コンドウトシカズ さん プロフィール

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コンドウトシカズさん: 素人さんの為の不動産学校
ハンドル名コンドウトシカズ さん
ブログタイトル素人さんの為の不動産学校
ブログURLhttp://toshikazu.livedoor.biz/
サイト紹介文素人さんの間違いだらけの不動産知識。あなたの暮らしに役立つ不動産知識を大公開!
自由文素人さんの為の不動産学校http://toshikazu.livedoor.biz/

不動産投資、不動産売買、賃貸、借金、破産、離婚、相続、不動産の購入テクニック、売却テクニック、情報満載です。
業界用語を使わないように簡単な言葉で書いてありますので、素人さんにも読みやすい内容になっています。

名古屋 津島市 愛西市を中心とする不動産情報も、千代田不動産HPから見ることができますよ!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供85回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2007/06/15 16:50

コンドウトシカズ さんのブログ記事

  • 2173)GT-R R32 レストア終わりました。
  • 本日は、不動産の話ではなく、どちらかというと車の話です。スカイラインGT-R R32 レストアが終わりました。第2世代 RB26エンジン系 GTR BNR32型3ヶ月かかりましたが、以前の240z(昭和47年式)と比べると・・・、今回のR32は、まだ、25年前の車なので、ボディーもしっかりしていたので、かなり安く済みました。車体 180万円で購入距離数が多いエンジンを降ろして、距離数の少ないエンジンを購入して、OHして・ [続きを読む]
  • 2172) 千代田不動産 建設土木事業部 (造成工事)
  • 今日も、弊社の統括事業部、営業部、開発事業部、建設土木事業部・・・社員フル稼働!よくよく考えてみると、小さな物件から大きな物件まで、年間300件以上の取引をするわけですから・・・、営業部門だけの話ではなく、当然に、他の事業部も付随して忙しい・・・。完全に、人が足りないです・・・。事務系は、大丈夫なんですけど・・・、営業、建設土木等、求人の応募をすると、面接に来る人はいるのだが、なかなか採用に至らず [続きを読む]
  • 2171)タワーマンションについて・・・。
  • 先日、友人のHくんから、こんな素敵なお土産をいただきました。Caviar House・・・、店の名前なのかな〜?キャビアと、スモークサーモンの詰め合わせです。香港の空港にある、キャビア専門店のものらしいです。味は、どんなだったかというと・・・・。濃厚・・臭くない・・・塩加減が絶妙!私が、これまで食べたキャビアの中でも、3本の指に入るな〜と思うぐらいの、旨さでしたし・・・・・、めちゃくちゃシャンパンと合うキャビ [続きを読む]
  • 2170)遅すぎる相続対策・・・!
  • そういえば・・・、この間、あるある探検隊でお馴染みの、松本くんが、遊びに来てくれましたこちらのほうで、仕事があったのか、大阪と東京の間に名古屋があるからなのか、わかりませんが、たまに遊びに来てくれます。。。あるある探検隊の、まっちゃん・・・、めちゃいい人で、大好きなので・・・、連絡があると・・・、なるべく予定を合わせちゃいます(笑)そんなわけで・・・。まっちゃん 『近藤社長〜、めっちゃ、かっこええ [続きを読む]
  • 2169) 不動産業界に入ることとは・! (面接 転職)
  • 皆さんは、不動産営業って、どんなイメージですか?なんとなく、一般的なサラリーマン営業とは、違う感じだと思いませんか・・・。実際は、地味な人もいれば、派手な人もいますが・・・。他の業界よりは、高級車に乗り、高級時計してたり、鞄やスーツなど、派手な人が多いですよね〜(笑)昔よりは、地味な人が増えた気もしますが、まあ、それでも、それなりに、デーハーな営業マンさんも、まだまだいますけど・・・、そこまで大し [続きを読む]
  • 2168)商業施設戦争(大型スーパーマーケット、複合施設)
  • 本日は、皆様が、あまり知らない・・・、食品スーパー、複合型商業施設の仁義なき戦いについて書かせていただきます。最近、大型のスーパーマーケット、複合施設等の、商業施設が、点在している。土日になると、近くの駐車場に車を停めることができず、遠くに止めて歩かなくてはいけないぐらいの賑わいです。食品スーパー各社の競争、戦いは・・・、安くて良いものを仕入れ、お客様に供給するかにあるわけで・・・・、仕入れる物の [続きを読む]
  • 2167)雑草対策・・・クラピア(空地、太陽光)
  • 9月も半ばを過ぎました・・・秋ですね〜。これから、10月末までは、国産松茸を楽しめる季節です。2018年の、初物、国産松茸は、柳家さんでいただきましたw香り、味、歯ごたえ・・・、国産松茸は、絶品です。まあ、でも、最近は、海外からの輸入松茸も美味しくなりました。国産松茸ほどではないですが、7月、8月に食べた海外産の松茸も、香り、味、歯ごたえ・・・、けっこう旨かったんですけど・・・、何故、海外産の品質 [続きを読む]
  • 2166)ドローン ホワイトニング 名古屋イベントのお知らせ!
  • 読者の皆様にお知らせがあります。来週・・・、ドローン、ホワイトニング、ワーキングカフェの、コラボ企画・・・無料体験イベントを開催いたします。日時 9月21日(金) 19時〜22時場所 名古屋丸の内、カラーブロックカフェドローン、ホワイトニング、ワーキングカフェの、コラボ企画って・・・、意味が分からないという人も多いかと思いますが・・・。私も、最初に聞いたときに・・・、なんでやねん???と思いました [続きを読む]
  • 2165)台風と不動産(災害対策)
  • 先日の台風21号・・・ 風が強く、大阪ほどではないですが、名古屋も、けっこう被害がありました。台風通過後・・・、お客様、数十人から電話・・・・。怪我、建物の倒壊級の、大きな被害はなかったですが・・・古い家の塀、屋根の破損、気が倒れた、ガラスが割れた、カーポートが曲がった等・・・被害件数多数・・・・。不動産会社にこれだけの電話が入るってことは、保険会社は相当忙しいんだろうな〜って思う。因みに、当社の [続きを読む]
  • 2164)宮古島バブル (不動産投資)
  • 読者の皆様すみません・・・更新が、大変遅れました。しばらく、宮古島に、不動産投資関係の視察に行っておりまして・・・。連日、朝から深夜まで、予定がビッシリ詰まっていて・・・。昼は、土地を見て回ったり、調査、打ち合わせ、会議など・・・、夜は、お酒の席で・・・、宮古島での睡眠時間は、平均3時間ぐらいで、真面目に、ブログを更新する時間が取れませんでした。電話で、普段の仕事をしながらの宮古島視察・・・ちょっ [続きを読む]
  • 2163)土地買収について・・・。(分譲地、工場用地)
  • 今年の初松茸・・・・・。経営者の友人から・・・・。いただきましたぁ〜wwwとはいっても・・・隣国の海外産なんですが・・・。昔、隣国の松茸は、香りも薄く、たいしたことはなかったのですが・・・、ここ近年の隣国の松茸は、価格も高くなりましたが、かなりクオリティーが高くなっている気がします。10月に出てくる、国産の名産地の松茸と比べると、少し落ちるものの、初物としては、十分楽しめるクオリティーです。1本は [続きを読む]
  • 2162)不動産屋・・・○○(職業)
  • お盆は、良い事も悪い事もいろいろありました。まあ、でも、嫌な事があったのは、お盆前かな〜・・・。7月後半〜8月前半の連日の、お誕生日会の後・・・盆前に、ある経営者の会に参加して・・・最悪な事が・・・・。本題の前に・・・読者の皆様に、お盆休みの様子を・・・・。とりあえず・・・盆休み初日、マリンスポーツに行ってきました。いつものメンバーと、社員たちで、ウェイクサーフィン、ジェット、バーベキュー・・・w [続きを読む]
  • 2161)不動産屋のお盆休み2018
  • 今年の夏は、暑かったですね〜・・・。連日40度近くまで気温が上がり、もう、暑いとか言ってる場合じゃなくて、災害レベルの暑さでしたが・・・やっとお盆休みに入りました。今年は、8月11日〜16日まで、お盆休みです。そうは言っても、不動産屋は、お盆に、契約が入ったり、けっこう相談とかあったりして、ゆっくりできないんですよね〜。私の場合は、11日琵琶湖・・・、12日、不動産相談と契約、13日も契約と不動産 [続きを読む]
  • 2160)人口減少 地方の過疎化
  • 本日は、人口の減少と過疎化について書かせていただきますが・・・。過疎って、どういう意味だと思いますか?読んで字のごとく、過剰に疎ら(かじょうに、まばら)ん・・・・、過剰に疎らといえば、ある奴の髪の事を思い出してしまいましたが・・・・先日、久しぶりに会った友人の頭が、だいぶ過疎ってました。まあ、人の髪の量の話は置いといて・・・過疎・・・、過疎の対義語は・・・、うむ〜・・・集中・・・違う・・・過密?地 [続きを読む]
  • 2159) バブルって何?(バブル崩壊間近!) 
  • 皆さんは、バブル経済について、どれくらい知っていますか?皆さん、バブリー、バブル到来、バブル崩壊等、バブルという言葉を、よく使われると思いますが・・・、めっちゃ好景気なイメージだけで使っていませんか?本日は、バブルについて、わかりやすく簡単に説明させていただき、前回のバブルと、今回のバブルの違い・・・、今回のバブル崩壊の恐ろしさを書かせていただきます。そもそも、昭和のバブル(1980年代後半)って、ど [続きを読む]
  • 2158)不動産 車 時計、人? 需要と供給
  • ブログの題名的に、まずは・・・・。今後の不動産価格は、どうなるのか・・・。全ては、需要と供給の問題なんですけど・・・。不動産の価格が、とんでもなく変化していますね。中心部と、郊外の人気のエリアは高止まりしているものの、それ以外のエリアでは、売り物件が目立ってきています。いよいよ、人口減少、家余りが加速してきたように感じております。以前のブログにも書きましたが、田舎から過疎化してきていて、土地が値下 [続きを読む]
  • 2157)夏到来・・・2018
  • 夏、夏、夏、夏、ココ〜ナッツ・・・夏到来ですね。琵琶湖沿いの土地の買取交渉に、行きがてら・・・今年初の、マリンスポーツに行ってきました。今回は、少人数で・・・・。今年は、何回行けるのかな〜。しかし、まあ、琵琶湖沿いの土地の買収も、3年目・・・地主さんは、なかなかOKしてくれません。何のために、欲しいのかというと・・・。マリンスポーツをしたり、船やジェットを預かってもらったり、整備をしてもらう施設はあ [続きを読む]
  • 2156)昭和のチンピラ発見!
  • 名古屋市内の某所のコインパーキングでの出来事・・・清算所で料金を払い、車の乗ろうとした際に・・・どこからともなく怒鳴り声が・・・。変な似非関西弁の爺さんが、何やら、私に向かって怒鳴り散らしてくる・・・・。爺さん 『おいこら〜 兄ちゃん・・・、お前やお前〜・・・。 今から、今からそっち行くから待っとけや〜・・・。 逃げんじゃね〜ぞ・・・。』隣から、すごい勢いで、怒鳴り込んできた・・・。私も、突然怒鳴 [続きを読む]
  • 2155)雨と不動産・・・豪雨に注意!
  • 気象庁によると・・・。前線の活動が活発であり、九州から東海、北陸、甲信にかけて、断続的に激しい雨が降り、更に雨の量が増えるでしょう。過去に経験のないような大雨となる恐れがあり、土砂災害や川の氾濫に厳重な警戒が必要です。避難に関する情報を確認し、慎重な行動を心がけて下さい。北海道は日差しがありますが、あすの夜からは再び雨が強まりそうです。こんな感じの、気象予想なのですが・・・、今回の雨は、相当ヤバそ [続きを読む]
  • 2154)韓国出張(不動産)
  • 今週は、夜の会食3回、別途、韓国出張もありで、かなり忙しかったです。月曜日の夜、会食があり・・・深夜3時帰宅・・・ブログを書いて・・・4時就寝!翌朝9時半の飛行機でソウルへ・・・・。空港からソウル市内に入り食事をして、14時から某社に行って商談・・・、その後、15時半から、17時半までミーティング・・・。18時から、会食・・・。魚介類を水槽から選んで、料理を作ってもらうわけですが・・・。刺身や、海 [続きを読む]
  • 2153)不動産仲介と不動産買取の違い(不動産売却)
  • 我々、不動産業界にいる者は、当たり前に分かっているので、今更、何を書いているの?って思うかもしれないが、素人さんというのは、以外と知ってそうで知らない・・・もしくは、自分では、知っていると思っていても、知らないこともあったりするわけで・・・本日は、仲介と買取の違いについて書かせていただきます。まあ、弊社の場合は、賃貸よりも売買が多いので、売買の仲介と買取の違いについて書きます。不動産売却について・ [続きを読む]
  • 2152)千代田不動産の社員と卒業生たち!
  • ここ最近、千代田不動産の卒業生たちと、いっしょに仕事をすることが、ちょくちょくある。卒業生と、いっしょに仕事をすると、とても嬉しいwそれは、彼ら彼女らが、独立して社長になり・・・、社員であったときよりも、めちゃくちゃ成長しているのが見られるからです。もちろん、社員であったときも優秀だったからこそ、独立しても、成功しているのだろうが・・・、社員であったときより、社会、仕事、それぞれの社員に対しての責 [続きを読む]
  • 2151)中古住宅 販売会!(津島市)
  • ちょくちょくブログに書く話なんですけど、販売会の現場は、楽しい名古屋支店の社長室で、日々アポイントをこなし、夜は、会食や、会合等・・・・、社長業的な仕事ばかりしている気がします。それはそれで、嫌ではないのですが・・・、やはり、私のこの業界へのファーストステージは、中古住宅や、住宅用地の仲介だったからなのか、住宅を買うお客様と話をしているのが本当に楽しい。不動産会社の社長業というのは、経営者、取引先 [続きを読む]
  • 2150)土地は、誰のもの? 国なのか個人なのか?
  • 人は、不動産と関わらずに生きていくことはできません。所有、賃借、占有、使用等・・・土地の上で生きている以上、とにかく、何らか関わっていますよね。まあ、今回は、とりあえず建物の事は置いといて、土地の話をしましょう。それでは、土地は、いったい誰の物なのでしょう?一般の方も、我々不動産業者も・・・何の疑問もなく、普通に・・・、不動産を買う、売る、貸す、借りる等、しておりますが・・・、なんだかんだ言っても [続きを読む]