水戸大家 さん プロフィール

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水戸大家さん: 水戸市のサラリーマン大家さん
ハンドル名水戸大家 さん
ブログタイトル水戸市のサラリーマン大家さん
ブログURLhttp://mitoooya.com/
サイト紹介文普通のサラリーマンによる不動産投資をつづりました。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供624回 / 365日(平均12.0回/週) - 参加 2008/04/07 22:22

水戸大家 さんのブログ記事

  • 6月30日のセミナーが満席になりました
  • 6月30日のセミナーですが、240名が完全に満席になりました。まだ開催までかなり前なのに、埋まってしまったわけです。ただ、セミナーに参加しようか迷っていた人もいるかと思いますので、今回は追加でセミナーを行うことを計画しました。しかし、追加セミナーはマイニングの講師はお呼びせずに行います。(もちろんマイニングもしっかりとわかるようにします)今回は6月30日のセミナーに行きたかったけど、迷っていて行け [続きを読む]
  • トヨタが危機感をもつ理由
  • 水戸大家こと峯島です。今日は新しい動画を撮ったのでそのご案内です。今日の動画は 「トヨタが危機感をもつ理由」  です。過去最高益を出したトヨタですが、今、社長は危機感をかなり持っていると会見しています。それはなぜなのか? [続きを読む]
  • 懇親会に参加しないのはもったいない
  • 昨日のメルマガの時点で、6月30回のセミナーは、残りわずか…とご案内していましたが、昨日から今日に掛けて、また申し込みが増えているので、もう残り11席と本当にわずかになっています。https://goo.gl/a1Wijrそんな中で、懇親会へ参加される人は、実はそんなに多くなく、これはちょっともったいないな…と思います。というのも、私は今まで、セミナーに行くと、必ず懇親会に参加して来ました。懇親会に参加するメリットと [続きを読む]
  • セミナーが埋まりそうです
  • 6月30日のセミナーですが、残席がどんどん無くなってきています。今、現在の残席で、30名しか残りがないので、これも30日前で完全に埋まってしまうと予想されます。240名の募集に対して、213名がすでに申し込まれているので、数的に言っても凄いペースで申し込みが入っているので、今回のセミナーは満席間違いなしになってきています。私は過去にも大規模なセミナーを行ったことがありますが、その時も200名募集し [続きを読む]
  • 安い物件が出始まっています
  • 徐々にですが、物件価格が落ちて来ています。というのも、今日のメルマガに載っている物件もそうですが、業者売り主の物件が価格が落ちて来てるのが目に付くようになってきていますね。これはやはり、融資引き締めによる不動産が売れない…という状況が徐々に出てきているわけで、今後はさらに物件価格が安くなっていきます。まあ、それはこの状況が続けば…ということが前提になりますが、どうも、すぐに融資が復活して、どんどん [続きを読む]
  • 明日、明後日は予告して電話相談します
  • 今まで号外で空いている時に、電話相談をお受けしてきましたが、今週末は試しに、予告して電話相談を受けようと思います。具体的には、明日、土曜日は13時〜20時まで明後日の日曜日は13時〜20時まで電話相談をお受けしようと思います。電話は私の個人携帯で、080-4363-3108に時間内であればいつでも掛けて頂いてOKです。ただし、何か相談したいことがあればで、暇つぶしの電話やセールスの電話はお断りしています。有料メ [続きを読む]
  • 22時まで電話相談します
  • こんにちは、峯島です。今日は無料の電話相談を今から22時までやります。携帯は私の個人の物です。有料メルマガの会員さんは、有料メルマガ内で今月のキーワードをお伝えしているので、そのキーワードを言って頂ければ24時間いつでも電話OKです。有料メルマガはこちらhttp://mnsm.jp/yur無料の媒体からは日時指定ですが、電話相談を始めました。22時以降は予定が入っているので、このメールを受け取ってから、22時までであ [続きを読む]
  • 消費税還付スキームも終了
  • 今、不動産業界は激変の中にあり、今まで多くの投資家が恩恵を受けてきた、各種スキームが無くなりつつあります。自己資金が少なくても買えたという人も、今は自己資金がないと土俵に上がりません。また、不動産業界では、法人スキームと言われるものがありますが、これもどんどん出来なくなりつつあります。さらに消費税還付のスキームですが、これも2つの理由から無くなる可能性が高いです。その2つの理由ですが、1つは金融庁 [続きを読む]
  • 大きな差に繋がるのは早く始めるかどうかだけ
  • 不動産への融資が厳しくなっていますが、今の現状はさらに厳しくなった…という感じではなく、厳しくなったところで止まっている感じになっています。とはいえ、厳しい融資環境には違いなく、物件を買える人は限られている状況です。そんな中で、私はマイニングに目を付けて、マイニングで自己資金を作って、不動産投資をする…という流れが今の不動産市場では良いと思います。マイニングに関しては、昨日、一昨日と2日間連続でワ [続きを読む]
  • 長期保有区分の売却で利益が出る可能性
  • 今、不動産で融資を付けるには、いかに自己資金を貯めるか、もしくは作るかが重要になっています。そこで昨日、区分の業者さんから話を聞いたのですが、区分を売却して利益を残している人がいるらしいです。ただ、これには条件があって、長期保有(10年以上)していると、残債よりも売却金額の方が上回るケースもあり、売却の時に利益を出している人がいるようなのです。区分を買ってしまった人は、その多くが完全なる負債と思っ [続きを読む]
  • 22時まで電話相談受け付けます
  • こんにちは、峯島です。今日は無料の電話相談を今から22時までやります。携帯は私の個人の物です。有料メルマガの会員さんは、有料メルマガ内で今月のキーワードをお伝えしているので、そのキーワードを言って頂ければ24時間いつでも電話OKです。有料メルマガはこちらhttp://mnsm.jp/yur無料の媒体からは日時指定ですが、電話相談を始めました。22時以降は予定が入っているので、このメールを受け取ってから、22時までであ [続きを読む]
  • 家賃保証は簡単に切られる理由
  • 水戸大家こと峯島です。今日は新しい動画を撮ったのでそのご案内です。今日の動画は 「家賃保証は簡単に切られる理由」  です。今回のかぼちゃの馬車でもそうですが、簡単に家賃保証は切られてしまいます。では、なぜこんなに簡単に家賃保証は切られてしまったのでしょう? [続きを読む]
  • セミナーは同業他社の方も歓迎します
  • 普通、不動産業者が開くセミナーには、同業者お断りのセミナーが多いです。今回、6月30日に行われるまぐまぐさん主催のセミナーでは、同業者の参加を歓迎します。というのも、たぶん、今まで不動産業者が全く行っていないセミナーなので、同業の方が来られても非常にメリットの大きいセミナーになるとそう思っています。特に収益物件の不動産業者は、今は融資が厳しくなっているので、どこも売り上げが落ちていると思います。そ [続きを読む]
  • 6月30日のセミナーは席が無くなりそうです
  • 6月30日に予定しているセミナーですが、実は抑えている会場が満員になってしまって、もっと大きな会場を探しています。現在の申し込み状況が130人ほどで、120名の会場を抑えていたのですが、そこには入りきらなくなりました。今、色々と探していますが、200名から240名まで入れる会場を抑えられそうで、もう少しだけ人数は増やせそうです。ただ、とは言っても開催1ヶ月前の今の時点で、残りが100人くらいなので [続きを読む]
  • 今から22時まで電話相談します
  • こんにちは、峯島です。今日は無料の電話相談を今から22時までやります。携帯は私の個人の物です。有料メルマガの会員さんは、有料メルマガ内で今月のキーワードをお伝えしているので、そのキーワードを言って頂ければ24時間いつでも電話OKです。有料メルマガはこちらhttp://mnsm.jp/yur無料の媒体からは日時指定ですが、電話相談を始めました。22時以降は予定が入っているので、このメールを受け取ってから、22時までであ [続きを読む]
  • お金持ちがさらにお金持ちになる理由
  • 不動産への融資が厳しくなっていますが、今はどのくらいの年収の人が不動産投資に取り組めるのでしょうか?一般的には年収1000万円の人は比較的高所得者と言われますが、某銀行では年収2000万円から…という基準になっているところも出てきています。また、物件の評価のハードルもどんどん上がっていて、積算評価が出ている物件でも収益のシミュレーションをクリアしていかないと融資が出ないというケースもどんどん出始め [続きを読む]
  • マイニングの専門家をセミナーに呼びます
  • 6月30日に行うセミナーですが、今回、私がお話するのと、仮想通貨やマイニングに詳しい人をゲストとしてお呼びすることが決まりました。6月30日のセミナーhttps://goo.gl/a1Wijr私もマイニングを始めていますが、そうは言っても、私もそこまでマイニングや仮想通貨に精通しているのか?というと、そうではありません。餅は餅屋と言いますが、もっと仮想通貨やマイニングに詳しい人をお呼びして、話をしてもらったら、もっと [続きを読む]
  • 今日は22時まで電話相談します
  • こんにちは、峯島です。今日は無料の電話相談を今から22時までやります。携帯は私の個人の物です。有料メルマガの会員さんは、有料メルマガ内で今月のキーワードをお伝えしているので、そのキーワードを言って頂ければ24時間いつでも電話OKです。有料メルマガはこちらhttp://mnsm.jp/yur無料の媒体からは日時指定ですが、電話相談を始めました。22時以降は予定が入っているので、このメールを受け取ってから、22時までであ [続きを読む]
  • ガイアの夜明けでまた融資が締まります
  • 先日のガイアの夜明けでかぼちゃの馬車とスルガ銀行の闇の部分が放送されました。これによって、さらに融資の引き締めが厳しくなり、融資がどんどん出なくなることが今後予想されます。今まで多くの人が融資が付いていたので、売る物件がなく、買える人が多数いたので、不動産市場は完全なる売り手市場でした。しかし、今はどうかというと、買える人が少なく、売れる物件が余っているので、完全なる買い手市場になってしまいました [続きを読む]