メルすみ みやま さん プロフィール

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メルすみ みやまさん: 三度のメシよりマンション好きなマンション管理士
ハンドル名メルすみ みやま さん
ブログタイトル三度のメシよりマンション好きなマンション管理士
ブログURLhttp://sumigokochinikki.livedoor.biz
サイト紹介文横浜・川崎・東京で活動する専業マンション管理士のブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供46回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2008/12/10 00:16

メルすみ みやま さんのブログ記事

  • 上昇気流に乗れる人
  • (和田秀樹)◯人真似をすること → 真似をすることで違和感を覚え、独創性を持つことができる。◯正しいと思われる意見は「疑い」、間違っていると思われる意見に耳を傾けてみる。◯どんなことでも「お金」で考えるクセをつける。◯完璧を目指さず、「まずまず80点」を目指す。(スピードアップ)◯耳に痛い忠告をしてくれる人を大事にする。◯不必要な義理はしない。→判断・行動の基準を「義理人情」から「自分の頭」に切り [続きを読む]
  • 負けとは投資
  • 20071112・強い組織とはよく勝つ組織ではなく、負けと危機に強い組織である。 ・強い社員とは実績の多い社員ではなく、負けから立ち直ってそのノウハウを組織のものにする社員である。 ・強い人とはエリートコースを歩み続ける人ではなく、逆境を克服し常に前向きな人である。 ・急いで子供に受験などの勝ち方を教えるよりも、人生の転び方、負け方を先に教えた方が長期的な視野でみると子供のためになる。 ・負けは投資であり、負 [続きを読む]
  • 未来のあるものには夢がある
  • 20071112『夢』のあるものには『希望』がある『希望』のあるものには『目標』がある『目標』のあるものには『戦略』がある『戦略』のあるものには『計画』がある『計画』のあるものには『行動』がある『行動』のあるものには『成果』がある『成果』のあるものには『反省』がある『反省』のあるものには『努力』がある『努力』のあるものには『進歩』がある『進歩』のあるものには『未来』がある『未来』のあるものには『夢』がある [続きを読む]
  • 神の慮り
  • 20071112大きな事を成し遂げるために力を与えて欲しいと神に求めたのに、謙虚さを学ぶようにと弱さを授かった。より偉大なことができるようにと健康を求めたのに、より良きことができるようにと病弱を与えられた。幸せになろうとして富を求めたのに、賢明であるようにと貧困を授かった。世の人々の賞賛を得ようとして成功を求めたのに、得意にならないようにと失敗を授かった。人生を楽しもうと沢山のものを求めたのに、むしろ人生 [続きを読む]
  • 自分ブランドで勝負しろ!(藤巻幸夫)
  • 200711121.個性が勝負だ! ・自分の中でブランドになり得るものは、自分なりに磨いてきた「武器」と自分の価値判断や行動の軸となる「信念」である。・周りの空気に合わせるのではなく、自分で空気を起こさなければならない・既存の価値観、会社の価値観に縛られ、それに合わせて動く人ではなく、自分なりのビジョンを持って動く人、自ら良い空気を作り出す人の下に、人もモノも集まる時代になってきた。・「こうしておけば安心 [続きを読む]
  • 時間の9つの無駄(J・スキナー)
  • 「時間の9つの無駄」(J・スキナー) 20080510. 1.成功者は、時間の浪費を人生から取り除いた人である。・大きな仕事を成し遂げるためにまとまった時間は必ずしも必要でない。これらの仕事を小さな作業に分け、5分10分のちょっとした休止時間を効果的に活用すればよい。・あなたは人生を愛しているか。もしそうなら時間を浪費してはならない。なぜなら、人生は時間によってできているからである。 2.散らかっている職場(机 [続きを読む]
  • それが学校の目指すところなんです。
  • 学校の目指すところ、、、「マンション管理組合の学校」ファウンダーの一人、吉田さんから「大阪で初セミナーやりましょう!」と熱い号令がかかり、9月と10月の月祝に「管理組合で資産価値を上げるセミナー」を楽しんできました。僕にとって、セミナーに出るのは「講師」としてではなく、「話す」相手は「受講者」じゃない。セミナーには「おしゃべり」に行き、「語りあう」相手は「友達」なんです。だってそうでしょう。そもそも [続きを読む]
  • ファシリバイザーの10ヶ条
  • マンション管理士や管理会社として心がけている、ファシリバイザー(ファシリテーター+アドバイザー)の10ヶ条。主観になるな、客観になれ、冷静な鳥になれ。質問して、質問して、もう一回質問しろ。開け、開け、開かせろ現在を見て、過去を見て、先を見て、もっと先を見ろ。仮説して、分析して、推測して、推察しろ。戻れ、戻れ、原点に戻れ。整理しろ、要約しろ、例えろ。伝えるは下、伝わるは中、霧を晴らすは上。サボるな、逃 [続きを読む]
  • マンション管理士も管理会社も忙しい「たった一つの理由」
  • あなたのマンションだけじゃない。今年も下半期に入って起こり始めた「異変」。いま、マンション管理業界では、大手・中堅の管理会社が、採算の合わない管理組合との契約を更新しない、という取り組みを始めています。これまで、管理会社のサポートに身を委ね、または依存し、あるいはゴリゴリとコスト削減の交渉を続けてきた、あらゆる管理組合にとって、まさに「寝耳に水」の通告がやってきています。私が代表を務めるマンション [続きを読む]
  • 一流の子供の育て方(ムーギー・キム・ミセスパンプキン)
  • 20160731 まとめ1.主体性(自分で決められる力を育てる) ・主体性とは、自主性(セルフスターターであるか)・周りに流されず自分の確固たる基準でぶれない判断ができるし、他人と自分とが違うことに不安を感じず、自信満々にリスクを取って決断していく。 ・『勉強しなさい』ではなく『何が好きで、何をしたいのか』を考えさせる。・自由を与え、自分で決断させ、自己認識を深めさせる。自分で決めたことだから失敗を真剣に [続きを読む]
  • 契約は努力と信頼の前提があってこそ(宋文洲)
  • ※論長論短 No.280「こんなことを証明した今年のノーベル経済学賞」宋文洲さんのメルマガを転載ーーーーー結婚についてよく聞かれる話は「結婚は人生の墓場」です。これは現実でもあり婚後努力を促す警告でもあるのです。今年のノーベル経済学賞を受賞したBengtHolmstrom氏とOliver Hart氏の経済学理論は意外にも人々が常識に思ったことを理論的に証明したのです。結婚する前の男は気遣いが十分ですし、約束を守り行動で相手の好 [続きを読む]
  • 東京・大阪で「マンション管理セミナー」やるぞ
  • 「マンション管理組合の学校」が主催する「マンション資産価値向上セミナー&懇親会」を、9月・10月・11月と3ヶ月連続で開催します。9月24日(月祝)14時〜:大阪10月8日(月祝)14時〜:大阪11月4日(日) 14時〜:東京話すのは、・マンション植栽+コミュニティのプロ(吉田さん/東邦レオ)・マンション保険のプロ(西澤さん/保険バスターズ)・大規模修繕工事の瑕疵保険No1(渋谷さん/住宅あんしん保 [続きを読む]