t-agent さん プロフィール

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t-agentさん: 京都の不動産コンサルタント事務所のブログ
ハンドル名t-agent さん
ブログタイトル京都の不動産コンサルタント事務所のブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/t-agent/
サイト紹介文不動産コンサルタントとは不動産相談士のようなものです。
自由文京都で不動産コンサルタント事務所を標榜するタカエージェント代表のブログです。規定に捉われない「不動産コンサルティング料金」を設定し、ご相談をお待ちしております。不動産コンサルタントとは不動産相談士です。お茶でも飲みながらお気軽にご覧下さい。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供21回 / 365日(平均0.4回/週) - 参加 2008/12/09 19:08

t-agent さんのブログ記事

  • レンタル茶室候補ありました。
  • 前回掲載のレンタル茶室探し当てました。国の有形文化財である築300年の長谷川家住宅、この旧家の離れです。 こちらは築100年だといいます。こちらはやっとのこと町家の部類ですね。 御当主の情熱的な説明に一々感心しながら上手くまとまればいいなぁと。 南区の長谷川家住宅のご紹介です。 長谷川家住宅 [続きを読む]
  • レンタルお茶室
  • 近年のインバウンド効果しかも体験型需要の典型でしょうか。貸しお茶室のご依頼がありました。 こんなロケーションの現在のお茶室。建て替えによる引っ越しだという。 なかなかそんなご希望の茶室はありません。しかし、旨くいけば有形文化財の離れをお借りできるか!? 京都ならではの需要であり、供給になるかもしれませんね。 [続きを読む]
  • 藤原俊成、アサリ、ガマゴリうどん、文藝の里、歌人小島ゆかり
  • 選者小島ゆかり女史による講演・講評にうんうんと唸りつつ蒲郡短歌大会の会場を後にし、 和歌のアルバム 藤原俊成 詠む・編む・変える (ブックレット 〈書物をひらく〉) [ 小山 順子 ]1,080円楽天 残念賞の竹島へと。 4月29日の三河地方は夏でしたね。下は名物ガマゴリうどんの脇役アサリの潮干狩り、これじゃぁアサリより人の方が多いでしょう。たぶん。 このガマゴリうどんに無くてはならないアサリは、やはり、今で [続きを読む]
  • 第33回蒲郡俊成短歌大会と残念会?
  • 今週末4月29日、三河蒲郡市民会館で短歌大会が開催されます。今回もチャレンジ投稿しています。 入選はどうも逃がしたようですが、恒例により、参加証が送られてきています。 折角ですから今年は思い切って出席することに。そのメリットとは。 参加証で入場料免除、その場で投稿歌掲載の「詠草集」がもらえる。ということ。 投稿歌全てを掲載するとは主催にとって全くもって手間なことでしょうが、投稿者にとってはこの上なく [続きを読む]
  • ”サラリーマン家庭サザエさんっちも相続で・・・”
  • 今週末4月29日、三河蒲郡市民会館で短歌大会が開催されます。今回もチャレンジ投稿しています。 入選はどうも逃がしたようですが、恒例により、参加証が送られてきています。 折角ですから今年は思い切って出席することに。そのメリットとは。 参加証で入場料免除、その場で投稿歌掲載の「詠草集」がもらえる。ということ。 投稿歌全てを掲載するとは主催にとって全くもって手間なことでしょうが、投稿者にとってはこの上なく [続きを読む]
  • 配偶者居住権?
  • 本日、政府は懸案の「配偶者居住権」を柱とする民法改正案を閣議決定した、とマスコミ各社が報道しましたね。 昨年の債券関係中心の民法改正※これは実に120年ぶりという※に続くものです。 この債券関係では敷金の扱い、保証の範囲や時効の見直しなど不動産に係る事項が多いかったですね。 そして、今回は不動産そのものに関する相続法の整備です。「配偶者居住権」を新設し、配偶者の永続的居住を確保しようとするもの。こちらは [続きを読む]
  • 昨日読売新聞の取材を受けましたが…
  • いつも現在の不動産動向の話題の時に説明することで、先日の取材時に言い忘れがあり「残念!」な想いをしています。 知っている方は「耳タコ」かもしれませんが、不動産有効活用の原型はコインパーキングにあり、と。 コインパーキングというのは従来の単なる駐車場貸しではなく、「時空」を超えたビジネスモデルなんだと。月単位の駐車場は番号1番という場所を固定して24時間賃貸でした。が、コインパーキングは違います。まずは [続きを読む]
  • ”久しぶりの宅建実務登録講習で講師です。”
  • いつも現在の不動産動向の話題の時に説明することで、先日の取材時に言い忘れがあり「残念!」な想いをしています。 知っている方は「耳タコ」かもしれませんが、不動産有効活用の原型はコインパーキングにあり、と。 コインパーキングというのは従来の単なる駐車場貸しではなく、「時空」を超えたビジネスモデルなんだと。月単位の駐車場は番号1番という場所を固定して24時間賃貸でした。が、コインパーキングは違います。まずは [続きを読む]
  • 泉涌寺へ初詣
  • 京都には有名どころの神社は多いですね。もちろんお寺もです。 田舎からの習わしで、まずは、近所の氏神様にお参りしてから・・・平成の時代も残り少ないこともあり、今年は皇室ゆかりの泉湧寺へ初詣。 JR東福寺駅から東福寺には寄らず徒歩で15分。境内から本堂まで同じくらいかな?結構な距離です。来年の今上天皇退位に向けての何かしらの変化があるとみていたが期待外れでした。 来年の初詣は同じくゆかりの青蓮院なぞ、と平成3 [続きを読む]
  • ”抹殺された古代出雲王朝とは”
  • 京都には有名どころの神社は多いですね。もちろんお寺もです。 田舎からの習わしで、まずは、近所の氏神様にお参りしてから・・・平成の時代も残り少ないこともあり、今年は皇室ゆかりの泉湧寺へ初詣。 JR東福寺駅から東福寺には寄らず徒歩で15分。境内から本堂まで同じくらいかな?結構な距離です。来年の今上天皇退位に向けての何かしらの変化があるとみていたが期待外れでした。 来年の初詣は同じくゆかりの青蓮院なぞ、と平成3 [続きを読む]
  • おかげさまで免許更新⑧となります。
  • 先週めでたく宅建業免許の更新を受理して頂き、11月下旬からですが京都府免許⑧となります。 振り返れば、良くここまできたもんだ、我ながら不思議な感じですね。 しかも、その免許更新手続きが参加団体であるところの京都府宅建業協会というから変われば変わるものです。 つい先ごろまでは、宅建協会は協会執行部・役員の「おらが村」だったように感じていたのは私だけでないと思いますが…平成24年宅建協会が公益社団法人として [続きを読む]
  • 「物件探偵」乾くるみワールド
  • ちょっとしたアクシデントで標題の「物件探偵」が目の前を通り過ぎようとして、思わず流し読み。 6話の短編でスンナリ読めました。不動産に詳しくない方にとって「そういうことか!」となるのでしょうが、私たちプロにとっては「やはりそこか!」ということ。 しかし全体を通して、いくら不動産を勉強されても素人の方、話の筋道に新鮮さがあるというかその切り口は面白い。 クレームと言えば、最終残金が振込ないし現金というのは [続きを読む]
  • 空き家に続きこちらも固定資産税が6倍に?
  • 固定資産税の住宅用地特例の解除措置 地方商店街のシャッター通りを活性化するための具体的取組みとして、歯抜けの旧商店には「固定資産税の住宅用地特例」は適用しませんよ、というものです。 商店街の店舗を閉鎖した後の旧店舗は税法上は「住宅」となり、敷地の固定資産税は6分の1へと減額されています。 それを「住宅用地特例の解除措置」が検討されています。 まち・ひと・しごと創生基本方針2017平成29年6月9日閣議決定によれ [続きを読む]
  • 嵐山レックスマンション内部
  • マンション内部リフォーム後を公開します。先日のオープンハウスは一時豪雨に見舞われ、お越しできなかった方のために公開いたします。景勝地かつ交通の便の良い住宅地です。阪急線で大阪方面なら最適、そして休日は渡月橋や中之島公園を散策。京都ならではですね。その他情報はこちら↓もご覧ください。http://www.t-agent.co.jp/baibai_arashiyamarex/ [続きを読む]
  • オープンハウス中です。
  • マンション内部リフォーム後を公開します。先日のオープンハウスは一時豪雨に見舞われ、お越しできなかった方のために公開いたします。景勝地かつ交通の便の良い住宅地です。阪急線で大阪方面なら最適、そして休日は渡月橋や中之島公園を散策。京都ならではですね。その他情報はこちら↓もご覧ください。http://www.t-agent.co.jp/baibai_arashiyamarex/ [続きを読む]
  • ストロベリームーン・・・・
  • 満月の昨夜はストロベリームーンだったそうです。たまたま京都駅からの満月を撮ることができました。それがこれ! 小さい!が、この6月9日の満月にストロベリー色になるというのは都市伝説のようなものらしいですね。 アメリカネイティブがこの時期のイチゴの収穫にちなみ「ストロベリー」と名付けただけで、たまたま赤く見えることもあるのかなぁというのが本当のところだとか。 昨日のお月様は楕円軌道の遠くだからでしょう、 [続きを読む]
  • ”買っていいのは中心部?周辺部?”
  • 満月の昨夜はストロベリームーンだったそうです。たまたま京都駅からの満月を撮ることができました。それがこれ! 小さい!が、この6月9日の満月にストロベリー色になるというのは都市伝説のようなものらしいですね。 アメリカネイティブがこの時期のイチゴの収穫にちなみ「ストロベリー」と名付けただけで、たまたま赤く見えることもあるのかなぁというのが本当のところだとか。 昨日のお月様は楕円軌道の遠くだからでしょう、 [続きを読む]
  • 嵐山レックスマンションは別荘・別宅?
  • 嵐山レックスマンションは39邸のうち約半数が別荘扱いで定住者が少ないという、今流行りのマンションだったんです。 元々は東映太秦撮影所へ来る大物映画俳優さんが近場で、広くて、ロケーションがいい、このマンションを定宿にしていたとの噂もあります。 閑静な住宅地とにぎやかな観光地。マンションも瀟洒な佇まい尚且つ阪急嵐山駅にも近いという両側面を併せ持つこのマンション、築年数は古いのですがその威容は流石です。 [続きを読む]
  • サッポロラッキーエビスって知ってるか?
  • 昨日の大学の大先輩の方々との酒宴の席で、「私、サッポロ党です」との話題を広げて頂いた先輩の言葉。「ラッキーヱビス知ってる?」 ※サッポロさんのサイトから頂きました。http://y.sapporobeer.jp/knowledge/832/ エビス瓶ビールのラベルのエビスさんは普通、タイを抱えているだけなのですが、460本に一本だけ後ろのビクからタイのしっぽが見える、という代物がラッキーヱビスだと。(初耳でした(^_^;)) そして、それにまつわ [続きを読む]