まーすけ さん プロフィール

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まーすけさん: 不動産トップ営業マンの自己啓発と資産運用
ハンドル名まーすけ さん
ブログタイトル不動産トップ営業マンの自己啓発と資産運用
ブログURLhttp://rich8.blog92.fc2.com/
サイト紹介文大手不動産トップ営業マンの私まーすけが、人生においてためになるであろうことを偉そうに言ってます・・笑
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供52回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2008/12/02 13:13

まーすけ さんのブログ記事

  • 日本で今最も熱い街、福岡!!
  • 私は今まで福岡、神奈川、埼玉、東京、オーストラリア(ケアンズ)の5都市で暮らした経験がありますが、最も住み心地が良かった街、それは、、やはりダントツ福岡です!!以下、福岡の良さを挙げてみます。①食べ物が美味しい②物価が安い③人が優しく、熱く、おしゃれな人が多い(女の子がカワイイ笑)④海や山などの自然が近くて豊富⑤震災が少ない⑥街がコンパクトで便利⑦アジア大陸に近い見てわかる通り、悪いところがなく、パ [続きを読む]
  • グアム旅行〜パート2〜
  • 2日目はホテルのアクティビティを楽しみました。カヤックで近くの島まで行き、島ではシュノーケル♪沖縄ほどではありませんが、魚はたくさんいて餌をまくと気持ち悪いくらい寄ってきます。沖縄でもそうですが、シュノーケルをする時は、必ずソーセージなどの餌を持っていくことをお勧めします。2時間ほど楽しんだ後はみんなでテニス♪うちのおかんはバドミントンをしていて、よく優勝などしているので、テニスがうまく出来ないこ [続きを読む]
  • グアム旅行に行ってきました!!
  • 両親を連れて3泊4日のグアム旅行に行ってきました!!ちなみに両親は海外旅行初めてです^^;行く前にいろいろと調べたのですが、グアムに行くなら4月が最も良いとのこと。理由は、、①人が1年の中で最も少ないこと②価格が安いこと③乾季なので、晴れる日が多くなることこれを2月に知ったので、バタバタ手配しました笑ツアーなどいろいろ調べた結果、ツアーではなく、じゃらんでホテルと航空券のセットを買う方法がベストでし [続きを読む]
  • タイム イズ ライフ
  • この世で最も貴重なもの、それは「時間」です。時間だけは取り戻すことができないし、買うこともできません。タイム イズ マネーという言葉もありますが、命の方がお金より大切だと考えると、タイム イズ ライフの方がしっくりきます。そして、その貴重な時間は「自分の時間」と「他人の時間」の2種類が存在します。営業マンの無駄話に付き合わされるとき、その人は「他人の時間」を過ごしています。大好きな仲間と飲みに行く [続きを読む]
  • 自分の役割
  • 人はこの世に生まれてきた以上、それぞれ役割があると思っています。そしてこの役割は、自分が最も得意としていること好きなことを思う存分やることです。例えばプロスポーツ選手は、自分の役割を見事に果たしている分かりやすい例ですよね。プロスポーツ選手なんか誰でもなれるわけではないですし、自分の得意な才能を最大限発揮して、人に感動や勇気を与えているわけです。私は人に教えることが好きで、人前で話すことや説明する [続きを読む]
  • 今どきの若い人・・
  • 今どきの若いやつは・・と言う人をよく見かけますが、これ禁句ですよね。これ言っている人見かけると、あー時代についていけてないんだなぁと思っちゃいます。今大人の人たちも、若い頃は同じように今どきの若いやつは・・と言われていたのではないでしょうか。これに似たようなワードで、ゆとり世代は・・という言い方をよく耳にしますよね。これなんかは、いやいやゆとり世代を作ったのは大人世代であって、ゆとり世代の子たちは [続きを読む]
  • 収益不動産5件目購入!!
  • ビブレ唐原以下、概要です。価格:480万円面積:60.50?(3LDK)立地:西鉄貝塚線唐の原駅より徒歩3分利回り:表面13.0%、実質8.1%相場:600万円借入:400万円、15年、金利1.0%キャッシュフロー:家賃52,000円−返済額24,063円−固定資産税4,468円/月ー管理費修繕費等14,870円=8,599円今回もキャッシュフローは小さいですが、駅から近いことや総額が小さいこと、返済期間を短 [続きを読む]
  • 平昌オリンピックで感じたこと
  • 平昌オリンピック感動しましたね〜♪みなさんはどのシーンが感動しましたか?私はやっぱり小平選手の金メダル獲得とその後の韓国選手や周りへの対応でした。まさに日本人らしい振る舞いで日本の誇り!!スポーツとは何かということを改めて体現してくれたと思います。そんな中、やはり今回も目に付いたのは、メダルを取れず謝っている選手や金メダルではなく申し訳なさそうにしている選手たち。私は、オリンピックに出場している選 [続きを読む]
  • 信用への投資
  • 以前「お金」よりも「信用」の方が大事であって、「信用」に投資すべきであると書きましたが、自らの「信用」に投資するとはどういうことでしょうか。例えば、あなたが率先してボランティア活動に参加したり、多額の寄付をしていたとします。それらについて、「素晴らしい人だ」と評価してくれる人もいれば、「偽善者だ」と言う人もいます。相手がどのように評価し、信用してくれるかは、自分でコントロールできるものではありませ [続きを読む]
  • 就職活動
  • 大学3年生はそろそろ就職活動が始まると思います。やりたいことがはっきりしている人は、それに向けて邁進するだけなので良いのですが、やりたいことがわからない人は難しいですよね。一生の仕事になるかもしれないわけですから、慎重にもなりますし。私が就活中の皆さんに言いたいことは、就職するために就職活動をしてほしくないということです。就職しても、その企業でどんな目的(目標)を持って、どれだけ良い仕事ができるかが [続きを読む]
  • 「お金」よりも「信用」
  • 「お金」よりも「信用」。この感覚はビジネスで成功した人が特に持っている感覚だと思います。結論から言うと、10の信用があれば、100のお金を集めることができるが、100のお金があっても、10の信用を買うことはできない。だから信用を集めることに注力した方が良いということです。信用のない人がお金を失ったら、またそのお金をまた集めるのはとても大変ですが、信用のある人は、お金を失ってもまたそのお金を作ること [続きを読む]
  • 目標達成型成功と展開型成功
  • 人の成功には二種類の道があります。しっかりとした目標を立て、具体的な計画を作り、その計画通りに進めていくことで、成功するというもの。これを「目標達成型成功」と言います。もう一つは、目の前の人、仕事に対して、全力で向かい合うことで人に好かれ、頼まれごとが増えていくうちにどんどん道が開けていくというもの。これを「展開型成功」と言います。私は、目標達成型成功を推奨していますが、実際は展開型成功を選ぶ人が [続きを読む]
  • 一番大切なもの・・それは健康
  • 最近、身近な人で病気になる人が増えています。私も歳を取ったということでしょうか^^;4年前、私の父親に癌が見つかり、ステージ3ではありましたが、幸いリンパ腫という現在の医療では比較的抑えやすい癌だったため、現在も通常通り仕事をしながら生活ができています。そして最近母親に癌が見つかりました。ハッキリとしたことは検査中のためわかりませんが、どうやら腸に癌があるのと子宮も経過観察が必要なものが見つかったらし [続きを読む]
  • 偽善とは・・
  • 人の為と書いて「偽」と読みます。人の為にやっていることは偽善なのでしょうか・・世の為、人の為というような人を見かけることがあるかと思いますが、実はこれは人の為にやったことは自分に返ってくることを知っている人がやっていることです。100%人の為にやれる人はまずいません。そんなことを平気で言える人がいたとしたら、それこそ偽善と言っていいでしょう。100%人の為にやれると言うのであれば、自分が稼いだお金 [続きを読む]
  • 相手に好印象を与える方法
  • 皆さんは、誰かと話をするとき、よく質問をする方ですか?される方ですか?私は圧倒的に質問をする方です^^それは特に何か考えてそうしているわけではなく、単純に相手に興味があるから自然と質問が多くなってしまいます。でも積極的に質問をするのは、実はとても良い効果を生み出します。まずは、あなたに興味があるということを相手に知らせることができる。誰でも自分に興味を持ってくれたら嬉しいですよね♪さらに質問をした後 [続きを読む]
  • あけましておめでとうございます!!
  • あけまして、おめでとうございます。昨年は久々に当ブログを再開し、見ていただいている方には大変お世話になりました。本年も為になるであろうことを偉そうに語っていきますので、何卒よろしくお願いいたします。笑さて、昨年はサラリーマンとして年収1,500万円を突破することができ、飲食店の方は①私への借金完済②社員1人→3人③社員週休2日制を達成でき、不動産は5件買うことができるなど、とても充実した一年となり [続きを読む]
  • 人が集まる法則
  • 「与えるものは魅力が増し、求めるものは魅力が減る」という言葉があります。自分が欲しいものを求めてしまうのが人間の性ですが、実は求めれば求めるほどその人の魅力は減っている可能性が高いと思っていいでしょう。例えば、幼稚園の子どもたちに「チョコレートあげるよ」と言うと、それだけで子どもたちはあなたの周りに一斉に集まってきます。逆に、子どもたちが持っているものを「それちょうだい」と求めた瞬間に、子どもたち [続きを読む]
  • 仕事を好きになる方法
  • 今の仕事は好きではないし、やりたいことではない。こういった話をよく耳にします。では仕事を好きになる方法ってあるのでしょうか。人は何かに没頭することができた時に、その没頭したものを好きになります。例えば、ファミコンに没頭した人はゲームを好きになります。ギターに没頭した人は音楽を好きに、読書に没頭した人は本を好きに、といった具合です。そして例えば営業に没頭できた営業マンは、仕事を好きになれるでしょう。 [続きを読む]
  • 人を使う立場にいる人が心得ておきたいこと
  • 人を指導する立場になると、人を自分が思うようにコントロールすることの難しさを感じることがあると思います。人にこうしてほしいと強く思えば思うほど、厳しく言ってしまったり、相手に不快感を覚えさせることが多くなるように思います。では、どのようにしたらよいのでしょうか。人は誰もが自分を尊重してほしいという気持ちを持っています。相手にもっと自分が思うように動いてほしいなら、その人に注目し、尊重し、重要感を持 [続きを読む]
  • 仕事での達成感がもたらすもの
  • 仕事は何のためにやってるの?と聞かれたとき、何と答えますか?おそらくほとんどの方が、お金(生活)のため、家族のためと答えるでしょう。私は仕事は必ず目的や目標を持ってすべきものであると思っています。ということは、会社に入社するときから、どういった目的でこの会社に入社するのか、そして何故その会社でなければならないのかが明確でないといけないと思うのです。ただここでは、既に目的を持って会社を選べなかった方 [続きを読む]
  • 収益不動産4件目購入!!
  • ロマネスク高宮第2以下、概要です。価格:800万円面積:61.21?(3LDK)立地:西鉄天神大牟田線高宮駅より徒歩4分利回り:表面12.7%、実質8.2%相場:1,200万円借入:700万円、15年、金利1.3%キャッシュフロー:家賃85,000円−返済額48,942円−固定資産税6,316円/月ー管理費修繕費等23,800円=5,942円今回もキャッシュフローは小さいですが、場所が良いことや返済期間を短くし [続きを読む]
  • 利益の内部留保
  • 企業が抱える現金と預金が、2016年度末に211兆円と過去最高に膨れあがっているようです。しかし人件費はほぼ横ばいで、企業の利益が働き手に回らない構図があらためて鮮明となりました。私はバブル崩壊以降、日本の景気が良くならない(景気が良いと感じることができない)理由の、最も大きな問題がこのことだと思います。日本の企業は90年代の金融危機や08年のリーマン・ショックを経て、国内で正社員を増やしたり、設 [続きを読む]
  • ホークス優勝おめでとう!!!
  • ホークス優勝しましたね〜、本当におめでとうございます。第一戦で勝利したときは、圧倒的な力で一方的なシリーズになるのではないかと思いましたが、やっぱりそうはいかないものですね。第二戦は今宮の神の左手にしびれ、第三戦はホークス自慢のリリーフ陣が見せてくれました!最後はやっぱり我らがキャプテンの内川選手!あそこで打てる精神力がすごい!持ってますよね〜サファテの気迫の3イニングも感動しました!!て、全部見 [続きを読む]
  • 仕事の目的と役割
  • とあるお話。ある人が3人の石を積む職人を見かけました。彼は最初の1人に「あなたの仕事はなんですか?」と聞きました。「見ての通り、石を積むことです」というのがその答えでした。2人目の職人に同じ質問をしたところ、彼はこう答えました。「建物を作ることです」3人目の職人はこう答えました。「私の仕事ですか?私の仕事は大聖堂を作ることです」この中で最もやりがいを感じて楽しく働いているのが3人目の職人であること [続きを読む]
  • まーすけ所有不動産
  • ①東峰マンション姪浜購入時期:平成29年5月築年数:昭和59年7月専有面積:63.07?最寄り駅:地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分購入金額:870万円借入金額:750万円(15年、金利1.5%)家賃:72,000円キャッシュフロー:315円/月表面利回り:9.9%追記:本物件物件はキャッシュフローが出る物件ではありませんが、立地が良かったこと、実需売買の相場より安かったことを考慮し、購入しました。②南区 [続きを読む]