木村 隆宏 さん プロフィール

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木村 隆宏さん: ”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ハンドル名木村 隆宏 さん
ブログタイトル”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ブログURLhttp://okinawaijumonogatari.ti-da.net/
サイト紹介文2008年12月東京の電機メーカを退社し、沖縄に移住・開業しました。
自由文2008年12月、約19年間勤務した東京の電機メーカを退社し、 妻の実家でもある沖縄に移住し、 那覇市の末吉公園の近くに”(株)沖縄ネット不動産”を開業しました。 不動産の取引を通じて、お客様の幸せなライススタイルの実現に 貢献していきたいと考えております。ブログを通じて日々の出来事や感じたことを紹介していきたいと思いますので宜しくお願いします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供402回 / 365日(平均7.7回/週) - 参加 2009/01/11 07:07

木村 隆宏 さんのブログ記事

  • 飛べないオトコ
  • おはようございます。本日は県外からの移動日です。沖縄への飛行機はすでに欠航が決定しています。(涙)ですが翌日からのことを考慮し行けるところまで移動しておきます。今日は長い旅になりそうです。(汗) [続きを読む]
  • 相続
  • おはようございます。まだ県外におります。高齢化の進む地域でお客さんがと話をしていると相続や空き家の話が出てきます。特に相続については高齢の方が亡くなられると相続を受ける方々も既に70才代というケースもあります。すると70才代の方々は相続の仕組みや手続きについてわからない人も多いものです。ましてやこの年代の方はインターネットとは疎遠なものですので自分で調べるすべもありません。また誰に相談したら良いのかさ [続きを読む]
  • 予定が組めない沖縄
  • おはようございます。まだ県外におります。沖縄は週末にかけ台風が来ますね。台風が来ると屋外の飛ばされそうなものの養生やその片付けや雨漏りの対応などの作業が発生します。そうするとお客様側の方も何かと忙しくなり打合せの予定が変更となったりします。また県外にいると飛行機が飛ばなくなりそもそも帰れなくなることもあります。(苦笑)こうやって台風の前後は予定を組む際も一考が必要となります。 [続きを読む]
  • アキない沖縄
  • おはようございます。昨日から県外に来ています。一応仕事です。タマタマ気温の低い時期に当たってしまい沖縄とは10℃以上違いかなりお寒いです。ですが沖縄には無いと言われる秋を堪能するにはいい季節です。。では。 [続きを読む]
  • 家を買うということ
  • おはようございます。色々な意味で台風の進路が気になるお年頃です。(笑)さてひと昔前不動産を所有することがステータスの時代がありました。不動産は高額な買い物ですのでそれを手にすること自体が社会での評価みたいな風潮でした。また、昔は会社に入ると寮や社宅に強制的に入れさせられる入るところも多く昼も夜も周りは会社関係者という生活から早く抜け出したいという背景もあったものです。私が社会人になった頃も20代で家 [続きを読む]
  • 雨漏りする家
  • おはようございます。この時期の沖縄の天気予想は当選確率が低いですね。。さて不動産の困りごとの一つに雨漏りがあります。以前あるお客様から「雨漏りしたことがあるお家ですけどちゃんと売れますかね・・・」とご相談を頂きました。雨漏りというと一般的には欠陥住宅のようなイメージがあるのでこのお客様もそれを心配していらっしゃいました。もちろん状況にもよりますしそのぶん、価格は安くはなりますが雨漏りした家でもちゃ [続きを読む]
  • 二度見したくなる不動産
  • おはようございます。東日本はさぶい一日となりそうですね。さて不動産は高額な買い物です。多くの人は融資を利用しますので長い人はそれから35年間ローンで縛り付けの刑になります。(笑)それくらい大きな買い物ではありますがでは実際に不動産を購入する際何度も内覧するかというとそうでもないものです。多くの人はたった一度の内覧で購入を決めます。しかし正確に言うと内覧までには物件についてのかなりの情報収集と検討が既 [続きを読む]
  • 沖縄の昼と夜の誘惑。
  • おはようございます。すさまじい天気の回復力の沖縄です。そんな今日はせっかく晴れましたのでシャバの空気を吸いに出掛けたいのですが来週はアレがあるので事務所でシコシコ仕事してます。。でもガマン出来なくなったらフラッと出掛けるかも知れません。(笑)では。 [続きを読む]
  • 外壁補修とウソはどちらも上塗りがキモ
  • おはようございます。台風と前線の影響で明け方はハゲしい雨が降りました。さて不動産はよく恋愛に例えられますがどちらも手に入れて終わりではありません。恋愛の場合付き合うことになったからと言って彼女のケアをし続けないとオトコの存在価値が下がりいつかポイ捨てされてしまいます。(笑)それと同様に不動産の場合も購入した後も建物のメンテナンスをし続けないと劣化が進みそのうちに資産価値が下がってしまいます。(苦笑 [続きを読む]
  • あなたのホームページが見られなくなる日が来ます。
  • おはようございます。県外では最高気温が20℃を下回って来ましたね。さて先日、あるセミナーに参加させて頂きました。県外では”秋”と呼ばれるこのシーズンはセミナーや展示会などのイベントが多い時期です。今回参加させて頂いたのはインターネットビジネスに関する最近の動向を学ぶものです。ちなみにネットビジネスと言ってもネットワークビジネスではございません。(笑)当社も一応、会社名に”ネット”の名が付くくらいです [続きを読む]
  • 機械も人も故障するもの。
  • おはようございます。これからバケる台風の影響で天気が崩れていくようですね。さて昨日また米軍のヘリが墜落(?)しました。まずは人的な被害が無かったことが不幸中の幸いです。 選挙ネタには使われる・・・。事故の詳しい原因は今後明らかになっていくことでしょうが米国の軍事機密にかかわることですのできっと日本には正確な情報は入ってこないでしょうね。以前の仕事で飛行機の重要装置にも使われるある部品にかかわったこ [続きを読む]
  • 売主さんのスキを狙え!
  • おはようございます。週の後半は少し不安定な天気となるようですね。さてビジネスでは「少し変わったくらいの人の方が成果を残す。」と言いますが不動産屋もその類いの業種です。(笑)ちょっと変わったブローカーさんほどたくさんの物件情報を持っており成約のあかつきにお小遣いをたくさんもらっていらっしゃいます。不動産を売却する際人当たりが良い売主さんは接しやすいものです。しかし接しやすいのは当社だけではありません [続きを読む]
  • 空家対策で相続問題が再勃発
  • おはようございます。本日10月10日生まれの方は子供の頃からかわれたことがあるでしょうね。(笑)さて今後更に増えていくと言われている空家ですがこれらの空家の登記簿上の所有者は既に亡くなっているケースも多いものです。これらの空家を活用したり更地にして土地を売却する際には現在の実質的な所有者を調べる必要があります。その手段として国は市町村が持っている固定資産台帳上の名簿を活用したくて仕方ありません。ですが [続きを読む]
  • 不動産の非公開物件のウラ
  • おはようございます。沖縄の三連休は夏のような暑さに見舞われております。さて不動産屋がお客さんを募集する物件の中には”非公開物件”というものもあります。”コッソリ物件”と表現することもあります。どちらも買い手側の興味をソソるために用いる表現です。(笑)この“非公開物件”や”コッソリ物件は”当社でもタマにありますがこれらは不動産屋が仕組んでいるものではなく基本的には売主さんの事情で物件の情報を公開して [続きを読む]
  • 所有者不明の土地
  • おはようございます。最近、この手の看板をよく見かけるようになりました。空家問題と合わせて所有者不明の土地も今後対策が進んでいきます。今は司法書士の先生方に押され気味ですのでこれからが悪徳不動産と議員さんの腕の見せ所です。(笑) [続きを読む]
  • 幹線道路沿いの売土地(売店舗・事務所)
  • 今回は売土地のご紹介です。売土地と言っても既存の建物がありますのでこちらをリフォームして活用頂いても結構です。以前はガソリンスタンド(GS)に使われていました。住宅街の地域ではありませんが交通アクセスの比較的良い場所ですのでビジネスユースにも良いかも知れません。物件種別:売土地(売店舗・事務所)所在地:沖縄市池原価格:3,680万円土地面積:397.08平米(120.11坪)地目:宅地*既存建物 床面積:63平米(19.05坪)  [続きを読む]
  • 那覇大綱挽
  • おはようございます。加齢とともにアンダーシャツの着替えの際は汗拭きシートが必需品となってしまいました。(笑)さてこの三連休は全国各地でイベントが目白押しですよね。そんな中沖縄では”那覇大綱挽(おおつなひき)”が開催されます。地元の人はよくご存じですがこの大綱挽は国道58号線を寸止めして全長200m、総重量40トンの大綱を東西に分かれて綱引きをするギネスブック公認のイベントです。イベントとはいえ沖縄の大動脈で [続きを読む]
  • 敷地の前が他人の土地
  • おはようございます。朝夕がだいぶ涼しくなって窓を開けて寝ていると明け方におしっこでブルッと目覚めることがあります。今日も目が覚めて良かったさて日本において不動産の法律が出来てからまだ六十数年ですが昭和の後半くらいから急激に取引きが増えました。それらの取引の経験を通じて不動産におけるリスクも徐々に改善されて来てはいます。しかし「不動産に同じものは存在しない」と言われるように現時点でも個別のリスクが存 [続きを読む]
  • オーシャンビューの物件情報
  • おはようございます。昨日まで宮古島に行ってきました。ここのところの沖縄ブームのおかげで沖縄本島のオーシャンビューの物件はかなりふっかかった金額となっております。(笑)それでも都会にお住まいの方からすると格段に安い坪単価でオーシャンビューの土地が手に入るという感覚のようです。現在、沖縄本島ではオーシャンビューの土地の情報入手が困難になっています。この状況は周辺の離島にも波及しています。沖縄には約160 [続きを読む]
  • 不動産屋の働き方改革
  • おはようございます。ラスベガスでの事件に心が痛みます。さて先日同業者さんと話をした際に不動産屋の働き方について話題になりました。不動産の取引きは大きなお金が動きますのでこの業界は昔からダークな人達の集まりです。(笑)その後世の中もだいぶ変わりましたが元々はダークな方々の集まりますので基本的には何でもアリです。(笑)それを大前提に理解しておけば多少のことがあっても想定の範囲内です。ですので今どきの若 [続きを読む]
  • 沖縄の治安。
  • おはようございます。秋晴れの良い天気です。沖縄は秋がないので晩暑。さて昨晩は夕食をとりながら久しぶりにゆっくりテレビを見ました。起業して減ったものの一つに私の場合はTVを見る時間があります。以前はTVを見るのが好きで気に入った番組はレコーダーに録画をして見るくらいでしたが今はそれもすっかり無くなりました。歳を取ってTVに興味が無くなったセイもある(笑)そんな中、昨晩見た番組は〇〇警察24時シリーズでした。 [続きを読む]
  • 住宅ローンアドバイザー資格の更新
  • おはようございます。今年の流行語大賞の候補に”ロケットマン”が新たに登場しましたね。(笑)シャレにならんさて、先日(一社)金融検定協会公認の住宅ローンアドバイザーの資格の更新の案内が来ました。通常、国交省系の資格は5年更新ですが内閣府系は3年更新のようです。(笑)まぁ世の中の金融情勢はめまぐるしく変化していますので5年更新では知識が時代遅れになってしまうからでしょうね。(笑)例えば次の3年後の更新の際 [続きを読む]