水戸大家 さん プロフィール

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水戸大家さん: 水戸市のサラリーマン大家さん
ハンドル名水戸大家 さん
ブログタイトル水戸市のサラリーマン大家さん
ブログURLhttp://mitoooya.com/
サイト紹介文普通のサラリーマンによる不動産投資をつづりました。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供615回 / 365日(平均11.8回/週) - 参加 2008/04/07 22:22

水戸大家 さんのブログ記事

  • こんな物件を買おうと思ってます
  • 私が物件を買いたいとメルマガで過去に書きましたが、その動きをちょっと開始してます。物件の詳細などは、今はまだ買っていない段階なので、詳しくは書けないですが、ぼかして今日は書いてみます。価格は1億くらいで、利回りは8%くらいの物件です。場所は都内某所です。単純にこの物件を取得すると、家賃収入で年間約800万円入ります。月々にして約65万円くらいの家賃収入になります。当然、融資を組みたいと思っているの [続きを読む]
  • 新しい活動がスタートしました
  • 私が新しく行う活動ですが、昨日から開始しました。何をするのか?というと、YouTuberとして活動します。そして、こちらがその動画になります。https://youtu.be/m8QHiNbsZrAなぜ、YouTuberになろうと思ったのか?ですが、これは3つくらい、理由があります。1つ目の理由が知名度が上がるので、その知名度が上がるだけで、本業の集客に繋がる可能性がある…ということです。2つ目の理由としては、夏頃にトップYouTuberと一緒に色 [続きを読む]
  • 何年間も続けてきても予約が凄いです
  • 今までもそうですが、ここ最近も私の無料面談は異常なくらい予約が入っています。というのも、私は何年も前から無料で不動産投資の相談をお受けしてきました。もう少しで1万人に累計相談者が到達するのですが、それでも私に不動産投資を相談したいと思っている人は後を絶たない感じです。やはり、「峯島さんに相談したい」と思われていることが嬉しいわけで、これは1万人を超えても継続してやっていきたいです。そんな感じで、何 [続きを読む]
  • 37歳になりました
  • 水戸大家こと峯島です。今日は新しい動画を撮ったのでそのご案内です。今日の動画は 「37歳になりました」  です。先月、37歳になったのですが、その時に色々と話した動画です。 [続きを読む]
  • 水戸大家が仲が悪い業者とは?
  • 先日、ある人に、◯◯って業者とは仲悪いんですか?と質問されました。基本的に、よほど何かトラブルがない限り、仲の悪い業者はいないです。不動産業者は、仲が悪くなって良い事は無いので、どの業者とも仲良くしていた方が良い事ばかりです。ちなみに、仲が悪い業者はほとんどいないのですが、その業者がどんなことをしているのか?はだいたいわかるので、「ああ、この業者はぐいぐい売ってるな(笑)」とか、思う時もあります。 [続きを読む]
  • 融資は完全に締まらない理由
  • 昨日、同業者の社長と話をしていましたが、そこまで融資は厳しくなってないよね…という話をしていました。先日、政府筋から2017年、2018年で融資はちょっと厳しくなる…という話をしていましたが、これはそもそもバブル崩壊の二の舞にならないように…ということです。つまり、バブル崩壊の時に何があったのか?というと、不動産価格が急激に上がって、政府は総量規制を掛けたので、一気に不動産価格が下がって不良債権が [続きを読む]
  • 情報を集めるのに大事な事とは?
  • 良い情報をより多く集めてより早く理解すると、人よりも得をすることが出来ます。例えば、不動産投資をしたいと思った初心者の人が達人級により早くなりたと思ったら、良い投資方法を学び、実践していくことが求められます。では、そんな良い投資方法の情報をより早く集めて理解するには、どうすれば良いか?ということです。その答えは、情報のアウトプットをしていくことが重要です。人は何か情報発信をしていくとそれは自分が情 [続きを読む]
  • 新刊が早くも増刷しました
  • 私の新刊ですが、早くも増刷したということで、初版6000部、二刷2000部で全部で8000部になりました。私の新刊のキャンペーンhttp://toushifudousan.jp/amazon/これで今までの累計の本が8万7千部になったのですが、累計10万部までもう少しになってきました。私の目標は100万部の本を世の中に送り込みたい!ということなのですが、今の時代、出版社はピーク時の半分くらいまで売り上げを落としているそうで、この [続きを読む]
  • 高金利だから敬遠すると損をする理由
  • 水戸大家こと峯島です。今日は新しい動画を撮ったのでそのご案内です。今日の動画は 「高金利だから敬遠すると損をする理由」  です。高金利だから敬遠すると損をする場合があります。それは借り換えが出来るから…とかそういう不確定的な話ではなく、もっと濃い内容です。 [続きを読む]
  • 今はワクワクする物件がある理由【実例あり】
  • 人にとって大事なことは、常にワクワク出来ることで、そうやって常にワクワク出来ると人は若くいられると思います。それで最近、私がワクワクすることは、物件の情報をチェックすることです。というのも、最近は物件の価格が明らかに安くなってきていて、驚くような利回りの物件も出てきています。例えば、都内で新築RCで利回り8%とか、そういう物件も出てきているわけです。これが仮に3億の物件だったとしたら、年間2400万 [続きを読む]
  • 政府筋の話を聞きました
  • 今は不動産への融資が厳しくなってきていますが、今後、不動産への融資はどのようになるのか?という話をちょっとした政府関係につながっている人から聞きました。では、どのように変わるのか?というと、1つの山が来年だということです。2020年がオリンピックなわけですが、多くの不動産系の人が、2020年には物件価格が下がると予想していることから、2019年までは上がると考えている人が多いそうです。そして、日本 [続きを読む]
  • ついに新しい活動を始めています
  • 昨日から不動産の仕事が終わってから新しい活動を始めたのですが、これからはそんな感じで夜は新しい活動をどんどんしていくことになると思います。まあ、プライベートな時間を全て新しい活動に当てていくわけで、こういう新しい活動をしていくのは非常に刺激的なことです。ちなみに、何をしているのか?は、有料メルマガで公開しているので、知りたい人は有料メルマガに登録してみてください。http://mnsm.jp/yur私はこれまでとに [続きを読む]
  • 1日3時間多く活動しよう
  • どの分野でもそうですが、本気で結果を出す人は、圧倒的な行動量があって成功している人が多いです。簡単に片手間でダントツな結果を残したい…と思う人が多いのですが、そんなことが出来る人はいません。普通に頑張って結果を残している人も少ないです。例えば、会社でも定時に帰っている人は、会社的にはお給料に見合った仕事をしている人ですが、本気で人生を変えるような大成功をしたいと思ったら、それでは人生が変わらないわ [続きを読む]
  • 私も物件を買い進めることにします
  • 私は不動産投資を勧めていますが、ここ何年か物件を買っていませんでした。まあ、物件を買うよりも自分の事業に集中したかったので、全く物件を買わなかったのですが、ここ最近の市場動向を見ていると自分でも物件を買っていこうかとそう思い始めました。そして、私が物件を買うことで、色々な副次的な効果が出てくることもあると思ってきました。まず、物件を買おうと思ったのが、融資が厳しくなったので、物件価格が明らかに高く [続きを読む]
  • 緩く新刊のキャンペーンを始めます
  • そういえば、私の新刊の「サラリーマン大家さん1棟目の教科書最新版」のキャンペーンを緩く始めます。これがキャンペーンページです。http://toushifudousan.jp/amazon/なぜ緩くなのか?というと、今回の本は、昨年出版した本を改定したものなので、いつものように、○冊買ったら○○…ということはせずに、純粋に1冊買って頂いた方に、サービスの意味も込めてセミナーと特別動画をプレゼントします。そして、肝心の本やセミナー [続きを読む]
  • 昔はくすぶってた人の話
  • 最近、よく不動産系の出版記念パーティーとかそういうところに顔を出してますが、そこで古くから本を書いている人ととある話になったので、今日はその話をします。それはどんな話なのか?というと、「昔はみんな集まってくすぶってたんだよね〜」ってお話でした。今でこそ、不動産投資家の本が多数、出版されていて、多くの人がサラリーマンをやめたりと自由な生活をしてたりします。そんな中で、今でこそ有名な投資家やビジネスで [続きを読む]
  • 他社で融資を断られた人
  • 私は毎日のように不動産の相談をお受けしているので、色々な人が訪れます。その中でも、最近多いのが「融資が付かない…」という相談が多いです。この融資が付かない…という相談ですが、本当に融資が付かない人と、融資が付く可能性がある人に実は別れるのです。それはなぜか?というと、融資が厳しくなったとはいえ、融資を出す金融機関はまだあります。その融資を出す金融機関を知らない業者に行ってしまうと、「あなたは融資出 [続きを読む]
  • アマゾンで本が買えるようになってます
  • 昨日、私の新刊がアマゾンで登録されたことをご紹介しましたが、今日は在庫がアマゾンに入ったようで、本が買えるようになっています。https://goo.gl/PXCiNv今回もキャンペーンはやりますが、緩くキャンペーンをやる感じで、今、買って頂いてもキャンペーンのプレゼント対象になります。ですので、私の新刊を早く読んでみたいと言う人は今日買って頂いても大丈夫です。https://goo.gl/PXCiNvこの本のキャンペーン自体は、5日くら [続きを読む]