木村 隆宏 さん プロフィール

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木村 隆宏さん: ”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ハンドル名木村 隆宏 さん
ブログタイトル”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ブログURLhttp://okinawaijumonogatari.ti-da.net/
サイト紹介文2008年12月東京の電機メーカを退社し、沖縄に移住・開業しました。
自由文2008年12月、約19年間勤務した東京の電機メーカを退社し、 妻の実家でもある沖縄に移住し、 那覇市の末吉公園の近くに”(株)沖縄ネット不動産”を開業しました。 不動産の取引を通じて、お客様の幸せなライススタイルの実現に 貢献していきたいと考えております。ブログを通じて日々の出来事や感じたことを紹介していきたいと思いますので宜しくお願いします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供391回 / 365日(平均7.5回/週) - 参加 2009/01/11 07:07

木村 隆宏 さんのブログ記事

  • 台風通過。
  • おはようございます。沖縄を直撃した台風は風が強くなることも無くウソのように静かに通過して行きました。今回の台風では被害がなさそうですのでまずは一安心です。台風の通過に伴い本日ご予約を頂いておりましたお客様については安全優先のため予定を全てキャンセルさせて頂いておりました。よって天気の状況とお客様のご予定によって適宜ご対応させて頂こうかと思います。ご迷惑をお掛けいたしますが宜しくお願いします。 [続きを読む]
  • ハゲたか・・・
  • おはようございます。明日はミドルクラスですが台風直撃の沖縄本島です。。本日のタイトルは自分の若いときの写真を見ていつも思うことでもございます。(笑)さて昨日とあるTVに目がとまりました。回収不能な不良債権を外資系(ハゲタカ)が食いモノにしていくというドラマです。このドラマは数年前、某国営テレビでも放送していましたがよりパワーアップしていましたね。不良債権を抱える物件の簿価の総額に対し銀行が独自に査定 [続きを読む]
  • 不動産屋のグチ
  •                         @今帰仁村ワルミ大橋おはようございます。当初の予定より遅れ週末に台風がやってくることになった沖縄です。。さてネットがすっかり普及しビジネスも大変便利になりました。支払関係はネットバンキングを使えば限られた時間しか開いていない銀行にわざわざ行ってその上、待たされることもありません。業務上、必要な物もネットショップを利用すればお店の開店時間に関係なくいつ [続きを読む]
  • そんなの売り付けてこい!
  •                        写真は粟国島の長浜ビーチおはようございます。朝晩が涼しく過ごしやすい夏が続いている沖縄です。さて不動産業界にいると同業者さんとコンタクトすることがよくあります。他のビジネスの場合は同業者 = ライバル会社という関係ですが、不動産業の場合は自社の物件に買手を見つけてもらったり、あるいは同業者さんの物件を自社のお客さんに紹介させてもらったりと協力関係にありま [続きを読む]
  • オーシャンビュー&ハイクレード ホテル・レストラン
  • 当社にてご紹介させて頂いておりますオーシャンビュー&ハイグレードな売ホテル・レストランのご紹介です。このたびサイト掲載の写真を追加しました。こちらは沖縄本島中部地区にあるオープンしてまだ間もないホテル・レストランです。現在営業中の施設のためご利用のお客様にご迷惑をお掛けしないようにとサイト上では、場所や外観を特定出来ないようにしております。なおお問合せ頂く際にはお客様の会社名・資金計画等をご確認さ [続きを読む]
  • 初心を忘れない方法
  • おはようございます。あっという間に7月も半分が経過しましたね。さて自分でビジネスを始めた人がその後も長く続く考え方の一つに”初心を忘れない”というのがあります。不安を大きく上回る起業したときのあのワクワク感。何ごとも新鮮に感じるあの感受性。そして何ごとに対しても抱く感謝の念。恋愛や結婚と一緒ですね。(笑)しかしその”初心を忘れない”ということは簡単なようでなかなか難しいものです。昔の彼女の誕生日は [続きを読む]
  • リフォーム代の値上げセール。
  • おはようございます。今日は海の日ですが海に行けそうにないのでせめて海産物を食べることにします。酒の肴のお刺身とか・・・さて不動産と密接な関係があるリフォーム業。賃貸物件では入居者さんが退去した後は原状回復工事が必ず発生するものです。売買物件では購入後に買主さんがリフォームするケースもあれば売主さんが先にリフォームしてから売却するケースもあります。また不動産バブルのこの時期は物件を安く仕入れてリフォ [続きを読む]
  • 家賃の値上げ交渉
  •                本文と写真は関係ありません。おはようござます。先日台風が来たと思ったらまた来週もいらっしゃるようですね。(苦笑)さて過剰供給と言われる賃貸市場。しかし不動産バブルの影響もあり建物のオーナーさんは相変わらず強気モードです。(笑)空室のときは”早く入居者が見つかって欲しい・・・”と思っていたのにイザ入居者が決まると”もっと高く貸せたかも・・・”と後悔するオーナーさんもいら [続きを読む]
  • テーマパークの意味
  •                   写真は本日の沖縄タイムス新聞の朝刊よりおはようございます。13日の金曜日。。さて、ヤンバルで計画が進んでいるテーマパークの候補地が幾つか上がっているようです。県外の観光客からすると沖縄のテーマパークと言うとやはり美ら海水族館が有名ですがその次が思い浮かばないのが実情だと思います。数年前沖縄にユニバーサルスタジオが進出するという計画がありヤンバルに土地を持つ地主さん [続きを読む]
  • 伸びる業界・厳しくなる業界
  • おはようございます。今朝は少しヒンヤリした風が心地よく感じました。先日コンビニのオジサンとお話しをする機会がありました。いまコンビニ業界の話題は人手不足と沖縄へのセブンイレブンの進出だそうです。ちなみに通常、コンビニが進出するときは出店場所探しに苦労するものです。しかしいま、沖縄ではファミリー○ートが店舗集約のためあちこちで閉店・退去しています。よってセブンイレブンは、労せずして、それらの店舗を次 [続きを読む]
  • 定款の変更登記(事業目的の追加)
  • おはようございます。台風はようやく離島地域も通過しましたがその先の台湾への影響も心配です。台湾は親日国さて先日、会社の定款の変更登記を行ないました。損害保険の代理店登録を行なうために定款の事業目的の追加が必要なためです。この島の損保(笑)会社の事業目的(内容)を追加するためです。不動産業では所有権の移転や抵当権の設定・抹消など登記に関わる業務は日常茶飯事です。これらの登記は司法書士さんに纏めて戴い [続きを読む]
  • わかれのメリット
  • おはようございます。台風の影響で朝からかなり強い風が吹いています。今日は外出のときはアレが飛ばされないようアタマをしっかり押さえて歩きます。(笑)さて本日のタイトルで男女の関係を想像した方はマダマダお若いですね。(笑)先日も書きましたが不動産業界では売主側と買主側とにそれぞれ不動産業者が付き仲介手数料をそれぞれから頂くことを”分かれ”と言います。不動産屋としては仲介手数料は多ければ多いほどイイので [続きを読む]
  • 沖縄での台風対策(入門編)
  • おはようございます。朝から快便な週明けです。。さて「最近、台風ネタばかりでいい加減に飽きた」との誹謗・中傷も頂いておりますが(笑)日本の多くの地域で自然災害が続いていますのでもう少し引っ張らせて頂きます。県外から沖縄に移住される方、又は転勤等で来られる方に沖縄の台風の半端なさについてお話しすることがあります。しかし沖縄は、ここ数年強力な台風が直撃していないので台風を経験しないまま転勤で沖縄を離れた [続きを読む]
  • 台風前
  • おはようございます。この度の大雨で被害に遭われた方々にあらためてお見舞い申し上げます。私の知り合いからも家の1階部分が浸水し2階に避難しているとの連絡が入ってきました。沖縄は何ごともないかのように今は晴れています。台風は沖縄本島への直撃は免れそうですが宮古島などの離島が心配です。大きな被害が出ませんように。 [続きを読む]
  • とにかく身の安全を守りましょう
  • おはようございます。さて西日本を中心に大雨による被害が出ているニュースが入っています。とくに先日の地震で被災された関西地方の方々はさらに不安なことと思います。お見舞い申し上げます。ここ沖縄も週明けには超・猛烈な台風がやって来ます。最大瞬間風速は90mクラスになるかも知れません。間違えなく大きな被害がでることでしょう。土地・建物に携わっている者としてそれを予想させる状況が今の沖縄にはあると思っています [続きを読む]
  • 不動産業界に囲い込みが起こる背景
  • おはようございます。来週に襲来予定の台風は半端なさそうです。大きな被害が出そうで心配です。さて不動産業界では売主側と買主側とにそれぞれ不動産業者が付くことを”分かれ”と言います。これは売主と買主の商談が1社の不動産業者で纏まるとその不動産業者は両方から仲介手数料を頂けるのに対し、不動産業者が2社になると「買主側の不動産業者は買主から仲介手数料を頂き」「売主側の不動産業者は売主から仲介手数料を頂く」 [続きを読む]
  • 査定依頼はヒツコイ営業攻勢の起爆剤。
  • おはようございます。一難去ったと思ったら週明けにはまた次の台風がやってきそうですね。さて先日、携帯電話に見慣れない番号から着信がありました。飲み屋のオネーちゃんかと思いワクワクしながら誰だろうと思いながら電話に出てみるとある大手の中古車買取り屋さんからでした。(笑)数年前車を手放しする際に一度査定をしていただいた業者さんです。結局その時はその業者さんのお世話になることはなかったのですがそんなことさ [続きを読む]
  • 腫れものの触れ方
  •                     本文と写真は関係ありません。おはようございます。台風が去った後も大雨が続いている沖縄です。これでダムもお腹いっぱいさて世の中には色々なタイプの人がいるようにお客様にも色々な方がいらっしゃいます。温厚なお客さんと接するのは何の苦労も努力も要りませんので誰にでも出来ることです。しかしながらやはり中にはアレなお客さんとどうしてもコンタクトしなければならないことがあ [続きを読む]
  • 日本一に喜んでいられない
  • おはようございます。日本代表の方々お疲れ様でした。胸を張って帰ってきて下さい。さてそんな世界の中で戦っている中今年の1月1日時点の路線価の公表が有り伸び率で沖縄が日本一になりました。現在、沖縄に不動産を保有している人は帳簿上、含み資産が増えるので嬉しいことでしょう。また、これから不動産の売却を考えている方は「高く売れるんじゃないか」と期待されることでしょう。一方不動産の購入を考えている方々は「高い買 [続きを読む]
  • 恩がアダとなって返ってくる時代に備えて
  • おはようございます。予想に反し長居した台風7号も午後には暴風域を抜けそうな沖縄です。さてせちがない時代と言われる現代でも世の中には良い人が沢山います。そういう人たちがいるおかげでそれが周りの人にも伝染し世の中の笑顔が保たれている面もあると思います。しかし世の中、そんな良い人たちばかりではありません。不動産に関連する話で地主さんが使用していない空地をちょっと借りようね〜と無償で使用しようとする人がタ [続きを読む]
  • 満水御礼。
  • おはようございます。台風の近づいている沖縄ですが時おり強い風が吹いています。また台風は低気圧ですので台風のある方向に雲が引っ張られて流れているのもよく分かります。昔、理科で習ったことの実技編(笑)県外の方から「沖縄って台風で大変でしょ」とご心配頂くことがよくありますが地元の人たちは慣れたものです。(笑)今回の台風くらいではボボブラジルほぼ日常生活です。(笑)それどころか今回の台風による大雨で心配されてい [続きを読む]
  • 不動産広告にみる不動産業者の見極め方
  • おはようございます。台風7号の接近により今晩から明日に掛けて飲み屋さんにも被害が出そうです。。台風が来るとお客さんが激減・・・さて先日受講した不動産の広告に関する研修での内容です。不動産の広告を行なうには表示をしなければならない項目が規約により規定されています。いずれも不動産の購入者が怪しい情報をつかませられたり間違った判断をしないよう保護をするためです。例えば業界は違うものもありますがひと昔前に [続きを読む]