chevron_left

メインカテゴリーを選択しなおす

cancel
住宅ローンを考える -変動金利- http://mortgagefan.blogspot.com/

変動金利で住宅ローンを借りた会社員の呟き 固定金利派が主流の中、真面目に変動金利を考えました。

このブロクは、35年の住宅ローンをかかえている管理人が、日々気になっている金利情報等について書きつらねているブログです。

mortgagewatcher
フォロー
住所
保土ケ谷区
出身
岩槻区
ブログ村参加

2008/09/12

arrow_drop_down
  • 妥当な対ドルレート

    『円高がすすんだ。』 『円安に反発した。』 『米国はもうだめだ。』 だのせわしない情報が毎日入ってきますが、大体どの程度の為替レートが妥当なんでしょう? 長期的な観点で為替相場を考えた場合、”購買力平価”という概念を基準に考えるのが適しているようですね。 長期的に...

  • 変動金利を借りた後・・・

    数年前は変動金利派は少数派でした。 しかし、今や 変動金利は多数派 になったようですね。同じようなことを考えている方が多いようでなによりです。 さて、変動金利を借りてみると、その後、繰上げ返済、貯金、投資と選択に迷うときが多々ありますよね。管理人自身は繰り上げ返済を余儀な...

  • ケーヨーD2狩場店

    1年ちょっと前に近所にできたホームセンターなのですが、本日をもって閉店だそうです。 近所の国道では存在感があったので残念ですが、やむをえないような気もします。なにしろ、同じ国道沿いにある島忠と比べて良さが目立たなかったように思いますからね。管理人もケーヨーD2には開店直後にい...

  • 住宅ローンの金利動向 2009年 --2009/01/17 update--

    Yahoo知恵袋の内容と基本的に同じですが、内容を一部最新版にupdateしています。 ★ 変動金利 日銀も景気回復時期を2010年と予想していることからも、2009年中に日銀が政策金利(無担保コール翌日物の誘導目標。現在0.1%)の利上げを行うことは考えにくいと思います。 ...

  • カーター・ポンド

    最近、カーター・ポンド(他国通貨建て米国国債)という言葉が巷に流れ始めました。管理人もカーターポンドが気になります。 1978年にドル危機があったときにカーター政権によって行われた手法で、他国の通貨建てで米国国債を発行することだそうです。債権者が、ドル価値の低減リスクをとらず...

  • あけましておめでとうございます。

    2009年が始まりました。 年が明けるといよいよ休みももう終わりという気がしてきますね。 もうすぐ市場も始まります。今年はどんな一年になるのでしょう。 景気回復まではまだ時間がかかりそうですから、これから住宅ローンを組む方はお得なケースに恵まれるでしょう。 すでに住宅...

  • 金利動向を予測する方法 -2008/12/28 update-

    (1)住宅ローンの借り入れ金利が何に基づいて変動しているのかを知る。 まず、変動金利の住宅ローンがどのようなものに基づいて決定されているのかを知る必要があります。 大きく分けると、a) 日銀の政策金利 と、b) 銀行によって定められる優遇金利 とになります。 それぞれについ...

  • 日銀の金利動向の定まり方 -2008/12/28 update-

    日銀の政策金利の定まり方 毎月、日銀総裁を初めとするメンバーが、金融政策決定会合において、目標とすべき金利を議論のうえ、決定しています。金融政策決定会合の議事録は日銀のWebページで確認することができます。 http://www.boj.or.jp/theme/seisaku/m...

  • 繰上げ返済する? それとも投資する?

    最近投資欲にかられたりすることはありませんか? 管理人はあります。 株、外貨が軒並み安く、先進国の貨幣がこぞって低金利。次のグローバブルバブルが始まりつつある気配を感じます。(この本おもしろかったです。 次のグローバブルが始まった! -国際マネーはこう動く。山崎 養世...

  • 歴史的な円高!!ピンチはチャンス!!

    今回は住宅ローン動向の話から少し変わって為替のお話です。 行き過ぎた円高は、輸出産業を中心に大きな打撃を与えることになります。管理人も勤め先が輸出産業なので嬉しくはありません。しかし、この歴史的な円高の中で、なにか少しでもお得を実感することができないか、と思うわけです。 ...

  • さらに日銀利下げ!!

    ここのところの日銀による利下げ対応は素早いですね。あっという間にゼロ金利といえる水準に落ちてきました。それだけ危機的状態ということなのでしょう。 追って、住宅ローンの変動金利がさらに下がることが期待されます。 2009年は住宅購入のタイミングとして非常に良いですね! < ...

  • 繰り上げ返済の時期を考える。

    景気は絶不調ですが、時期的にはボーナス時期ですよね。 みなさんボーナスの使い道はきまりましたか。 管理人は粛々と繰り上げ返済を実行します。金利上昇時期はまた先になってきたとはいえ、計画通りに繰り上げ返済を行うことが、変動金利派にとっては大切です。 そうすると、すぐに繰り...

  • 変動金利の上昇時期はまた先に。

    景気回復の見通しはまた先にになってきたようですね。 日銀は、10月に発表した展望レポートで示す景気回復時期よりもさらに景気回復時期が遅れる可能性が高まっていると発言しています。 これまで、上手くいけば2009年後半から回復基調になるとの話でしたが、景気回復は2010年以降と...

  • 日銀利下げの影響がでるのっていつ???

    10月31日に日銀利下げのニュースがありましたが、11月の各行の変動金利の影響はいつころになるのでしょうか。 どうやら、住宅ローンの金利に反映されるのは、年2回、4月と10月というのが原則だそうです。 < http://profile.allabout.co.jp/ask/...

  • 住信SBIネット銀行 2.52%で35年固定!! part2

    ← 図1 借り換えをした場合としない場合との月々の返済金額比較 ↓図2 図1のシミュレーションのベースとなる日銀の誘導金利目標予想。 図1及び図2は、この不景気の直後、バブルが発生し、金利が急上昇するというシナリオでシミュレーションしています。 2010年頃から急速...

  • 住信SBIネット銀行 2.52%で35年固定!! part1

    ←図1 借り換えをした場合としない場合の返済額の比較 ↓図2 無担保コール翌日物誘導目標金利の予想変動 35年の長期固定でさらに安い金利がでてきましたね。住信SBIネット銀行の2.52%です。特に繰り上げ返済の予定はなく、将来的に固定にすることを考えている方は、...

  • 住宅ローン減税の手続き

    今年も年末調整の季節がやってきましたね。 去年は住宅ローン1年目ということもあり、かなりの書類を用意して確定申告にいった記憶がありますが、2年目の今年はいくつか書類を用意して年末調整に望めばよいようです。具体的に必要な書類は、次のようにa)~c)になるんですね。 この間税務...

  • 日銀利下げ!!

    日銀もとうとう利下げしましたね。10月初旬には0.5%の金利を頑なに維持する姿勢を日銀総裁が示していたので驚きましたが、変動金利で住宅ローンを借りている方々にとっては朗報ですね。 多くの金融機関の店頭金利が0.2%下がることでしょう。 また、金利上昇時期は2010年頃と予...

  • 住宅ローン減税の拡充

    麻生首相が一生懸命景気対策に取り組んでいるようですね。来年以降住宅ローン減税の拡充がなされそうですから、2009年は住宅購入者にとってはチャンスの年かもしれません。何しろ、500万程度の住宅ローン減税の恩恵が受けられる可能性があり、金利は低水準を維持しそうだからです。 麻生首...

  • 景気回復時期はさらに遅れる見通し 住宅ローン金利の見通しは・・・

    景気回復時期はさらに遅れそうな気配ですね。 となると変動金利の上昇時期も2010年以降でしょう。ここまでは、管理人のこれまでの試算でも変わらない部分なので、過去のシミュレーションにはあまり影響ありません。 ただ、本当に2010年から金利が上昇するのかな、という点については今...

  • 最近Yahoo知恵袋の住宅ローン関連のトピックを閲覧・回答するようになりました。

    最近Yahoo知恵袋をよく利用しています。 非常におもしろい質問や回答があったりするのでみてみると参考になります。 それから、管理人の公開IDはcanondalerです。BestAnswerに選んでくださった方々がいらっしゃいましたので、このブログの画面左側に掲載しています...

  • 変動金利とは

    [変動金利] ブログ村キーワード ★ 変動金利とは 住宅ローンの金利タイプの一つで、固定金利に対して変動金利といわれる。 一般的に、年2回、金利の見直しが行われる。一方、返済金額は、5年に一度見直される。 固定金利と比べると、ローン計画を立てにくく、金利上昇に対するリスク...

  • 住友信託銀行 変動金利 最安値更新!!

    今月は変動金利の最安金利に変化がありました! 住友信託銀行の住宅ローン<リレープランフレックス> これの金利優遇期間を返済期間全期間としたときの金利は、なんと、1.475%です。 先月までの1.575%を下回る安さですね。 ちなみに、このローンで4000万円を35年間借りて、...

  • 太陽光発電の補助金

    太陽光発電の補助金は20万円位となりそうですね。 エコな人々を支援するのはすばらしい! でも、20万円補助金もらっても、投資費用の回収が1-2年早くなるくらいかぁと思うとあまり太陽光発電の導入は決断しにくいですね。。 太陽光発電の電気としての価値をもっと高めて(売電価格を上昇させ...

  • 首相所信表明

    正直すこしすっきりしました。 管理人はいわゆる浮動票層なのですが、最近の民主党のしょうもない議論には辟易としていたところです。中山大臣の失言問題もですが、中山大臣の意見は意見として国会外で議論すればいい話で、国会内で辞任しろどうこうと時間を費やそうとするものではなかったと思い...

arrow_drop_down

ブログリーダー」を活用して、mortgagewatcherさんをフォローしませんか?

ハンドル名
mortgagewatcherさん
ブログタイトル
住宅ローンを考える -変動金利-
フォロー
住宅ローンを考える -変動金利-

にほんブログ村 カテゴリー一覧

商用