名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻 さん プロフィール

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名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻さん: 「マンションのことが好きになるブログ」
ハンドル名名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻 さん
ブログタイトル「マンションのことが好きになるブログ」
ブログURLhttp://treehouse1138.blog96.fc2.com/
サイト紹介文マンションを愛する人のために資産価値向上を目指し奮闘する名古屋一のマンションオタク辻のブログです。
自由文マンションは積立金や管理費が無駄だとか、自由がないとか、息苦しいとか好きじゃないという人がたくさんいます。しかしマンションは上手につきあえれば素敵な居住空間なのです。だからマンションを愛する人のためにマンションの仕事を名古屋一愛する建築家がハッピーなマンションライフの実現のためのヒントやアイデアを1週間毎日様々なテーマで書くことにしました。相談や質問歓迎します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供99回 / 365日(平均1.9回/週) - 参加 2006/12/18 23:26

名古屋の建築士  TREEHOUSE 辻 さんのブログ記事

  • 何が起こるかわからない時代だから。
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますこの夏は自然災害から様々な事件、猛暑を通り過ぎて大変な年でした。いろんな意味で危機管理、万が一に備える必要を考えさせられた夏でした。最近マンションでも危機管理というもので意識が高くなっていると感じます。非常食、飲料水、電池や防災用品などストックしている組合も少なくありません。ただ防災に [続きを読む]
  • マンションの歴史は繰り返される。
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますお盆を過ぎて一気に涼しくなりました。体調には気を付けましょう!!!いろんな仕事をしていろんな人と出会うと面白いこともたくさんあります。私の場合は普通の建築士さんがしない仕事をしているのでお客様もマニアックです。お客様からマンションの歴史のことについて聞かれついつい熱くなってしまいました [続きを読む]
  • マンションをどこのエリアで買うか迷うなら・・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします昨日お盆真っただ中ですがいくつものマンションの大規模修繕や調査関係の案件で打ち合わせを一緒に仕事する人たちと打ち合わせでした。お盆休みって毎年いろんな転換期となる時です。平成は私がマンションに関わってから原点となる時代でした。平成最後の夏だから最後の一日をしっかり堪能しようと思います。 [続きを読む]
  • マンションはこのまま高層マンションだけ進化するのか?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします最近のマンショントレンドは超高層マンションのような気がする。低層マンションって今どきどこにも売っていない。以前はマンションは低層マンションのほうがいいと思われていた時代がある。低層マンションは戸建てのイメージに近いからエレベーターがなければ管理費も安いから生活には駐車場からエントランス [続きを読む]
  • 東京と名古屋のマンションの違いとは?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします前回も書いたけど最近東京方面に行く機会が多い。そこで必ずと言っていいほど手にするのがフリーペーパーのマンション情報SUMOこれ面白いんです。最近の東京のマンション事情がよくわかる。どんなニースがあるのかどんな場所に建てられrのか?どこの会社が建てているのか?名古屋とは全く違うシチュエーション [続きを読む]
  • 実物を見てわかる世界がマンションにはある。
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますずっと行きたいと思っていた場所   茨木県取手市井野団地と戸頭団地があって有名なのは井野団地東京芸大とのアートプロジェクトですごいことになっていると話題になり本やDVDMも出ている。もちろん持っているからぜひ行ってみたいと思っていた。戸頭団地は壁面アートが中心だ。それってなんの意味があるの [続きを読む]
  • レオパレスがいよいよ・・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますいつかは公になると思っていた。▼ついにレオパレスも・・・レオパレスマンションとの出会いはもう30年前にさかのぼる。当時はバブル時代でハウスメーカーの積水が次々とアパートコーポを建てていた。大東建託もすごい勢いで建てていた。民間の小さな会社も次々とマンションやアパートを建てていた時代。そ [続きを読む]
  • 年月を重ねても‥人間もマンションも同じこと
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします夏らしい日々が続いています。昨日は幼少時に生まれ育った岐阜市でマンションの大規模修繕に伴う劣化調査がありました。何問題がないマンションはほとんどありません。昨日もテレビで建築Gメンの岩山氏が欠陥マンションは全体の5割ぐらいあるといってました。欠陥をどこまでを基準にするかによって判断はまち [続きを読む]
  • 長く愛されるために・・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします急にカレーが食べたくなって大量購入しました。続きは後半で・・・マンションを販売を手掛ける会社をディベロッパーというがディベロッパーの歴史はすごく短いと感じる。いろいろなマンションが世の中にあるけど半分の会社は既に存在しない。地元名古屋だけでも三旺、地上社、中謙、大竹組、グローリアスなど [続きを読む]
  • 高級マンションの暴落が始まったらしい!!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします噂にはなっていたけれど週刊誌で表立っててきた。2020年東京オリンピック以後にマンションが暴落するといわれていたけどもう東京で富裕層向けマンション、投資向けマンションは暴落が始まっているという。そもそもこういった投資向けマンションに限らず東京に限らず名古屋でも大阪でも人口減少が騒がれ高 [続きを読む]
  • 最先端の調査で分かったマンションの屋根防水のこと
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします昨日ドローンを使ってマンション屋根防水の劣化状況を調査した。ドローンを使っての調査は初めてではないから事前にどのような調査方法でいくか、どんな状況をカメラで写すのかと事前に準備はしていたけれど、やってみると本当に難しいと感じた。まず天候や気象条件がその都度変わること。風が強いと思うよう [続きを読む]
  • 団地の勝ち組、負け組の違いは・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします近所の築45年を迎える団地が現在大規模修繕中だ。このマンションは自己管理で修繕委員の方はもちろん、理事さんたちすべてが自分たちのマンションへの思いが非常に暑いと感じる。これまでこのマンションは2人のお客様からリノベーションの依頼を受けこのマンションの役員さんとかかわったからである。ちな [続きを読む]
  • 日本のマンションの文化と伝統はこれから始まる!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますとあるお客様から聞いた話。うちのマンション買って十年で半額だと不動産業者に言われてショックを受けていると・・・マンションは新築で買って10年で半額になるなんてとだれもかんがえてはいない。新築時2800万で買ったマンションで諸費用込みで3000万だっとしよう。特別な場所でない限り郊外型マ [続きを読む]
  • 10年後に後悔しないリノベーションを考える時代の終焉
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますもうリノベーションという言葉に飽きたと感じる人も少なくないのではと思うときが時々ある。テレビ番組ビフォーアフターが終わってしまってから注目や話題がなくなっていつかは私もあんなリフォームしたいと思っていた人も少なくないはず!!!しかしテレビではマンションのリフォームってやりにくいのもある [続きを読む]
  • このマンションはあと何年持つの?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますレディープレイヤーという映画を見た。さすがスティーブンスピルバーグの映画だった。スピード感とリアルのバーチャルの世界のギャップがさすがです。2045年、人類が思い浮かんだ夢が実現するVRワールド「オアシス」での戦いが舞台だ。そこで出てくる住まい「マンション」が未来の姿とのギャップをものす [続きを読む]
  • 10年後のマンション・・・どうなるか?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします久しぶりの投稿です。世の中もここ数か月であわただしく変化しております。日本の政治のこと、北朝鮮のこと流通や物価のこと大きく変化しています。私自身もいろいろと忙しすぎてブログ書くタイミングを失っておりました。マンションを本質を知る名古屋では数少ない専門家マンションの資産価値を上げる専門家 [続きを読む]
  • マンションの駐車場料金が500円!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますマンションの修繕や管理のコンサルタントの仕事をさせていただくと大体2回目ぐらいから修繕積立金不足の問題が起きてくる。2回目はぎりぎりクリアできたとしても3回目は全く足らない。修繕積立金を3倍とそれ以上にしなくてはいけないという長期修繕計画も珍しいことではない。その問題の根本はいろいろあるけ [続きを読む]
  • 今日は特別な思いの日であるから・・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします1月17日は阪神大震災が発生した忘れもしない日である。平成7年の朝 1級建築士の免許を前年取得し駆け出しとしていろんなマンションの設計をやっていた時代だ。衝撃的な出来事だった。朝、その当時住んでいたマンションに寝ていたら大きな揺れを感じて飛び起きた。テレビをつけると衝撃的な映像が流れていた。 [続きを読む]
  • 団地ブームの限界か・・・
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします団地って かっこ悪い、きたない、苦しい(階段しかなくて苦しい、大変だということと狭苦しいこと)3Kだといわれた人気のない代表的な住まいだった。最近はリノベーションブームでイメージがだいぶ変わったと思う。しかし団地の住まいが最近の高級マンションにはなれない。レクサスやベンツにはならないのだ [続きを読む]
  • 中古マンションを買う最大のリスク!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします中古マンションを購入後に漏水が発覚したケースがあった。このケースはたまにあるので以前説明用に作った図面が↑だ。誰の問題なのかは誰の費用で直すのかが問題にもなった。不動産屋さんは土地建物の販売の仲介をするのが専門であって建物のプロでも土地のプロではない。あくまで取引上の法律にのって土地や [続きを読む]
  • 作ってきたからわかるのか?
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いしますマンションのことなら・・・・作ってきたからわかるんだ!!という会社のTVCMも最初見たときは違和感あったけど今は見慣れてしまったのもあるけどインパクトがあって印象に残っている。作ってきたからマンションの管理のことがわかるのかといえば必ずしもそうではない。マンションに長年にわたりいろんな [続きを読む]
  • 中古マンション物件選びにも格差あり!!!
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします時々利用するヤフー不動産のサイト気になる物件を見つけました。あとがきで紹介します。少し前にとある新築住宅を計画しているお客様の関係でネットで土地探しをしていました。同じ市内、同じ町内でも土地の坪単価が10倍も違う物件を見つけて少々驚いた。もちろん近所でも土地形状は同じではない。道路が狭か [続きを読む]
  • 「大規模修繕工事」という 高いハードル
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします最近yahooニュースでもマンション関係の記事が多い。その中で高層マンションの危険性はやっと表に出てきたと思う。今朝の▼記事▼みて、なるほどと感じる。今から50年前に新しい暮らしのスタイルとして団地が登場した。郊外の広大な敷地に次々建てられた。場所によってではあるが高齢化や核家族化によってスラ [続きを読む]
  • リノベーションの新しい時代の始まり
  • 名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします今年は景気がいいらしい。でも新築はもうそこそこ、やはりリノベーション、改修が住宅業界では中心になってくる。しかし、、、いい話ばかりではない。1年前に比べていろんなものの値段が上がったと感じる。ガソリンも値上げした。材料の価格もアップした。設備機器の値段も上がった。人件費も上がった。ゴミ [続きを読む]