まーすけ さん プロフィール

  •  
まーすけさん: 不動産トップ営業マンの自己啓発と資産運用
ハンドル名まーすけ さん
ブログタイトル不動産トップ営業マンの自己啓発と資産運用
ブログURLhttp://rich8.blog92.fc2.com/
サイト紹介文大手不動産トップ営業マンの私まーすけが、人生においてためになるであろうことを偉そうに言ってます・・笑
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供30回 / 365日(平均0.6回/週) - 参加 2008/12/02 13:13

まーすけ さんのブログ記事

  • 人間ドック
  • 私も35歳になり、遂に人間ドックを受ける年齢となりました。先日行ってきたのですが、胆のうにポリープがあるくらいで、特に問題はありませんでした。ところで、人間ドック経験者はわかると思いますが、胃カメラにするかバリウムにするかで悩みませんか?私はビビッてバリウム検査にしましたが、特にみんなが言うほど大変でもなく、すんなりと終わった印象です。しかし終わった後、いろいろ調べてみたのですが、実は胃カメラの方 [続きを読む]
  • サッカー日本代表〜ハイチ戦〜
  • サッカー日本代表、ハイチ戦は勝てる試合だけにストレスの溜まる内容となりました。今回は今まで先発で使われていなかった選手が9人もいたので、アピールしたい気持ちからか前半から飛ばしてるなぁとの印象。前半の前半は、アピールするぞとばかりの気持ちそのままに、みんなの動きが良く、パスは繋がり、裏への飛び出しも多かったので多くのチャンスを作っていました。そして1点目、2点目の得点は、流れも良かったし時間帯も良 [続きを読む]
  • 不動産3件目購入!!
  • 2件目購入から間もなく、今年3件目を購入しました!!今回は市場に出ていない水面下の物件で、北九州のマンションです。なので、現地見ていません笑以下、概要です。価格:520万円利回り:表面15%、実質7.3%相場:700〜800万円借入:420万円、15年、金利1.3%キャッシュフロー:家賃65,000円−返済額25,700円−固定資産税7,250円/月ー管理費修繕費等25,830円=6,220円この物件は [続きを読む]
  • 不動産2件目購入!!
  • 今年2件目を購入しました!今回は最も望んでいた戸建て!!以下、概要です。価格:770万円利回り:表面11%、実質10.7%坪単価:購入14.2万円、相場18万円借入:680万円、15年、金利1.3%キャッシュフロー:家賃71,000円−返済額41,600円−固定資産税2,400円/月=27,000円現在の賃借人が退去した場合、すぐに転売する予定です。長く住んでもらっても毎月27,000円の収入があり、退去 [続きを読む]
  • ポジティブな想像力
  • ビジネスをする際には、ネガティブな計画が必要だということを以前書きましたが、新しいビジネス・新しい市場・新しいことに挑戦する際にはポジティブな想像力が不可欠です。むかし、靴のセールスマンがアフリカに行って原住民たちに靴を売ろうとしましたが、原住民たちには靴を履く習慣がなく、靴がいっこうに売れないため、すぐに撤退してしまいました。その後に行った別のセールスマンは、ここは靴が売れる未開の宝庫だというポ [続きを読む]
  • すべては人格の上に成り立つ
  • オテル・ドゥ・ミクニというレストランをつくった三國清三さんというシェフのお話をご紹介します。三國さんはフランス料理の第一人者です。三國さんは北海道の札幌グランドホテルで修業し、花形シェフになった後、当時日本一のホテルである帝国ホテルで頂点を目指しました。そのときの総料理長は「ムッシュ村上」と呼ばれていた村上信夫さんで、日本のフランス料理界で最高峰とされていた方です。三國さんは初日に、その村上さんか [続きを読む]
  • 他人同士のことに首を突っ込まない
  • 最近感じたこと。噂って怖いですよね。瞬く間に広がりますし、それがまだ事実であれば良いのですが、人を介すれば介するほど事実とは異なる方向へ、より大袈裟に広がっていきます。私が気を付けていることは、人がしている他の人の話を信じないということ。興味があるのであれば、必ず本人に確認する。特に悪口である場合は、要注意です。必ず相手にも言い分があるものですし、人の悪口は自分が都合の良いように味付けして伝えるこ [続きを読む]
  • 初めての車購入!!
  • 先日、初めて車を購入しました。Hondaのストリーム、約13年落ち、走行距離約6万kmでおいくらだと思いますか?なんと、10万円です♪知り合いから購入したからなんですが^^;しかも実はこの車は親にプレゼントしました笑私は仕事場が歩いて行ける距離で、さらに駅から近いところに住んでいるため、車は必要ないんです。車は維持費だけでもばかになりませんからね。駐車場代+ガソリン代+車検代+税金で、年間50万円ぐらいは [続きを読む]
  • 回転寿司店ランキング!!
  • 私がよく利用する回転寿司。回転寿司業界は、ここ10年で売り上げが約1.5倍までに増加しているようです。以前よりクオリティが上がり、そして何より安いので日常的に行くことが出来ますよね。たまに行く高級寿司店も良いですが、金額とおいしさで価値が高いのは明らかに回転寿司の方だと思います。そこで、私がおすすめする回転寿司店をランキングで紹介します!!まずは・・第3位  スシロー言わずと知れた業界ナンバー1のスシ [続きを読む]
  • 初めての不動産購入!!
  • 先日初めて投資用収益不動産を購入しました。築35年のファミリータイプの区分所有マンションです。福岡では最も利用される地下鉄から徒歩5分の立地です。870万円で購入し、750万円の借入(金利1.5%、15年)なので、毎月46,555円の返済となります。ランニングコストは管理費3,800円+修繕積立金15,220円+管理組合協力費500円+固定資産税5,610円/月=25,130円家賃72,000円−返済金 [続きを読む]
  • 水道ストップ(゚Д゚;)
  • 先日の日曜日の夜、突然すべての水道から水が出なくなりました・・・マンションに住んでいますが、まずは私たちの家だけ水が出ていないことを疑い、すぐに外に出て水道の元栓を確認しました。しかし異常なし。。次に受水槽に行ったら何かが漏れている音がしていたので、これが原因かと思い、念のため上の階に住んでいる人に聞いたら、その人も水が出なくて困っているとのこと。さてここでいつも不便に感じている問題が・・そう、夜 [続きを読む]
  • 初体験!すっぽん料理!!
  • すっぽん料理を人生で初めてシバいてきました!!福岡は春吉にあるすっぽん料理 割烹 くぼた 。ここは大きさなど厳選したすっぽんのみを仕入れ、クセも臭みもなく食べやすいと、スポーツ選手なども多く来店されるそうです。店内に入り席に案内されると、そこはよくドラマであるような悪徳政治家たちの密談でよく使われそうな雰囲気^^;その雰囲気に合わせてか、最初にすっぽんの活血登場!!笑う〜ん、見た目はグロテスクで美 [続きを読む]
  • ふるさと納税
  • みなさんは、ふるさと納税してますか?私は2年前から始めたのですが、これはサラリーマンにとっては非常に良い制度です。ふるさと納税とは、応援したい自治体に寄附ができる制度で、収入などで決まる限度内なら、寄附額から原則2,000円を引いた額が所得税・住民税から控除されるうえ、それぞれ自治体オリジナルの寄附のお礼品をいただけるんです。集まった寄附金は、自然保護や文化財の保全、子育て支援といったまちづくりなどに [続きを読む]
  • 石垣(竹富島)家族旅行!!
  • さぁ前回の続きです。3日目!!朝からまたハプニング!!前日波照間島でシュノーケル楽しみすぎたせいで、父のふくらはぎが日焼けでパンパンっ((((;゚Д゚)))))))痛すぎて歩くことが出来ないとのことで、父は一人ホテルに待機することに。。みなさんも、沖縄に行かれる際には、しっかりとした日焼け対策をおすすめします。3日目は、竹富島へ行ってきました!!昔ながらの沖縄の原風景が残る竹富島は、国の重要伝統保存地区にも指 [続きを読む]
  • 石垣(波照間島)家族旅行!!
  • 7月上旬に沖縄は石垣(波照間〜竹富)旅行行ってきました!!いや〜出だしから大変でしたよ^^;出発前日4時頃まで飲んでたせいで、朝起きれず。私が来ないので両親は空港で、大パニック!!航空券もホテルもすべて手配していたのですが、それは諦めて当日券を購入。おかげさまで諭吉ちゃんが余分に+18万円もぶっ飛んでいきました。笑なんやかんやで石垣島到着〜!からの時間がなかったので、1日目は川平湾で夕日を見て夜は近くの [続きを読む]
  • 愚者は賢者に学ばず、賢者は愚者にも学ぶ
  • 愚かな人は、賢い人が言っている言葉にすら学ぼうとしないのに、賢い人は、愚かな人が言ったその一言にも、学ぼうとします。これは単に姿勢(意識)の違いです。わかりやすくするために、愚かな人と賢い人という言葉で表現しましたが、要は賢い人は学ぼうとする姿勢を常に持っているので、どんな人が言った言葉でも学ぶことができるということです。ではなぜ違いが生まれるのでしょうか。それは人それぞれの「向上心」と「素直さ」の [続きを読む]
  • 上期ボーナス
  • 先日、2017年度上期のボーナス支給でした。金額はズバリ、、817万円。事前にボーナスがいくらくらいになるかわかるようになっているので、驚きはしませんでしたが、正直これほどのボーナスをいただくのは最初で最後でしょう^^;私は不動産の売買仲介をやっているのですが、たまたま大きな取引を2本させていただいたので、高額になりました。ただ、注目すべき?は、やはり税金です。所得税だけで約200万円持っていかれ [続きを読む]
  • たらいの水哲学
  • 不思議なもので、自分だけが得をしてやろうなどと、自分のことばかり考えているときは、なかなか思うようにはいかないことが多いものです。しかし、相手のことをまず考えて、相手が得をするような行動をしたときに、結果として自分も利益を受けていることがよくあります。たらいの水の中に入り、水を自分の方に寄せようといくら手を動かしても、動きを止めると水の動きも止まってしまいます。逆に向こう側に水を送るとたらいの側板 [続きを読む]
  • 想像力の欠如・・
  • 近年、誰かの発言に対して炎上することが増えてきたように感じます。最近ではNMB48の須藤凜々花がAKB総選挙で結婚宣言をして、炎上してましたよね・・あの場で発表するとどうなるかということが、想像できなかったのだと思います。炎上するような発言は、その発言をすることで誰がどのようなことを感じ、どのような影響を与えるかということが想像できないがために起こることだと思います。では、なぜ近年こういったことが増えてい [続きを読む]
  • あなたは人財ですか?人罪ですか?
  • 「人材ではなく人財」などということをよく聞きますが、実は4種類の人材があることをご存知ですか?「人罪」「人在」「人材」「人財」です。「人罪」は、罪な人ですから、トラブルを起こして人に迷惑をかけたり、パワハラ・セクハラをしたり、会社や人の悪口ばかり言ったりするなど、会社にとって良いとは言えない人です。「人在」は、存在する人ですから、ただそこにいるだけといった人です。「人材」は、材料ですから、仕事はき [続きを読む]
  • おすすめクレジットカード
  • クレジットカードのおすすめは、やはりダントツで8年連続顧客満足度ナンバー1のクレジットカード「楽天カード」です。「楽天カード」は、クレジットカード、楽天ポイントカード、電子マネーの楽天Edyの3つの機能を1枚に集約した三位一体型カードとして利便性が高く、基本的な還元率はクレジット払いで1.0%ですが、楽天市場や楽天ポイント加盟店では還元率は3.0〜4.0%にもなり、簡単にポイントの2重取り、3重取りができるのも特徴 [続きを読む]
  • 目標を達成するために
  • 目標を達成するために以下の順序で取り組んでみてください。①なぜあなたはその目標を達成したいのですか?②その目標はあなたの現状に対して、低すぎる可能性はありませんか?③達成したい目標と現在の状況を比較すると、どのようなギャップがありますか?④そのギャップを埋めるには、どのような課題が考えられますか?⑤そのうち上位3つの課題は何だと思いますか?⑥課題を達成できたかを定量的に振り返れるように課題を数値に [続きを読む]
  • 思考のリミッターを外す
  • 人は自分の経験や知識(記憶)をもとに、「これくらいならできそうだ」「これはさすがにできない」などと、自分の可能性に上限を設けようとします。しかしそれは自分の可能性を制限しているだけで、実はやってみると出来たりすることも多々あります。チャレンジする人は、次々と新しく出来るという経験(記憶)が身につくので、可能性が広がっていきます。有名なノミの実験の話はご存知でしょうか?本来2mジャンプできるノミが、 [続きを読む]
  • 大人になるとは?
  • あなたの周りにはすぐにカッとなる人、自分の不機嫌を隠さない人、思い込みが激しくてよく周囲とぶつかる人がいると思います。感情的な人というか、感情をコントロールできない人たちのことです。そういう人たちをみると、幼稚だなぁとか大人げないなぁといった印象を受けます。そして、こういった人たちの共通点は、聞く耳を持たないことです。感情的になると、自分の感情を相手に押し付けたいという気持ちで満たされてしまって、 [続きを読む]
  • 時間
  • お金で買うことはできませんが、誰にとっても平等にあるもの、それは時間です。1秒は誰にとっても1秒、1時間は誰にとっても1時間、1年は誰にとっても1年。しかし、時間は私たちの欲望に応じて意味づけされるものでもあります。例えばやりたくない仕事の1時間と、好きなことをして過ごす1時間は、もちろん同じ長さではあるが、体感の時間は違ってみえる。人生も同じです。人生は、私たちの使い方次第で、短くなったり長くな [続きを読む]