コンドウトシカズ さん プロフィール

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コンドウトシカズさん: 素人さんの為の不動産学校
ハンドル名コンドウトシカズ さん
ブログタイトル素人さんの為の不動産学校
ブログURLhttp://toshikazu.livedoor.biz/
サイト紹介文素人さんの間違いだらけの不動産知識。あなたの暮らしに役立つ不動産知識を大公開!
自由文素人さんの為の不動産学校http://toshikazu.livedoor.biz/

不動産投資、不動産売買、賃貸、借金、破産、離婚、相続、不動産の購入テクニック、売却テクニック、情報満載です。
業界用語を使わないように簡単な言葉で書いてありますので、素人さんにも読みやすい内容になっています。

名古屋 津島市 愛西市を中心とする不動産情報も、千代田不動産HPから見ることができますよ!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供80回 / 365日(平均1.5回/週) - 参加 2007/06/15 16:50

コンドウトシカズ さんのブログ記事

  • 2291)投資、勝組と負組の違い!
  • 突然ですが・・・お金、欲しいですよね〜?世の中の大半の人は、お金を増やしたいと考えているはずです。まずは、実際に行動に移さないと何も始まらないわけですが・・・、投実際には、資をする人と、しない人に分かれます。投資には、不動産、株、FX、投資信託、仮想通貨、その他、たくさんの種類の投資があります。じゃあ、投資って、何をどうすれば儲かるでしょう???一般的に・・・お金や不動産を沢山持っていれば、勝てると [続きを読む]
  • 2290)金持ち同士の再婚(夫婦財産契約)
  • この度、私の友人の建設会社社長49歳と、資産家のお嬢ちゃん50歳が入籍することになりました。私の友人は、3度目の結婚で・・・相手のお嬢ちゃんは2度目の結構・・・、どちらも子供はいますが、子供達は、すでに社会人なので、2人仲良く暮らしていくのでしょうけど・・・。まあ、とりあえずは、おめでどうございます!という感じなんですが・・・w実は、昨年・・・友人から、この結婚の相談を受けておりまして、私は、反対 [続きを読む]
  • 2290)素人さんの為の不動産学校 平成31年 正月の巻!
  • 先日、1月4日に、年頭挨拶をさせていただいたのに・・・またか?と思われるかもしれませんが・・・ブログとしては、2019年最初の更新です。以下・・・元旦に書いたものです。あけましておめでとうございます。今年は、元号も改元されますが・・・、2019年の元旦は、晴天に恵まれ雲ひとつない初日の出・・・・よい年になりそうです。新年から私事で恐縮ですが・・・、昨年末は、人生初の声が全く出ないという恐ろしい経験をし [続きを読む]
  • 年頭のご挨拶 千代田不動産 (2019年)
  • 新年明けましておめでとうございます。本年は、元号が改元されますが、時代の変遷を見届けるという意味で、例年にない緊張感みたいなものを感じております。近年、私たちをとりまく環境は、かつてない早さで変化しており、この不動産業界も、新しい技術革新により日進月歩で便利な世の中に変わりつつあります。一方では、人口減少や少子高齢化などの社会の変化により、お客様のニーズ、人と不動産との関わり方が多様化しています。 [続きを読む]
  • 2289)読者の皆様2018年もお世話になりました。
  • 読者の皆様、2018年も大変お世話になりました。今年は、たくさんのお客様、企業、行政等の皆様と、色々な取り組みをさせていただき、素晴らしい機会をいただいた1年・・・、また、新事業を起こした事で多くの方々と知り合うことができた、出会いの1年でもありました。共に仕事をした皆様、このブログをご愛読いただきました皆様には、感謝の気持ちしかありません。先ずは、ブログの冒頭にて、心より御礼申し上げます。12月 [続きを読む]
  • 2288)風邪? 声が出ません!!!
  • 読者の皆さん・・・私は・・・風邪なのか?・・・声が全く出ません。話そうとしても、スースー言ってるだけで、声になっていません・・・。この忙しい時期に・・・声が出ないのは、本当に辛いです。毒薬を飲まされて声を失った人魚の気分です・・・そんな童話ありませんでしたって???とりあえず、お客様との対応は、手話っぽいゼスチャーと・・・社員たちが、通訳してくれております。多くの方から電話をいただくのですが、全く [続きを読む]
  • 2287)資材置き場の話・・・(不動産、土木)
  • 弊社 千代田不動産は、不動産事業の他にも、いろいろな事業をしております。その中に、建設土木事業部がありまして・・・来年は、建設事業部と、土木事業部を明確に分けようと考えています。(土木、建設、各、施工管理士、募集中)と言いますのは・・・・。これまで、建設、土木ともに、お客様からの工事依頼は、なるべく断りして、弊社の協力会社に紹介をさせていただき・・・、弊社は不動産のみの取引にさせていただき・・・ど [続きを読む]
  • 2286)2018年の投資全般(不動産、FX、株、仮想通貨)
  • 2018年も、残りわずかになってきました。クリスマスを前に商いも薄くなってきますし・・・そろそろ今年の投資の反省と、来年の作戦を練らないといけない時期です。今年の投資は、全体で考えると、何とかギリギリ勝てたと言う感じで・・・、投資を振り返ると・・・非常に難しい年で、個人的に反省点が多いです。FXとりあえずは・・・・FXは、先週末から利確しながら、本日、まとめて残りを決済をしました。FXは、毎年講座に300万 [続きを読む]
  • 2285)不動産業の未来予測・・・シンギュラリティ
  • 先日、某アナリストのTさんと、未来についての話をしました。不動産業の未来について・・・・。Tさんが言うには・・・、AI技術の発展の速度は早く、20年後には、現在の8割〜9割の仕事がなくなるから、労働者や営業職が足りないなんて言う問題は、10年後にはないし・・・、20年後には人口が多すぎる・・・、仕事も減るから人口が減っても問題ない、むしろ余る・・・、不動産業も消えていく仕事の一つだと言うののです・・・ [続きを読む]
  • 2284)地球環境改善 ダイヤニウム(発表、説明会)
  • 皆さんは、日々の生活の中で、臭い、ウィルス、菌、カビ等が気になったことはないですか???本日は、読者の皆様にお知らせがあります。実は、以前より、研究開発をしてきました環境浄化触媒の建材、ダイヤニウムを発売させていただくことになり・・・、販売代理店、施工代理店の募集をすることになり・・・、先日、説明会を開催させていただきました。環境浄化触媒 ダイヤニウムといっても分かりにくいかと思いますので・・・・ [続きを読む]
  • 2283) 離婚と不動産(売却、処分)
  • 皆さんは、日本の離婚率って、どれくらいだと思いますか???離婚率だと分かりにくいので、3組に1組以上・・・w平成 29 年(2017) 人口動態統計の年間推計によると・・・、婚姻が607 000 離婚が212 000なんですが・・・、この数を純粋に計算すると、3組に1組が離婚しているという計算が成り立ちます。まあ、この計算方法もどうかと思うところもあるんですけど・・・まあ、それは置いといて・・・。そして、離婚率が高いのは [続きを読む]
  • 2282) イルミネーション2018と、宮古島ツアーw
  • 読者の皆さん、朝晩は寒くなり、季節は秋から冬になってきましたね〜。気がつけば、もう11月も終わろうとしております。この季節、夜になると、街中や公園は、イルミネーションで飾られて、とても綺麗です。肌寒さと、幻想的な美しい光が、感動と癒しと、ちょっとした切なさも感じさせてくれます。それに加えて、私の場合は・・・、毎年、この時期に、イルミネーションを見て・・・、また、激動多忙の年末が訪れることへの恐怖も [続きを読む]
  • 2281)経営者のあるべき姿(日産ゴーン氏逮捕)
  • 東京地検特捜部・・・すごいですね〜!東京地検特捜が、日産のカルロス・ゴーン会長を逮捕しちゃいました。パッと見・・・大手柄ですよね。大企業の現役トップであり、世界的にも有名なカリスマ経営者の逮捕は異例の事態です。でも、このニュースを見て・・・いろんな疑問が湧いてきますし・・・いろんな推測ができます。本日は、この異例の事態について、突っ込んでみたいと思います。今回のゴーン氏の逮捕は、少し状況からして変 [続きを読む]
  • 2280) 続・沖縄宮古島不動産投資 
  • 宮古島、新築アパートに、多くの読者様からお問い合わせをいただきありがとうございました。現在、18件のお問い合わせをいただいておりますが、まだ、申し込み受付をしているわけではございません。とりあえず、お問い合わせをいただいた方に資料をお送りさせていただきました。それから・・・、お詫びをしなくてはいけない事があります。実は、最近、パソコンの調子が悪く・・・、iPhoneを変えるついでに、パソコンも新しいのに [続きを読む]
  • 2279)宮古島出張! (不動産投資)
  • 宮古島に、土地の契約と、アパート建設の段取りに行ってきました。今回は、シーズンが過ぎたので、今回は、食事屋さんや、飲み屋さんも普通に入れて・・・、前より、ゆったりと宮古島を満喫できるかな〜と思っていたのですが・・・。やはり、人気の飲食店は予約が取れずで、時間をずらして飲食店を3件まわり、やっと入れました・・・、夜の飲み屋さんも、4カ所回ったのですが、全部待ちがあったので・・・並んでまで、キャバクラ [続きを読む]
  • 2278)大邸宅のオープンハウス(名東区 西山学区 住宅)
  • 今週末は、名古屋市名東区高間町で、大邸宅のオープンハウス&住宅用用地の販売会を開催しています。大邸宅と、住宅用地5区画・・・すべて、人気の西山学区です。社員たちも金曜からオープンハウスの準備で大忙し・・・・。オープンハウスや、販売会の前日は、現地の設営や、周辺へのポスティング等をするのです。弊社のホームページの、新着情報にも載ってますが・・・、とりあえず・・・今回のチラシは・・・こんな感じです。私 [続きを読む]
  • 2277) 住宅ローンの借金買取(債権譲渡、債権回収会社)
  • もしも、あなたが・・・。ある日突然、あなたの借金は、譲渡されました!・・・と通知が来て、見知らぬ債権回収会社から、返済を迫られらレたらどうしますか???公庫や大手銀行で、住宅ローンを組んで・・・支払いができなくなった・・・、督促状が届いて、その後、契約違反だから、数千万円のお金を一括返済してください!と・・・・。まあ、月々のローンの支払いが滞っているのに、払えるわけないですよね〜???そうなると・ [続きを読む]
  • 2276)日本株と日本不動産価格値下がりの話
  • 先月の初めごろに、中国のスパイチップによるサイバー攻撃疑惑・・・、中国のスパイチップ問題 米国企業30社被害???なんてことが話題になり、まあ、それが、大きな原因ではないとは思いますが・・・米株が、大きく下げましたよね〜。まあ、アップルも、Amazonも、スーパーマイクロも、否定してるようですけどね。実際のところ、どうなんでしょうね〜?本当だったら、アメリカの情報が中国に筒抜けで、チップの性能次第では、政 [続きを読む]
  • 2275)宅建試験お疲れ様でした。(平成30年度)
  • 平成30年度 宅地建物取引士試験、受験生の皆様、お疲れ様でございました。受験者の皆さん、それぞれ、いろんな思いがあるでしょうけど・・・・。とにかく、今年の試験は終わりました。今日は、ゆっくり休んでください。さて・・・今日のブログですが・・・・。宅建試験終了後・・・・問題を手に入れて・・・きれいに消してもらって・・・早速、私もトライしてみました。毎年、やってるのですが・・・・、いくら、昔、教えていた [続きを読む]
  • 2274) 平成30年度宅地建物取引士 受験生がんばれ!
  • この季節になると、毎年、思い出す・・・、自分が宅建試験を受けた時の緊張感を・・・。試験日当日・・・。緊張したことがない自分が緊張していた。模擬は、全て40点以上・・・、過去問系のテストは、45点以上・・・やることは全てやりつくした・・・あとは、試験を受けるだけ・・・。絶対的な自信はあるのに、朝から、緊張・・・。何をしても落ち着かないので、教科書の、まとめを何度も見ていた。少し早めに試験会場に向かっ [続きを読む]
  • 2273)GT-R R32 レストア終わりました。
  • 本日は、不動産の話ではなく、どちらかというと車の話です。スカイラインGT-R R32 レストアが終わりました。第2世代 RB26エンジン系 GTR BNR32型3ヶ月かかりましたが、以前の240z(昭和47年式)と比べると・・・、今回のR32は、まだ、25年前の車なので、ボディーもしっかりしていたので、かなり安く済みました。車体 180万円で購入距離数が多いエンジンを降ろして、距離数の少ないエンジンを購入して、OHして・ [続きを読む]
  • 2272) 千代田不動産 建設土木事業部 (造成工事)
  • 今日も、弊社の統括事業部、営業部、開発事業部、建設土木事業部・・・社員フル稼働!よくよく考えてみると、小さな物件から大きな物件まで、年間300件以上の取引をするわけですから・・・、営業部門だけの話ではなく、当然に、他の事業部も付随して忙しい・・・。完全に、人が足りないです・・・。事務系は、大丈夫なんですけど・・・、営業、建設土木等、求人の応募をすると、面接に来る人はいるのだが、なかなか採用に至らず [続きを読む]
  • 2271)タワーマンションについて・・・。
  • 先日、友人のHくんから、こんな素敵なお土産をいただきました。Caviar House・・・、店の名前なのかな〜?キャビアと、スモークサーモンの詰め合わせです。香港の空港にある、キャビア専門店のものらしいです。味は、どんなだったかというと・・・・。濃厚・・臭くない・・・塩加減が絶妙!私が、これまで食べたキャビアの中でも、3本の指に入るな〜と思うぐらいの、旨さでしたし・・・・・、めちゃくちゃシャンパンと合うキャビ [続きを読む]
  • 2270)遅すぎる相続対策・・・!
  • そういえば・・・、この間、あるある探検隊でお馴染みの、松本くんが、遊びに来てくれましたこちらのほうで、仕事があったのか、大阪と東京の間に名古屋があるからなのか、わかりませんが、たまに遊びに来てくれます。。。あるある探検隊の、まっちゃん・・・、めちゃいい人で、大好きなので・・・、連絡があると・・・、なるべく予定を合わせちゃいます(笑)そんなわけで・・・。まっちゃん 『近藤社長〜、めっちゃ、かっこええ [続きを読む]
  • 2269) 不動産業界に入ることとは・! (面接 転職)
  • 皆さんは、不動産営業って、どんなイメージですか?なんとなく、一般的なサラリーマン営業とは、違う感じだと思いませんか・・・。実際は、地味な人もいれば、派手な人もいますが・・・。他の業界よりは、高級車に乗り、高級時計してたり、鞄やスーツなど、派手な人が多いですよね〜(笑)昔よりは、地味な人が増えた気もしますが、まあ、それでも、それなりに、デーハーな営業マンさんも、まだまだいますけど・・・、そこまで大し [続きを読む]