まーすけ さん プロフィール

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まーすけさん: 不動産トップセールスマンの自己啓発と副業
ハンドル名まーすけ さん
ブログタイトル不動産トップセールスマンの自己啓発と副業
ブログURLhttp://rich8.blog92.fc2.com/
サイト紹介文大手不動産トップ営業マンの私まーすけが、人生においてためになるであろうことを偉そうに語ってます・・笑
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供52回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2008/12/02 13:13

まーすけ さんのブログ記事

  • サッカー日本代表
  • 今日はサッカー日本代表について、書きたいと思います。今の日本代表については、みなさんそれぞれ意見があると思いますが、私は超悲観的に見ています。まず、監督。はっきり言って何を言っているのかわかりません笑記者やインタビュアーへの受け答えが、的を得てなさすぎて不安を覚えます。大丈夫ですかね、あの監督で^^;まだハリルの方がマシだったかと。。戦術がまったくないのも気がかりです。見てると実績ある選手や有名な [続きを読む]
  • 虫垂炎で手術しました
  • 実は先々週、虫垂炎で手術しました。いわゆる盲腸ですね、ほんとに突然でした。夜ご飯を食べた後、突然おなかが痛くなってきたので、下痢かなぁと思ってトイレに駆け込みましたが、出しても出しても治らない。以前、ウイルス性腸炎になったことがあって、その感覚に似ていたので、それかなぁと思ましたが、その時は下痢が酷く水が出ていましたが、今回はそんなわけでもない。タイミング悪く、夜寝る前に痛くなってきたので、結局そ [続きを読む]
  • 日大アメフト部に見る現在の日本の問題
  • 日大アメフト部の問題が、毎日メディアで取り沙汰されていますが、これは今に始まった問題ではありません。レスリングの伊調馨さんのパワハラ問題も、日本に以前から根付く大きな問題なのです。私もスポーツをやっていたのでよくわかりますが、選手と監督の間には師弟関係という以外に、権力に裏付けされた明白な利害関係が存在します。そして高齢の指導者ほど、その権力を振りかざしている姿がよく見受けられます。簡単に言うと、 [続きを読む]
  • 不動産業界について
  • みなさんは不動産業界について、どのような印象をお持ちですか?おそらく、怖い・騙される・しつこいなどネガティブな印象をお持ちの方が多いかと思います。私が実際に不動産業界に入って感じたことは、意外に誠実な人が多いということです。少なくとも人として人間性を疑うような人はあまりいません。そして強く感じることは、逆にお客様の方が、嘘をついたり、不誠実であったり、自分勝手な方が多いということです。大きなお金が [続きを読む]
  • 投資収益物件6件目購入!!
  • エクレール下山門以下、概要です。価格:650万円面積:79.73?(4LDK)立地:筑肥線下山門駅より徒歩13分利回り:表面11.2%、実質7.6%相場:900万円借入:550万円、返済期間15年、金利1.0%キャッシュフロー:家賃73,000円−返済額32,915円−固定資産税6,283円/月ー管理費修繕費等16,840円=16,962円今回は返済期間が短い割には、キャッシュフローを生んでくれる、良い物件だ [続きを読む]
  • まーすけの副業
  • 私は現在、不動産仲介業を本業とし、時間のほとんどをこれに使っています。と同時に、以下4つの副業にも力を注いでいます。①不動産賃貸業(大家さん)現在マンションや戸建てなど6つの不動産を所有し、賃貸収入を得ています。銀行からお金を借りて、毎月家賃から返済していますが、返済期間を15年にしているので、15年後は家賃のすべてが自分の収入になります。返済期間を短くしている分、毎月のキャッシュフローは多くあり [続きを読む]
  • TOKIOの会見を見て感じたこと
  • いや〜TOKIO大変なことになってますね^^;こういう時に一番大事なのは、油に火を注ぐようなことをしないこと。しかし残念ながら山口メンバーは、先日の会見でそれをしてしまったのが、辞表という形になってしまった大きな原因なのではないかと思います。山口メンバーの会見で、違和感を覚えたことが2点ありました。1つは、禁酒を宣言しなかったこと。誰が見てもアル中です。これは病気であり、自分の意思では止めることができ [続きを読む]
  • 日本で今最も熱い街、福岡!!
  • 私は今まで福岡、神奈川、埼玉、東京、オーストラリア(ケアンズ)の5都市で暮らした経験がありますが、最も住み心地が良かった街、それは、、やはりダントツ福岡です!!以下、福岡の良さを挙げてみます。①食べ物が美味しい②物価が安い③人が優しく、熱く、おしゃれな人が多い(女の子がカワイイ笑)④海や山などの自然が近くて豊富⑤震災が少ない⑥街がコンパクトで便利⑦アジア大陸に近い見てわかる通り、悪いところがなく、パ [続きを読む]
  • グアム旅行〜パート2〜
  • 2日目はホテルのアクティビティを楽しみました。カヤックで近くの島まで行き、島ではシュノーケル♪沖縄ほどではありませんが、魚はたくさんいて餌をまくと気持ち悪いくらい寄ってきます。沖縄でもそうですが、シュノーケルをする時は、必ずソーセージなどの餌を持っていくことをお勧めします。2時間ほど楽しんだ後はみんなでテニス♪うちのおかんはバドミントンをしていて、よく優勝などしているので、テニスがうまく出来ないこ [続きを読む]
  • グアム旅行に行ってきました!!
  • 両親を連れて3泊4日のグアム旅行に行ってきました!!ちなみに両親は海外旅行初めてです^^;行く前にいろいろと調べたのですが、グアムに行くなら4月が最も良いとのこと。理由は、、①人が1年の中で最も少ないこと②価格が安いこと③乾季なので、晴れる日が多くなることこれを2月に知ったので、バタバタ手配しました笑ツアーなどいろいろ調べた結果、ツアーではなく、じゃらんでホテルと航空券のセットを買う方法がベストでし [続きを読む]
  • タイム イズ ライフ
  • この世で最も貴重なもの、それは「時間」です。時間だけは取り戻すことができないし、買うこともできません。タイム イズ マネーという言葉もありますが、命の方がお金より大切だと考えると、タイム イズ ライフの方がしっくりきます。そして、その貴重な時間は「自分の時間」と「他人の時間」の2種類が存在します。営業マンの無駄話に付き合わされるとき、その人は「他人の時間」を過ごしています。大好きな仲間と飲みに行く [続きを読む]
  • 自分の役割
  • 人はこの世に生まれてきた以上、それぞれ役割があると思っています。そしてこの役割は、自分が最も得意としていること好きなことを思う存分やることです。例えばプロスポーツ選手は、自分の役割を見事に果たしている分かりやすい例ですよね。プロスポーツ選手なんか誰でもなれるわけではないですし、自分の得意な才能を最大限発揮して、人に感動や勇気を与えているわけです。私は人に教えることが好きで、人前で話すことや説明する [続きを読む]
  • 今どきの若い人・・
  • 今どきの若いやつは・・と言う人をよく見かけますが、これ禁句ですよね。これ言っている人見かけると、あー時代についていけてないんだなぁと思っちゃいます。今大人の人たちも、若い頃は同じように今どきの若いやつは・・と言われていたのではないでしょうか。これに似たようなワードで、ゆとり世代は・・という言い方をよく耳にしますよね。これなんかは、いやいやゆとり世代を作ったのは大人世代であって、ゆとり世代の子たちは [続きを読む]
  • 収益不動産5件目購入!!
  • ビブレ唐原以下、概要です。価格:480万円面積:60.50?(3LDK)立地:西鉄貝塚線唐の原駅より徒歩3分利回り:表面13.0%、実質8.1%相場:600万円借入:400万円、15年、金利1.0%キャッシュフロー:家賃52,000円−返済額24,063円−固定資産税4,468円/月ー管理費修繕費等14,870円=8,599円今回もキャッシュフローは小さいですが、駅から近いことや総額が小さいこと、返済期間を短 [続きを読む]
  • 平昌オリンピックで感じたこと
  • 平昌オリンピック感動しましたね〜♪みなさんはどのシーンが感動しましたか?私はやっぱり小平選手の金メダル獲得とその後の韓国選手や周りへの対応でした。まさに日本人らしい振る舞いで日本の誇り!!スポーツとは何かということを改めて体現してくれたと思います。そんな中、やはり今回も目に付いたのは、メダルを取れず謝っている選手や金メダルではなく申し訳なさそうにしている選手たち。私は、オリンピックに出場している選 [続きを読む]
  • 信用への投資
  • 以前「お金」よりも「信用」の方が大事であって、「信用」に投資すべきであると書きましたが、自らの「信用」に投資するとはどういうことでしょうか。例えば、あなたが率先してボランティア活動に参加したり、多額の寄付をしていたとします。それらについて、「素晴らしい人だ」と評価してくれる人もいれば、「偽善者だ」と言う人もいます。相手がどのように評価し、信用してくれるかは、自分でコントロールできるものではありませ [続きを読む]
  • 就職活動
  • 大学3年生はそろそろ就職活動が始まると思います。やりたいことがはっきりしている人は、それに向けて邁進するだけなので良いのですが、やりたいことがわからない人は難しいですよね。一生の仕事になるかもしれないわけですから、慎重にもなりますし。私が就活中の皆さんに言いたいことは、就職するために就職活動をしてほしくないということです。就職しても、その企業でどんな目的(目標)を持って、どれだけ良い仕事ができるかが [続きを読む]
  • 「お金」よりも「信用」
  • 「お金」よりも「信用」。この感覚はビジネスで成功した人が特に持っている感覚だと思います。結論から言うと、10の信用があれば、100のお金を集めることができるが、100のお金があっても、10の信用を買うことはできない。だから信用を集めることに注力した方が良いということです。信用のない人がお金を失ったら、またそのお金をまた集めるのはとても大変ですが、信用のある人は、お金を失ってもまたそのお金を作ること [続きを読む]
  • 目標達成型成功と展開型成功
  • 人の成功には二種類の道があります。しっかりとした目標を立て、具体的な計画を作り、その計画通りに進めていくことで、成功するというもの。これを「目標達成型成功」と言います。もう一つは、目の前の人、仕事に対して、全力で向かい合うことで人に好かれ、頼まれごとが増えていくうちにどんどん道が開けていくというもの。これを「展開型成功」と言います。私は、目標達成型成功を推奨していますが、実際は展開型成功を選ぶ人が [続きを読む]
  • 一番大切なもの・・それは健康
  • 最近、身近な人で病気になる人が増えています。私も歳を取ったということでしょうか^^;4年前、私の父親に癌が見つかり、ステージ3ではありましたが、幸いリンパ腫という現在の医療では比較的抑えやすい癌だったため、現在も通常通り仕事をしながら生活ができています。そして最近母親に癌が見つかりました。ハッキリとしたことは検査中のためわかりませんが、どうやら腸に癌があるのと子宮も経過観察が必要なものが見つかったらし [続きを読む]
  • 偽善とは・・
  • 人の為と書いて「偽」と読みます。人の為にやっていることは偽善なのでしょうか・・世の為、人の為というような人を見かけることがあるかと思いますが、実はこれは人の為にやったことは自分に返ってくることを知っている人がやっていることです。100%人の為にやれる人はまずいません。そんなことを平気で言える人がいたとしたら、それこそ偽善と言っていいでしょう。100%人の為にやれると言うのであれば、自分が稼いだお金 [続きを読む]
  • 相手に好印象を与える方法
  • 皆さんは、誰かと話をするとき、よく質問をする方ですか?される方ですか?私は圧倒的に質問をする方です^^それは特に何か考えてそうしているわけではなく、単純に相手に興味があるから自然と質問が多くなってしまいます。でも積極的に質問をするのは、実はとても良い効果を生み出します。まずは、あなたに興味があるということを相手に知らせることができる。誰でも自分に興味を持ってくれたら嬉しいですよね♪さらに質問をした後 [続きを読む]
  • あけましておめでとうございます!!
  • あけまして、おめでとうございます。昨年は久々に当ブログを再開し、見ていただいている方には大変お世話になりました。本年も為になるであろうことを偉そうに語っていきますので、何卒よろしくお願いいたします。笑さて、昨年はサラリーマンとして年収1,500万円を突破することができ、飲食店の方は①私への借金完済②社員1人→3人③社員週休2日制を達成でき、不動産は5件買うことができるなど、とても充実した一年となり [続きを読む]
  • 人が集まる法則
  • 「与えるものは魅力が増し、求めるものは魅力が減る」という言葉があります。自分が欲しいものを求めてしまうのが人間の性ですが、実は求めれば求めるほどその人の魅力は減っている可能性が高いと思っていいでしょう。例えば、幼稚園の子どもたちに「チョコレートあげるよ」と言うと、それだけで子どもたちはあなたの周りに一斉に集まってきます。逆に、子どもたちが持っているものを「それちょうだい」と求めた瞬間に、子どもたち [続きを読む]
  • 仕事を好きになる方法
  • 今の仕事は好きではないし、やりたいことではない。こういった話をよく耳にします。では仕事を好きになる方法ってあるのでしょうか。人は何かに没頭することができた時に、その没頭したものを好きになります。例えば、ファミコンに没頭した人はゲームを好きになります。ギターに没頭した人は音楽を好きに、読書に没頭した人は本を好きに、といった具合です。そして例えば営業に没頭できた営業マンは、仕事を好きになれるでしょう。 [続きを読む]