志村建設専務の日々坦々

明けましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。今年の写真は、昨年竣工のT邸です。会社の年賀状は、玄関側（南東面）からの写真を採用したので、国道7号線（西）側からの撮影です。西目の出戸という集落の高台にある住宅で、強い海からの偏西風をまともに受けることと、国道の騒音を避ける為要塞のような堅い表情ですが、玄関側は開放的なデザインです。2階の小窓からは、日本海に沈む夕日と遠くの飛島が見えるように設計してます。その立地場所、建て主の要望により作品を造ってゆきます。またひとつ由利本荘市沿岸地域のデザインができました。ことしも宜しくお願いします。明けましておめでとうございます。

2024/01/02 16:33

浴室に窓は必要か その4

私は志村建設の棟梁とむつコースに参加しました。私の施工現場に見学に来たこともある菊池組の施工住宅を見学するためです。https://www.kikuchi-gumi.com/index.html←菊池組のホームページむつ市は下北半島の「まさかりの刃と柄」の付け根下部、大湊を中心とした街です。ちょっと行くと恐山ですが、観光は無し。浅虫温泉からはバスで2時間弱の距離。先ず菊池組常務の自邸パッシブハウス認定を受けた住宅、Q1住宅の最高レベル4です。新住協は快適な温熱環境の勉強会ですが、良好な居住環境が大前提となっています。過度な性能追及はなしで、コスト・採光・通風・冷暖房も研究対象です。さてこの住宅、浴室には窓があります。シンプルな設計ですが、ハーフユニットを用いて壁・天井は板張りです。窓は中庭に面している南面...浴室に窓は必要かその4

2023/10/14 07:38

浴室に窓は必要か その3

朝風呂での浴室談義は続きます。最近の若い人の浴室に対する要望も変化しているそうです。窓だけでなく棚などもいらない、というシンプルな構成もあるとの事。確かにマグネットで取り付けられる鏡や棚なども市販されています。また夏は浴槽は使わないという人は私の近くにも少なからずいます。大きなシャワールームみたいなイメージでしょうか。教えてくれたJ-ホームの人はサーフィンをやっているナイスガイ。好感度のアンテナでトレンドを捕まえているのでしょう。もう一つ、十和田コース見学資料で窓のない浴室がありました。(株)WAA設計https://watabe-aa.com/新住協会員の(有)松田工務店施工の店舗兼住宅https://watabe-aa.com/project/architecture/602WAAinc.のホームペー...浴室に窓は必要かその3

2023/10/13 16:02

浴室に窓は必要か その2

Jホームのホームページにプランの写真がありましたので、新住協会員の宣伝もかねて紹介しますね。ホームページはhttps://j-home.co.jp/です。新住協の総会の二日目の朝5時、ホテル最上階展望浴場の一番風呂に行ったらJホームの住宅設計のキーマンも入浴していたので質問「浴室の窓はどうしています？」年間100棟程の新築件数のうち注文住宅は半分程だそうですが、最近は「窓なし浴室」も多いとの話。建売住宅の場合は性能と建築費を考慮し、現在は「窓なし」住宅が全部。問題もないそうです。「その1」の平面では北西の隅に浴室があります。外部にエコキュートの室外機がありますが、厚い付加断熱の壁は防音効果があります。窓なし浴室のメリットとしては、高断熱・高気密住宅用浴室窓の複雑な納まりは不要になる事、住宅の断熱性能が良く...浴室に窓は必要かその2

2023/10/10 11:03

一般社団法人 新木造住宅技術研究協議会（新住協）第9回全国総会・研修会

今年2023年の新住協総会が、青森県浅虫温泉南部屋・海扇閣で行われました。総会は例年の通り、事業・決算報告、事業・予算計画と進み議案書通り、参加者（オンライン参加者含む）の賛成多数で可決されました。会員数が9百名を超え順調に増加していること、事務局に新人が入所したことなどが報告されました。その後の鎌田紀彦代表理事の基調講演では国が住宅性能表示制度で、断熱等性能等級に6と7を追加するなど新住協のこれまでの活動が評価されているとともに、QPEXVer.4.0（暖冷房エネルギー計算プログラム）を活用し、これからの住宅はQ1.0住宅のレベル3を標準とすることが必要との提案がされました。その為の仕様や工法、コストダウンの手法が資料として配布され鎌田先生は「高性能住宅を出来るだけ低価格で提供」との新住協の理念を強く語...一般社団法人新木造住宅技術研究協議会（新住協）第9回全国総会・研修会

2023/10/09 17:07

浴室に窓は必要か その1

住宅を新築または改築するにあたって、浴室に窓は必要と思いますか？現在新居計画中のクライアントから、出来ればユニットバスに窓はいらないとの話がありました。確かに高層マンションなどには窓はありません。でも外壁に面していたら、換気や採光が出来ればと思うのが常。まして自由設計の一戸建住宅の場合、もったいないと思うのですが…と思いながらも「浴室の窓」で最近の実例をネット検索しましたが、好き嫌いのレベルで納得できる話はありませんでした。そこで会社の設計スタッフに聞いたところ、窓必要2名・窓なしもOK1名という結果に。という事で新住協の青森総会で、建築家やビルダーの設計担当に尋ねてきました。「浴室に窓は必要でしょうか？」その一つの答えが上記のプラン。十和田ジェイタウンのモデルハウス。10月6日の現地研修「バス見学十和田...浴室に窓は必要かその1

2023/10/09 11:34

明けまして…仕事はじめ

今日4日は御用はじめ…建築業界は年末遅くまで仕事をしているので、年始は遅いのですが…志村建設は特別な決まりはなく、スタッフそれぞれの都合でスタート。新年の会社の様子を紹介しましょう。弊社事務所入り口。最初の人はどこから入るか迷うそうです。2階にあがると普通の事務所。受付カウンターや打ち合わせコーナーがあります。設計や施工の資料でいっぱいのスタッフのコーナー。4K曲面ディスプレーのツインモニターで仕事をしているスタッフ。建築士です。また弊社の支払日が10日なので、経理のスタッフも出社。事務室の奥の部屋が、私の仕事スペース。暖かいストーブもあり快適。商談の場にもなります。更に奥、スキップフロアーの上に打ち合わせの為の部屋があります。正月3日、リノベーション予定の来客がありプランの検討を行いました。同じ敷地内の...明けまして…仕事はじめ

2023/01/04 17:49

秋田東通りの家 地盤改良2

スクリューフリクションパイルによる地盤改良が完了。セメントミルクが地表面に見えています。今度は地業ですが、掘削した所に杭頭が見えています。打設後の杭頭の位置を確認。予定位置とのずれを測定して、設計事務所に報告します。ベタ基礎なので多少のずれは許容されますが、数値によっては基礎の鉄筋補強でずれを補正します。建築工事は職人の腕や道具の精度、現場条件によって施工誤差はどうしても生じます。その都度調整を行い、最終的には目標値に達するようにします。設計監理・現場管理の腕の見せ所ですね。秋田東通りの家地盤改良2

2023/01/03 15:48

秋田東通りの家 地盤改良

地盤調査の結果を設計事務所に報告街中で地下水の汚染の恐れがないので、スクリューフリクションパイルを選定。https://www.s-thing.co.jp/jiban_kairyo/kairyo_koho/sfp/地盤を柱状に掘削、セメントミルクを注入し土壌を固めて地耐力を上げる工法です。ここで設計の基礎伏せ図に改良杭の位置を検討、配置してゆきます。基礎伏せ図は西方設計が応力度計算で設計。ベタ基礎ですが、厚いスラブの中に地中梁に相当する配筋があります。柱下や地中梁に改良杭を優先的に配置。設計事務所の指示です。施工会社は（株）サムシング全国組織の地盤改良会社。プラントを設置して、施工機械で施工を開始しました。施工深度は6.5m換算N値では5以上の地盤まで改良します。本数は29本準備は前日から行っていたので施...秋田東通りの家地盤改良

2023/01/02 16:45

秋田東通りのN邸5 地盤調査2

調査結果を見てみますね。配置に従ってSWー1、SWー3下段SW-5、SWー2となっています。先ず安心したのは、地盤は弱いなりに同じような地層になっていること。地中1m程までは造成の為、客土された地盤と思って良いでしょう。ここだけ見たら大丈夫そうに見えますが…それから2m程まではかなり弱い地盤。長い年月で沈下を起こす可能性があります。必要な地耐力が確保できる地層まで地盤改良が必要です。3m～5mは、安定して換算N値が3となっていますね。それ以上は徐々に数値が上がっています。弊社もそうですが、西方設計は基本ベタ基礎構造ですので沈下には均等に対応できる構造となっています。さて必要な改良杭の長さがわかってきました。秋田東通りのN邸5地盤調査2

2023/01/01 17:14

明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。弊社の年賀状をアップします。西方設計のN邸。設計事務所の撮る写真はどうしてこんなに綺麗なのでしょう。実物が良いからと言えばそうなのですが…私も広告・宣伝の為、少しは勉強しなきゃね。ところで弊社のつたないホームページを見て、志村建設に興味をもつ人が増えてきました。弊社は12月末決算なので、去年の概算の事業規模を紹介しますね。2022年の総売上高は2億2千万程新築住宅は5軒で計1億2千万その請負額は3千万～1千7百万の範囲で4軒は弊社設計でした。大規模改修や修理工事・公共工事の売上が1億程。付帯事業としての不動産業で2百万程でした。設計業務は工事高の中に含まれています。弊社の損益分岐点は総売上高1億8千万なので、上出来の決算になりそうです。これも皆様の御蔭と感謝しています。明けましておめでとうございます。

2022/12/31 15:52

秋田東通りのN邸4 地盤調査

N邸の施工についてみてゆきましょう。先ずは土地条件の把握から…地盤調査報告書からの抜粋です。志村建設は地盤調査は秋田の（株）住宅地盤技術研究所に依頼しています。ハウスメーカーによっては、住宅地盤改良施工会社が無料で調査するというので、地盤調査と地盤改良を同時に依頼する場合があるのですが、基本NGです。調査結果によっては地盤改良工事が必要なかったり、地盤改良の方法を検討し直す必要が出たりします。また、地盤が明らかに丈夫だからと言って調査をしないのもNGです。地中のことですから、地質の変化や残存物などの確認も必要です。N邸は現在は街中ですが、昔田んぼだったということがわかります。楢山と千秋公園の真ん中あたりに位置し、河川敷ではないにしろ低湿地帯という所でしょう。地盤調査は設計建物配置四隅と中央部分を調べます。...秋田東通りのN邸4地盤調査

2022/12/31 14:40

秋田東通りのN邸3

建て主のプライバシーにかかわるところは案内出来ないのですが、この建物の西方さんの設計ポイントを説明します。断熱や開口部には予算を振り向け、交換可能な住設は普及品としています。家具は作り付けとする場合が多く、設計に基づき弊社での施工となります。可動棚やクローゼット程度であれば、気の利いた大工施工で大丈夫ですが、扉付きになってくると家具・建具屋さんに協力を要請します。キッチンも製作するときがありますが、その場合は施工図を起こし設計サイドと入念に寸法や使用金具等を打ち合わせすることになります。製作家具は、既製品より高いイメージがありますが大工施工であればコスト的には同じでしょうか。しかし集成材とはいえ無垢材の家具は人気があります。壁一面の本棚や、すっきり長いカウンターの背面榀収納など綺麗ですよね。建具は榀合板の...秋田東通りのN邸3

2022/12/28 17:44

秋田東通りのN邸2

リビング・ダイニングの内観です。写真は西方設計撮影…綺麗ですね。南面の大きな窓は、採熱・採光の為もちろん庭の景観も考慮されています。Nさんは西方作品の熱烈なファンで、たくさんのデザイン要素を取り入れています。内装素材は地場秋田杉、床板は厚さ30ﾐﾘの無垢材。上小節と言っても節はほとんどありません。東京でこの材料を求めると、目の玉が飛び出る値段になると思いますが弊社は地元製材所からの直接仕入れ。商社・問屋を通していません。また天井は無垢の12ﾐﾘの杉板目透かし張り。下地に木毛板を使って吸音効果を高めて、高気密住宅にありがちな音の響きを抑えています。このような設計が出来るのは、木都能代に拠点を置いているからでしょう。また素材を上手に施工できるのも、弊社社員大工の腕の見せ所。東通りの住宅は、すべて棟梁S氏の責任...秋田東通りのN邸2

2022/12/27 17:56

秋田東通りのN邸

最近の作品を紹介しましょうね。「東通」と言えば、秋田で人気の住宅地となりましたが、弊社も数軒の、新築住宅を手掛けています。建築中から結構、不動産・建築の業者から「頑張ってますね」の声がかけられました。場所柄、目立つのでしょうね。先ずはビフォーアフターから…平屋の住宅は、弊社の先代が昭和50年に建てた家。今回所有者の娘さんが相続。県外在住ですので、今後を弊社に相談に見えられました。場所や庭、丈夫な家に愛着があって「大事に使ってくれる人がいれば譲っても良い」との話。弊社不動産部で、更地にして売り出せば高く売れる土地なのですが、玄関廻りや、庭木や庭石をうまく使ってくれる人を探すことにしました。西方設計さんから紹介された人がN氏、奥さんの職場が近で好立地ということでした。解体工事で出てきた棟札棟梁は引退しています...秋田東通りのN邸

2022/12/27 09:31

祖先 由利本荘の志村の出処 15 江戸時代以前

酒田3万石を最上義光公から拝領、亀ヶ崎城主となってから志村光安は、酒田城下の整備や社寺仏閣の整備などをおこない慶長16年（西暦1611年）に没した。その後継ぎは、最上家のお家騒動で暗殺。その子孫も最上家の没落とともに、酒田を離れたという。出身地とされる山形市の漆山志村には、子孫は居ない。https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BF%97%E6%9D%91%E5%85%89%E5%AE%89歴史に彗星のように現れて、消えていった志村一族。では、本荘の志村家との関係をどのように考えると良いのであろう。（写真は本荘城復元大手門、大手門から街を見る、門を出た右側に志村七左衛門の屋敷があった）私は志村光安の一族の誰かが、最上の重臣であった楯岡豊前の守満茂の家臣として任用されたと推測。知行...祖先由利本荘の志村の出処15江戸時代以前

2022/12/26 15:35

祖先 由利本荘の志村の出処 14 山形市長谷堂城址 6

これは慶長出羽合戦長谷堂城合戦図です。江戸時代中期に描かれました。右下の小山で志村光安が陣を張っています。城から上杉軍に打って出ている部隊がいますね。この辺の経緯は武蔵の五遁のブログに詳しく書かれています。第一話http://tutinosiro.blog83.fc2.com/blog-entry-1674.html第二話http://tutinosiro.blog83.fc2.com/blog-entry-1675.html第三話http://tutinosiro.blog83.fc2.com/blog-entry-1677.html興味がありましたら、覗いてみてください。千余の軍勢で防衛戦だけではなく、二万の上杉軍に夜襲をかけたりの機動戦を展開します。一進一退の攻防戦が続いた半月後、戦況は大きく変化し...祖先由利本荘の志村の出処14山形市長谷堂城址6

2022/11/13 16:42

祖先 由利本荘の志村の出処 13 山形市長谷堂城址 5

山頂広場を南側に下ります。この辺は樹木が切り払われており、当時の山容がわかります。斜面を掘削して平場と急斜面を連続させています。急斜面からは敵が進入できないようにし、自軍兵は平場で待ち伏せ、登城口を攻めあがる敵を横からも攻撃できる態勢となっています。平山城の長谷堂城は敵が領地に進入してきたときの籠城戦を前提として造られているようで、案内板を見ると、日頃の行政は堀で囲われた平地の武家屋敷で行われていたようですね。出城として天守閣や登城門がないのは当然として、長期の籠城にも耐えれなかったでしょう。それが「北の関ケ原の戦い」と言われるほどの戦果をあげた理由は、志村伊豆の守のはじめとした武士団の機動力を生かした戦術がありました。祖先由利本荘の志村の出処13山形市長谷堂城址5

2022/09/18 16:15

祖先 由利本荘の志村の出処 12 山形市長谷堂城址 4

本丸の広場には「長谷堂城址」の新しい石碑があります。裏には志村光安直系の子孫横尾氏の名前がありました。北の方から山形市街地を望みます。すぐ目の前です。当時は山形城（霞城）も見えたでしょう。長谷堂城が落ちたら、上杉勢は一気に城下町に入り最上の居城に攻め込むことになります。これが上杉・最上の陣構えです。最上の本隊は直江軍に阻まれ、須川を越えられません。実際は最上も4千程の軍勢と言われてますので、須川に防衛ラインを引くのが手いっぱいだったのでしょう。しかし直江軍は2万の大軍と言えども、長谷堂城を攻略しなければ前に進めません。今は緑豊かな城山ですが当時は巨大な土塁、禿山だった様子がわかります。ここに志村光安は千余の軍勢で、直江軍と対峙してのです。必死です。祖先由利本荘の志村の出処12山形市長谷堂城址4

2022/07/11 17:53

祖先 由利本荘の志村の出処 11 山形市長谷堂城址 3

ここで登城路は左に亀の甲羅を周ります。そこには防御ライン3の曲輪があります。そこから本丸への急斜面を登ると、4の横矢掛りが…側面の曲輪からの攻撃があります。ここで、本丸から降りてくる人とすれ違いました。挨拶をかわすと、「20年前にも長谷堂城に来たことがある」という男性。古城めぐりが趣味で観光化されていない古戦場は、昔の面影を感じられて良いとの事。お名前を聞くと…なんと伊達さん。宮城の亘から来たそうです。宮城出身のサンドイッチマンの伊達みきおさんも伊達政宗の子孫だそうですが、この戦いでは伊達政宗は3000名の軍勢を最上氏支援で派遣…奇遇な出会いでした。本丸直前の防衛ライン5虎口を越えて、本丸広場につきました。出発から20分ほどの山城トレッキングです。…続く祖先由利本荘の志村の出処11山形市長谷堂城址3

2022/07/09 14:46