北浜のマンション

https://www.youtube.com/watch?v=gGtdyx63Lz4

阿倍野の家の平面プラン

阿倍野の家のリフォーム前の平面図と改修後の平面図ですリビング、ダイニングを2階に配置し天窓を取付明るいLDKを確保致しました。改修前改修後

阿倍野の家耐震改修工事 断熱樹脂サッシ

玄関サッシ断熱仕様樹脂製断熱2重サッシ採用

阿倍野の家耐震改修工事240126

もうすぐ竣工です今回の案件は空き家住宅を賃貸住宅として貸し出す予定です大阪市耐震診断改修工事補助金事業採用大阪市空き家利活用補助事業採用

阿倍野の家足場が取れました

木製格子でアクセントベランダ部分木製手摺です外壁の色は紺色と白のツートンカラーですリフォーム前外観です

阿倍野の家耐震改修工事231204

だいぶ出来て来ました小屋丸太はデザインで見せます日当たりが悪い敷地なので2階にLDKを配置してトップライトから明るいに光を確保致しました

阿倍野の家耐震改修工事

順調に工事す進んでおります耐震補強もしっかりと取付耐震診断改修工事ですトップライトも良い感じで丸太はデザインで見せます

阿倍野の家フルリノベーション工事

ほぼ室内は撤去致し致しましたこれから屋根・基礎・耐震工事と進んで行きkます。最終的には空き家を賃貸住宅として貸し出す予定ですねコストは賃貸住宅レベルです。

梅の花

ご近所の梅の花が綺麗に開花してました早く暖かくなって欲しいですね

新年明けましておめでとうございます。

新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。コロナ禍が長く続いておりますが今年は良い特効薬が早く出来て安心して生活が出来る世の中...

プチリフォーム天井張り替え工事

クロス張りの天井をサツマ葦ベニヤに貼替ました。施工前施工後ダイニングの天井とリビングの天井は見切りの木材を入れて貼り方を替えました。リンビングの天井は一松...

アザレア（ツツジ科）

てっきりツツジと思っていたのですがアザレアと言う花らしいです、ツツジ科ですが毎年綺麗に咲いてますね（＾＾）

ご近所の野田ふじ

今年もご近所の公園の藤の花が綺麗に咲いてました。

生駒の別邸・母屋玄関改修工事

生駒の別邸・母屋玄関の竣工写真出来上がりました。記念にお施主様にはフォトブックにしてお渡し致します。フォトブック 制作・撮影 河合上揚

生駒の家（第3期工事）

竣工写真UP致します。綺麗に飾り付けされていますね（＾＾）設計監理 一級建築士事務所ベン ワークス施工 (株)マサキ工務店撮影 河合上揚

生駒の家Ⅱ 写真撮影

生駒の家Ⅱ 別邸家具等綺麗にお施主様が設えて建築写真家 河合止揚さんに撮影して頂きました。出来上がりましたらまたUP致します。

ご近所の桜

ご近所の桜もう4月になりますね早いな～

「天王寺の家」第1回プレゼンテーション

先日「天王寺の家」第1回プレゼンテーションさせて頂きました。今回の戸建てリフォーム案件で空き家住宅を賃貸住宅にしたいとの事でご依頼頂きました。提案は5案作...

梅の花

お昼のお散歩梅の花が綺麗に咲いていました。早く暖かくなって、コロナも収束して欲しいですね。皆様もくれぐれもご注意して下さい。

新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。

今日はクリスマスイブ

ご近所夜のお散歩です。中ノ島バンクス毎年クリスマスは綺麗です

空き家住宅のリフォーム

空き家住宅のリフォームのご依頼です。お施主さまから空き家になっている住宅はどうに出来ないでしょうかとの事売りに出してもほとんで値段がつかないそこでリフォー...

生駒の別邸 造園工事完了しました。

井戸水

先日木造住宅耐震改修調査の現場近くで 井戸のポンプを見つけました、 大阪市内、天王寺の近くの街中です、ライフラインが止まった時には役に立ちますねこれからイ...

三鷹の戸建て住宅新築 YouTube動画

三鷹の家 YouTube動画です。お時間御座いました見て下さい。

夙川のマンションリフォーム

夙川のマンションリフォームYouTube作成致しました。

観葉植物

事務所の観葉植物達です。

生駒の家Ⅱ

長い間閉めておいて何日ぶりに室内へ入ってもこの暑さで室内は暑くなってないそうです。断熱効果が効いておりますね。平家建物ですから屋根からの暑さが気になってお...

生駒の家Ⅱセカンドハウス

生駒の家Ⅱセカンドハウス建物竣工致しました。窓際は籐・麻製等の座布団を置いてベンチにする予定です。敷地周辺の造園工事がまだ残っております、造園工事はオフィ...

エアープランツ購入

エアープランツを購入致しました。流木はアクアリウムで余った流木で組み合わせして飾り付け（＾＾）

生駒の家Ⅱ 石壁

玄関の石壁です。ハーフユニットバス 壁は600X300タイル張り（サンワカンパニー）和室の障子トクラス製のミニキッチン調度品を飾る棚ですアカシアのフローリ...

生駒の家Ⅱ 左官壁

仕上工事に入っております。今日はアクセント左官壁の確認です。「なで切り仕上」と言うコテ塗です。良い感じに仕上がっております。ボールト天井（R状）も綺麗に出...

八幡の古民家210519

床改修工事工事完了致しました。ゆ

八幡の0612

防蟻剤も塗布断熱材も挿入あっと言う間に進んでおります。来週畳を据えてば半分は完了です。

八幡の古民家の補修工事

敷地約100坪の御宅典型的な田の字型に4つ和室、大きな土間玄関、農機具倉庫がついている典型的に農家の家です。古くなってきたので建て替えるお金もないし最低限...

生駒の家Ⅱ 外壁

今回採用の外壁ガリバリウム鋼板と杉板を採用しております。ガルバリウム鋼板は塗装は遮熱性フッ素鋼板品断熱材がサンドイッチ状になっているので少し外断熱の効果が...

夙川のマンションリフォーム

夙川のマンションリフォームYouTube動画に作成致しました。

生駒の家Ⅱ 断熱材

生駒の家Ⅱ 今回の断熱材は現場発泡ウレタンを採用致しましたアクアフォームと言う断熱材です。天井、壁に約90mmから100mm隙間無く吹付致しました。今まで...

生駒の家Ⅱ 別荘 基本計画

三国ヶ丘のマンションリフォーム YouTube動画

三国が丘のマンションリフォーム

生駒の家Ⅱ 別荘 210520

現場打合せは最低でも1週間に1回は定例打合せで現場確認致します。電話連絡はほぼ毎日ですね。今日はキッチン施工前の打合せと電気設備関係の位置確認です。今回の...

生駒の家Ⅱ 210514

生駒の家Ⅱ 内装工事も進んでおりますが・・・やはりアメリカと中国の貿易摩擦で建材関係がなかなか入って来ないですねまた「ウッドショック」の影響も大きいです「...

生駒の家Ⅱ 耐震補強

生駒の家Ⅱ耐震補強工事も進んでおります。外壁周りは全て構造用合板内部は筋交い、耐震金物もしっかりと取付トップライトから明かりが良いですね床下断熱材です

生駒の家Ⅱ

順調に進んでおります。古い梁・柱と新しい柱・梁が混在しております。防蟻材もしっかりと塗布しております。トップライトも取付られました。木材がなかなか入手困難...

生駒の家Ⅱ スケルトンにしました。

生駒の家Ⅱスケルトン致しましたが現在建材特に木材の在庫が無く大変な事になりそうです。なんとか構造材は確保出来ましたが残りの下地材等の確保が難しいとか？木材...

生駒の家Ⅱ

「生駒の家Ⅱ」改修工事（リフォーム） ようやく着工致しました。いろいろとありまして着工時がかなり遅れましたね。コロナの影響は大変大きいです早めに資材も確保...

夙川のマンションリフォーム

コロナの影響で自動水栓の在庫が無いみたいですね。全体的に建築建材も品薄状態が続いております。早くコロナ収束して欲しいですね・・・写真は夙川マンションのトイ...

生駒の家（第3期工事）

今日生駒の家へ行って来ました。玄関先に綺麗にお雛様が飾れていましたね良い感じです（＾＾）

梅が綺麗に咲いておりました。

ご近所の梅が綺麗に咲いておりました。早く暖かくなって欲しいですね。早くコロナウィルスの収束を願います。

2018年の台風被害

屋根の葺き替え工事2018年の台風被害で屋根のコロニアル瓦の葺き替え台風直後に屋根確認した時はそれほど被害は少なく見えたのですが数枚のコロニアル瓦の割れは...

生駒の家Ⅲ

今回生駒の家Ⅲで仕様した材料等の紹介天井：杉板源平材壁：石調タイル建具：既設建具にダイノックシート張り狐格子：ナラ材OSCL床：パナソニック電工ラスティッ...

生駒の家Ⅲ201219

「生駒の家Ⅲ」12/19日（土）無事引渡しを致しました。なんとか年内の引っ越し予定がとれてホットしております。年末年始は新居でお祝いの予定みたいですね（＾＾）

生駒の家Ⅲ

今年の9月始めから工事着工していた「生駒の家Ⅲ」が年内の竣工予定です。いろいろとコロナ禍の中やっとここまでたどり着けました（＾＾）大きなお宅の全面リフォー...

生駒の家 Ⅱ Ⅲ

去年から打ち合わせの続いている案件が2件ありまして生駒近辺のシリーズ生駒の家 Ⅱ・Ⅲコロナの影響でいろいろとありまして生駒の家Ⅲは年内竣工予定生駒の家Ⅲは...

生駒の家Ⅱ

去年か計画をしておりました生駒の家Ⅱほぼプラン決定致しました、これから本格的に構造計画を致します。古い梁と新しい梁が混在するような構造計画になります。外壁...

生駒の家（第3期工事）

今年の2月に生駒の家へ打ち合わせへ行っておりました。トルコ絨毯、アンティーク家具、額、が飾れておりました。良い感じです（＾＾）この部屋で打ち合わせを致しま...

生駒の家（第3期工事）

今年の2月に生駒の家へ打ち合わせへ行っておりました。トルコ絨毯、アンティーク家具、額、が飾れておりました。良い感じです（＾＾）この部屋で打ち合わせを致しま...

生駒の家（第3期工事）

今年の2月に生駒の家へ打ち合わせへ行っておりました。トルコ絨毯、アンティーク家具、額、が飾れておりました。良い感じです（＾＾）この部屋で打ち合わせを致しま...

夙川のマンションリフォーム200308

先日 夙川のマンションリフォーム竣工後約1か月後にご自宅にお呼ばれして来ました。家具関係の位置もスッキリ納まっておりましたね流石レアな北欧家具はすごく良い...

御幣島の戸建てリフォーム

御幣島の家戸建てリフォーム去年から工事をしておりました御幣島のリフォーム工務店の大工さんが空いてある間々の工事でしたので時間がかかりましたが竣工致しました...

生駒の家 Ⅱ

去年から基本計画しております木造平屋約20坪スケルトンリフォーム屋根と木造の柱・梁だけを残して外壁から耐震補強を含めて全てやり替えます。屋根裏の中を確認し...

夙川のマンションリフォーム200118

リビング入口扉 狐格子各洋室の扉パナソニック電工の建具にユニオンハンドルを取付ました。便所の手洗器何度も何度もお施主様がジュミレーションされて決定された洗...

夙川のマンションリフォーム200115

砂目地ディテールエコカラット子供室扉後少しです（＾＾）

夙川のマンションリフォーム200111

アイアンワークも出来上がり色は黒色です。夙川のマンションもう少しで出来上がります。今回のレンガタイルは白 目地は砂目地を使います。白のレンガタイルですが荒...

御幣島のリフォーム

去年の夏ぐらいに以前のお施主様からの紹介でリフォームさせて頂いいるお宅です。お話をお聞きすると何か・・・今まで良いリフォーム会社の巡り合えた事が無いとの事...

新年あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。3日には毎年の住吉大社へお参り。お互い中吉で安心致しました。今年も忙しくなりそうです...

夙川のマンションリフォーム191228

キッチン前面アクセントの凹凸壁の施工中です良い感じに出来そうです。子供部屋のアクセントクロスも良い感じです。本日で仕事納めですがたぶん正月も仕事をしており...

夙川のマンションリフォーム191225

キッチン取付工事始まりました。大きなカウンター玄関から入るか何度も確認して搬入致しました。食洗器はミーレW450タイプの最新機器です。キッチンメーカー ト...

夙川マンションリフォーム ハンドル関係

夙川マンションリフォームで使う扉の金物関係です。今回の扉はパナソニック電工のメーカー品扉を使うのですが最近メーカー品扉も別加工で他社製の金物が使えるように...

夙川マンションリフォーム ハンドル関係

夙川マンションリフォームで使う扉の金物関係です。今回の扉はパナソニック電工のメーカー品扉を使うのですが最近メーカー品扉も別加工で他社製の金物が使えるように...

夙川のマンションリフォーム191208

夙川マンションリフォーム順調に工事進んでおります。リフォーム使う建材です。エコカラット（リクシル）レンガタイル（ダントー）洗面所 籐敷きフローリング 天然...

生駒の家（第3期工事）191120

生駒の家（第3期工事）竣工致しました。家具、飾り付けはこれからです。

夙川のマンションリフォーム191119

夙川のマンションリフォーム撤去工事中です。マンションの住民さまにご迷惑のないように慎重に撤去工事をしております。

生駒の家（第3期工事）191105

生駒の家簾（すだれ）を取付ました。夏はすだれ、冬は障子で季節ごとの使い訳を致します。窓の外には梅の木があります。春先は窓からの景色が綺麗でしょうね（＾＾）...

生駒の家（第3期工事）191105

生駒の家簾（すだれ）を取付ました。夏はすだれ、冬は障子で季節ごとの使い訳を致します。窓の外には梅の木があります。春先は窓からの景色が綺麗でしょうね（＾＾）...

夙川のマンションリフォーム

以前か進めていた夙川マンションリフォームようやく工務店も決定して10/10日工事契約を致します。どこの工務店さんも忙しくてコスト調整に時間がかかりましたが...

生駒の家（第3期工事）191101

ほぼ完了間際です玄関扉米桧 ドアノブはユニオンさんの新作この住宅が第1号目だそうです。日差しがきつくて写真が下手くそですがやはり米桧は綺麗です。狐格子はや...

生駒の家（第3期工事）191011

レンガタイル いぶし銀 目地無し張り綺麗に張れました（＾＾）床タイル張りも丁寧な仕事です。玄関庇 米杉 キシラデコール塗なんだかんだい言って時間がかかります。

生駒の家（第3期工事）

下足入も大工さんに造って頂いております松貼りの天板ガマ芯のサル棒の天井玄関庇の米杉のルーバー庇どんどん現場進んでいます。

生駒の家（第3期工事）

生駒の家の玄関照明器具探しへ京都へ京都岡崎 タチバナ商会

生駒の家（第3期工事）

たいぶ出来て来ました。天井に貼るガマ芯 サツマ葦ベニヤです。アクセントの柱京都北山杉の絞り丸太まだまだこれから玄関扉廻りの難しい造作工事があります。腕の良...

生駒の家（第3期工事）

生駒の家（第3期工事）

夙川のマンションリフォーム

夙川のマンションリフォームの件でマンション管理会社へ打ち合わせへ帰り道・・・六甲山系の水路水が綺麗でしたね（＾＾）

大阪万博会場

先日大阪府さんのお仕事で打合せ大阪府庁咲洲庁舎26階から見た大阪万博会場の敷地ですまだまだ時間がかかりそうですね。私がよく行く釣りポイントが見えますあ～釣...

建築金物ショールーム巡り

もう9月になりましたね（＾＾）もう8月は何ががなんだわからないぐらいバタバタしておりました（汗）7月中から始まつた2級建築士講師の授業も終盤！試験は9月1...

夙川のマンションリフォーム

今日夙川のマンションリフォームの現地調査で巨匠建築家 ル・コルビジェのお弟子さん吉阪隆正氏設計の浦邸（1956年）は発見致しました。レンガの積み方迫力があ...

生駒の家（第3期工事）

生駒の家（第3期工事）リフォーム工事です。本格的に9月から着工致します。コンセプトは和モダンと耐震改修工事です。玄関廻りのイメージパースです。壁は左官仕上...

生駒の家（第3期工事）

生駒の家（第3期工事）本格的に9月から着工致します。コンセプトは和モダンと耐震改修工事です。

生駒の家（第3期工事）

生駒の家（第3期工事）玄関廻りのリフォーム及び耐震補強工事の基本設計中です。

カメラ買いました（＾＾）

最近のカメラは良いですね（＾＾）Canon EOS Kiss Mバシャバシャ撮りまくっております（笑）

大阪城

天気が良いので大阪城をぶらぶらお散歩してきました（＾＾）

桜

開花寸前の桜サクランボみたいでしたね、 桜もこの気温にあたふたしてるのかな（笑）

照明器具を新調致しました。

打ち合わせテーブルの照明器具を新調致しました。引っ掛けコンセントに取り付けるラインコンセントです。簡単にネジで取り付けられますよ。【LK04183WZ】パ...

蜜蝋ワックス塗り

20年程使っている無垢板テーブル、北海道産水ナラ材秋田県産ブナ材水捌けが悪くなってきたので蜜蝋ワックス掛けウエスでゴシゴシと（＾＾）

良い建物ですね（＾＾）

ちょっとした用事で近畿大学の新校舎見学して来ました。良い建物ですね(^-^)

ほんとうに寒いですね

今朝の大阪、氷が張っておりました。今日は流石に寒いですね。

春よ来い♪

まだまだ寒い日が続きますが着実に春は近づいておりますね、 早く暖かくなって欲しいです、 寒さは体に堪えます(・_・;)

伊丹マンションリフォーム竣工致しました。

伊丹マンションリフォーム完了致しました。和室6畳を撤去しリビングを拡張いたしました、落ち着きましたら竣工写真撮影致します。何も変わり映えしないキッチンカウ...

先日久しぶりに東京へ出張。

先日朝早くから日帰り出張です。東京はどこも工事中でしたね、品川駅、池袋駅、新宿駅・・・・まあ～人が多いので疲れました。

伊丹マンションリフォーム着工

伊丹マンションリフォーム着工致しました。リビング横の6畳和室を撤去しリビングを拡張する工事です。コストをおさえつつシンプルモダンなデザインで仕上げる予定で...