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しあわせ不動産研究家Kの日記 https://ameblo.jp/siawase-fudousan/

不動産との出会いで幸せになれる人を増やしたい。しあわせ不動産研究家Kの日々の気付きを綴った日記です。

日本でただ一人のしあわせ不動産研究です。 家族が一生涯を通じて不動産との良好な関係でいられるように願い、不動産取引のトラブル、不安などがなくなるように日夜情報発信を行う。しあわせ不動産塾を主宰

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2009/02/23

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  • 金利が上昇した場合の不動産投資への影響とは?

      日銀 金融政策決定会合 マイナス金利政策解除に向け詰めの議論 NHK【NHK】日銀は19日、2日目の金融政策決定会合を開き、当面の政策運営の方針を決定…

  • 大家さんが得する為の補助金セミナー 給湯器 大規模修繕ほか

    大家さんが頭を痛める問題の一つに、アパートやマンションなどの保有物件に発生する修繕と年々高額化している修繕費用がTOPに上がってきます。 その大家さんの負担を…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.物件が不同沈下してるっぽく、建物の傾きで、不具合が多数生じているため、対策をしてみた件2.貸し駐車場の自動監視システムを構築したので、小規模事業者持続化補…

  • 物件購入 現金or融資? どちらが儲かる?(不動産投資)

    前回の補足です。 『なぜ融資を受けて物件を買うのか?』融資を受けて物件を買う理由について、書いてみます。 良くこんな議論がネットでも見受けられます。 ですが、…

  • フライデーイブニングセッション

    1.アパートの水漏れを解決した件の続報2.ブルックリン風リフォームの出来栄え3.入居者が水道配管を破壊したので、保険対応。流石に今回は。4.年末購入した中古全…

  • なぜ融資を受けて物件を買うのか?

    融資を受けて物件を買う理由について、書いてみます。 良くこんな議論がネットでも見受けられます。 ですが、 表面的な説明ばかりで、正直、核心をついた記事に出会っ…

  • 2024 今時の収益不動産の投資判断とは?その5

    「2024 今時の収益不動産の投資判断とは?」シリーズは、 主に、価格がじわじわと上昇し、利回りがじわじわと低下気味である都心部の収益不動産を購入する際の注意…

  • 2024 今時の収益不動産の投資判断とは?その4

    シリーズでお送りしております。「2024 今時の収益不動産の投資判断とは?」シリーズ  『2024 今時の収益不動産の投資判断とは?』 【最新】不動産市況アナ…

  • 2024 今時の収益不動産の投資判断とは?その3

    前々回、前回の続きです。  『2024 今時の収益不動産の投資判断とは?』 【最新】不動産市況アナリストが解説!インフレが加速、金融動向はどうなる?2024年…

  • 2024 今時の収益不動産の投資判断とは?その2

    前回のブログの続きです。 『2024 今時の収益不動産の投資判断とは?』 【最新】不動産市況アナリストが解説!インフレが加速、金融動向はどうなる?2024年の…

  • 2024 今時の収益不動産の投資判断とは?

     【最新】不動産市況アナリストが解説!インフレが加速、金融動向はどうなる?2024年の不動産市況と展望 | 記事を読む | 【オーナーズ・スタイル・ネット】…

  • プロパンガス業界大変革!!実は高くないプロパンガス料金の仕組みとは?

     プロパンガス某社 取締役のM様にお越し頂きまして、今後のプロパンガスについて熱くお話しいただきました。 まず冒頭で、注目したのは、料金について、「実は、都市…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.プロパンガス会社の最新の状況は?イケイケだったあの会社でも?2.大規模修繕の見積もりを相見積もりをしたところ3.ものづくり補助金にエントリー。4.襖にクロ…

  • フライデーナイトセッション

     1.落雷で、給湯器、配電盤が壊れたっぽいので、火災保険を申請したら、却下された件。民間のクソ高い火災保険に入る意味はもはやないかも。2.暴風雨で、アパートの…

  • 不動産投資家が家主地主のアドバイスを聞いたら100%失敗する理由とは?

     私の私見ですが、 「不動産投資家とは、一代で不動産資産を築き上げ、家主になった人達、または、それを目指す人達のこと」 と定義しています。 そして、不動産投資…

  • 大家さんから、不動産業者へ転身した方がぶっちゃける「不動産投資の目的とゴールとは?」

    収益物件を購入する時に、お世話になる仲介業者さんに期待することの一つとして、 「業者さん自身が、物件を保有していること」が挙げられます。 その理由は、「経験者…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.Wi-Fi初期費用無料のhttps://www.kids-way.ne.jp/apn/tenant/new_application.htmlをアパートに導…

  • しあわせ不動産塾の2024年にまずお伝えしたい事

     コロナを契機に、ITイノベーションが起こり、投資やSNSの活用などで、事業を起こし、成功すれば、誰もが勝ち組になれる時代になりました。 今正に戦国の世の下剋…

  • 下剋上時代に出現したシン富裕層とは?

    今の世の中って、 ひょっとして、戦国時代の下剋上のような状況になっているのではないかと? そんな疑問が湧いてきたので、少々調べてみました。 富裕層になるにはど…

  • インフレ下で勝てる不動産投資手法とは?(妄想)

    昨日のブログで、収支の合わない収益不動産価格の上昇が続くバブル期に突入するという見通しについて書いて見ました。  『2024年以降の不動産投資の見通し』楽街の…

  • 2024年以降の不動産投資の見通し

    楽街の記事https://www.rakumachi.jp/news/column/328562/2 2024年の不動産について、色々な評論が増えていましたの…

  • アパマン取引!道義的な責任を負わずに逃げる!東京などの仲介業者には要注意!!

     最近、よく耳にするのが、楽街などのサイトに、物件を掲載している、収益物件専門の仲介業者との小トラブルと言うか気分の悪い話です。 私の感覚では、 決済後に、何…

  • 司法書士の賢い活用法!!

    司法書士さんは、戦略的な利用法を考えるべきです。 不動産の取引の際、貴方の真の味方は誰でしょう? 厳密に言うと利益相反の関係である、売主さんは、不測の事態が起…

  • サタデーアフタヌーンセッション

     1.他県の物件だが、勤務先と居住地の近くの信金さんで、融資の審査が進んでいる件2.戸数分の駐車場がない一棟物件を検討3.物件近くで、下水道工事が始まった。4…

  • 税理士編 相続問題を「消費者目線で答えてくれる」「相談場所」がないという問題

    前回のブログでは、相続の対策を、親が銀行に相談するとどうなるか?  『銀行編 相続問題を「消費者目線で答えてくれる」「相談場所」がないという問題』相続について…

  • フライデーナイトセッション 備忘録

    1.ちょっと後悔。私の痛恨の失敗事例。東京の仲介業者と取引する際の注意点とは?2.銀行が勝手に土地面積を間違えていたのにも関わらず、決済直前で、融資額を減額す…

  • 相続問題を「消費者目線で答えてくれる」「相談場所」がないという問題

    相続について相談する「場」は世の中に無数に存在しています。 例えば、銀行がその一つです。 メガ、地銀、信金に到るまで、各自相続専門部署があり、相続相談を受け付…

  • 不動産投資系優良銘柄の株急落!!不動産バブル崩壊の予兆?!その2

    昨日のブログの続きです。  『不動産投資系優良銘柄の株急落!!不動産バブル崩壊の予兆?!』 会社四季報オンライン|株式投資・銘柄研究のバイブルshikiho.…

  • 不動産投資系優良銘柄の株急落!!不動産バブル崩壊の予兆?!

     会社四季報オンライン|株式投資・銘柄研究のバイブルshikiho.toyokeizai.net この記事を見て、私のところに、連絡が相次いだので、 当初は、…

  • 2024年以降の不動産投資環境はどうなる?その2

    前回の続きです。  国内の不動産に流れていた、海外の大きなお金の流れが、減少しています。 ニッセイ基礎研究所 不動産投資市場動向(2023年第1四半期)~不動…

  • 2024年以降の不動産投資環境はどうなる?

     『長期のインフレになった場合、不動産投資はどうなるか?!その4』これまで3回続けて、このテーマで書いてきましたが、 こういう前提条件ありきでの議論は、そうな…

  • 一棟保証の衝撃!!

     この会社大丈夫?って思う位、リスクをとって画期的な保証サービスを展開している賃貸保証会社の敏腕マネージャーに詳しく内容をお聞きしたいと思い、講師としてお招き…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.軽量鉄骨造のアパートのあれこれ2.売却先でハウスメーカーの土地無し客、移住先を探す他県の方の精度は?3.元タナの方大活躍。4.DIYを1年がかりで行った成…

  • 長期のインフレになった場合、不動産投資はどうなるか?!その4

    これまで3回続けて、このテーマで書いてきましたが、 こういう前提条件ありきでの議論は、そうならないことも多く、記事の内容については、頭の体操程度に楽しむのが良…

  • 長期のインフレになった場合、不動産投資はどうなるか?!その3

    2日続けて、極端なお話を書いてみます。 前回は、ボロ戸建て投資について書きましたが、 今回は、長期インフレ期のどストライクな投資対象について、考察してみます。…

  • 長期のインフレになった場合、不動産投資はどうなるか?!その2

    極端なお話を考察してみたいと思います。 テーマは、 「長期のインフレになった場合、郊外のボロ戸建て投資してても大丈夫なのか?」 です。 まず簡単にボロ戸建て投…

  • 長期のインフレになった場合、不動産投資はどうなるか?!

    ※3%の物価上昇率が続いた場合、20年後に1000万円は553万円に減る ... 80年代後半のバブル崩壊以降、その後10年間の停滞さらに、その後20年間のデ…

  • 2023年11月現在の不動産投資家の動きは?

     ジョーンズラングラサール(JLL)にレポはこちら (抜粋)LLが世界のオフィスやホテル、物流施設などを対象に集計した。日本国内の不動産投資額のうち、安い円に…

  • フライデーナイトセッション

     1.戦略的な測量を実施した結果は?2.今時は、高積算、高利回り物件は、申込多数で、瞬殺。3.アパートを売りに出してみたら、買った金額のほぼ倍で売れそうなんで…

  • 格差社会の中で行う不動産投資の意味とは?!

     この10年で、富裕層は、超富裕層になり、軒並み資産の桁を一桁、二桁と上げています。 一方、庶民は、平均年収はどんどん低下し、 悪性インフレによる物価高で苦し…

  • 一般庶民も2極化で、売れる物件と売れない物件に明暗!!

    前回のブログは こちら 株式投資家は、軒並み史上最高益!!不動産は上・下二局化が鮮明 不動産の2極化について、書きましたが、 一般庶民の間にも格差が生じていま…

  • 不動産投資家必見!!管理会社の賢い利用法とは?

     今回は、東海地区で、20年以上、独立系管理会社として、大家さんに寄り添う形の管理を業務で有名なPMC株式会社矢野社長をお招きしまして「管理会社の賢い利用法」…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.アパマン融資に、意外なハードル。相続人の許可の乗り越え方。秘策は?2.障害者グループホームの運営者にヒアリングした結果3.今地方の競売が熱い🥵4.一棟マン…

  • 株式投資化は、軒並み史上最高益!!不動産は上・下二局化が鮮明

     株式投資の達人の方々とお話しする機会がありましたので、様子をお伺いしたところ、 軒並み、懐がホクホクの様子。 「歴代最高に、儲かっている。」という方も。 2…

  • 急激に円高になった時に、不動産はどうなる?

    今日は。ビビリの私は、僅かながらの手持ちのドルとユーロを円に変えました。 もし今後円高になった場合、不動産への影響を考えてみました。 参考 こちら 国土交通省…

  • 金融資産の多い富裕層の相続対策とは?

     とある超富裕層の方とお話しした際に、雑談で、相続対策のお話になりましたので、私がお話しした内容について、まとめておこうと思います(備忘録) ほぼ金融資産の超…

  • 不動産コンサルティングについて その2

    前回の記事は、こちら 私の思う不動産コンサルティングに必要な要素の1.崇高な理念2.クライアントファーストの姿勢3.実務力の 3つ目の実務力についてですが、 …

  • フライデーナイトセッション

    1.売買契約後に、戦略的な測量を行ったら、諸々あって。2.新たなエリアで物件を購入した為、プロパンガス会社を探したところ?さいさん?がヒット3.リフォームの計…

  • 不動産コンサルティングについて

     こんな資格もございますが、 資格があってもなくても、実務には全く関係がございません。実務においては、コンサルタントの真価が試されるフィールドですので、知恵と…

  • これから、建設業・不動産業の大量倒産が始まるのか?

    楽町 帝国データバンク記事は こちら 刺激的なタイトルになってしまいましたが、 決して誇張ではないかもしれないと思えるほど、足元の揺らぐ材料が多いのです。 上…

  • 不動産の融資が盛んになる時期とは?!その2

    前回のブログは こちら です。 今回は続きを書こうと思います。 サブタイトルは、「4つ目の波が見えた?」です。 前回のブログでは、金融機関が、集中して、収益不…

  • 不動産の融資が盛んになる時期とは?!

    融資!!これは、不動産投資において、成功するためには必須の知識ではないかと思います。 私が記憶している限りではございますが、歴史を遡って見ますと、 不動産に対…

  • 中国ショックで、日本の不動産は、暴落する??

     前回のブログはこちら前回、私の肌感で、「収益物件の価格が少々下がって来ているが、まだ、暴落というほどの兆候はない・・・・。」 云々・・・・ということを書きま…

  • 名古屋圏住宅価格下落で、個人の投資家への影響を考察2

    出典:健美家 不動産投資ニュース こちら この記事には、 区分マンションの利回りは6.84%で前期比0.22ポイント低下、価格は1842万円で前期比162万円…

  • 都心利回り6%RC フルorオーバーローンで買った時の最大のリスクとは!!その2

    前回のブログは、こちら その続きです。 おそらくお気づきの事かと思いますが、最大のリスクは、建築会社の倒産です。 請負契約後、工事半ばで、建築会社が倒産してし…

  • 都心利回り6%RC フルorオーバーローンで買った時の最大のリスクとは!!

     ※健美家コラム こちら 都心利回り6%RC フルorオーバーローンで買って収支は合うのか? はこちら 正直、都心の新築一棟RCマンション投資は、リスクフルで…

  • 都心利回り6%RC フルorオーバーローンで買って収支は合うのか?

    ※健美家コラム こちら 金融資産5,000万円位樹なら可能!!都心に表面利回り5.5%〜6%で新築RCを投資などが、近年行われているようですが、このような投資…

  • 名古屋圏住宅価格下落で、個人の投資家への影響を考察

     参考 こちら   住宅市場激変?名古屋圏はどうなる? 住宅市場激変?不動産投資への影響は??考察 と書いて参りましたが、 肝心かなめの皆が知りたい個人の不動…

  • 住宅市場激変?名古屋圏はどうなる?

    参考:東京カンテイ こちら 中古マンション価格 名古屋地区の特に低価格帯の住宅価格は、新築、中古問わずまた、マンション、戸建共に完全に下落基調に入ったと思われ…

  • 賃貸経営における税務知識

     普通、税理士さんというと、 確定申告をお願いする先生というイメージが強いのですが、 今回の先生は、大家さんの賃貸経営や相続手続きにも見識が深い方 ひだまり税…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.話題のコンテナハウス投資とは?2.グループホーム物件の融資について3.S造と聞いていた建物が、ネットで調べたら軽量鉄骨造ぽい。これは一体?4.家主ダイレク…

  • 住宅市場激変?不動産投資への影響は??考察してみました。大特集!!

    参考;ネタもとは こちら 8月の閑散期の影響もあるかと思いますが、 名古屋で、住宅のの売れ行きが鈍ってきています。 先日開催の 名古屋収益不動産研究会 の会合…

  • 今時の物件取得の攻防とリスク その3

    前回のブログ の続きです。 ところがよくよく考えて見ますと、ここに重要なリスクが隠れているのですが、お分かりになるでしょうか・・・・・。 しかも検討時間が短く…

  • 今時の物件取得の攻防とリスク その2

    前回のブログ こちら の続きです。 今時の不動産市場で現実起こっている、物件取得競争の実態に迫ろうと、 直近で発生した事例を、描いてみました。 買い付けが既に…

  • 今時の物件取得の攻防とリスク その1

    週末のフライデーナイトセッションで、とある大家さんから聞いたお話が衝撃的でしたので、お話します。※個人情報の観点から、大幅に脚色して、お話しますのでご理解くだ…

  • フライデーナイトセッション

     1.所有者が、認知症の場合2.駐車場が、部屋数分に全然足りない物件3.大規模修繕 外壁塗装、屋上、足場ほかで、目安の㎡当たりは?4.高積算物件、満額買い付け…

  • ボロ戸建て、ボロアパートの売却を考察その2 法人は一棟目から設立するのが良い。

    前回の ボロ戸建て、ボロアパートの売却を考察その1 ↓こちら さて、昨日は、物件の売却については、個人よりも法人の方が圧倒的に有利と書きました。 でh、初めか…

  • ボロ戸建て、ボロアパートの売却を考察

    前回のブログは こちら 前回のブログでは、 ボロ物件(戸建、アパート)のオーナーは、・業者に委託管理をしている・利益効率は、RCと同等もしくは劣るケースに該当…

  • 減価償却を意識した不動産投資とは?その3

     減価償却編 前々回は こちら 前回は こちらです。 前回のあの方法について・・・。の続きです。 ていうか、売却のことなんですけどね(笑)。 4年で減価償却が…

  • 減価償却を意識した不動産投資とは?その2

    前回のブログは こちら 主に築30年を超える木造のボロ戸建やアパートに投資を行っている方のCFは、 5年目から減少していきます。 理由は、減価償却が4年で切れ…

  • 減価償却を意識した不動産投資とは?

    今更ながら、 一昨日と昨日で、 てこの原理で、資産を増やす不動産投資の仕組みを書いてきました。 その1その2  本日は、さらに決算書のスコアをアップさせる為に…

  • CF月100万円達成後は、現預金1億円を目指す?!その2

    昨日のブログで、更なる規模拡大と適切な時期での物件の売却の両輪が必要と書きました。 今日はその続きです。 なぜ、規模の拡大と適切な時期での物件の売却が必要かと…

  • CF月100万円達成後は、現預金1億円を目指す?!その1

    ※100万円札束が100束 詳細は こちら さて、このブログのテーマでもあります不動産投資で現金1億円を作る方法について書いてみます。 CF月に100万円を達…

  • 今時の一棟アパマンの買進め方についての考え方 その3 2003年夏版

    今時の一棟アパマンの買進め方についての考え方という表題で、実質内容は、「CF100万円という目的を達成するために!!」ということについて買いて参りました。 前…

  • 今時の一棟アパマンの買進め方についての考え方 その2 2003年夏版

    ※画像 出典元 楽待実践大家ブログ 前回、CF100万円までの道筋を数値で書きました。 こちら 数値の場合、とても簡単に達成出来そうな感じですが、 自己資金が…

  • 今時の一棟アパマンの買進め方についての考え方 2003年夏版

     FIRE とかアーリーリタイア を目指す人の最初の壁が、 CF(キャッシュフロー)月額100万円超えでは無いでしょうか? ※ 出典元:健美家ブログ これを達…

  • 相続税納税で失敗する資産家遺族の特徴 その2

    昨日のブログ  『相続税納税で失敗する資産家遺族の特徴 その1』 資産家の遺族にとって、相続の手続きというのは、本当に頭の痛い作業であることが多いようです。 …

  • 相続税納税で失敗する資産家遺族の特徴 その1

     資産家の遺族にとって、相続の手続きというのは、本当に頭の痛い作業であることが多いようです。 親が亡くなって、7日以内は、葬儀に追われ、 3ヶ月までに、相続す…

  • 投資手法がまるで違うボロ戸建投資と一棟アパマン投資 その2

    昨日は、ボロ戸建投資の投資手法についてまとめてみましたので、 本日は、一棟アパマン投資についてまとめたいと思います。   しあわせ大家の会の会員さんは、大変慎…

  • 投資手法がまるで違うボロ戸建投資と一棟アパマン投資 その1

     今回は、ボロ戸建投資についてお話したいと思います。 しあわせ大家の会では、2014年以来、多くの会員様がボロ戸建投資にチャレンジしましたが、私の記憶では、入…

  • 大家さんがチャレンジできる補助金セミナー

    大家さんがチャレンジできる補助金について、 行政書士の石川先生に、ご解説頂きました。 先生は、不動産事業者向けに500件以上の申請手続きをこなされ、 補助金に…

  • サタデーアフタヌーンセッション

     1.カーサの家主ダイレクトの導入のタイミングについて2.物件検索方法について3.繰越損失について他

  • 植田日銀総裁の任期5年間にこる事とは?!

     昨日もネットで、「植田総裁の任期中の5年間は、都心のマンション価格は上昇し続ける!」的な超ポジティブな記事を見かけましたが、実際のところどうなるのでしょうか…

  • 新築マンション、中古マンションの売れ行きは?

    不動産業界で、よく言われる事象に、 「新築マンションの価格上昇は、中古マンションの価格上昇と賃貸マンションの家賃上昇を招く。」 という格言めいたものがあります…

  • フライデーナイトセッション

    1.空き家に申し込み、入居が2ヶ月先だが・・・。2.ウチコミから申し込みが合った。3.地方全空室アパート、つただらけのアパートの再生4.上のアパートの資金繰り…

  • 7月28日の金融政策の修正が不動産市場に与える影響

    政策変更が公表された直後には、市場にも「日銀は事実上YCCを撤廃し、長期金利が1%に至ることを許容した」といった誤った見方が広がり、株価が急落する場面がみられ…

  • バブル期に有効な投資手法とリスク2

    その1は こちら 簡単にいうと、その1では、 円安、国内の金融緩和、金利上昇が起きないうちは、不動産価(株式も)の高騰は続くというもの。 資産価格上昇局面とは…

  • バブル期に有効な投資手法とリスク

      首都圏の新築マンション価格は、すでに1990年頃のバブル期の価格を超え、さらに上昇傾向にあります。 理由は、東京の不動産が、円安もあって、割安感が強く、世…

  • 米国債格下げの余波はバブルの予兆か?

     高値からの大暴落に警戒は こちら  日経新聞「2日の東京株式市場で日経平均株価が大幅反落し、下げ幅は一時800円を超えた。急落の引き金は大手格付け会社のフィ…

  • 中国マネーの行方

     中国経済を見限り「日本株」にマネーを投下する海外投資家が増えている理由最近は、中国経済を見限る投資家も増えているようだ。米ドルに対する人民元の下落は明らか。…

  • バブルの足音

     株式市場が賑わっているようです。 短絡的に考えると、次は不動産? 東京はすでに国際的な市場に組み込まれているのか。 新築のタワマンも価格上昇していて、収益物…

  • 知っておくべき保証会社の真実!!

     保証会社があまりメジャーでなかった15年以上前は、 自分がオーナーをやっていた物件で、家賃滞納者が出ると、本当に憂鬱なものでした。 滞納している入居者にどう…

  • サタデーアフタヌーンセッション

     1.先取り補修費と定額クリーニング費の違いとは?2.樹脂製塗料で楽々DIY!3.他県の競売にチャレンジ 結果は?4.町内会の行事が多い地域!借主への伝え方は…

  • フライデーナイトセッション

     1.最近はすぐ競合して困る件 原因は?2.某地銀の融資がエリアレスになってる?件3.外壁塗装の相場4.エレベーター付き物件の検討基準5.エージェント性の仲介…

  • 大家さんの金融資産の扱い方マニュアル

    講師:タワーズコンサルタンツ 梶川先生  皆様、家賃収入をそのままにしていませんか? 「家賃収入は、貯金して、次の物件の購入に使います。」 こういう方は、素晴…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.最近の火災保険会社の対応2.入居者退去 残置物処理、原状回復工事について家賃保証会社はどこまで面倒見てくれる?3.テラスハウスの銀行評価は?4.YouTu…

  • フライデーナイトセッション

    1.報告もなしで、勝手に修繕して、オーナーに費用を請求してくる管理会社って?2.最近の築古RCの融資事情とは?3.ここの信用金庫で今出来ることがあった。4.空…

  • 貸室設備の不具合による賃料減額について

     日管協版「貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン」民間賃貸住宅に関する相談対応事例集 国土交通省 など賃貸の際に、揉めたときに、家賃の減額について、…

  • サタデーアフタヌーンセッション

    1.浴槽交換から端を発し、入居者退去2.雨漏りで入居者退去3.上記2件 入居者の怒りに火をつけるマッチポンプ多能工職人に注意!現場で余計な一言を連発し、怒りに…

  • フライデーナイトセッション

    1.インフルエンザで1週間寝込んでいたら、検討物件が売れていた件2.アパート価格が高騰気味。バブル?3.危険な競争入札の罠 見当も充分出来ないまま買付を入れる…

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