吉川英一 さん プロフィール

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吉川英一さん: 吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資
ハンドル名吉川英一 さん
ブログタイトル吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資
ブログURLhttp://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/
サイト紹介文吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日!
自由文吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日!
吉川英一が株で資金をつくり不動産へスイング投資。現在は会社バイバイして、サラリーマンをリタイヤ 毎日が日曜日!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供324回 / 365日(平均6.2回/週) - 参加 2008/07/23 01:49

吉川英一 さんのブログ記事

  • 自動車保険に家族限定付けてません?
  • 自動車保険料を少しでも安くするために26歳未満不担保にしてみたり、家族限定にしてみたりしていませんか?これやってると意外と自分がどういう条件で契約していたのか忘れてしまうものです。私も保険料を節約するために自分が乗っている「明日ニート号」には家族限定特約を付けていましたw。家族限定でも学生だったり、子供がまだ未婚のうちは対象になるので大丈夫なんです。もちろん別居していても大丈夫です。でも、うちは二人 [続きを読む]
  • マラソンエントリーしました!
  • 実は地元で開催される富山マラソンのエントリーが21日正午からランネットで開始されていて、わたくしサンデー毎日倶楽部氷見祭りのセミナー前にiPadでチャレンジしました。ところが、全部入力項目を入れてクレジット決済ボタンを選択するのですがクレジットカード番号入力画面に切り替わりません。画面が固まってしまいます。再度最初からやり直してみたのですがそれでも同じ状態でした。仕方ないので翌日家に戻って家のパソコ [続きを読む]
  • 就職企業人気ランキング
  • 今日の日経新聞に2019年卒大学生対象就職企業人気ランキングが掲載されていました。文系のランキングは以下の通り。1位 全日本空輸2位 日本航空3位 東京海上日動火災保険4位 JTBグループ5位 オリエンタルランド6位 エイチ・アイ・エス7位 ソニー8位 損害保険ジャパン9位 伊藤忠商事10位 資生堂理系は以下の通り1位 ソニー2位 味の素3位 明治グループ4位 カゴメ5位 サントリーグループ6位 森永乳業7位 NTTデ [続きを読む]
  • 査定依頼をしたら・・・
  • ある投資家さんから収益物件販売系の業者さんに価格査定を依頼した所、勝手に値段を付けられてネットで販売されていたとの報告をいただきました。売り出しを依頼していないにも関わらず自分の物件が売ろうと思っている価格より安く売られていたら驚きますよね!!自分がもしこんなことをやられたらきっとそんな業者とは二度と付き合いたくないですね!この話を聞いていたら先日自分が客付け業者側で入っていて元付業者さんが何の断 [続きを読む]
  • 全国から氷見に集合
  • 「サンデー毎日倶楽部氷見祭り2018」が21日から22日にかけて開催されました。ざっと以下報告させていただきます。今回も全国からたくさんの大家さんや不動産投資でリタイアを目指している大勢の方にご参加いただきました。所有個数200戸ぐらいの仙台大家の会世話人菅原さんや家賃年収2億円の秋田大家の会の園部さん、カモネギ脱出ゲームの茂助さん、埼玉スワローズさん、バンコク在住ケイマンさんなど著名な投資家さんにもご参加い [続きを読む]
  • 若くして豊かにリタイア
  • 今日も一日「若くして豊にリタイア」された沖縄の投資家さんと物件見学&観光を楽しんで来ました。午前中は私の物件と他の投資家さんの新築物件を見ていただきましたw。富山では2億位買い進めるとリタイア可能なキャッシュフローに達しますが、沖縄は地価が高いため容積率を目いっぱい使って上に積み上げて10億位買い進めないとリタイアできない様です。2014年12月から始められて3年4か月で月額200万円のキャッシュフローに達した [続きを読む]
  • :契約して来ました!
  • 今日は朝から銀行に行ってたくさん納付書が送られて来た固都税と不動産取得税を支払ったのち、昨日写真をアップしたマンションの契約に行って来ました。契約場所はアパ株式会社の富山支店で支店長さん自ら重説と契約書を読みあげて下さいましたw。誠に申し訳ありません・・・。手付金を1割160万円支払って来たのでもう契約を解除される心配は無いと思います。この物件抵当権設定がないとのことでしたので、自分で所有権移転登記し [続きを読む]
  • 区分マンションを買うことに・・・
  • 今月はじめ頃アットホームにアップされた、2LDKのマンションを買いました。時々ランニングクラブで走っているいたち川沿いの物件です。富山の中心市街地やビジネス街にも近く、新幹線駅も徒歩圏内の人気物件です。このいたち川沿いは富山でも有数のさくらの名所で両岸にずらーっとソメイヨシノが並んでいて春はすごくきれいです。芥川賞作家宮本輝さんの「蛍川」の舞台にもなった街中を流れるきれいな川です。今年は急に暖かく [続きを読む]
  • 安過ぎる業者にはご注意を!
  • 自分の息子が3階建て収益マイホームの工事を発注した業者は、「えっ!首都圏でそんな価格で3階建が建つの?」と思うぐらい格安な業者さんでしたw。どんな会社だろうと思い自分もHPをチェックしましたがデザインセンスも良くて建物外観も内装もかなりオシャレに感じました・・・。これだけセンスのいいものを格安な価格で作っているなら間違いないだろうと思いましたw。きっとこんな業者を見つけたら、自分もこの業者さんに発注 [続きを読む]
  • 最近ついていない・・・
  • 今日朝一番、先週金曜日に売買物件に関して打ち合わせして来た売主業者さんから「あの物件買付が入りましたぁー!」って電話がありましたw。「えっ!融資条件付ではないですか?」ってすぐ聞いたのですが、残念ながらそうでは無いそうです。融資条件つきだったら現金買いで買付を入れてもらおうかと一瞬思ったのですが、私の安易な考えはすぐに打ち砕かれてしまいましたw。この案件、雑種地と宅地が混在する1000?を超える広さの [続きを読む]
  • 向こうからやってくる話は要注意!
  • かぼちゃの馬車の話もそうですが、向こうからやってくる儲け話には注意が必要です。基本短期で儲かるとか、楽して儲かるとかほったらかしで儲かるとか、月利5%とか異常に高い利回りをうたうものは絶対にやめておいた方がいいと思います。まず、そんなうまい話は世の中にはありません。騙されるケースがほとんどだと思います。全く見ず知らずの営業マンがやってきて契約をすすめてくるパターンの儲け話はさすがに引っかからないの [続きを読む]
  • スルガ銀行立ち入り検査
  • 今日の日経新聞朝刊の一面に「スルガ銀立ち入り」シェアハウス巡り役員不正関与か・・・という見出しで観測記事が掲載されています。記事内容を以下引用金融庁は13日までにスルガ銀行への緊急の立ち入り検査を始めた。審査を通りやすくするために書類の改ざんなど不正行為に役員が関与していた可能性もあると見ている。複数の関係者によると、スルガ銀行の一部役員が主導する形で投資家の年収を証明したり、預貯金の残高を示したり [続きを読む]
  • 業者飛ばしにあった!
  • 約500坪近い土地情報をある売主さん側業者さんからもらって、話をすすめていたのですが、売り主側の某企業会長さんが中々難しい方の様で、自分は会ってみて気に入った奴じゃないと売りたくないと言っているとのことでした。偉い人やお年寄りの売主さんにありがちな話です。変な奴には売りたくないという妙なこだわりがあります。そこで、売主側業者さんから買主さんに直接売主さんと会ってもらった方がうまくまとまるかも知れな [続きを読む]
  • 人生で一番勉強したことは何ですか?
  • 人生において今までに一番勉強したことは何ですか?と聞かれたら何と答えるでしょうか?受験勉強と答える人が多いかも知れませんし、あるいは大学に入ってからの専門知識と答える方もいるかと思います。自分は人生において一番勉強したのは宅建受験にチャレンジしたときだと今でも思っています。1回目のチャレンジで見事に落ちてしまいましたので、2年目は絶対に合格することを誓いました。それからは、4時に目覚まし時計をセット [続きを読む]
  • 思い続ければ夢はかなう
  • セコムのお客様向け情報誌セコムライフ2018年春号のインタビュー記事にバルセロナ五輪銀メダリスト&アトランタ五輪銅メダリストの有森裕子さんが登場されていました。有森裕子さんは富山マラソンに毎年ゲストとして来られていて、いつもコースの途中3〜5か所ぐらいのポイントでとびっきり大きな声で応援して下さっています。わたくし3回ハイタッチして元気をもらった経験もあります。有森さんは高校、大学と陸上部に所属されてい [続きを読む]
  • 3部屋空いたら手出しなの?
  • 投資にはリスクがつきものですが、比較的リスクが低いと言われている不動産投資においてさえやってみたけど全然儲からないジャンという話をよく聞きます。おそらくそういうことを言う方に限ってフルローンやオーバーローンで物件を買っていたり、高い金利で借りていたりります。空室リスクや退去時のリフォーム費用や建物のライフサイクルコストや家賃の下落を甘く見積もり過ぎているのだと思います。新築で言えば、土地を高く買い [続きを読む]
  • 「億男」
  • 56万部突破の川村元気さんのベストセラー小説、「億男」を読み終えました。映画化が決定し今秋東宝系で公開される予定だとのことです。この話は、弟が3000万円の借金をしてしまい、妻と二人の子供を残して突然消えたためその借金を肩代わりした兄の話が綴られています。タイトルの「億男」はたまたま宝くじで3億円が当たったことと大学時代の友人やその友達がみんな大金持ちだったことからつけられたのではないかと思います。人生 [続きを読む]
  • ホテルとレジのハイブリッド物件
  • 今日、知り合いの投資家さんが金沢駅近くで建てられたホテルと賃貸マンションをちょうど半分ずつミックスしたハイブリット物件を見学に行って来ましたw。北陸新幹線が開業してから金沢市内のホテルが取りにくくなっていて宿泊代金がかなり高騰しています。これというのも首都圏からの観光客が増えたことや、中国や台湾からの観光客が増えたことが原因なのだと思います。金沢駅徒歩圏内の500坪の敷地に、元々レジで計画していたそ [続きを読む]
  • 人生楽に稼ぎたいなら・・・
  • 今日の日経新聞に新刊「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!」の広告が掲載されました。この種の本は宅建受験を目指している方や独立起業を目指している方向けのためなかなか読者層が拡がらない傾向があります。あえてそこを押し切って企画書を通していただき出版の運びとなりました。出すからには自分が経験して来たノウハウを全部網羅したいと言う意気込みで書かせていただきましたのでこれから開業される方にはきっと役に立 [続きを読む]
  • 建売住宅にカーテンを設置
  • 今日は売り出し中の戸建分譲住宅にカーテンを設置して来ました。他業者さんの写真を見ると応接セットやダイニングテーブル、TVやラグマットや食器まで売り出し中の住宅にセットされています・・・。カーテン位セットしておかないとフローリングの日焼けの原因にもなりますのでとりあえずニトリで少し濃い色のカーテンを選んで来ました。風水的には紫色は良くないとか言われているようですが、リビングの天井、壁、床を白で統一した [続きを読む]
  • 花見ラン
  • 昨日と今日天気が良かったので2連チャンで花見をしてきましたw。市内の桜の名所の松川べりはもう散りかけていて花吹雪が舞っていました。川の中にピンク色の花の帯ができていて眺めているうちにちょっと悲しい気持ちになって来ましたw。さくらってボヤっとしていたらあっという間に散ってしまいますので、花見する機会を逸してしまいますね!サラリーマン時代はゆっくり平日にさくらを見る暇もなく、鳥のさえずりにも耳を傾ける [続きを読む]
  • 同級生は一斉に退職!
  • プロパン星人さんが「60歳からの人生」という興味深い記事を書いていらっしゃいます。実は私の同級生は3月末でみんな60歳になっていますのでほとんどの人が一旦定年を迎えています。しばらくゆっくりしたいと言うことで長年勤めた会社を退職した方も多いはずです。年金をもらうまではもうしばらく食いつながなくてはいけませんので、再雇用してもらったり、再就職先を探して新たに新入社員として第2の人生を歩き始めた方もいます。 [続きを読む]
  • 業者さんから問い合わせが・・・
  • ネットにアップしている築1年の木造アパートに業者さんから連続で問い合わせが入りました。多分地元富山市内の売りアパートが少ないのでわずか築1年2か月で10%超えの物件は目立つのだと思います。地図を見ると分かりますが、大きな河川と運河に挟まれた中洲みたいな場所なので、現地を知る方や地元民はなかなか決断できない物件だと思います。現状埋まっているんだからオーナーさんは無理して売らなくてもいいという気持ちがあり [続きを読む]
  • 新築でも埋まらない
  • 今年も新築が相当数供給されたため、繁忙期も終わろうとしている現在も埋まらないアパートがたくさんあります。富山市内で募集中の新築件数を検索してみたところ、まだ384件も出て来ます。電車の駅徒歩圏内の物件や学生用アパートは満室になったという物件が多く、やはりピンポイントで場所を選ばないと今後は厳しいのではないかと思います。ただそういう場所は地価が高いです・・・。ただし、今年から来年に向けては銀行融資がか [続きを読む]
  • アウディA5に乗ってみた!
  • 昨日、友達が新車のアウディA5に乗って家まで迎えに来てくれたので乗り心地を確認してみましたw。スタイリングがカッコイイなぁーと思ってディーラーのショールームにも行ったことがあるのですが乗ったのは初めての経験でした。乗り心地は自分が乗っているクラウンアスニート号よりも硬くて、スポーツタイプの走りを体感したい方にはたまらないかも知れません。乗り心地を重視する自分にはまったくいらない車でしたw。友人から [続きを読む]