山内 さん プロフィール

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山内さん: 山内真也の不動産投資上京物語
ハンドル名山内 さん
ブログタイトル山内真也の不動産投資上京物語
ブログURLhttp://hudousankonsaru.livedoor.biz/
サイト紹介文30歳で大阪から単身上京! 不動産投資会社で働く営業マンの笑いあり涙ありのちょっとええ話
自由文大阪市都島区出身
大阪の不動産仲介会社で建売・マンションの販売等、業務全般を6年間経験
30歳で単身上京 
現在、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、 建築コンサルティングや、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも定評のあるCFネッツに入社 
現在、横浜のみなとみらいオフィス勤務 

参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供190回 / 365日(平均3.6回/週) - 参加 2008/02/05 13:39

山内 さんのブログ記事

  • 東京は恐い街
  • 今週末から忘年会突入です。ここからはしっかり体調管理していかないとですね。この休み中にインフルエンザの予防接種をしてきます。今年は良い年越しを迎えたいところです。12月30日はオーナーさんと三崎で釣りをします。これで年末年始のお酒のつまみはバッチリですね。ご... [続きを読む]
  • 今年最後の加盟店会議
  • 火曜日は今年最後の加盟店会議でした。各加盟店からの市況等、情報交換できるのは大変希少です。福岡は相変わらず値上がっているようで、売り土地などの情報がほとんどなく、なんと福岡市で10月のアパート建築確認申請はゼロ!?だったというお話しです。そうなると家賃が... [続きを読む]
  • そこは慎重に行きましょう
  • 今日は一日大阪で個別相談会、日帰りですよー。色々な相談がありますが、投資家さんの所有物件を見て気になるのは、金融機関の利用する順番を間違っているケースがあります。考え方としては、審査の厳しい(そもそも融資枠の少ない)ところから使うべきであり、せっかく買い... [続きを読む]
  • 方向性さえ間違えずに
  • つい先日、オーナーさんと飲んでいて思ったことなのですが、5年、10年、15年とオーナーさんとの付き合いが長くなるにつれて、それだけ思い出も多くなり、やっぱり賃貸管理をしているからこそ繋がりが深くなると感じます。売って終わりの世界は楽かもしれませんが、それよりも... [続きを読む]
  • 街の価値を守る取り組み
  • 最近も仕事やイベントなので三崎に行くことは多いのですが、ほんと映画やドラマの撮影をよく見かけます。三崎港蔵が質屋になっていたり・・・あの街並みが昭和のセットに早変わり、いい雰囲気ですよね。何でもかんでも建て替えるのは簡単ですが、昔の建物を修復して維持する... [続きを読む]
  • やはり組み合わせは重要です
  • 先日はアパートの完成立会い。設備や色決め等はオーナーさんにお任せ頂き、こちらで全てを決めさせてもらいました。1階と2階で雰囲気を変えてみましたよ。1階は少しでも明るく感じてもらえるように白を意識して、2階は少し落ち着いた雰囲気に。そんなにお金をかけなくても、... [続きを読む]
  • 逆にチャンスかな
  • 南青山建築工房、中山さんとの2部セミナー。多くのご参加ありがとうございました。初コラボは、やっていてなかなか面白いものですね。勉強にもなりました。次回は大阪で税理士さんと2部セミナーを開催。ぜひこちらもお越しください。融資が付きづらいのは困ったものですが、... [続きを読む]
  • 優秀企業視察で女川町へ
  • 先週の土曜日は大阪でセミナー、日曜日は福岡でセミナー。多くのご参加ありがとうございました。そして、火曜から優秀企業視察の為、ハワイアンズ・宮城にある女川町訪問。女川町に向かっているバスでの移動中、あちこちに汚染された土壌が積み上げられています。女川町役場... [続きを読む]
  • 家に着いてこないでください。
  • 今日は大阪でセミナーです。先日、茅ヶ崎の管理物件に行った時のこと、いい雰囲気の酒屋を見つけました。昭和28年築、今から65年前に建てられたらしいのですが、ついつい寄り道したくなる店構え、いいですね。日本酒や焼酎の量り売りもしているようで、プライベートの時にで... [続きを読む]
  • 投資するとこ間違ってないかい?
  • ちょうど海外に行ってましたので、全く台風の影響はなかったのですが、先日京成線に乗り換えようとしたところ・・・塩害による停電で運転見合わせ、それも復旧の目処立たず。やられましたね。そして帰りは、品川大森間で火災がありこれまた遅延・・・やっぱり横浜がいいです... [続きを読む]
  • 売るのはやめておきましょう
  • 1週間仕事を離れておりましたが、周りのスタッフのフォローで随分助けられました。まだ身体が日本時間に戻っていないのか、昨日は4時頃に目が覚めてそこから寝ることができず・・・時差にやられてます。ポツポツとよさげな土地情報が入ってきております。この融資情勢もあっ... [続きを読む]
  • 帰国。日本人まじめか。
  • 日本に帰ってきました。約20時間の移動はさすがに疲れますね。まだ少しボーっとしてます。前回からの続きです。今回のPMツアーは競馬場とその周辺の再開発エリア視察。普段なかなか競馬場なんて見せてもらえる機会がありませんので、いい経験になりました。カジノもあります... [続きを読む]
  • マイアミに来ています。
  • 羽田空港11時発、シカゴ22時着、乗り換えで4時間待って、 シカゴ発2時、フロリダ5時着。そこからホテルまでレンタカーで1時間。約20時間の旅、なかなかハードでした。フロリダ時間で夜の9時頃に着いたので、そこから寝ることができて思ったほど時差の影響はなかったですね。... [続きを読む]
  • 1週間ほど留守にします
  • これからIREMのカンファレンスでフロリダに行ってきます。1週間ほど留守にしますので何かございましたらメールか、お急ぎの方は事務所までご連絡ください。羽田空港からシカゴまで12時間、トランジットで4時間、シカゴからフロリダまで3時間。併せて19時間・・・。飛行機で寝... [続きを読む]