コンドウトシカズ さん プロフィール

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コンドウトシカズさん: 素人さんの為の不動産学校
ハンドル名コンドウトシカズ さん
ブログタイトル素人さんの為の不動産学校
ブログURLhttp://toshikazu.livedoor.biz/
サイト紹介文素人さんの間違いだらけの不動産知識。あなたの暮らしに役立つ不動産知識を大公開!
自由文素人さんの為の不動産学校http://toshikazu.livedoor.biz/

不動産投資、不動産売買、賃貸、借金、破産、離婚、相続、不動産の購入テクニック、売却テクニック、情報満載です。
業界用語を使わないように簡単な言葉で書いてありますので、素人さんにも読みやすい内容になっています。

名古屋 津島市 愛西市を中心とする不動産情報も、千代田不動産HPから見ることができますよ!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供89回 / 365日(平均1.7回/週) - 参加 2007/06/15 16:50

コンドウトシカズ さんのブログ記事

  • 2162)不動産屋・・・○○(職業)
  • お盆は、良い事も悪い事もいろいろありました。まあ、でも、嫌な事があったのは、お盆前かな〜・・・。7月後半〜8月前半の連日の、お誕生日会の後・・・盆前に、ある経営者の会に参加して・・・最悪な事が・・・・。本題の前に・・・読者の皆様に、お盆休みの様子を... [続きを読む]
  • 2161)不動産屋のお盆休み2018
  • 今年の夏は、暑かったですね〜・・・。連日40度近くまで気温が上がり、もう、暑いとか言ってる場合じゃなくて、災害レベルの暑さでしたが・・・やっとお盆休みに入りました。今年は、8月11日〜16日まで、お盆休みです。そうは言っても、不動産屋は、お盆に、契約が入ったり、けっこう相談とかあったりして、ゆっくりできないんですよね〜。私の場合は、11日琵琶湖・・・、12日、不動産相談と契約、13日も契約と不動産 [続きを読む]
  • 2160)人口減少 地方の過疎化
  • 本日は、人口の減少と過疎化について書かせていただきますが・・・。過疎って、どういう意味だと思いますか?読んで字のごとく、過剰に疎ら(かじょうに、まばら)ん・・・・、過剰に疎らといえば、ある奴の髪の事を思い出してしまいましたが・・・・先日、久しぶりに会った友人の頭が、だいぶ過疎ってました。まあ、人の髪の量の話は置いといて・・・過疎・・・、過疎の対義語は・・・、うむ〜・・・集中・・・違う・・・過密?地 [続きを読む]
  • 2159) バブルって何?(バブル崩壊間近!) 
  • 皆さんは、バブル経済について、どれくらい知っていますか?皆さん、バブリー、バブル到来、バブル崩壊等、バブルという言葉を、よく使われると思いますが・・・、めっちゃ好景気なイメージだけで使っていませんか?本日は、バブルについて、わかりやすく簡単に説明させていただき、前回のバブルと、今回のバブルの違い・・・、今回のバブル崩壊の恐ろしさを書かせていただきます。そもそも、昭和のバブル(1980年代後半)って、ど [続きを読む]
  • 2158)不動産 車 時計、人? 需要と供給
  • ブログの題名的に、まずは・・・・。今後の不動産価格は、どうなるのか・・・。全ては、需要と供給の問題なんですけど・・・。不動産の価格が、とんでもなく変化していますね。中心部と、郊外の人気のエリアは高止まりしているものの、それ以外のエリアでは、売り物件が目立ってきています。いよいよ、人口減少、家余りが加速してきたように感じております。以前のブログにも書きましたが、田舎から過疎化してきていて、土地が値下 [続きを読む]
  • 2157)夏到来・・・2018
  • 夏、夏、夏、夏、ココ〜ナッツ・・・夏到来ですね。琵琶湖沿いの土地の買取交渉に、行きがてら・・・今年初の、マリンスポーツに行ってきました。今回は、少人数で・・・・。今年は、何回行けるのかな〜。しかし、まあ、琵琶湖沿いの土地の買収も、3年目・・・地主さんは、なかなかOKしてくれません。何のために、欲しいのかというと・・・。マリンスポーツをしたり、船やジェットを預かってもらったり、整備をしてもらう施設はあ [続きを読む]
  • 2156)昭和のチンピラ発見!
  • 名古屋市内の某所のコインパーキングでの出来事・・・清算所で料金を払い、車の乗ろうとした際に・・・どこからともなく怒鳴り声が・・・。変な似非関西弁の爺さんが、何やら、私に向かって怒鳴り散らしてくる・・・・。爺さん 『おいこら〜 兄ちゃん・・・、お前やお前〜・・・。 今から、今からそっち行くから待っとけや〜・・・。 逃げんじゃね〜ぞ・・・。』隣から、すごい勢いで、怒鳴り込んできた・・・。私も、突然怒鳴 [続きを読む]
  • 2155)雨と不動産・・・豪雨に注意!
  • 気象庁によると・・・。前線の活動が活発であり、九州から東海、北陸、甲信にかけて、断続的に激しい雨が降り、更に雨の量が増えるでしょう。過去に経験のないような大雨となる恐れがあり、土砂災害や川の氾濫に厳重な警戒が必要です。避難に関する情報を確認し、慎重な行動を心がけて下さい。北海道は日差しがありますが、あすの夜からは再び雨が強まりそうです。こんな感じの、気象予想なのですが・・・、今回の雨は、相当ヤバそ [続きを読む]
  • 2154)韓国出張(不動産)
  • 今週は、夜の会食3回、別途、韓国出張もありで、かなり忙しかったです。月曜日の夜、会食があり・・・深夜3時帰宅・・・ブログを書いて・・・4時就寝!翌朝9時半の飛行機でソウルへ・・・・。空港からソウル市内に入り食事をして、14時から某社に行って商談・・・、その後、15時半から、17時半までミーティング・・・。18時から、会食・・・。魚介類を水槽から選んで、料理を作ってもらうわけですが・・・。刺身や、海 [続きを読む]
  • 2153)不動産仲介と不動産買取の違い(不動産売却)
  • 我々、不動産業界にいる者は、当たり前に分かっているので、今更、何を書いているの?って思うかもしれないが、素人さんというのは、以外と知ってそうで知らない・・・もしくは、自分では、知っていると思っていても、知らないこともあったりするわけで・・・本日は、仲介と買取の違いについて書かせていただきます。まあ、弊社の場合は、賃貸よりも売買が多いので、売買の仲介と買取の違いについて書きます。不動産売却について・ [続きを読む]
  • 2152)千代田不動産の社員と卒業生たち!
  • ここ最近、千代田不動産の卒業生たちと、いっしょに仕事をすることが、ちょくちょくある。卒業生と、いっしょに仕事をすると、とても嬉しいwそれは、彼ら彼女らが、独立して社長になり・・・、社員であったときよりも、めちゃくちゃ成長しているのが見られるからです。もちろん、社員であったときも優秀だったからこそ、独立しても、成功しているのだろうが・・・、社員であったときより、社会、仕事、それぞれの社員に対しての責 [続きを読む]
  • 2151)中古住宅 販売会!(津島市)
  • ちょくちょくブログに書く話なんですけど、販売会の現場は、楽しい名古屋支店の社長室で、日々アポイントをこなし、夜は、会食や、会合等・・・・、社長業的な仕事ばかりしている気がします。それはそれで、嫌ではないのですが・・・、やはり、私のこの業界へのファーストステージは、中古住宅や、住宅用地の仲介だったからなのか、住宅を買うお客様と話をしているのが本当に楽しい。不動産会社の社長業というのは、経営者、取引先 [続きを読む]
  • 2150)土地は、誰のもの? 国なのか個人なのか?
  • 人は、不動産と関わらずに生きていくことはできません。所有、賃借、占有、使用等・・・土地の上で生きている以上、とにかく、何らか関わっていますよね。まあ、今回は、とりあえず建物の事は置いといて、土地の話をしましょう。それでは、土地は、いったい誰の物なのでしょう?一般の方も、我々不動産業者も・・・何の疑問もなく、普通に・・・、不動産を買う、売る、貸す、借りる等、しておりますが・・・、なんだかんだ言っても [続きを読む]
  • 2148) 教育の為の不動産売却
  • 本日のブログは、教育の為の不動産売却というタイトルで書かせていただきますが・・・、実は、最近、ジビエに、はまっておりまして・・・。本題とは全く関係のない、食べ物の写真も載せますので・・・あしからず・・・。ラトゥール マルゴー ジビエさて、本題に・・・・。7〜8年前に、名古屋の家を売って、岐阜の実家(田舎)のほうに引越しをされた、お客様(仮称A子さん)から電話がありました。正直、久しぶりすぎて、スマ [続きを読む]
  • 2147)工場誘致(愛知 津島)
  • 名古屋駅から西へ車で約30分のところに津島市があります。ものづくりの愛知!・・・愛知の企業は、名古屋駅前に・・・。名古屋市西部の近郊都市である津島市は、企業同士の取引、従業員の通勤に、とても便利な位置にあります。しかし、都市計画法上の問題点として、工業地域の土地は、ほとんど空きがない状況であり、また、商業地においても、昔からの古い町で大規模な商業施設を誘致してくることは困難な状況にあります。弊社の [続きを読む]
  • 2146)政策金融公庫(旧国金)と、まる勝Openの話
  • 皆さんは、政策金融公庫という金融機関をご存知ですか?独立開業等、資金が必要な場合に、お金を借りに行く、公的機関みたいに思っている人が多く・・・、まあ、その通りといえば、その通りなのだが・・・。国民生活事業は、地域の身近な金融機関として、小規模事業者や創業企業の皆さまへの事業資金融資のほか、お子さまの入学資金などを必要とする皆さまへの教育資金融資などを行っており・・・国民の強い味方というわけです。銀 [続きを読む]
  • 2145)店舗 事務所は、借りるか買うか・・・。
  • 読者の皆さん・・・。最近、不動産のコメントやメッセージよりも、240zへのコメント、メッセージのほうが多いのですが・・・、人気ブログランキング 建設、不動産部門1位のブログとして、これでいいのだろうか?今日は、真面目に不動産の話を書かせていただきます。店舗や事務所というのは、基本的に借りるというパターンが多い。まあ、普通、一般的に、借りるということを考えますよね。私自身も、これまで、弊社のお客様や [続きを読む]
  • 2144)別荘地の状況とオールフェアレディ2018
  • 先日、富士スピードウェイの帰りに、エクシブ山中湖Sanctuaryに行ってきました。エクシブは、豪華な施設と部屋があり、食事も、まあまあ食べられますし・・・、特別感もあり、とても良い施設です。今回、富士スピードウェイで開催されたイベントの帰りに、240zで、エクシブに行ったわけですが・・・、豪華な造りと、スタッフ皆さんの、おもてなしが、あたたかく迎えてくれましたし・・・、車のことまで、いろいろと気遣いをし [続きを読む]
  • 2143)空家の維持管理
  • 空家、空き地の維持管理の問題は、本当に深刻です。空家、空池を管理してほしいという話が、年々増えてきています。相続された方の大半は、売却か賃貸するという選択をされるので・・・以前は、空家、空地管理も、そこまで多くはなかったのですが・・・。最近は、それに加えて・・・、売りたくても売れないという空家、空地も増えてきまして・・・・。特に、田舎の不動産は酷いです。酷いのは、何が酷いのかというと・・・、家も老 [続きを読む]
  • 2142)5月の投資! 2018
  • 5月に入りました皆さん、ゴールデンウィークは、いかがお過ごしでしょうか?本日は、2018年、5月の投資ということで書かせていただきます。誰もが解りやすいように、なるべく簡単な言葉で書かせていただきます。まずは、昨年のゴールデンウィークに爆上げした仮想通貨ですが・・・・。4月の前半まで、決して良いとは言えない状況でしたが、半ば頃から、明るいニュースも増えてきました。まあ、ここで、ニュースを並べ立てて [続きを読む]
  • 2141)今年のゴールデンウィーク2018
  • 本日から、ゴールデンウィークですね休みが多い企業は、9連休らしいですが・・・。弊社は、5月3日〜5月6日までの4日間です。まあ、それでも、住宅系不動産会社としては、ゴールデンウィーク中4日間休みにしてしまうというのもどうかな〜という感じで、私としては何となく落ち着きません。というのは・・・、毎年、宅地分譲の売り出しや、住宅展示場での待機をお願いされたりで、ゴールデンウィークに休むという習慣がなかっ [続きを読む]
  • 2140)空き家と家財整理と遺品整理の問題
  • このブログでは、少子高齢化、人口減少の影響による、空き家問題を取り上げてきました。空き家問題というのは、人口が減ることが原因となっているわけだが・・・、その背景には、日本の家族のあり方も、急激な空き家増加に拍車をかけています。これまでの核家族で生活する習慣が濃くなってきたところに、親世帯がなくなるということで、親子2世帯2個が、一世帯になれば当然、子世帯一個になるわけで・・・、家余り、空き家問題・ [続きを読む]
  • 2139)フェアレディ240Zレストア中!完成間近!
  • シンガポールから帰り、朝から晩まで仕事に追われています。早朝から連日連夜って感じですが・・・。月曜日に帰国して、名古屋支店に直行・・・元気に頑張って仕事をしております。しかし・・・まあ・・私の頑張りなんてものは、たいしたことはありません・・・もっと頑張っている人がいます。私の240zのレストアをしてくれている、Z松井と、若い整備士たち・・・、それから、板金塗装工場の工場長とスタッフの皆さんたちです [続きを読む]
  • 2138)久しぶりのシンガポール出張!
  • 皆さん、すみません。一週間前の、ブログからの近藤社長へのメッセージの返信も、まだ全員の人にできていないのに・・・シンガポールに来ております。今回は、6割ぐらいが仕事、2割ぐらいが知人との会食、2割が完全なプライベートという感じですが・・・、まあ、格好つけて、6、2、2の割合で分けていますが、簡単に言うと、6割仕事、4割プライベートという感じです(笑)今回は、シンガポールのクライアント様のご好意で、 [続きを読む]