山内 さん プロフィール

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山内さん: 山内真也の不動産投資上京物語
ハンドル名山内 さん
ブログタイトル山内真也の不動産投資上京物語
ブログURLhttp://hudousankonsaru.livedoor.biz/
サイト紹介文30歳で大阪から単身上京! 不動産投資会社で働く営業マンの笑いあり涙ありのちょっとええ話
自由文大阪市都島区出身
大阪の不動産仲介会社で建売・マンションの販売等、業務全般を6年間経験
30歳で単身上京 
現在、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、 建築コンサルティングや、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも定評のあるCFネッツに入社 
現在、横浜のみなとみらいオフィス勤務 

参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供167回 / 365日(平均3.2回/週) - 参加 2008/02/05 13:39

山内 さんのブログ記事

  • 充実した二日間。
  • なかなかハードではありましたが、先週の土曜日は大阪でオーナーさんとのパネルディスカッションセミナー。いや〜大盛況でした。セミナーアンケートのコメントもとても評価が高く、懇親会もこれまでで一番参加者が多かったのではないでしょうか。10年前からお付き合いの... [続きを読む]
  • これだからやめれません。
  • 今週の定休日は半年ぶりの釣りに行ってきました。朝が早いので前日は三崎で宿泊。三崎港蔵で新鮮な魚介とお酒。平日にも関わらず混み合っていたのでカウンターでの食事。いつもながら、この前日の夕食が盛り上がるので飲みすぎにはくれぐれも注意が必要です。今回の釣り... [続きを読む]
  • 幸福度が変わらないのは
  • 「持ち家と賃貸、住まいの幸福度ほぼ変わらず」とはある報告書。それぞれにメリットデメリットはありますが、う〜んどう考えても僕は持ち家ですね。今の自宅を購入する10年前は賃貸住まいでしたが、垂れ流しの家賃支払いがとにかくもったいなく感じてました。持ち家で多... [続きを読む]
  • 価格が下がってきた?
  • 日曜日の大阪出張、新幹線は土曜日よりも人が少なめです。これから旅行!という車内のウキウキした雰囲気もほとんどなくて、なんだかホッとします。週末の出張は、宿泊費もまだ安い日曜日がオススメです。最近、現場で働いてて思うこと、もしかして区分マンションの価格が... [続きを読む]
  • 不動産投資と自己投資
  • 今週の月曜日はCFネッツグループの入社式でした。去年の春からもう1年、あっという間ですね。CFネッツの各事業部や12あるグループ会社の業務内容発表、夕方から懇親会へと続きます。新卒や中途採用者の入社式ではあるのですが、彼らの緊張感に触れつつ、私たちも初心に戻... [続きを読む]
  • きっとそれでいいはず
  • ある日の夕方、弊社鎌倉本店の4階にある中庭の雰囲気が良かったので、何となく写真を撮ってみました。今日の午前中はオーナーさんと税理士事務所訪問。午後は銀座で個別相談・・・でしたがドタキャンの為、急遽東京方面の下見へ。めずらしく、この人たちと物件を見に行ってき... [続きを読む]
  • 心に響かない言葉。
  • 昨日は大阪で個別相談会。お陰様で全時間帯予約で満席。次回の大阪個別相談会は4月8日に開催予定ですが、そちらも既に空きがありません。早々のお申し込みありがとうございます。それ以降は少し先になりますが5月12日予定、この段階であと半分しか空きがありません。大阪支... [続きを読む]
  • これが今のあるあるなのです。
  • 別にフルローンが悪いわけじゃないんです。 少ない自己資金で買えるのなら・・・という、そもそも物件有り無しの前に、買うことがゴールになってるのが問題。いい物件であればフルローンでもオーバーローンでも別にいいと思うんです。もちろん返済比率があがるのでそれだ... [続きを読む]
  • ひとつひとつ階段を・・・
  • 今日は東京で相続セミナーを開催、ご参加頂いた皆様ありがとうございました。色々とお話はさせてもらいましたが、自分の感じている思いが伝われば嬉しいですね。CFネッツは私たちが正しいと考えることを自由に発信させてもらえる会社です。これは昔から本当に変わらず... [続きを読む]
  • 他人事ではない・・・
  • 4月からの融資スタンスはどうなりますかね。 昨日は銀行面談の為、東京へ。面談と言ってもそんな堅苦しいものではありません。過去の経歴や今の仕事の内容についてのヒアリングがあったり、その他、今回の物件に決めた理由などなど。ま、こんな感じでいくつかは質問され... [続きを読む]
  • ついに価格が下がってきた?
  • ネットで収益物件の売り情報を見ていると「価格交渉可」が目につくようになってきましたね。収益物件の金額は下がりつつあるのでしょうか。 価格交渉可の物件を見ていると表面利回り5%〜5.3%。そもそもが高過ぎるのです。「今年に入り融資が厳しくなった・・・」と業者間... [続きを読む]
  • 賃貸併用住宅と三崎
  • 昨日の休みは・・・同じチームの小川君と南青山建築工房の二世帯住宅を見るため、三崎へ行ってきました。三崎はもう桜が綺麗に咲いてます。二世帯というと、自分には関係ないな〜と思う方は多いかもしれませんが、間取りは3LDKと2LDKで、それぞれガレージも付いてい... [続きを読む]
  • 「買い取ります!」という広告は
  • 確定申告の時期・・・ 先日の水曜日は、掃除に洗濯、ジムに行って筋トレ、確定申告をする為の資料整理などなど。自宅の勉強机が綺麗でないと何もヤル気にならないらしく、まずは処分できるものから進め、その後アパートや区分マンションの送金明細等をまとめていきます。... [続きを読む]