名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻 さん プロフィール

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名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻さん: マンションオタクのマンションコラム
ハンドル名名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻 さん
ブログタイトルマンションオタクのマンションコラム
ブログURLhttp://treehouse1138.blog96.fc2.com/
サイト紹介文マンションを愛する人のために資産価値向上を目指し奮闘する名古屋一のマンションオタク辻のコラム
自由文夢と希望の素敵なマンションライフの実現に向けてマンションの資産価値向上のために奮闘する名古屋一のマンションオタク(1級建築士辻)があれこれ書いています。相談や質問歓迎します。お電話メールでお気軽にどうぞ!!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供113回 / 365日(平均2.2回/週) - 参加 2006/12/18 23:26

名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻 さんのブログ記事

  • 貴乃花親方の気持ちはよくわかるね、マンションの業界も・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。マンションの管理のお仕事も本格的に始めるようになった。とはいっても専門は建築のことだから技術的な担当が多いのだけど・・・管理の仕事って多方面にわたる。ほとんどのマンションが管理会社に一任しているから普通はよくわからないのが当たり前です。もう5年以上担当しているマンションの管理会社は以前 [続きを読む]
  • 中古マンション選びの3つのてっぱん
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。中古マンションの選び方のてっぱんポイントの3つは●建物の耐震性●管理の状態●立地や周辺環境これらしい。実はこの3つの基準ってすごくあいまいなので判断がすごく難しい。①耐震性でいえばよく新耐震基準か 旧耐震化という基準がある。しかしながら旧耐震=危険、新耐震=安全とは必ずしも言えないの [続きを読む]
  • マンションの修繕工事がハッピーになる!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。いまあちこちでマンションの外壁に足場やシートがかかっている現場を見かけます。外壁の修繕工事中で12から15年に一度行われるマンションの大規模修繕工事です。いつも思うのですがシートって薄暗く小汚い感じがします。シートがかかっているとどんな素敵なマンションもイメージダウンになります。まれにで [続きを読む]
  • マンションに求められるものは?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。マンションは他の業界とは少し違う。流通とか通信の業界ではここ20年で大きなイノベーション 技術革新がおきた。機械や自動車業界も自動化という意味ではイノベーションが起きてここまで進歩したと感じる。建築業界ではどうかと・・・マンションの世界ではどうかといえば実は大して進化していないと感じる [続きを読む]
  • マンションの2極化  どっちを選ぶ?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。名古屋市中区錦丁目に超高層マンションができるらしい。すでに名駅には複合用途の超高層ビルにマンションが入るとか御園座の上にも高層マンションエリアが相当な規模であると聞く。マンションは2極化してきた。高級かそうじゃないかというより、新築とか中古とかでもなく・・・最初の話じゃないけど最近はチ [続きを読む]
  • 中古マンションが3年で5割値上がりした!!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。新築マンションも中古マンションも最近はなかなか売れないと嘆いている不動産営業マンも少なくないと思う。週末の広告のチラシをみてもだいぶ前から同じ物件が並んでいるし目新しい物件も少ないのも現実。さらにトップぺージの写真のように誤解をするような情報やチラシが山のように目にする。新築と中古の [続きを読む]
  • 一番マンションが・・・☆☆輝いていた時代☆☆
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。最近改めてマンションの歴史や変遷を感じることが多い。昭和40年代昭和50年代昭和60年代平成3年のバブル崩壊以後平成10年代大きく5つに分類される。それぞれ全く別物だと感じることもある。どれも時代の変遷に合わせ魅力的なマンションも少なくない。逆にその時代ごとで問題やトラブルも抱えてい [続きを読む]
  • マンションを見捨てないで・・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。マンションに住み人の本音がここにある。注目ブログ▼で気になった記事があったこの人のブログyahooでも取り上げられたらしい。マンションを新築で買って住まう人の本心がそのまま書いてある!!!この人のブログは断捨離がテーマだけどマンション丸ごと断捨離のようなものですね。 新築分譲 [続きを読む]
  • マンションでは当たり前理論と正面から向き合う。
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。昨日は一日で50kmを自転車で駆け回った。車であれば1時間もあれば済む移動距離が5時間くらいかかった。当たり前のことが当たり前じゃないとこんなに大変なのだと実感できた。マンションと一戸建ての大きな違いはこういった当たり前だと思うことがそうじゃないときにに苦労する。例えば高層マンション [続きを読む]
  • セキュリティー上 一番効果の高いマンションとは?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。昔に比べるとマンションのセキュリティが非常に厳しくなっている。分譲に限らず賃貸マンションも同じことがいえる。オートロックマンションというのは30年以上前からある。自分自身の記憶ではおそらく80年代前半から普及したと考えられる。その当時はオートロックマンションは非常にレアだった。オート [続きを読む]
  • いいマンションはここを見ればわかる!!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。この間の日曜日顧問をしているマンションの管理組合の総会が開催された。この時期はマンションの総会が多い時期でもある。総会に参加してもう6年を過ぎようとしている。6年前は罵声や怒号を浴びるような総会であった。参加者も非常に多かった。が・・・参加者同士でも口喧嘩やののしりあいをやっていたくら [続きを読む]
  • マンションの転落事故で思うこと
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。マンションの転落事故のニュースを聞くとマンションは小さな子供がいる家庭にとっては危険だから敬遠される要素になっていると思う。建築基準法では手すりの高さは床、足掛かり面より110cm以上となっている。この高さとは大人の腰の高さから想定してバランスを崩しても落下しない安全な高さらしい。もちろ [続きを読む]
  • マンションでひとぞれぞれの「天国と地獄」
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。マンションを買うと管理費がかかる。修繕積立金がかかる。自分の都合とか希望に関係なく固定費が継続的にかかる。建て替えについてもよく話題になるから文春さんで特集されるのは当然かもしれない。少し前に絶対に一戸建て派を主張するお客様に意見を聞いてなるほどと思った。数字だけみれば一戸建てはそう [続きを読む]
  • 服でもマンションでも白いが素敵なすべての始まり
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。マンションのディベロッパーごと外観も内装も大きく違う。マンションの名前を聞けばだいたい内装や外装のイメージが分かった。そんな時代は20年以上前の話だ。マンションのブランドごとで看板のロゴも強調されていた時代。これは特に名古屋のディベロッパーがまさしくそのものだったといって過言でない。 [続きを読む]
  • マンションの成人式
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。今日のような台風になるといろいろなマンションの特徴特性がわかる。雨が降るとマンションの問題点わかるから面白い。エントランスやエレベーターホールが濡れないマンションはいい設計がされているなあと感じることが多い。半地下状態のエントランスはちょっとした大雨で雨水が侵入したり床が滑ったりして [続きを読む]
  • 非常識なミルクティーが常識な時代
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。これまでの常識では考えられない飲み物が次々と出てきている。個人的には嫌いじゃないので買って飲んで堪能する。コーヒーとコーラのコラボ透明なミルクティーとか・・・なかなか面白いけど次も飲んでみたいとは特にはおもわない。私は常識が好きじゃない。リノベーションの常識は室内すべてを壊すのが当た [続きを読む]
  • マンションの価値は古くなると本当になくなってしまうのか?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。最近改めてマンションに関する書物を何冊も読んだ。技術的なものから管理的な視点、そしてデザイン的な視点のものまで・・・先日吹上ホールでのイベントのお手伝いでマンションに関するものから建築業界全般の昨今の雰囲気や情報も得られることができた。そこでキーワードの一つとなっていたマンション100年 [続きを読む]
  • 愛をこめて タマシイリノベーション
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。タイトルがパクリになってしまいました。10年くらい前のSuper flyの歌でタマシイレボリィーションというのがありますがこのころからリノベーションの仕事を本格的に始めました。この歌はその頃の自分自身のテーマソングみたいなものでした。なかなか思うように仕事がいただけなかったり見た目だけのデザイ [続きを読む]
  • 新築と中古マンションの原価っていくらと聞かれた。
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。少し前にマンションの値段の原価っていくらって聞かれた。マンションって一般的な木造住宅と違って鉄筋コンクリートで作られているので普通の感覚だと相当コストがかかるとおもわれているようだけど・・・意外に安くできるねと言われた。面積や規模、設備にもよるけど70?くらいのマンション 20坪くら [続きを読む]
  • マンションは日本人を幸せにするのか?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。マンション業界に30年の筆者の書いた文庫が届いて目を通した。業界30年って私も同じだけど業界のとらえ方が大きく違う。筆者は売り手側、私は作り手側こうやって目線が違うと物の見方感じ方も違うのだ。マンションは日本人を幸せにするのか?その問いはきっと過去はイエスだったといえる。戦後、都心を [続きを読む]
  • 憧れだけでは・・・マンション格差社会
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。憧れのマンションライフ、夢と希望があります。いいところもそうじゃないところも知ってしまうと憧れという言葉自体が初々しい気分になります。定期的に目を通すフリーペーパーを読んでいろいろ刺激を受けます。ところでマンションを最初に訪問して見るところってエントランス!!ここが豪華だと高級マンシ [続きを読む]
  • いいマンションといえるのは 世の中のほんの●割!!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。最近いろいろなマンションに訪れる機会がある。結構古いマンション、新しいマンション、そこそこのマンション知っているようで知らないこと、予想外のこともあって驚くことも少なくない。こんな間取りがあり?こんな設備系統もどうなのか?この導線はすごくよく考えてあるね!!いろいろな新しい発見がある [続きを読む]
  • 食欲の秋、運動の秋、そして・・勉強の秋なので・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。例年この時期のイベントは運動会ばかりではなく名古屋の吹上ホールで建築に関する展覧会・勉強会が行われる。働き始めた20数年前の小僧の時代は会社の勤務時間内で息抜きと情報収集を兼ねていつもいつも行かせていただいた。何が楽しいかといえばいろんなカタログもらっていろんな話が聞けて、そしてお土 [続きを読む]