吉川英一 さん プロフィール

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吉川英一さん: 吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資
ハンドル名吉川英一 さん
ブログタイトル吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資
ブログURLhttp://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/
サイト紹介文吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日!
自由文吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日!
吉川英一が株で資金をつくり不動産へスイング投資。現在は会社バイバイして、サラリーマンをリタイヤ 毎日が日曜日!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供328回 / 365日(平均6.3回/週) - 参加 2008/07/23 01:49

吉川英一 さんのブログ記事

  • 待ち伏せ銘柄S高!
  • 著書「低位株待ち伏せ投資」の156ページに掲載させて頂きました7608エスケイジャパンが久しぶりにプラス80円のストップ高となりました。この株東証1部銘柄でありながら資本金は4億6000万円と超絶な小型株です。ゆえにちょっとまとまった資金を持っていれば個人投資家でも動かせるレベルです。一昨年は安値から一気に3.4倍までかけ上っていますし、昨年も2.1倍になっています。さて今回はどこまで上昇するので [続きを読む]
  • 日経平均はどこまで上昇するのか?
  • 先週11日午前の東京株式市場で、日経平均株価は20年10 か月ぶりに2015年6月24日に付けたアベノミクス後の高値をクリアして来ました。その後も高値更新が続いている訳ですが今回はどのあたりまで上昇するのでしょうか??バブル期に比較して現在PERは当時の1/4まで低下しています。企業の収益率は当時の3倍にアップしたと言われていますので、早くもバブル崩壊後の戻り高値を試すのではとの強気の発言も飛び出し [続きを読む]
  • 久しぶりのヤニ部屋
  • 今月退去したロフト付の1ルームを見て来たのですが久しぶりにヤニ部屋でしたw。壁紙全体が黄色く変色しているのでクロスは全面張替です。天井高さが4m以上もある吹き抜けになっているので張替する面積はかなり広いです。内部足場もかなり高いものが必要になります。さらにシーリングファンの羽根やダウンライトもかなりヤニが付着して黄色くなっています。自分がタバコの臭いがきらいなせいか、ヤニ部屋に入ると吐き気がします [続きを読む]
  • 若手投資家から2倍の値段で・・・
  • 今日ニューヨーク・ラスベガス帰りの若手投資家さんから朝8時半に電話がかかって来ました。時差ボケで朝4時半に目が覚めるそうです。いつも午前中寝てるのに朝から何事?と思ったらいきなり自分の持っている土地を買わないかとのこと・・・。場所が良かったので10時に近くのマックで合流して案内してもらうことにしました。この土地30坪しかないのですが、不動産業者に相談した所坪15万円でも売れると言われたとのこと・・ [続きを読む]
  • 漏水で入居者が退去
  • 今日ある投資家さんから相談を受けたのですが、築29年の区分マンションで上の階からの漏水が止まらず入居者さんが退去してしまったそうです。せっかく住んでもらった入居者さんが短期間で退去してしまうのは大家としてかなり痛いです。キッチンあたりの上もずっと漏れてるそうです。築25年よりも古い区分マンションは鉄管がコンクリートに埋められているケースが多いので漏水箇所を特定するのに時間がかかってしまいます。仮に [続きを読む]
  • 祝!日経平均20年ぶりの高値
  • 今日の東京市場で、日経平均株価は7日続伸となり更に引けにかけて買いが入ったことから、終値ベースで2015年6月24日に付けた高値20868を上回って引けています・・・。これは1996年12月以来、20年10カ月ぶりの高値との事で素直に喜びたいと思います。(以下のチャートはヤフージャパンさんからお借りしています) 一方でニューヨークダウの方も連日の高値更新となっていますが米国経済の好調を買う動きはし [続きを読む]
  • 固定資産税と取得税の減免
  • 今年の1月に新築した戸建賃貸2棟分の減額申告書が役所から送られて来ました。建物の固定資産評価は580万円と620万円だそうで、これは実際の建築価格の約半額程度に相当します。この価格に固定資産税1.4%と都市計画税0.3%掛けると98600円と105400円が正規の年額になります。新築の場合は3年間約4万円ずつが減額されますので、支払う方とすればかなり助かります。実は建物の竣工時期も若干遅れて1月1 [続きを読む]
  • 次のバブル崩壊はいつ?
  • 不動産価格がこんなにも上昇したのはそれは高い値段でも買う人がいるからです。これは銀行が非常に低い利率で不動産融資を 行っているからに他なりません。最近、銀行融資が厳しくなって来たという声をやたら聞くようになりましたが、実際にきびしくなったのは間違いないと思います。2005年〜2008年にかけても不動産価格が上昇するミニバブルが発生しましたがリーマンショックが発生して金融機関が不動産投資ファンドやリ [続きを読む]
  • ハーフマラソンに参加
  • きょうは、気温26℃とかなり暑かったのですが富山市の隣の滑川市で開催された「ほたるいかマラソン」に参加して来ました。ここのところずっとさぼっていたので6年ぶりに走りました。6年前はハーフマラソンの自己ベスト1時間52分を出した大会なのですが、月日の経つのは早いものであれから6年も経過してしまったんですね!わたくし、走る前までは2時間は切れるんじゃないの?と安易に考えていたのですが、全然及びませんで [続きを読む]
  • 日経新聞のマーケット商品欄
  • 日経新聞を読む際にマーケット総合1と総合2までは読む方が多いと思います。その次にマーケット商品欄というのがあるのですが、ここに書いてある情報はすごく株式投資には役立ちます。例えば銅価格が上昇!とか掲載されると日本伸銅なんかが上昇したりします。H鋼価格上昇なんて出ると東京製鉄が反応したりします。9月5日に米ハリケーン被害により石油タンカー運賃が上昇という記事で共栄タンカーが2370円まで上昇し直近高 [続きを読む]
  • 小額の自己資金で融資を受けるには?
  • 最近、あちこちから融資が厳しくなったという話が聞こえてきます。でも何とかして融資を獲得して早く不動産投資家デビューしたいと考えている方は多いと思います。急ぐあまり決して安易にノンバンクなんかで3.9%もの高い金利で借りてはいけないと思います。ではどこが自己資金も少ないのに貸してくれるのか?と言いますとそれはやはり、日本政策金融公庫だと思います。日本政策公庫に行って、新たに不動産賃貸業を始めたいと言 [続きを読む]
  • 隣の土地いくらだったら買う?
  • 先日のハワイ島に行っていた際に6日間でかかって来た電話はわずか2本だけでした。日頃わたくしいかに仕事をしていないかが良くわかります。(笑)1本は建築業者さんからで打ち合わせの日時はいつだったかという確認の電話でした。事前に連絡していたのですがメモしてなくて忘れた見たいです。もう1件は、4年前に戸建て用地を仲介してもらった業者さんからで、隣地所有者に会ったところ条件さえ合えば売ってもいいと言っている [続きを読む]
  • 着手するまでが大きく見える
  • 仕事や勉強やその他多くの作業は、スタートさえ切れば何とか片付くものです。手を付けないで後回しにしているといろんなことを考えて益々不安は大きくなっ行きます。世の中の仕事や勉強はそんなに複雑ではないのでやるべきことを淡々とこなして行けばゴールが必ず見えて来ます・・・。やり方も分かっていますし、所要時間も想像できたりします。わたくし、8月初めに東京で出版社の編集担当者の方と次の企画について打ち合わせをし [続きを読む]
  • EV用電池、6分で充電の記事に無反応
  • 昨日の日経新聞朝刊に「EV用電池、6分で充電」東芝が開発、320キロメートル走行と言う記事が載りましたが当の東芝は無反応。確かに東芝メモリーの売却が来年3月までに売却出来なければ2年間債務超過となって上場廃止になってしまうためそれどころではないのだと思います。ひょっとすると東証がその前に上場廃止を宣言する可能性すらあります。今までは最短でも80%充電するのに30分もかかっていたのが、6分間で容量の [続きを読む]
  • メーカーショールームへ
  • アパートも戸建ても主要設備はいつも日立ハウステックを使っています。理由は簡単でコストパフォーマンスがいいからです。とことんデザインにこだわるのならサンワカンパニーあたりを使いたいのですが、価格的にどうなんだろうと思ってしまいます。メーカーも日々新しい商品を出して価格を上げて来ますので新築価格はどんどん上昇する一方です。カッコいいデザインでいかに安いものを見つけるかが勝負だと思います。ただし、アイラ [続きを読む]
  • 3月に竣工した新築RCがまだ空室?
  • 今日、ある投資家さんと空室営業のために管理会社さんへお邪魔したところ大学すぐそばのRC3階建てがまだ満室にならないそうです。もちろん今年3月オープンした物件。場所は申し分ない立地なのですが、当初家賃設定が高かったのとどうも間取りが今一なのです。このマンションそもそも学生用1Kと、洋室7.2帖の1LDKが混在している時点でターゲットを絞り切れていません。7.2帖の1Lは新婚さんやカップル、ディンクス、 [続きを読む]
  • 公道、二方道路
  • ネットに〇〇駅徒歩8分、南 5.8m 公道 接面6.8m ・ 西 4.0m 公道接面7.8m ・ 二方道路 って書かれていて価格320万円と来れば不動産ファンなら誰でも興味ありますよねぇ〜!!これ実はわたくし当初1番手で買付を入れた土地です。しかし、公図をとって見たら広い方の道路南側5.8mに面していないことがわかりました。公道との間に1筆細い他人名義の土地が挟まっています。それできっぱりお断りしました。28坪の土地で戸建 [続きを読む]
  • スーツケースが壊されていた・・・
  • 昨日の夜遅く無事富山に到着しました。コナから成田の飛行時間は8時間半。長い時間飛行機に乗るのが苦痛な私はいつももっと早い飛行機はないのかと思ってしまいます。成田に着いてスーツケースを受け取ったらビニールテープで縦横縛ってあります。磁石であくタイプの共通キー付きなので安心してダイヤルキーをまわしてカギをかけた状態で預けてしまいました。米国発の飛行機のセキュリティチェックは9.11以降かなり厳しくなったの [続きを読む]
  • Good morning !!
  • 今日もここハワイ島は朝から雲一つない快晴です。ここに来て夜は毎日雨が降るのですが朝はスカッと晴れます。先ほど7時半からランニングをしてきました。ちょうどホノルルマラソンで暑くなってくる時間帯を体感しておくのにこの時間にしました。ホテルの前の道路をただひたすら30分以上行ってまた戻って来ます。朝はウォーキングしているかたやジョギングしている方が多く30人ぐらいの人とすれ違いました。みんなGood morning と [続きを読む]
  • 今月目標200キロ
  • 10月末の富山マラソンと12月初旬のホノルルマラソンに向けて今月の走行目標距離は200キロと決めていたのですが日本を出発する時点で183キロ走っていました。今日こちらでホテル周囲のロードを10キロ走りましたので明日には200キロ達成できる見込みです。サンデー毎日のFさんとサイパンダさんは今日はホテルのプールでのんびり・・・。相変わらず毎日朝から青い空が広がって最高の天気です。日中11半ごろから走ったので暑くて1時間 [続きを読む]
  • ワイコロアビーチでゴルフ
  • 今日は、朝7時半ごろホテルから歩いて10 分ほどのところにあるワイコロアビーチリゾートゴルフクラブまで行きました。途中の景色は流れ出てきた溶岩の岩だらけです・・・。倶楽部ハウスで超高いコーヒーとブレックファストを食べて3人で8 0ドルも取られて吐きそうになりました。ベーコンが硬くて焦げていたのがさすがアメリカ・・・。いきなり池越えに挑むサイパンダさんはパワーショットが炸裂しスライスして9個のロストボールorz [続きを読む]
  • ハワイ島到着
  • 昨日小松空港から羽田まで移動して成田まではリムジンバスで行きJALが9月15日から開設したコナ便でハワイ島に今日朝到着しました。いつも思いますが機内で全く寝れないわたくし時差のひどいハワイは毎回相当ぐったり疲れてしまいます。今回はヒルトンが運営するキングスランドに宿泊してゴルフをするのが主な目的です。ホテルの周囲はゴルフ場だらけというか、100ホールぐらいあるゴルフ場の中にホテルやショッピングモールが点在 [続きを読む]
  • 不動産の価格ってピンキリ
  • 不動産の価格は相対取引で決まるから値段何てあって無い様なものだと古い不動産投資本にも良く書かれています。確かにボロ物件を買いあさっている人達を見ていると有りえない値段やタダ同然の価格で買っています。相続で田舎のボロ物件を引き継いだ子供達にとってみれば、管理や草刈り、固定資産税を払うだけでもお荷物なわけです。これが毎年これからも所有している限り続くとなると苦痛以外の何物でもありません。結果買ってくれ [続きを読む]
  • ブログが終わってしまった
  • 楽しみに見ていたデイトレーダーゆきゆさんのブログが8月23日で止まってしまいました。過去に、2009年11月末にも一度終了していて、それから5年後の2014年11月末に再開をされました。自分がデイトレードを開始したときにどうやったら勝てるのだろうといろいろ捜していてこのブログにたどり着いた時は救われた様な気持ちになりました。ほぼ毎日5万、10万と勝ち続けるゆきゆさんは私にとっては神のような存在でした。 [続きを読む]
  • 信用売り残が増加?
  • 今朝の日経新聞に信用売り残が1兆円乗せという記事が掲載されていました。個人が株価急騰に対し逆張りの売りを出しているため3か月半ぶりの高水準だとのことです。相場の下落を見越した個人が日経平均上昇に果敢に売り向かったようですが果たしてこれは思惑通り下落で値幅どりができるのでしょうか?日経平均のチャートを見ていると解散総選挙を発表して以来相場つきが一変したように感じているのですが売り向かうにはかなりの勇 [続きを読む]