イギリス🇬🇧の調査会社が3月に、『国際金融センター指数』というのを発表したようです。アジアにおける金融センターとして、思い浮かぶのは、やはり・・・、シンガポー…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資(主に不動産投資)、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は2016年3月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、2017年3月に親子で約1ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
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イギリス🇬🇧の調査会社が3月に、『国際金融センター指数』というのを発表したようです。アジアにおける金融センターとして、思い浮かぶのは、やはり・・・、シンガポー…
金融・資産運用特区の4都市が決定したようです。その4都市は・・・、・東京都・大阪府大阪市・福岡県福岡市・北海道札幌市とのこと。金融・資産運用特区は対象地域に特…
今回は本業とは関係無いネタです。先日、新聞の折込広告を見ていたら、市民公開講座のチラシが・・・!その内容は・・・、今、話題の睡眠睡眠医療の第一人者から学ぼうと…
先日、サンドウィッチマン&芦田愛菜の博士ちゃんで、熱海のリゾートマンションが出てましたね。博士ちゃんは2009年生まれの中学生!バブル期のドラマや曲が色々と出…
先日、新聞を読んでいると、金利の予想が出ていました。これは外資系のアセットマネジメントが予想したようです。今後の政策金利の予想でした。そもそも、政策金利とは何…
今回は本業とは関係無いネタです。昨夜の探偵ナイトスクープはキダタロー追悼総集編でした。やはり、1つ目に出てきたのは、岸和田の信号機!目の不自由な人にもわかるよ…
不動産屋の社長から物件を検討しないかと言われました。物件の内容は以下のとおり。地積 350㎡以上床面積 200㎡以上構造 木造間取り 1K✖️10室、3LDK…
先日、入居者と食事へ行きました。入居者と定期的にメシを食ってるのは、東大阪戸建ての入居者だけです。自主管理だから、委託管理費も要らないし、その分で、食事してい…
前回からの続きです。『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加!』以前、ネタにした、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営+相続対策…
以前、ネタにした、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加予定!』25日にオーナーズ・スタイル主催で、…
先日、札幌の管理会社からレントロールが届きました。そして、そのレントロールを見る👀と、B棟の空室が埋まってる!じゃあ〜りませんか!ありがたいことです。とはいえ…
前回からの続きです。外回りの点検時に、ちょっとしたサプライズがありました。それは、その時点での話なので、『ちょっとしたサプライズ』でしたが、発覚するのが遅れた…
先日、マイホームの3年点検がありました。マイホームの点検があるなんて、まるで、車🚗のよう??因みに、前回は1年点検でした。まずは、外周りをチェックしてました。…
25日にオーナーズ・スタイル主催で、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタが開催されます。場所は、梅田のツインタワーズ・サウス11階です。今回も士気の高揚・・・…
先日の新聞に、主な商品・サービスの日本🇯🇵とアメリカ🇺🇸の価格が載ってました。為替レートは1ドル=155円で計算しているとのこと。ビッグマック 480円 …
前回からの続きです。『不動産投資を始めたきっかけ??(その1)』今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもし…
今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもしれませんが、探すのが大変なので、やめときます😁。探してみようと思…
今回は本業とは関係無いネタです。浪花のモーツァルトと言われたキダ・タローさんが亡くなったというのをテレビで見ました。まあ、小生はキダ・タローのCD💿を持ってい…
以前、ネタにしていた、元自宅の管理会社の変更問題!無事に変更し、先日、家賃の入金がありました。やはり、保証会社は付けていないようですね。以前、管理会社を変える…
昨日、自宅に住宅ローンの返済表が届きました。アパートローンも含めて、固定金利特約無しの唯一の変動金利・・・というか、6ヶ月固定という言い方もできるかと思います…
先日の梅田のイベントに出展していた新築アパートの業者から内覧会のお知らせが届きました。内覧会は2日間連続での開催で、1時間刻みです。1日6時間の開催、2日では…
以前、興味深い記事がありました。備忘録として、ネタにします。不動産融資は、1992年と2022年を比較すると、1.95倍、47兆円増加したそうです。これは物件…
先頃、管理会社からメールが届きました。いつもネタにしていますが、管理会社からの連絡は金のかかることが多いですね。通常、良い話は連絡してこないので、必然的に身構…
物件を見に行きました。1棟アパートです。場所は・・・、近鉄某駅から徒歩7分、地下鉄某駅から徒歩4分という物件です。駅から徒歩圏内なので、なんとかなりそうだと思…
以前からネタにしてますが、小生の法人は7月決算です。現在、4期目です。3期目では、黒字幅が大きくなり、1期目と2期目の赤字を差し引いても、黒字でした。4期目は…
5月27日に『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』に参加しました。このようなイベントに参加するのは、久しぶりのような気がしました。このイベントには、元職場の…
現在、エアコンを設置するべく工事を行っております。設置するのは、B棟、C棟です。全部で25台のエアコンを設置します。これだけまとめて設置すれば、当然費用もデカ…
先日、梅田を歩いていたら、勧誘されました。ジャンボ宝くじの当たりが1番沢山出ると言われる大阪駅前第4ビル特設会場のすぐ近くでした。勧誘していたのは、WFP(国…
以前から、ネタにしている物件を買うかもしれないという話ですが、断念ご濃厚かもしれません。まあ、自分如き者が100点💯満点の物件に出会えるはずもなく、何かしら…
先日、東大阪戸建ての管理をお願いしている社長から連絡がありました。珍しく連絡があったと思っていたら、なっ、なっ、なんと、退去の連絡!2019年10月に入居して…
検討しても良さそうな物件があり、某銀行に融資相談してみたことは、既にネタにしました。そして、その肝心な回答は・・・、一応、OK🆗でした。不動産投資に融資は重…
先日、管理会社からレントロールが送られてきました。4月に空室だった部屋は埋まり、満室🈵!更に、家賃もアップ⤴️したので、利回りがまた少し上がりました。ありが…
東京海上日動火災は築年数が古い住宅を対象に、個人向け火災保険の引き受けを厳しくするようです。まあ、築古といっても、解釈は様々かもしれませんが、築50年超が対象…
以前、ネタにしましたが、検討しても良さげな物件があり、某銀行の担当者に連絡してみました。『某銀行へ融資相談?』先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、…
先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、某銀行の担当者に電話して、融資相談をすることになりました。担当者への電話は勢いでやってしまったので、意外にダメ…
以前、ネタにしたガスコンロの故障ネタです。『元自宅の入居者から連絡が・・・。』先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるとい…
今回の鹿児島行きは1泊2日でした。ということで、1日目は初日、2日目は最終日ということになります。1泊2日というのは、慌ただしいですな〜。宿がめっちゃ良かった…
前回からの続きです。『ド短期で、鹿児島へ(1日目前編)!』先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウ…
先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウィーク明けでの出発だったんですが、飛行機✈️に乗ったら、空…
先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるということは、何らかのトラブルですな〜。そして、入居者からのショートメッセージを見…