木村 隆宏 さん プロフィール

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木村 隆宏さん: ”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ハンドル名木村 隆宏 さん
ブログタイトル”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ブログURLhttp://okinawaijumonogatari.ti-da.net/
サイト紹介文2008年12月東京の電機メーカを退社し、沖縄に移住・開業しました。
自由文2008年12月、約19年間勤務した東京の電機メーカを退社し、 妻の実家でもある沖縄に移住し、 那覇市の末吉公園の近くに”(株)沖縄ネット不動産”を開業しました。 不動産の取引を通じて、お客様の幸せなライススタイルの実現に 貢献していきたいと考えております。ブログを通じて日々の出来事や感じたことを紹介していきたいと思いますので宜しくお願いします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供379回 / 365日(平均7.3回/週) - 参加 2009/01/11 07:07

木村 隆宏 さんのブログ記事

  • 賃貸か売買か(オーナー様編)
  •                        A5クラスのお肉、美味しゅうございました。(肉嫌いの人、スイマセン) おはようございます。さすがに布団を掛けて寝ないと寒くて目が覚めるようになった沖縄です。さて不動産に関連した記事には「不動産は賃貸した良いか、購入した方が良いか」という類いのものがたくさん有ります。それについてはこのブログでも取り上げたことがありますが当方に限らずこのネタだけで何度も記事 [続きを読む]
  • 田舎のかわず
  • おはようございます。昨晩沖縄に帰ってきましたが沖縄もそれなりにさぶいですね。さて今回の出張の間に某所の建築現場を見てきました。沖縄も不動産バブルの追い風を受け「建設ラッシュ」と言われていますが県外のソレとは比べものになりません。県外は人口や経済の規模が違います。写真では分かりにくいのですが今回訪れた現場は新築住宅の建築が何十棟単位の規模で同時進行で進んでいました。人手不足と言われている中でもたくさ [続きを読む]
  • いいのか悪いのか
  • おはようございます。昨日から県外に来ております。25度の南国沖縄から一桁台への気温の変化は正直、体に悪いです。(笑)そのかわりお鍋やお酒は美味しさが一段と増します。でも肝臓に悪そうです。(笑)では。 [続きを読む]
  • 本当にスゴイ人
  • おはようございます。県外との気温差が大きくなるこの時期はあらためて沖縄の過ごしやすさに感謝です。さてビジネスでは色々な偉い人とお会いする機会があります。前の職場でも政界や財界のお偉いさんをお見かけすることはありましたがさすがにお話しすることまではありませんでした。不動産の仕事では法人さんが自社の経営の一環として不動産を購入することもあれば、著名な方がプライベートで不動産を売買することもあります。そ [続きを読む]
  • 仕事は守りから。
  • おはようございます。世の中、「今日がボーナス日♪」というところも多いですね。さて、ビジネスとは「最小のリスクでいかに最大の成果をあげるか」でもあります。そんな理想郷をイメージする中現実のシーンでは「言った・言わない」というような次元の低い話もよくあるものです。(苦笑)先日もやはり「聞いてない」「もらっていない」事件に巻き込まれることがタマタマ続きました。(笑)そんなことに巻き込まれていては仕事の効 [続きを読む]
  • やり残し
  • おはようございます。小雨模様の朝を迎えた沖縄です。今年も残り3週間ですがやり残していることが2年分くらいあります。(笑)では。 [続きを読む]
  • 不動産屋をダマす詐欺師
  • おはようございます。ようやく12月らしい気温に近づいて来ましたね。さて、以前、電力会社を名乗った不審な電話が掛かってきたことをこちらのブログで書きましたが先日、電力会社からそのチラシが入っていました。内容を見るとやっぱり詐欺師さんだったようですね。(笑)ひと昔前不動産屋は怪しい職業の上位ランキングの常連さんでした。何せ”不審業者”と”不動産業者”は漢字の見た目も似ていますからね。(笑)しかし先日の東 [続きを読む]
  • マンション絶望未来
  • おはようございます。久しぶりに長袖のシャツに戻してみた沖縄の朝です。さて最近の雑誌のタイトルは沖縄の地方新聞なみに挑発的ですね。(笑)そうしないと売れない時代(苦笑)全国では新築マンションの販売に陰りが見えて来ています。また老朽化したマンションは修繕積立金不足で計画的修繕が出来ず今後朽ちていくマンションも増えていくことが予想されています。今後これらのダブルパンチが日本の経済をむしばんでいくという内 [続きを読む]
  • ビジネスにも強い沖縄
  •                                                 写真は羽田空港。おはようございます。12月の暑さも明日で一段落ですかね。さて観光国日本と言えども沖縄の自然や文化は県外ではまず味わうことの出来ない別格のものです。ですのでそれを体感しようと毎年多くの観光客が県外や海外から訪れます。そしてそれにすっかりハマッた人たちの中には沖縄で不動産を購入する人もいらっし [続きを読む]
  • 高飛び。
  • おはようございます。今朝は暗いうちから高飛びです。(笑)時節がら修学旅行生で空港がワンサカしています。また、この時期は日頃半袖暮らしの沖縄から県外に来ていく服装に困ります。(苦笑)では。 [続きを読む]
  • ユーモアと脅迫は紙一重
  •                                                  本文と写真は関係ございません。おはようございます。朝から汗だくな気温の沖縄です。さていまのご時世、ユーモアの大切さがあらためて見直されています。企業においてもひと昔前は管理職や指導者が部下や後輩を厳しく指導するのは当たり前の話でした。それが企業の底力をあげることにつながっていました。また部下や後輩自身 [続きを読む]
  • 幸せのおすそ分け
  • おはようございます。オジーも走る師走ですね。(笑)さて昨日は当社が加入する全日本不動産協会の忘年会がありました。沖縄は不動産バブルの影響もあり新規で不動産業の開業が増えていることもあり昨日の忘年会もこれまででもっとも盛況でした。不動産業は若い人からオジー年配の人まで幅広い年齢層の人がチャレンジできる業種です。またキラキラ輝きを放ちながら頑張っている女性も沢山います。狭い沖縄ですので同業者間でも物件 [続きを読む]
  • 公道なのに私道?
  • おはようございます。11月最終日ですね。さて不動産はオカネと欲に心が動かされる摩訶不思議な世界とよく言われます。不思議なのは目に見えないものばかりではありません。不動産の取扱いをしているとリアルな場面でも不思議な物件に出会うことがあります。例えば道路。世の中には本来は私有地ですが建物を建てられるようにするために役所に申請を行なうことによって特例として公道と同じような扱いにしてもらったような道路がたく [続きを読む]
  • 増税前の今がチャンス?
  • おはようございます。来週からマタ暑くなるようですね。さて来年10月からの消費税の増税を控えマスコミや評論家の方々はお仕事のネタが増えてお喜びのこと存じます。(笑)前回の5%から8%への値上げの時もそうでしたが不動産業者でも「増税前の今がチャンス!」という広告が踊っていました。まぁ不動産屋の中にはお客さんをアオるのが大好きな会社もありますので何も消費税に限った話ではございません。(笑)ちなみに不動産の購 [続きを読む]
  • 4K・8Kテレビを買う前にチェックすべきこと
  •                                             フグの美味ちい季節     おはようございます。年末の怒濤の忙しさにおびえるこの時期です。さて太古の昔から仕事は厳しいものに変わりはありませんがひと昔前まではより厳しい仕事に高い価値があるものとされていました。そのような仕事を3Kと表現したこともありました。キツイ、キビシイ、キケン。今の時代、このような職場環境は [続きを読む]
  • 寝かしておいた方が良い不動産
  •                                        写真は大分県豊後高田市の昭和の町おはようございます。11月末だというのに夏日と紫外線の続く沖縄です。さて不動産屋の業務の一つに査定があります。お客様が所有する不動産を売却した場合の価格を算出するものですがこの査定業務は不動産業者にとって物件を仕入れるための貴重な切り口です。不動産業は物件の仕入れをいかに沢山行えるかが順当な [続きを読む]
  • 守れそうにない約束はしない方がいい?
  • おはようございます。朝、空が明るくなるのがすっかり遅くなって来ている沖縄です。さて国会では相変わらず野党のみなさんが政策とは関係の無い揚げ足取りに時間を割いていらっしゃいます。その光景は週刊誌の記事レベルのようにも感じます。(笑)相変わらず日本は平和な国です。(笑)そんな平和な話題の一つに違法ポスターの問題があります。国会議員さんの街頭ポスターが許可を取っているとかいないとか・・・。沖縄でも同様な [続きを読む]
  • マリッジブルー
  • おはようございます。ちまたではブラック企業だとか何だかんだ言っていますがまずは仕事があることに感謝しております。さて以前あったとある物件のことです。何とか商談がまとまり契約の運びとなりました。不動産業者としては契約に至るまでが一番大変なときではありますが逆にやりがいを感じるときでもあります。そんな契約の当日、売主さんから連絡がありました。今日の契約は延期したいんだけど電話ではこれ以上はお話しできま [続きを読む]
  • 他人の不幸は壇蜜の味
  • おはようございます。今日はイイ夫婦の日ですので寄り道のないご帰宅に努めましょう。(笑)さて以前、お客様から競売代行の依頼を頂いたときのことです。幸いにも競売で落札することができ占有者の明渡しに向け動き始めました。その手続き上で必要な書類を入手するためにその物件の所在地の役場に行ったときのことです。役所の窓口にて○○の住所の△△の書類が欲しいのですがどうしたんですか?相変わらず役所チックな無愛想な対 [続きを読む]
  • SPEEDと雑さ加減
  • おはようございます。沖縄のブームの牽引者の方々はご引退されたあとも注目の的ですね。さて今日のタイトルのSPEEDはそっちの方ではございません。昨今のビジネス界ではスピードが大切と言われています。競合他社がひしめく中いかに早くお客さんにレスポンスを返すかが勝負の分かれ目になると言われてもう久しいです。不動産業も同じでお客さんからの問合せにいかに早く対応するかは大切なことです。しかし不動産業の場合問合せを [続きを読む]
  • 原因は自分に有り
  • おはようございます。一度は仕舞いかけたかりゆしウェアを再び着用しすっかり半袖モードに戻してしまった沖縄です。さて先日、ある飲食店のお話しを聞きました。そのお店は居酒屋ですがビールを提供する際に値段を幾つかに分けて設定しているそうです。「すいません、ビールお願いします。」が300円、「ビールお願いします。」が400円、「ビール」とか「お替わり」が500円。お客さんがオーダーする際の言い方の違いで値段を変えて [続きを読む]