としてもおなじみビーフンデザインの進藤建築家とゆかいな仲間達が内見に来てくれました。自転車×２、バイク×１。さすがご近所。まずは賃貸の地下から。トイレを見るなり【これ水かかったら壊れるよ〜。カーテンレールやったほうがいいよ〜。】とのご意見。目線が違います。２Ｆの床の天井が少し高いことや床材が変わっているとか、お風呂場のＦＲＰの塗りが... [続きを読む]
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- 2008/10/10 08:40共用部分に
- ガラス入りました。これで一通りの工事が終了。あとは貸室のブラインドのみとなりました。現場監督さんにはすごーーーくお世話になったのでサプライズを用意する予定。ナニあげようかな？(b^-゜) ... [続きを読む]
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- 2008/10/08 16:23ヘンな格好で出くわす確率１００％！
- 本日は朝からなーんかダルい。ぐだぐだしつつも書類整理。ダルいから部屋着（ユニクロのベロア）のまま。そこへ！【ピンポーン】♪ＮＴＴの工事の人らしい。どうやら賃借人が頼んだみたい。分電盤の場所がわからないとのこと。一気に意識ＯＮ！ベロア＆素顔のまま対応。言葉はもちろんビジネス語。（笑）ほとんど赤坂のクラブママ状態。この賃借人の方、内見に来たときも我が家は庭の労働力投入中。よってジャージでした。今日は... [続きを読む]
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- 2008/10/07 18:43初入金！
- 午後外出していたらメール。ＴＰＯさんから。？【契約書の名前を間違って作ってしまったので訂正印ください。】あらら。？【入金処理が早めに終わったので今日振り込みさせていただきました。詳細は本日郵送いたしましたので、ご確認ください。】おぉ〜！！！！！祝！初入金！うれし〜！！！コンタクトを買いに広尾に行ってたがすぐに帰宅。通帳を持って即自転車でキャッシュコーナーへ！【ジー。】一行で終わり。でも。。。。ち... [続きを読む]
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- 2008/10/07 10:55朝
- さくっとちゃりで伊勢丹へ。伊勢丹に用事じゃなくて、となりのＳＭＢＣ。振込です。そのあとローソンにてＮＴＴに返品するブツを送る手続き。９時出発で９時半には帰宅。やっぱり便利かも。父が電動ドライバーを持ってきてくれた。これでロールスクリーンつけたい放題。１時間くらいまったりお茶して、２Ｆのロールスクリーンをつける場所の採寸をさせて帰宅。これからネットでロールスクリーンの注文です。 ... [続きを読む]
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- 2008/10/06 19:24なんとなく人間らしい生活になったような。。。
- 本日やっとたまりにたまった家計簿を一部つけることができました。不動産にかかわるレシートや領収書は別にしつつ、ちまちまとエクセルに入力。あいかわらずエンゲル係数高いな・・・・やっと８月分が終了。（←おいおい３ヶ月前かよっ！）明日は９月分と１０月をつけねば！これが終わったら、不動産取得税の軽減に必要な書類を集める。そして税務署に持参しないと自宅の控除が受けられない。さらに！今年は青色申告する予定。賃... [続きを読む]
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- 2008/10/06 07:04ｉＰｏｄ ｔｏｕｃｈ
- 使いこなせないかも。。。って思ってましたが、使ってみると結構おもしろい！とくにカレンダー。システム手帳を持たないのでこの小ささで月次予定が書けるのはいい！そして携帯電話より格段に打ちやすい！分厚いシステム手帳が嫌いなのでこれは良かったです。ネットはワイファイ（だっけ？）が入ってるところじゃないとなかなか難しいですが、この小ささと重さはシステム手帳に勝ってる！電卓やら、ストップウォッチやらもついて... [続きを読む]
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- 2008/10/06 06:46４点ユニットのヒミツ
- 皆さんにびっくりされた【４点ユニット】実は設計段階でいろいろあってこれになりました。我が家はローコストでお願いしてました。なのに建築家は地下を掘りたがりました。地下部分に水物があると、下水を地上部までポンプであげる必要があります。当然ポンプ分コストが上がります。その苦肉の策が水物を全部１Ｆに持ってくる。ポンプがいらない＝４点ユニットとなったのです。はじめはＳＯＨＯとか事務所狙いということで、設計... [続きを読む]
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- 2008/10/05 15:38これがウワサの
- ４点ユニット。手前はミニキッチン。ミニキッチンの壁の横が洗濯機置き場。星輝さんに【こんなのベトナムでみたのが最後ですよっ！】って言われました。（爆）ちなみにキッチンの後ろはサッシで仕切られています。 ... [続きを読む]
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- 2008/10/05 08:19アパート経営フェスタ
- 大塚で開催されたので行ってきました。３００名ということで、受付に長蛇の列かな〜。なんて思ってたので早めに行きましたがボランティアスタッフの方々のすばらしい誘導でなんの滞りもなくあっさり席につけました。でも、お手伝いしている方々が成功大家さん、有名大家さんばかりなので当たり前といえば当たり前かな？すばらしい経営をされている人はすばらしい誘導、すばらしいサポートもできるということでしょう。時間きっち... [続きを読む]
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- 2008/10/05 08:08賃貸契約日
- アパート経営フェスタ中ＴＰＯさんから電話。メールでとお願いしてたのに。気もそぞろです。（笑）講演の合間に早速ｔｅｌ。【無事契約が終わったご報告でした！】ほっ。一安心。あとは、貸室のブラインドの取り付けの日の打ち合わせなどを直接借主さんと話し合って借主さんの引越しの日にサポートすればとりあえずひと段落。次の講演の合間に現場監督さんにメール。取り付け日の候補３つくらいあげてください。という内容。携帯... [続きを読む]
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- 2008/10/04 10:50賃貸契約
- 今日は契約日です。ＴＰＯさんにお任せしています。終わったらメールで連絡が来る予定。午後はフェスタ参加なので隙を見つけて連絡する予定。契約が終わったら、貸室のブラインドの取り付け日を決めないといけません。腰がまだ全快じゃないので、ぼちぼちやっていく予定です。 ... [続きを読む]
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- 2008/10/03 15:32腰がヤヴァイ！
- 今朝、起きたら相当腰が痛い。昨日の足の痛さといい、完全に一週間遅れで疲れがきたらしい。やばいので針に行くことにした。と思ってたら父からｔｅｌ。忘れてた。迎えに来てもらってマンションまでいってもらう。残った植木鉢などをもっていってもらう。その後針治療院まで送ってもらった。父は今日抜糸の予定だったが、全部はムリだったらしい。年寄りは治りが遅い。といいつつ使い倒す。悪いのでちょっとお小遣いを渡した。お... [続きを読む]
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- 2008/10/03 08:17プレゼント
- なぜかこれ。使い方が解らない。汗ネコに小判。豚に真珠。にしないようにしなければ。不動産の現地調査用にカスタマイズできればいいなぁ〜。 ... [続きを読む]
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- 2008/10/02 18:09全国賃貸住宅新聞
- 昨日今週号が転送されてきたのでチェックいたしました。３週間くらい前に取材されました。取材の電話がかかってきたときに・まだ大家じゃない・収益マイホーム建築中・マンションも自宅でもいいんですか？と確認。いいというので自宅近くのマックで待ち合わせて取材を受けました。ぜんぜん大家じゃないので申し訳ないと思い、一応必要資料はお持ちしました。３０分の予定が結局５０分くらいお話して終了。業界のお話も聞けておも... [続きを読む]
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- 2008/10/02 17:56できすぎな賃借人
- 本日ＴＰＯさんからｔｅｌ。【申し込みされたスガシカオさま（仮名）からブラインドの件で連絡ありました。ご自分が持っているものは長さが足りないのでやはり購入されるそうです。ブラインド代は自分が持つので、設置費だけオーナーさんにお願いしますとのことです。のちほどメールもいれます。】なんてすばらしい賃借人なのだろうか？【本当にありがたいです！】といったら電話口で爆笑されました。こんなにすばらしい人が住ん... [続きを読む]
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