コンドウトシカズ さん プロフィール

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コンドウトシカズさん: 素人さんの為の不動産学校
ハンドル名コンドウトシカズ さん
ブログタイトル素人さんの為の不動産学校
ブログURLhttp://toshikazu.livedoor.biz/
サイト紹介文素人さんの間違いだらけの不動産知識。あなたの暮らしに役立つ不動産知識を大公開!
自由文素人さんの為の不動産学校http://toshikazu.livedoor.biz/

不動産投資、不動産売買、賃貸、借金、破産、離婚、相続、不動産の購入テクニック、売却テクニック、情報満載です。
業界用語を使わないように簡単な言葉で書いてありますので、素人さんにも読みやすい内容になっています。

名古屋 津島市 愛西市を中心とする不動産情報も、千代田不動産HPから見ることができますよ!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供88回 / 365日(平均1.7回/週) - 参加 2007/06/15 16:50

コンドウトシカズ さんのブログ記事

  • 2198)ヤバい・人口減少問題(不動産)
  • 先日、愛知県の某政治家と話をしたときの話ですが・・・。私は、人口減少による地域の過疎化が、ヤバい社会問題だと、強く言ったところ・・・、某先生の話ぶりから、地方の政治家は、この問題にあまり関心がないということがわかった。もちろん、今、目の前にある、やらなければいけないことは、多々あるわけで・・・、人口減少問題に対して、直接、何ができるというわけではないだろうから、関心がないというよりは、大きな問題す [続きを読む]
  • 2197)幼稚園の騒音苦情 N氏
  • あなたの住んでいる地域にクレーマーさんはいませんか?なんでもかんでも、クレームつける人・・・地域に一人は、クレーマーさんっていますよね。私の統計によると、コンビニの数と、同じくらいの割合でしょうか・・・・。田舎のほうだと、ヌートリアと同じくらいの数がいるような気がします・・・。あっ・・・。そういえば、先日、フェアレディのオーナーさんの集まりに参加して、モネの池に行ってきました。紅葉が、とても綺麗で [続きを読む]
  • 2196) 大切な物へのこだわり(フェアレディ 240Z)
  • 不動産業歴が長くなるほどに、古い物が好きになっていくような気がします。取り扱う不動産の過去を遡ると、数十年、数百年の歴史みたいなものが見えてきますし、その不動産には、必ず人が関係していて、いろんなものが見えてきます。その不動産の過去、現在、そして未来を考えながら取引をするようになりました。とうとう大魔神になってしまいました・・・・ビックリマンシールっぽいステッカー、名刺代わりに配りまくってますwI [続きを読む]
  • 2195)土木業者 解体業者 選び!(価格)
  • 皆さん、お世話になります・・・・。本日は、土木業者 解体業者 選び!について書かせていただきますが・・・。本題に入る前に・・・ブログランキングのバナーを して投票をお願いしたいのと・・・・、昨日、食べた、本シシャモで、アート作品を作りましたので・・・、フェイスブック、コメントで評価していただけるとありがたいですwハマグリの天ぷらの上に、シシャモ(雄)の天ぷらを乗せてみただけですが、自分の中で [続きを読む]
  • 2193)  名古屋の土地価格、どこまで上がる?
  • 本日は、高騰する名古屋の地価の話を、名古屋の不動産業者である私の個人的見解で書かせていただきます。その前に・・・・名古屋駅前、ミッドランドの中国飯店のお話を・・・・。福臨門から、七福になり・・・、今回は、中国飯店・・・・。私の個人的な感想は・・・・上海蟹は、中国飯店のほうが数段旨い!北京ダックは・・・、正直、福臨門のほうが、数段旨いと思いました。点心が旨いのは、七福ですかね〜・・・、まあ、福臨門と [続きを読む]
  • 2192)深刻な空き家問題について考えましょう、(人口減少)
  • 現在、日本では、約7に1軒が空き家になっています。本日は、深刻な空き家問題について考えてみましょう。先日、不動産コンサル仲間のAさんが、ウインク愛知での講演の後、弊社の名古屋支店に遊びに来てくれました。Aさんは、コンサル仲間ではありますが、一緒に仕事をしたことはないですし、たまに、不動産取引の相談をされるくらいで、それほど仲が良いわけではありませんが、名古屋に来ると、何故か、ふら〜っと遊びに来て、能 [続きを読む]
  • 2190) 宅建アーティスト 馬場涼真くん Cool X
  • 名古屋支店の社長室で、キレまくりながら、用地の仕入れの件で電話をしていたところに、客人が・・・・。某市で、約2億の土地を購入することになり、契約日も決まっていたのですが・・・、まさかのドタキャン・・・、理由は、売主である法人の会長が、急遽反対をしたので契約できないとのことで、仲介業者Aは、平謝り・・・・もう、契約しないことは確定だと断言した。私 『仲介のAくんに、怒るわけじゃないけど・・・・。 あの [続きを読む]
  • 2189)不動産の価値と価値観
  • 本日は、価値と価値観の話をしましょう。私の不動産業歴は約20年・・・。振り返ると、駆け出しの頃は、土地、建物の歴史を考えるなんてことはありませんでした。もちろん、不動産を売買する上で、地歴調査や、建物の調査はしていましたが、その土地、その建物の歴史、人の思い入れということにまで気が回りませんでした。これまで、何千件という取引をして、いろんな不動産、様々な人間模様を見てきましたが、不動産業に深入りす [続きを読む]
  • 2188)不動産営業マンの勘違い
  • 河豚解禁!今年も、河豚の季節がやってまいりましたまだ、初物なので、味は、もうひとつですが・・・、これから、日に日に美味くなり・・・、12月〜2月までは、最高に美味しくなります。私の冬の楽しみのひとつです。さて・・・、今日のブログです先日、私が売主様から任されている物件(中古住宅)を、他社の不動産営業さんが、お客様をつれてきてご案内してくれました。売主さんから、ご案内の際には、必ず私が立ち会うという [続きを読む]
  • 2187)行政の対応について考える。
  • 皆さんは、国、県、市町村の対応について、ありえない!って思ったことはありますか?我々、不動産デベロッパーをしていると、毎日ぐらい、なんだかんだあるわけですが・・・。特に酷いのは、経済産業省系の太陽光発電についての対応は、酷いのを通り越えています。4月から、みなし認定というものを強引に導入し・・・、その移行手続きに、3ヶ月半・・・・。これも、最初は、2ヶ月なんてことを言っていたのですが、実際に完了し [続きを読む]
  • 2186) 地面師の手口 (63億円事件を考える)
  • 皆さんは、地面師とういう言葉を聞いたことがありますか?地面師とは、不動産物件を詐取する、詐欺集団のことを意味するわけですが・・・。主な特徴としては、土地や建物の所有者本人になりすまし、不動産を売ったり、担保に入れたりして、代金を詐取する・・・又は、架空の不動産取引を買主に持ちかけ・・・、売買代金の全額や一部を詐取するのです。通常の不動産取引は、売主が売主の意思によって不動産を売却し、買主は買主の意 [続きを読む]
  • 2185)家を 買う(購入) 借りる(賃貸)・どちらが得?
  • 家を、買う(購入) 借りる(賃貸)・・・どちらが得なの?読者の皆様、知人友人から・・・、質問&相談されます。不動産関係者、ファイナンシャルプランナー、コメンテーター、それぞれ持論&自論がありますし・・・、家を買うか借りるかは、本人の価値観、ライフスタイル、収入、物件(不動産)の場所、価格にもよりますので、一概に、どちらが正しいということは言えません。お金の話だけの損得感情なのかどうかによっても変わ [続きを読む]
  • 起業と企業資金調達セミナー(ありがとうございました。)
  • 事業(ビジネス)をする上で、必要なものは、3つ・・・人、物、金と言われています。実は、もう2つほどあると思うのですが、それは、またお機会に書かせていただくとして・・・。人、物、金というものを、私なりに考えてみると。。。。・人 というのは、私が最も大切にしている部分であり、これは、人脈です・・・。ビジネスをする上で、スタッフも、取引先も、協力者も、まずは人であり・・・、人の中には、自分という人も入る [続きを読む]
  • 2184)著書を出版するには・・・。
  • 今回、2冊目の著書を出すことになったわけですが・・・。新版 満足する家を書いたいならこうしなさい!・・・改訂版そのことをブログに書いたところ・・・、読者の皆様から、予約しました〜!というメッセージや、メールを数多くいただきました。こういう言い方をすると、感じ悪いかもしれませんが・・・・これは、予測できていました。読者の皆様、本当にありがとうございます。しかし・・・少し違う角度からも、相談、質問をい [続きを読む]
  • 2183)ビジネス資金調達セミナー開催(名古屋、中小企業支援)
  • 起業、独立、開業・・・、成功する人と失敗をする人がいます。成功する人、失敗する人の違いって何だと思いますか???大きく二つに分けて、それを最も短く簡単に言うと・・・、人と金との付き合い方が上手いのか!下手かのか!の違いなんですけどね。人については、人との縁、人との繋がりをどうしていくかですが、日々、多くの人と出会えるようにすることであり・・・、人との付き合い方は、相手の立場で考えることが大切です。 [続きを読む]
  • 2182)土地をタダ同然で貰った話(農地改革、農地解放)
  • この世には・・・不思議なことがあります・・・、不思議な地域、不可解なこともあります。本日は、その不思議な地域の話をしましょう。名古屋市に隣接している街の市街化区域なのに、一面、田んぼが広がっている地域があります。何故か・・・不動産屋も手を出さない・・・というか、手を出そうとしたのでしょうが、何らかの理由で失敗したんでしょうね〜・・・。名古屋市から、もっと離れているところも、街になっているのに・・・ [続きを読む]
  • 2180) 失敗しない土地選び、家づくり(インターネット)
  • 読者の皆様、申し訳ございません・・・。ある読者様から、最近、不動産ブロガーとして、不動産の話を書かなさすぎだという意見をいただきました。何事もなければ・・・本日は、不動産の話だけを書こうと思っていたのですが・・・。北朝鮮が、核実験しちゃいましたね・・・。前回に続き、書きたいことはあるのですが、今回は、やめておきます。もうひとつ・・・書きたいことが・・・。これは、本日の話ではないのですが、平素、何か [続きを読む]
  • 2179)ミサイルと不動産
  • 読者の皆さん、おはこんばんちは・・・近藤です本日は、宅建協会の研修会に行ってきました。これは、基本的に、行かないとあかんやつでして・・・社員ではダメなので、まあ、じゃ〜ない。多くの同業者と会えるので・・・これはこれで、いいんですけど・・・。今日は、水曜日なので・・・カジュアルDAY・・・、とりあえず受付を済ませて、うろうろしていると・・・、某爺さん不動産屋たちが・・・溜まっていました。まずは、爺さん [続きを読む]
  • 2177)お金と不動産の話(資産、負債)①
  • 突然ですが・・・、皆さんは、お金、不動産の話は、好きですか???本日は、お金といて、とても重要な事を書かせていただきます。少し前のブログで、お金と不動産の話を書いたところ、普段にも増して、とんでもない数の反響がありましたので・・・、もう少し、つっこんで書かせていただきます。実は、普段とは違った反響もありまして・・・、というのは・・・コメントよりも、メッセージが遥かに多かったのですが・・・、堂々と、 [続きを読む]
  • 2176) LINEで解約 (不動産売買)
  • フローズンビールは、一気飲みすると、冷たすぎて胃が痛い!先日、生まれて初めて、フローズンビールというものを飲んだのですが・・・。泡が冷たくて・・・けっこうイケますね〜wwwでも、やっぱり、普通の生ビールのほうが、旨いっすね〜・・・wさて、今日のブログです・・・今日は、LINEの使い方について書かせていただきますが・・・・。私は、相当、早い段階からLINEをしていますが・・・、その頃は、LINEで繋がっているの [続きを読む]
  • 2175)FXで、太陽光発電所と自宅を買った女子!!!
  • 読者の皆様、お盆は、いかがお過ごしでしたか・・・???私は、身内が、入院したり・・・仕事が入ったりで・・・バタバタしておりました。とりあえず・・・いつものように・・・お盆にしか愛知県に帰ってこないお客様数人とお会いしまして・・・、相続の話や、不動産の管理の話などをさせていただきました。今年の盆は、琵琶湖でのマリンもしませんでしたが・・・、盆の前半、息子とドローンを飛ばしてきました。そうはいっても・ [続きを読む]